02 老上海外國人住的地方(近代史上外國在中國建立的第一塊租借地在哪里)

”飯店內用過餐。真有到別人“屋里廂”做人客的感覺。

      “席家花園”別墅原本是蘇州東山望族——席家后代席德柄的住宅。席德柄曾經是宋子文在美國讀書時的同學。后來他做過中央造幣廠（現上海造幣廠）的廠長和上海最大面粉廠的總經理。解放后，“席家花園”必然被政府收為國有，成為上音附中校長辦公室。

        但是所謂“席家花園”飯店與真正的席姓家族沒有任何關系。不過是商人借用席家的名稱，擺噱頭而已。席家后代來“席家花園”飯店吃飯，照樣要掏錢的。不知道用餐時，他們是什么心情。

              （東平路1號 “席家花園”）

      東平路上因為有了上音附中——那些穿著帥氣校服的學生們，肩背手提各種樂器，行走在人行道上——使得這半條街充滿了靈動、高雅的氣息。上音附中對面的居民樓里，也時不時地傳出鋼琴或其他樂器的演奏聲。偶有閑暇，立在窗下，背依梧桐，用耳朵捕捉時斷時續，縹緲的旋律，品味生命中片刻的愜意。

                                    桃江路

        東平路向東走到頭，是四條馬路的交匯點。分別是：東平路、桃江路、汾陽路和岳陽路。東平路與桃江路夾成V字形轉角。左腳往旁邊一撇就不知不覺地走到了桃江路上。且慢！四條馬路交匯點上有一座街心花園值得一看。這座花園因聳立一座普希金銅像而聞名。不過，這座銅像也命運多舛。

      1937年，旅居上海的俄國人為紀念這位偉大詩人逝世100周年，在此豎立了一座普希金銅像。抗戰時期，銅像被日本人拆除。抗戰勝利后重建。**中又遭破壞。目前的銅像是1987年再次安放的。

        人類總喜歡折騰。有時連死人都不放過。后人出于各種目的，為一些名死人貼標簽。或當工具使用，或當垃圾處理。開句玩笑：做名人難，做名死人更難。看普希金那顆高高昂起的頭顱。無疑地，在他面前那些詆毀他的人、污損他的人就像一幫出盡洋相的群丑，絲毫不能撼動高傲的普希金。想到中國也曾一有位死后被賦予神級一樣的人物。而如今他的作品被從教科書里剔除掉。你們折騰你們的。捧煞也好、罵煞也好，他照舊橫眉冷對，洞穿一切。

                            （街心花園）

        桃江路7號、15號、21號、25號一排四棟花園住宅，目前多成居民樓。電影《色戒》曾在此取過景。即電影開頭有一段旅滬猶太人排隊等救濟的鏡頭。可惜的是，個別承租商家對所在建筑的外觀進行了整修和粉刷，使之失去了原本古樸的色調。桃江路25號的名頭最響。不僅因為網紅老麥咖啡館曾經開在這里。還因為解放后，25號住過豪門之后。主人周仁先生的舅姥爺是盛宣懷；夫人聶其璧女士是曾國藩的外孫女。雖然豪門盛極而衰，畢竟瘦死的駱駝比馬大。25號還有一個未經證實的傳言：九十年代，這棟房子的原主人（原德國駐滬領事）的后人從德國來此尋根。向有關部門提出回購此房產的意向。有關部門

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*領事后人嚇退了。

              （桃江路21號、25號背面）

                    （21號、25號正面）

        桃江路過衡山路的西段，我比較喜歡。因為路面鋪設了上海人久違的“彈咯路”。這里的“彈咯路”是用一塊塊十幾厘米見方的方形石塊鋪就的。為了防止石塊松動和積水，石塊之間的縫隙是用碎石粉粘合的。我喜歡聽汽車輪胎與路面摩擦時發出噗噗噗的聲響，車速快一點，摩擦聲連成了一片，更加動聽。橡膠的彈性配合石塊的硬性，配合絕妙的音色。

                          （“彈咯路”）

        桃江路31號是一棟假三層花園住宅。是美國南方莊園風格。抗戰后是國民黨陸軍中將、京滬杭警備副司令宣鐵吾的私宅。目前里面住了好幾戶普通人家。從前，有住戶在雜草叢生的花園里散養幾只“走地雞”。充滿了野趣。現在花園重新整修過一番。有一座四角攢尖頂中式涼亭和一方游泳池。顯得不倫不類。

          （桃江路31號 宣鐵吾故居背面）

                    （宣鐵吾故居正面）

      相鄰一棟新建六層公房是軍產。住戶都是從部隊離休的高級干部。我認識里面一位居民。他常住別處。此處兩套房子空關著。部隊的房子只能自住，不能出租牟利。否則部隊就要收回房子。這棟樓南面與衡山路2號旅行社的二號樓北面相望。所以在北房間辦公的旅行社職工們被告誡不可明目張膽地觀察對面屋內情況。

      旁邊桃江路39號，是始建于1923年的一棟英式花園住宅。三層磚木結構、水泥拉毛外墻、屋頂高聳磚砌煙囪，水泥裝飾幾何圖案。山墻露木構架，這是英式建筑的特點。目前，這棟住宅外觀色彩豐富。有白色、黃色、紅色和藍色，都是女孩子們的常用色。

        抗戰后到解放前，這里卻住了一個半大老頭兒。他就是蔣介石的外甥兼侍衛長，浙江奉化人俞濟時。所謂“娘親舅大”、“三代不出舅家門”。娘舅老蔣帶外甥小俞一路“高飛”。俞濟時從蔣任校長的黃埔一期畢業后，做過師長、軍長、集團軍總司令、軍務局長、“中央委員”等職。可謂順風順水，人生贏家。

      當年這棟洋房的花園正門開在東平路上。現在桃江路的出入口是以前的輔門。后來，東平路上建了一棟商務辦公樓。不僅正門沒有了，花園面積也大大縮小。

          （桃江路39號 俞濟時故居背面）

                  （俞濟時故居正面）

      旁邊桃江路45號也是同樣的遭遇。這棟建造于1920年英國都鐸風格的獨棟花園洋房，宋慶齡曾于1946年到47年居住于此。她之前住香山路洋房（現孫中山故居），之后又搬回香山路。可見宋慶齡在這里住得不舒服。

          （桃江路45號 宋慶齡故居背面）

                  （宋慶齡故居正面）

        我總結在上海看老洋房應該有幾個步驟：其一、逛馬路。許多街區的老洋房都是成片建的。沿街有許多小資格調的商店、酒吧和餐廳等。可以懷揣風情地一路走走看看；其二、看外觀。上海老洋房建筑風格多樣。常見有英式、法式、西班牙式、德式、美式、日式等。還有古典主義風格、折中主義風格、現代派風格等。各路國際設計大師在這塊地方因地制宜、大顯身手、盡其所能。使得老上海建筑花樣翻新，不落窠臼。其三、“進里廂”。現在，有的洋房已成為如博物館、展覽館、圖書館等公共空間。只要預約，進入參觀問題不大。有的是對外經營場所。不妨花半天時間去坐坐。可有的已成公司、單位的一部分或私人住宅。進去就不容易了。算是一種缺憾吧。但是，現在上海市政府已經在規劃、建設城市風貌保護區。不遠的將來，我們可以走進參觀更過的老洋房了；其四、聽故事。聽聽老洋房里生活過的那些名人或凡人的經歷，讓沒有生命的水泥磚石也賦予了溫暖的人情世故。

（部分圖片為作者拍攝，其它出自網絡）

近代史上外國在中國建立的第一塊租借地在哪里

近代史上外國在中國建立的第一塊租借地在上海，是1845年英國從《上海租地章程》中取得的。

自鴉片戰爭以后，在通商口岸劃定“租界”，是資本主義列強蓄意攫取在華特權的侵略活動之一。所謂租界，實際上是列強違約強加給中國的，因為在<南京條約>和<虎門條約>中只提到準許外國人在五口租房寄居，并無設立租界的明文規定。第一個向中國勒索租界的國家是英國。1843年上海開埠，英國第一任駐上海領事巴富爾就積極進行勒取居留地的活動。他利用《虎門條約》第七款中有關允許英人租賃房屋和基地的規定，曲解條文，硬要劃定一塊純供外國人占用的居留地，并以華洋雜處難免發生糾葛為由，引誘清地方官吏滿足他的要求。經過近兩年的談判，雙方達成協議。于1845年11月29日以上海道臺宮慕久的名義公布了《上海租地章程》23款。章程議定以洋涇浜（今延安東路）以北、李家廠（今北京東路）以南、東臨黃浦江為自然界限之地，誰許租與英國商人建屋居住。當時西邊未劃界。第二年又議定以邊路（今河南中路）為西界。這樣，這方圓達830畝的地皮就成為英國人的居留地，也就是后來所稱的英租界。

《上海租地章程》的公布，為外國侵略者攫取在華租界開創了先例。1848年美國在上海蘇州河以北今虹口一帶擅自廣置土地，建造房屋，把這一地區劃為美租界。1849年4月法國取得了上海縣城北門外的城河與英租界南址洋涇浜之間約986畝地皮，作為所謂的法租界。1863年9月上海虹口的美租界與英租界合并，稱為公共租界。自上海租界后、西方侵略者在中國許多通商口岸遍設各類租界：一種是各國共同管理的公共租界，主要在上海、廈門。為數不多；另一種是一國獨有的專管租界，在英租界、日租界、法租界以及德、俄、意租界等，為數甚多，散布在上海、廣州、天津、漢口、重慶、杭州、蘇州、沙市、長沙等城市。至1904年，在中國至少已有16個通商口岸設立了各類租界。

上海有哪些老上海風情的景點

上海大家知道，是非常繁華的大都市，從以前到現在一直都是，在以前咱們叫做老上海，大上海，我們通常可以在電視劇和電影里看到，那么本篇小編就來跟大家說一說上海的老上海地方都在哪里。

1. 武康路

電影《色戒》結尾部分，湯唯扮演的王佳芝放走了老易，叫來一輛黃包車，說“到福開森路去”。福開森路，就是現在的武康路。<

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