02 葡萄牙非稅務居民海外收入(葡萄牙移民的條件具體是什么？)

戶支付定金——和律師簽訂購房委托書——支付全款——律師代理客戶和房主過戶——律師代理客戶前往房屋注冊局登記——完成購房程序。

12、葡萄牙會二次征稅嗎?

答：葡萄牙不對移民在海外的收入進行二次征稅。

葡萄牙移民的條件具體是什么？

1. 入境(90天簽證)

向目前居住地的葡萄牙大使館或外交領事館提供所有的相關文件和相關費用。填寫簽證申請表;兩張彩色護照照片;收入證明/財務獨立證明;有效的往返機票;有效的旅游保險;據到期日,至少有6個月的有效護照。簽證費。

2. 購買物業

出示護照，要指定一名葡萄牙的稅務代表，要獲得稅務機關的財政識別號碼，要在當地銀行開立銀行賬戶，要繳納房產稅 - 房地產轉讓稅,印花稅等，要簽署承兌合同或/和銷售法案(買賣契約須包括一份由葡萄牙金融機構辦理的有效的經營證明,購買價格轉讓或發行的首付聲明(500.000歐元最低)。注冊/房地產登記證書(登記局),承兌合同收購或注冊登記證明。

3. 黃金居住證申請(首次有效期為12個月)

填寫申請表格，護照或其他有效旅行證件(復印件)，房地產物業收購登記證書(申請人必須具備房地產的所有權,沒有契約或其他產權負擔)，由稅務局、海關管理局和社會保障局出示的無債務證明，由葡萄牙移民管理處出示的犯罪記錄證明，申請人出示所在國或居住一年以上的其他國家的有關當局的刑事紀錄證明書，申請人不得位于申根國警報系統行列，投資活動執行的最低期限為五年、須有申請人簽署的誠信聲明，所有外文文件必須被正式翻譯成葡萄牙文并被使館認證。通常情況,葡萄牙政府決定的時間一般少于60天。

4. 配偶 家庭團聚

法律的規定,參與投資活動的黃金居留證持有人可申請家庭團聚。家庭團聚簽證取決于投資者簽證(黃金居留證)的特許經營權。這是家庭團聚簽證的基本要求,持有效居住證的人必須存在;根據第23/2007第99條法律規定,家庭團聚簽證的申請人必須證明他/她是有資格作為家庭成員的。以下條件被考慮是居民的家庭成員:1.)配偶2.)夫妻雙方或單方的未成年子女3.)受到申請人國家法律以及葡萄牙法律承認的未婚成年人申請人4.)接受葡萄牙教育的雙方或單方子女5.)直系親屬,業主投資至少500.000歐元的,申請人可以融資上述500.000歐元收購物業的價值6.)合法未成年兄弟姐妹,他們在此居留,根據出生國的有關當局作出決定,并決定承認葡萄牙提供一個有關家庭存在的證明文件。有關系(有效身份證或護照)或無婚姻關系的; 認證的家庭成員或生活伴侶的旅行證件副本。請注意:默認接受請求是在6個月之后還未得到回復的。

5. 初始居留證一年后的延期(有效期兩年)

滿足最低定量要求(持續投資)。申請人出示在過去一年里在葡萄牙境內居住超過七天的證明(出示護照)。更新房地產登記處關于擔保以及生效的條目所頒發的證書用于個人財產證明。填寫申請(申請必須附有一份承諾書-在最短時間內完成在葡萄牙的投資)。注意:居留許可有效期為兩年。因此,兩年之后需重復上述流程以便延期。

6. 居留證延期(有效期兩年以上)

滿足最低定量要求(持續投資)申請人需出示在后續每個兩年內在葡萄牙境內居住超過十四天的證明。更新房地產登記處關于擔保以及生效的條目所頒發的證書用于個人財產證明。填寫申請(申請必須附有一份承諾書-在最短時間內完成在葡萄牙的投資)。

7. 永久居留證

填寫申請表。申請人需持有臨時居留證五年以上。無犯罪證明-在葡萄牙境內五年居住時間里無犯罪證明,包括不能有任何形式的一年以上的處罰,恐怖主義活動,暴力犯罪以及有組織的暴力犯罪。資金財產證明。提供由房地產登記注冊處頒發的住房書面證明以及葡萄牙語等級證明。注意:永久居留證需每五年更換,期間若身份信息更改也需更換新的居留證。

8. 葡萄牙國籍

根據葡萄牙法律,18歲以上或已婚的居民有資格申請葡萄牙國籍。在葡萄牙境內合法居住六年以上。有足夠的葡萄牙語知識(需通過考試證明)。依照葡萄牙法律未被除以三年或以上監禁。申請由民事登記處登記并由司法部門審核并決定。

通過以上敘述，按照以上步驟一步一步按部就班進行，葡萄牙移民成功就是指日可待的事情了。

外國房產要求

雖說以房養學是個不錯的留學理財方式，不過著僅僅是針對能一次性付款的留學生家庭而言，但對于需要貸款買房的留學生家庭而言，卻未必，只因各國對留學生在買房的政策上各不相同。下面出國移民網就來說說外國房產要求。

英國： 留學生買房不享有優惠政策

在英國，尤其是在倫敦，如果讀的是一年制碩士，大部分的留學生愿意租房，因為學習時間短，不確定未來是否會留在英國長期發展。與此同時，留學生如果是從高中或者大學就開始在倫敦讀書，而且家境相對比較好，或者有移民計劃愿意留在英國，他們的父母就會在英國給他們買房。通常這類學生往往經濟條件澳際，但由于所持學生簽證來到英國，沒有永居居民身份，為了避免麻煩而選擇了手續相對簡單的一次性付款。

根據倫敦房屋建造量居首的建筑公司Berkeley

Group的數據顯示，從2010年開始，來自中國的房地產買家在不斷增多，成交量已經突破了總銷售的30%。其中包括一些在英國讀書剛剛畢業找到工作學生。

大約兩年前，英國財政大臣曾公布了一項新的幫買房計劃：Help to Buy

根據這項規定，在英國首次購房者可以享受高達住宅總價95%的住房貸款，這項買房貸款計劃的目的是為了幫助首次買房和改善住房的人，條件是買房的價值不得超過60萬英鎊、首付在5%-20%之間，政府將向這樣的購房申請人提供購房價值20%的貸款，前五年免息，此后年息為1.75%，貸款只需在賣出房產時返還即可。

然而，能夠享受這一優惠政策的前提，首先必須是英國公民，或者是英國永久居民。這對留學生而言是非常難的一件事，如果沒有這些，你還是可以申請商業貸款，這也需要你擁有穩定的工作和收入，還要根據你的職業、收入以及信譽度等綜合條件，才能作出是否具備貸款資格的判斷，并計算出具體的貸款額度。當然，在英國每家銀行提供買房貸款的條件也有所不同。

美國： 留學生申請房貸條件苛刻

美國居民是可以向銀行借錢買房的，但如果是留學生必須擁有信用才能向銀行貸款，但申請的條件非常苛刻，一般來講貸款機構要求外國買主繳納首付為房價的50%，大于美國人的20%。今年的貸款利率低于4%，外國投資海外房產的買家通常能夠拿到5%的利率甚至更高。

與葡萄牙、西班牙等歐洲國家不同，在美國買房不會為非本地居民提供綠卡或者簽證。事實上，在美國購房與取得美國綠卡、辦理美國投資移民之間并無直接的關系，美國的相關法案規定，申請人只有兩種方式移民美國;在美國任何地方投資100萬美元并創造10個直接就業機會;或在政府批準的 地區中心 投資50萬美元，并創造10個直接或間接就業機會。

加拿大： 留學生買房首付需付35%

在加拿大，買房的貸款利率非常低，如果是租房，當中的費用包括房租、電費、保險費等， 租房的費用加起來和供房的費用差不多。 曾在的馮嵐告訴記者，如果買個小一點的擁有獨立產權的公寓，可能每月的月供比房租還要低。

那么，問題來了，留學生沒有當地身份，如果要買房子，是否可以申請貸款，對首付有要求嗎?通常留學生在申請貸款時，銀行往往以 非居民 來定義留學生的身份，既然是 非居民 ，銀行通常沒有辦法查留學生的信用記錄，那么銀行對 非居民 的首付款是有要求的，銀行通常要求 非居民 能付35%的首期。當然，如果購買的房子價格過高，那么，首付的比例會要求增加。

首付付完之后，剩余的部分可以申請貸款，留學生貸款額上限是100萬元。 馮嵐說，在銀行的定義里，留學生隨時都有回國的可能，因此留學生的房子在銀行看來屬于 投資房 ，因此，通常只允許買一套房子。

此外，留學生如果畢業后想將房子賣掉，如果身份還是 非居民 ，則要考慮房產增值的稅務問題。購買房地產時，非居民與居民的稅務是相同的，但在出售房地產時，非居民與居民的稅務是不同的， 居民如果符合有關主要居屋的條件，房屋出售時資本增值可以免稅，而非居民則不能享受這一優惠條件，即必須交付資產增值稅，具體繳稅金額各不相同。 馮嵐說。

歐洲： 買房移民可享受當地福利

歐洲國家經濟發達，教育體系傳承已久，并以擁有世界一流的教育資源而著稱，諸如德國的機械設計、法國的藝術、瑞士的酒店管理、葡萄牙的法律專業、意大利的工程等頂尖專業。

通過歐洲投資移民項目便可享受當地的教育福利，這當中的購房移民尤以塞浦路斯最為矚目，當中12年的免費英式教育讓很多家長心動不已。此外，還有希臘、葡萄牙、西班牙等國的購房移民政策，也同樣可讓移民人士子女享受到當地的教育資源。

葡萄牙移民感受是什么樣的呢

葡萄牙是一個歐洲國家，它和西班牙是鄰國，葡萄牙是人們心中是一個風景優美，生活穩定的地方。但是沒有在葡萄牙生活過，其實是無法有很多事情都不知道的，想要了解葡萄牙的生活，下面幫您搜集一些了葡萄牙的相關信息，在為自己的移民計劃做些參考。

葡萄牙風光

首先移民葡萄牙后最大感受就是語言問題，葡萄牙使用的是葡萄牙語，這種語言是一定要努力學才能掌握的。葡萄牙語的使用在全球都是非常廣泛和普遍的，難度雖然不是非常難，但是也并不簡單。很多投資移民到葡萄牙的中國人，因為并不在葡萄牙生活，所以對于他們來說，學習葡萄牙語可能不是那么重要。但是對于很多打算留在葡萄牙生活的移民者來說，掌握葡萄牙語還是十分重要的。葡萄牙并沒有小舌音，所以相對很多小語種來說，是比較簡單的一種語言，但是也是不認真學學不會的一種語言，所以想要掌握葡萄牙語，一定要努力。并且生活在當地的環境中，對于學習語言來說也是有很大幫助的，所以一定要多和當地人用簡單的葡萄牙語進行交流，最終一定能學好這門語言，這是葡萄牙移民感受最開始的方面。

還有就是在葡萄牙可能要嘗試其他的職業。因為對葡萄牙移民者來說，可能高級知識分子最后有可能選擇開出租，工程師最后在飯店中打工，這些都是可能的。因為一開始移民到葡萄牙，可能找不到適合自己的工作，這時為了生計可能要嘗試其他的職業。這是很正常的事情，當然也可以繼續努力找到心儀的工作。還有葡萄牙移民感受中一個出乎意料的方面，是其實到了葡萄牙華人還是生活在華人圈，這和很多人的想象中的不同，覺得移民后交到了應該都是葡萄牙人，其實到了葡萄牙還是生活在華人的社區中，比較親近的朋友還是華人。但是也可以嘗試去和不同的人交朋友。

最后的葡萄牙移民感受就是，和葡萄牙人交朋友，和想象中的不同。很多人認為生活在葡萄牙后，會自認而然認識很多葡萄牙的朋友，但是其實不僅是語言上有障礙，在文化上也有很大的差異。特別是有些人可能會有一些排外的思想，所以不是很好交朋友。

綜上所述，這就是葡萄牙移民的感受。

希臘與葡萄牙購房移民哪個更好？

您好！我是中加達出國的leo；

我個人覺得要從幾個方面來做比較，看哪一個點適合自己

很赞哦!（73294）