02 重慶易盛達貿易公司(套路“租金貸”招數升級 這些“防范招”請查收)

6，山東金勝高純陰極銅有色金屬集團有限公司，明亮的圓銅棒，金融擔保，房地產開發，山東省

137，江蘇華宏實業集團有限公司滌綸短纖維，合成皮革，黃銅，江蘇省

138實業集團有限公司，四川科倫化學制劑醫藥流通，醫療材料，四川

139，四川金廣實業（集團）有限公司不銹鋼，鎳鉻合金制品，四川

140新華昌集裝箱制造集團有限公司，江蘇省 141，位于大樓建工集團有限責任公司，浙江家

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143，比亞迪股份有限公司手機零部件，充電電池，汽車廣東省

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146，勝利油田高原石油裝備有限責任公司石油專用管，鉆探機械，石油機械，山東省

147，山西常平鋼坯，線材，焦炭山西

148，東方建設集團有限公司施工，市政工程，安裝工程，浙江省

149，世紀華豐控股有限公司建設，房地產開發浙江省

150，遼寧曙光汽車集團股份有限公司汽車零部件，汽車車橋，遼寧省

151，浙江富春江通信集團有限公司通信電纜，通信光纜，光器件電力電纜，電線，浙江省

152灃集團有限公司有限公司山東銅電線，化工產品，機械，山東省

153，力諾集團股份有限公司太陽能利用產品，特種玻璃產品，醫藥產品在山東省

154杭州錦江集團有限公司，氧化鋁，發電行業在浙江省

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156，修正藥業集團的生產和人類醫藥銷售吉林

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158，江蘇新城實業集團有限公司房地產開發，投資，制藥江蘇省 159，上海汽車集團股份有限公司東昌企業整合，房地產在上海

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163，河南藍天集團有限公司甲醇，石油，天然氣，河南省

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171，寧波海天塑料機械集團有限公司注塑機，數控機床，浙江省 BR /> 172，黑龍江建龍鋼鐵有限公司，鋼坯，焦炭黑龍江

173，泛海集團有限責任公司房地產經紀人，證券交易，證券自營山東省

174，浙大網新科技股份有限公司，網絡設備和終端電器，成套軟件和服務外包，浙江省

175，湖南有S（集團）有限責任公司氧化鋁，氧化鋁，鋁等湖南省

176，華爾潤江浮法玻璃集團有限責任公司，江蘇省

177，龍工（上海）機械有限公司裝載機，壓路機，叉車，上海

178，江蘇吳中集團有限公司貴金屬加工，房地產，服裝，江蘇省

179，蘇聯在江蘇建設集團有限公司，房屋建筑，房地產，國際工程，勞務，江蘇省

180，楚江投資集團有限公司。安徽銅產品，鋼材，安徽

181，天士力制藥集團有限公司天津

182，華豐集團聚氨酯鞋底，氨綸，皮革聚氨酯樹脂，浙江省

183，天瑞集團水泥有限公司，鋁鑄件河南

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185，僑興集團有限公司電子通訊終端產品，采礦，凈水器系列廣東省

186，興輝化纖集團有限公司，滌綸紗線，服裝，布料，浙江省

187控股集團有限公司韓鋼貿易，房地產開發，物料在湖南 188，上海誠致科技（集團）有限公司信息產業，電力設備制造，房地產，上海

189，長隆集團有限公司聚酯切片，滌綸紗紙管，浙江省

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易發盛達酒53度多少錢？

易發盛達酒53度的，在酒品專賣的柜里頭，他標注的價格是90塊錢一瓶，是藍色瓶包裝的

套路“租金貸”招數升級 這些“防范招”請查收

原標題：套路“租金貸”后遺癥難消 招數升級風險隱現

傳統租房旺季隨畢業季一起到來，租房人群如何避“坑”受各方關注。

人民網房產近期調查發現，去年曾使租客深陷風波的套路“租金貸”衍生了新招數，租客或為此承擔更大風險，值得警惕。與此同時，尚有部分租客因住房租賃企業缺位導致的押金租金不退、額外扣款、預支付降級、征信逾期、貸款被拒等問題，依然未得到有效解決。

律師提醒租客，應審慎判別簽訂“租金貸”合同，謹防套路陷阱，遠離不規范中介。

轉嫁風險，套路“租金貸”招數升級

一般而言，“租金貸”模式多指住房租賃企業向第三方金融公司抵押租客信用，金融公司預先把整期租金付給租賃企業，再由租賃企業交給房東，租客定期向金融公司還款的資金運作模式。

據業內人士透露，租賃企業通常會截留貸款，再以季付或月付方式延遲付款給房東，并將資金用于擴張、裝修等其他用途，導致自身杠桿率較高、資金運作不規范等問題。一旦租賃企業爆發資金問題，功能缺位，將造成金融公司、房東、租客三方面的風險與損失。

在實際操作中，因為貸款計入租客征信記錄，且涉及租賃企業、房東、租客、金融公司四方，“租金貸”往往被租客拒絕。部分租賃企業采取了隱瞞實情，以“內部流程”為借口獲取租客手持身份證照片等隱私信息的手段，誘導簽貸，使得“租金貸”變“套路貸”。

近期，多位北京達人寓的租客向人民網房產反映，達人寓誘導“押一付三”的租客換成“押一付一”，實質上是為租客辦理“租金貸”。而已經使用“租金貸”的達人寓租客，則被要求重新簽訂貸款合同。與以往不同的是，本次租金貸款直接發放到租客個人賬戶，再由租客轉給達人寓。

租客王元告訴人民網房產，新合同是通過達人寓的買粉絲小程序簽約，放貸方是笑臉金融。“達人寓只說‘押一付一’可以減輕租戶壓力，我們當時覺得還不錯，弄完了才發現是貸款。”他說：“資金先到我們賬戶，然后我們被要求一次性把貸款轉到達人寓公司賬戶。”

業內人士分析，通過這種周轉手段，租賃企業將債務風險轉嫁給了租客。

由于此前租客并不直接接觸租金貸款，租賃企業出現問題后，金融公司有義務協助租戶解決被房東趕出后停止還款導致的征信問題。但新的支付方式中，租賃企業與金融公司之間不存在制約關系，即無論后續情況如何，租戶都需要按約還款，且憑借租客個人力量，更難尋回轉給租賃企業的租金貸款。

達人寓回復人民網房產稱，針對工作人員隱瞞貸款、誘導簽貸行為，達人寓已要求合作的金融公司不得向租賃工作人員發放辦理貸款的獎勵，并要求工作人員盡到告知租客實情的義務。

據人民網房產了解，“租金貸”招數升級并非孤例，部分通過北京昊園恒業房地產經紀有限公司租房的租客，提供了與晉商消費金融有限公司簽訂的貸款合同，合同內容顯示，晉商金融發放的貸款資金由借款人自主支付給昊園恒業。

租客提供的電子合同照片顯示，放款平臺將貸款資金直接發放到租客賬戶，并由借款人轉給租賃企業，租客全權承擔還款責任。

合同內容顯示，租客不得以任何商品/服務糾紛為由拒絕償還貸款。

合同還特別約定，“租客知悉、理解并確認晉商金融與昊園恒業無任何廣告、保證或經銷關系，在租客與昊園恒業產生糾紛時，租客應當與昊園恒業自行協商解決，概與晉商金融無關，且租客不得以任何商品服務糾紛為由拒絕償還貸款本金及相關費用”。

“如果租賃企業破產了，收不到房租的房東會將租客清退，租客沒房子住、沒辦法找回剩余租金貸款的同時，還不得不繼續向金融公司還款。”上述業內人士表示。

北京隆安律師事務所房產律師馬玉珍表示，公寓企業誘導租客簽訂貸款合同，侵犯了租客的知情權。他說，不排除員工操作不規范，泄露租客個人信息的可能。馬玉珍提醒租客，注意審慎提交資料，認真判別合同內容再簽名。

租賃企業缺位，租客維權難

“去年11月，寓見公寓資金鏈出了問題，房東收不到租金就把我們趕出來了，本以為這事已經結了。但這個月莫名被貸款平臺劃扣了2萬3千多元，我查了征信才知道，寓見的貸款還在，且逾期了6個月，導致我的房貸都批不下來。”上海寶山區寓見公寓租客林達已經被“租金貸”困擾了半年，她告訴人民網房產，簽合同時都是管家（寓見工作人員）操作，根本不知道自己背上了一筆貸款。

寓見公寓租客提供的截圖顯示，“租金貸”合同并非租客簽字，退租多月后，金融公司依然劃扣租客資金。

經過與上海寓見的收購方麥家公寓、貸款的資金發放機構晉商金融多次溝通，林達稱，晉商金融拒絕退還多扣的租金，征信方面，因租賃關系已經實際終止，晉商金融答應協助她清除貸款逾期記錄，期限為兩個月。

復盤事件始末，林達發現，寓見員工替她操作的貸款合同僅使用了不具備辨識度的電子簽章，她甚至懷疑這份貸款合同是否合規。

馬玉珍表示，如果租客確實能夠證明貸款合同并非自我真實意思表達，可以提起訴訟，申請撤銷貸款合同。“但這個很難實現，畢竟租客不太可能保留充足的證據用來推翻書面貸款合同。”他說。

和林達有相似遭遇的租客不在少數，北京租客小強建立的租戶溝通群，涵蓋了超1萬名“租金貸”維權租客。人民網房產調查發現，因公寓管理方資金遇困或中介跑路陷入“租金貸”繼發困境的租客，遭遇了被房東清退、無法向租賃企業要回租金及未發生的房租、需要繼續繳納不知情情況下簽署的貸款、終止還款的租客征信逾期、消費受限等經歷。

多位北京昊園恒業租客告訴人民網房產，他們與昊園恒業溝通無效后，紛紛采取了報警、向法院起訴等措施。警

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