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02 越南進出口貿易數據與深圳(越南出口“越戰越勇”大幅超越深圳,越南這些年的出口貿易發展有多發達?)
Instagram刷粉絲, Ins買粉絲自助下單平台, Ins買贊網站可微信支付寶付款2024-05-31 05:25:49【】3人已围观
简介山湖,因為東莞擁有更大更低成本的土地以及更好的工作環境,如今華為已有上萬員工在松山湖工作,其中包括3000多名研發人員,另一方面,華為還以底價從政府部門獲得了東莞3萬套員工住房,保障了員工安居樂業。華
華為松山湖歐洲小鎮
華為的實力已經夠強了吧,連華為在高成本面前都不得不低頭,我們就能推測其他公司的壓力有多大了。
松山湖園區2018年經濟數據顯示,2017年至2018年,松山湖園區GDP從380億元增長至630億元,如此驚人的數據背后,是東莞摘了深圳的桃。這不是因為東莞本領大,而是深圳拱手相讓,深圳的高房價高成本成了東莞崛起的最大動力。
五、經濟失速的另一面:房價還在創新高
說到深圳,房價便是一個繞不開的話題。論炒房精神,深圳自稱第二,沒有別的城市敢說自己是第一,深圳的居民杠桿率也遠超其他三個一線城市。
廣州由于漲得比較晚,因此到2018年中時房價才見頂下跌,目前也比高點下跌了約10%。
而深圳的房價非常強勢,在2015-2016年短期翻倍后,整體房價仍在創出新高,甚至有一些片區相比2017年初整體上漲了50%以上。
2017年以來,深圳房價走勢顯著強于上海房價(數據來源為中原研究中心)
近年來由于深圳戶籍政策寬松,大量內地投機者紛紛通過落戶跑到深圳炒房。
目前,深圳接受普高大專以上直接入戶,只需去一次戶政中心現場辦理,其余網上秒批,整個流程下來大約半個月就能入戶深圳,本科以上還有1.5萬到3萬的補貼。沒有學歷的人可以靠積分入戶,積分又可以通過社保年限或指定的技術證書搞定。深圳的入戶手續非常簡單便捷,可以說是全國獨一無二的。原本出于好意的搶人政策,被炒房者利用了起來,或許,搶人的目的本來就是希望多一些人去買房?
我們常說香港的高房價導致香港產業空心化,實際上,深圳房價上漲對于產業的危害會比香港嚴重得多。畢竟香港是全球數一數二的自由港、國際化程度遠超深圳、金融開放程度極高、擁有可以與紐交所并駕齊驅的港交所、也擁有獨立關稅區地位,今天香港在金融服務、國際貿易、航運等方面的強大程度是真的可以不要制造業的,在產業空心化議題上,香港空得起,深圳空不起。
和香港比起來,深圳仍然是一個“屌絲城市”,深圳的中位數收入只有香港的三分之一,深圳有超過40%的就業來自于制造業,而高房價正在擠壓制造業的空間。
六、深圳需要學習過去的自己
蛇口的開山炮被譽為中國改革開放的第一聲春雷,1979年初的蛇口,還是一片荒蕪的海邊灘涂,但僅僅4個月時間,這里就完成了蛇口開放的一期基礎工程的勘探設計工作。
深圳最初的定位并不高,一開始是出口特區,后來正式成為經濟特區。深圳的開放吸引了大量外商投資,內地勞動力也紛紛赴深圳創業打工,深圳常住人口從1979年的31萬增長到1990年的167萬。那時的深圳沒有高大上的定位,到深圳投資創業的開荒者也沒有寄希望于囤積一塊土地坐等發財。
當時深圳最流行的兩句話是“時間就是金錢,效率就是生命”以及”空談誤國,實干興邦“,深圳的崛起源于實干,而非投機。
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