02 訂閱號登錄流程及費用詳解(入駐有車云的重要步驟(費用-條件-流程詳解)？)

art3：二手房交易費用

一宗正常的二手房交易所需要繳交的費用，主要包括三部份：地產中介代理傭金、按揭費用和交易稅費。

一、地產中介代理傭金：是買賣雙方支付給地產中介公司的服務報酬，由三方在之前簽訂的合同中明確約定，在交易成功之后支付。不同中介公司可能執行不同的標準。但物價部門規定，買賣雙方分別支會的傭金都不能超過成交價的3%。

二、按揭費用：涉及按揭或轉按揭時，需要支付按揭公司、評估公司及銀行等相關機構的服務費用。

按揭費用主要包括：

1.房屋查案費：每證90元，由房管局收取;

2.房屋評估費：評估價×0.5%，由評估公司收取。如果不需要出評估報告，則只收取300元的初評費;

3.按揭代理費：按揭公司直接收到的服務費用，標準是貸款額×(1%～1.5%);不同按揭公司執行的標準有差異，較為普遍的是貸款額的1%或1.2%;

4.貸款保險費：貸款額×1.2×0.1%×貸款年限，保險公司收取，二手房按揭貸款的最高年限是20年;

5.貸款合同公證費：每宗300元;

6.轉按揭合同協議公證費：每宗300元;

7.交易委托公證費：每宗200元;

8.銀行公積金代辦費：每宗500元，由相應銀行收取;

9.他項權利登記費：每證250元(番禺每證500元)，由房管局收取;

10.貸款印花稅：貸款額×0.005%，由銀行收取。

其中，銀行公積金代辦費大部分銀行都不收取。另外，辦理轉按揭時，個別銀行還將收取轉按揭費，每宗500元至1000元不等。

三、二手房交易稅費(交易稅費由房管局直接收取，買賣雙方按規定各自交付相應稅費。)

二手交易稅費主要包括：

1.交易契稅：評估價×1.5%;(買方)

2.交易印花稅：評估價×0.05%;(雙方)

3.交易管理費：住宅類物業3元/㎡，商用物業6元/㎡;(雙方)

4.交易登記費：每宗60元/人，按房產證上登記業主的人數計算;(買方)

5.測繪曬圖費：每宗50元/人，按房產證上登記業主的人數計算;(買方)

6.產權證印花稅：每本5元。(買方)

如果是單位購買或者交易物業為非住宅類，交易契稅標準為評估價×3%。如果交易物業是房改房，賣放還需要交個人所得稅：成交價×1.3%，補地價：成交價×1%，補交公攤面積差價：套內面積×10.98%×評估價×10%。商品房二手交易賣方補地價的標準60～120元/㎡。

目前，二手市場中的確存在不規范收費的現象。主要是一些不規劃的中介機構利用買賣雙方不了解收費標準的情況，巧立名目或加價收費。

最主要的表現之一，就是用一些籠統的、模糊的概念額外收費。如以交易雜費、按揭費等名稱出現的非正常收費項目。另一個主要表現是，有些費用并不是所有銀行或相關機構都收取的，而中介并不如實告知這些情況，即使銀行或相關機構不收取，他們也照收不誤。如以上提到的銀行公積代辦費、轉按揭費等，都只有個別銀行在收取。其次，有的中介會在有些收費項目上亂加價。比如，涂銷收費是每宗90元，而有的中介機構收200元。作為普遍的交易雙方，為避免這方面的損失，應選擇有資質的正規中介、特別是有品牌的大型中介機構。同時，平時也應多儲備相關常識。

 

二手房交易過程涉及到的合同：

1.中介委托合同：如果是通過中介買房，那中介一般不會讓您直接見賣房人，他們會擔心您會跨越他，直接和賣房人達成協議。所以，中介一定會讓您跟他簽一個居間合同。

2.房屋買賣合同：這個合同中，買房人一定要簽仔細房屋原來的所有權是誰，房屋的面積有多大，房屋的價格是多少，各種費用的結清問題。對于出賣人來講，成本最低的方法就是簽訂一個相對細致的合同，各個條條框框都簽訂好了，也能避免糾紛。

3.銀行貸款抵押合同：如果買二手房時房款不是一次性付清的，那就得簽銀行貸款抵押合同。這個合同涉及到賣房人，買房人，賣房人的貸款銀行，買房人的貸款銀行，還可以再加三方，賣房人的貸款銀行指定的保險公司，買房人的貸款銀行指定的保險公司，還有中介公司，這個貸款行為可能涉及到多方，因此比較復雜。這種情況下，對于購房者來說，要想簽訂一個細致的合同，可以請個律師。

結語：在二手房交易過程中還是需要眼觀六路，耳聽八方，多方面收集資料，全方位的去觀測，去了解，才能防止在二手房交易中遇見紕漏等問題。

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新車上牌照流程及費用詳解

在購買一輛全新的汽車后，需要進行上牌照的過程，保持車輛合法合規。對于一些沒有經驗的人來說，也許會對新車上牌照流程及費用存在一些疑惑。為了幫助大家更好的了解，本文將為大家逐一詳解相關流程及費用情況。

第一步：辦理車輛購置稅

在新車上牌照的前一步驟，需先完成車輛購置稅的繳納。車輛購置稅的計算方法是以車輛的實際購車價格（包括車輛的車款、車輛增值稅和消費稅等）為基礎，按照車輛購置稅稅率進行計算。車輛購置稅稅率根據車輛類型及排量不同而略有差異。車主可以選擇在購車后7日之內，持相關證件到當地稅務部門繳納購置稅。

第二步：辦理交強險

交強險是汽車上牌照前必須要購買的一種保險，不買不能上牌照。交強險是指車主購買的強制交通事故責任保險，主要是為了強制車主車輛在公路上行駛時，必須要進行相應的保險購買。交強險費用主要根據車型和發動機排量等因素來決定，每輛車的交強險費用不同。

第三步：辦理車輛商業保險

車輛商業保險是指車主根據自己的用車需求和需求程度，自行購買的全部或部分的車輛保險。車主可以根據自己的需求進行商業保險的購買，例如：車輛損失保險、第三方責任險、乘客座位險等。商業保險費用主要根據車輛型號、保險種類，以及保險賠付比例等因素進行計算。

第四步：完成車輛年檢

辦理車輛年檢是車主在新車上牌過程中不可忽略的一步。交管部門會定期對機動車進行年檢，車主需要在規定的時間內，持有相關材料（如車輛檢驗合格證、車輛保險單等），前往指定年檢站進行檢測與年檢。如果車輛年檢不合格，車主需在指定時間內重新進行年檢并進行相應的維修與更改。

第五步：登記車輛證件

在完成交強險、商業保險等一系列手續后，車主還需要將車輛證件進行登記，以完成新車上牌過程。對于在車主所在地的車輛管理所辦理上牌照，需要準備好相關的材料，如：購車發票、車輛保險單、車輛購置稅憑證、殘值證明、機動車銘牌、車輛征免稅證明等，前往當地車輛管理所排隊等待辦理。車主也可以選擇在線預約辦理，以便于縮短等待時間。

總結費用

目前辦理新車上牌照的費用形式各地存在差異，主要根據車型、車輛年限、買家籍貫、購置稅和保險費用不同產生。以購置一輛5座小型轎車為例，新車上牌照費用主要包括車輛購置稅、交強險、商業保險和車輛登記費用，約在20000-30000之間。當然，具體費用還需要根據車輛發動機排量及配置等因素而有所差異。

以上就是新車上牌照的流程及費用詳解，希望對大家有所幫助。對于新手司機來說，在上路之前，除了學會開車，還需了解新車上牌照的相關流程及費用。只有細心、耐心地完成，才能免去不必要的麻煩。

健康證多少錢 詳解健康證的申請流程和費用？

辦理健康證的費用因地區和醫院而異，一般在100元左右。辦理流程如下：

1. 攜帶身份證或其他有效身份證明，到疾病預防控制中心或指定機構進行體檢。

2. 領取體檢辦證登記表，填寫個人基本信息，并按照要求逐項填寫。

3. 繳費、拍照、按流程進行體檢。

4. 等待檢測結果，網上查到健康證資料后，就可以領證了。

需要注意的是，體檢前避免劇烈運動，忌飲酒和肉類食物，以免影響肝功能化驗結果。另外，采血需在每天上午9時前空腹進行。

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