02 馬鞍山海外海名筑苑二手房(2019年馬鞍山初中學區劃分及初中學區劃分分布圖)

花園、陽湖花園、東方翡翠、翡翠森林花園、萬嘉南苑、東湖碧水灣、佳山鄉各自然村(含劉宕)、晨光花園、銀河灣、人行公寓、鑫福家園、泰和天成、天澤水岸、微山花園(雨山戶籍)、春江雅苑、貴都花園、貴都西苑、碧溪花園、碧溪翠庭、雨韻閣、恒泰達觀天下、頤園世家、朝暉豪庭、凡爾賽公館

★采石小學：東到205國道(含火電處、火車站)，南到雞鵝巷至太平街13號、22一14號和水廠住宅區(雞鵝巷為翠螺小學學區)，西到鎖溪河(含采石公園)，北到采石村、九華村

★翠螺小學：東到205國道(含舟橋戰備處、蘆場后劉村)，南到外橋，西到鎖溪河，北到雞鵝巷自然村(五四、中壩、三橋、大溝、前閘、后閘、前陡、后陡、東塘、橫雙、翠螺、渡口)、濱江郡、海外海名景苑

★四小教育集團(四村小學)：從兒童公園北大門沿西苑路、常青路、湖南路，西從含荷西嘉園10#A-B樓(10號)以東荷西嘉園l一7號、小河西8一l0棟，北至十二中南圍墻、雨山十二村40、35、10棟至湖西南路26號，從湖西路、花雨路至少年宮、雨山湖西岸到兒童公園北大門、珍珠西苑、雨豐花園、紡織新村(湖東路以西)、聚峰苑、鐘鼎悅城

★四小教育集團(雨東分校)：從雨山派出所沿雨山十二村糧店、雨山十二村36、1棟及半山花園到雨山東面和南面山南社區草坪小廣場含1、8、9、12、13、14棟，以東到湖西路的所有樓棟

★四小教育集團(深業分校)：深業華府、萬達中央華城、公元皇府、碧溪麗景

★九村小學：從含荷西嘉園10#C(11號)樓8-9號起、華聯商城、九村3l一32棟，沿湖南路、寧蕪路、青年路、紅旗南路至雨山路北、山南社區草坪小廣場含15、16、17、18、19、20棟以西包括雨南村、大治村、創業村、雨山西線所有樓棟

★新建小學：北至青年路，東至紅旗南路，南至雨山路及以西往北雨田村、育苗村、勤奮村、大薛、十七冶建筑公司、后陶、霍家村、尚景苑、永泰公寓

★山南小學(馬鞍山師專附屬小學)：鵲橋小區至紅旗南路以東含鵲橋社區、鋼城花園、紡東新村、康泰佳苑、馬建八一大院、馬建八三大院、花園村、翡翠城市花園、雙崗新村、昕源佳苑、翡翠園

★育才小學：馬鋼賓館沿西苑路到常青路，南至湖南路以北地區，沿寧蕪路、三臺道口、紅旗橋道口所有居民區

★雨山中心小學：安民村、陶莊村、湯陽村、宋山村、詠春公寓、鴛鴦小區、土地局安置房、戰備舟橋處、馬鋼機運處、機電公司、人才公寓、明錦園、映翠花園、寶慶村、七聯村、超山村、岱山村、陳家村部分自然村、石船村、新安花園

★向山小學：馬向公路以東馬向鐵路以北(紅衛村除外)、馬向路--向東路以東、向山鎮橋頭、小村、杜東、杜西、楊莊村、四中、三二二隊、化工隊、凹山、大小甸塘、小王村、黃山村、紅衛村、陶村、鎖庫村、御景園、偉星藍山、安工大東校區和河海大學宿舍樓

★南山小學：石馬村、南莊村、落星村、徐山村、馬向公路以西、幸福村以西、石山地區、大黃山以南(礦山)、西山(礦山)、東山(礦山)地區、馬向路--向東路以西、幸福村、十排公房、向陽村

★銀塘中心小學：東到十里長山、北到采石河、南到當涂城關鎮外護城河、西到章塘、金山村、卸巷村

★姑山學校：姑山礦戶口或者姑山礦職工子女

博望區2015-2016學年度公辦初中、小學學區劃分

博望區2015-2016學年度公辦初中、小學學區劃分

★博望初中：博望社區、三楊村、山寧村、長裕村、紅陽村、新城村、東城村

★新博初中：新博社區、新隴村、新聯村、西城村、濱湖村、永合村

★新市初中：新市居委會、新祿村、葉家橋村、新河村、臨川村、張茂村、洪廟村、澄心村、劉山村、來龍村、橫山村、聯三村、梅山村、釜山村、新農村

★薛鎮初中：薛津居委會、花津居委會、薛鎮村、八卦村、寶義村、龍山村、團結村、百峰村

★丹陽中學：丹陽社區、董塘村、近城村、潤洲村、山河村、丹東村、黃塘村

★博望中心學校：博望社區、三楊村、山寧村、長裕村、紅陽村、新城村、東城村

★新博中心學校：新博社區、新隴村、新聯村、西城村、濱湖村、永合村

★新市中心學校：新市居委會、新祿村、葉家橋村、新河村、臨川村、張茂村、洪廟村、澄心村、劉山村、來龍村、橫山村、聯三村、梅山村、釜山村、新農村

★薛津中心學校：薛津居委會、花津居委會、薛鎮村、八卦村、寶義村

★龍泉中心學校：龍山村、團結村、百峰村

★丹陽中心學校：丹陽社區、董塘村、近城村、潤洲村、山河村、丹東村、黃塘村

學區劃分的說明

說明

1.各區教育局負責本行政區域內初中、小學學區劃分，保持義務教育學區與行政區劃相統一，保證轄區內戶籍適齡兒童少年小學、初中就近入學。花山區教育局買粉絲電話8886715，雨山區教育局買粉絲電話2343053，博望區教育局買粉絲電話6065739。

2.中小學學區局部調整后，已按以往學區入學就讀的各年級學生，原則上不得轉學。

3.適齡兒童少年在學區入學，報名時須攜帶戶口簿、房屋產權證，實際住地應與戶口簿、房屋產權證一致。

4.《安徽省義務教育階段學校學生學籍管理辦法》第七條規定：適齡兒童、少年與法定監護人不在同一戶籍，或戶籍與常住地不符的，由當地教育行政部門根據實際情況統籌安排學校就讀。

5.新建小區只有當小區居民入住達到一定比例后才綜合周邊學校生源狀況、就近入學等因素劃定學區。若小區規劃需要配套建設學校，在學校建成前不劃定學區，小區適齡兒童少年入學由教育行政部門統籌安排如今,重點學校入學競爭日趨激烈,不少望子成龍的家長將目光投向了購買學區房源,覺得這是進入重點學校的便捷之路。房地產商們也紛紛用“學區房”這一特有名詞提高樓盤的含金量。本市房地產業內專家賈鳳強提醒家長,購買學區房一定要謹慎對待,不要上了個別虛假宣傳的當,不然不僅多花了錢,孩子也沒能上成名校,結果是竹籃打水一場空。

馬鞍山市關注學區劃分招生政策

受生源人數等影響,多數學校對每年的招生區域都會適當進行調整,因此學區并不是一成不變的。特別是名校周邊,一般人數會出現大幅增多現象,因此教育部門會根據實際情況對就近入學進行微調。調整學區劃分,勢必影響到有就近入學需求的購房者。因此在購買學區房之前,購房者要事先向教育局、街道、學校招生辦、派出所等有關部門了解清楚招生政策的變化,詢問是否會出現學區重新劃分的情形,特別是對于兩個學區交界線附近的房產更要當心,別一不小心出現花重金而孩子無法上名校的尷尬。

馬鞍山市二手學區房落戶別忽視

購買二手學區房的家長,要特別注意戶口遷移問題。二手房買賣過程中,由于產權過戶與戶口遷移并不是同時進行,一般情況下是先辦理產權過戶手續,而后再辦理戶口遷移手續,賣家將原有戶口從房產所在的地址中遷出,而后買家才能將家庭成員的戶口遷入。關鍵問題是,戶口的遷出和遷入有前后關系,即必須是原有戶口全部遷出之后,才能辦理戶口遷入手續。否則,即使房產產權屬于自己,但是仍可能因為原戶主戶口未能及時遷出而無法辦理遷入手續。而學校是要滿足落戶及入住兩個條件才可以報名入學的。所以,購房者最好能簽訂書面戶口遷出的時間及違約責任。

馬鞍山市買房時間早才能有保證

許多學校并不是剛一落戶就能入學,還有一些額外條件,如“戶口轉到房產所在地3年以上方可入學”、“入學后,幾年內不許賣房”、“同一套房子的學生入學,要相隔6年以上”等。如果前一任房主也是為孩子上學而居住,且也是入學前3年落的戶,那么在孩子上6年級的時候,戶口就可以遷出,下一任便可繼續購買。因此,出于謹慎的考慮,建議想購買學區房的家長,需要提前幾年就開始準備,如果孩子現在正在上幼兒園,那么就要開始為孩子入學做打算了。

馬鞍山市山寨學區房一定要當心

有些樓盤雖然與名校僅一墻之隔,但并非意味著就能進入該學校就讀。雖然“就近入學”是指在距離居住地一定范圍內的學校就讀,但并不是指某個學生的家庭住址距離某一所中學最近就能就近入學,也不是指某一所小學距離某一所中學近就是就近入學。按照相應規定,每個學校的招生范圍每年都會公布一次,但招生范圍的確定是以小區或者街道整體劃分,這就產生居住地與學校雖然僅一墻之隔,卻不一定能被劃進家長想要選擇的學校的情形。目前市場上有些樓盤,將附近所有學校統統放進自己的樓書中來,并宣稱自身為“學區房”,提高樓盤價格。其實樓盤能否劃入學校的招生范圍,需事先了解清楚。而對于少數與名校距離很近,但并不是其招生范圍內的“山寨學區房”,則一定要當心。購房者購買學區房時,最好把學區房這一項補充落實到購房合同中,以免出現偏差。

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