03 上海外灘古建筑所有權(美諾的德國美諾)

。一樣的外表恍若時光倒流，再度推開盤龍裝飾的玻璃家門，空氣中飄蕩的Cappuccino的馥郁芳香讓人想起家的嶄新名字——Miele House美諾之家，和它的新主人——德國美諾Miele。

Miele，純正的德國名字背后流淌著純正的德意志血統。自1899年誕生至今的111年里，載譽無數的德國美諾Miele始終秉承“追求極至，永不妥協”的經營哲學，將它對家、對生活、對未來的理解與追求通過每一件產品來詮釋。近乎苛刻的品質要求，執著的創新探求，唯美的藝術訴求，使德國美諾Miele成為最佳質量、最精密可靠和最值得信賴品牌的代名詞。遍及5大洲的烹飪、制冷、衣物護理和地面護理4大家電系列，因為德國美諾Miele而被賦予了嶄新理念——生活的藝術。

這個深秋，當全球第一座Miele House美諾之家在中國落成，德國美諾Miele全系列產品打造的、一個真正意義上的理想“家”由此誕生。這棟三層的中國“宮殿式”大屋頂建筑出自著名建筑大師范文照的手筆，最初便是為家庭設計，具備完善的家庭使用功能。飛翹的屋檐，舊時的門窗與玻璃上精美的龍形圖案，精心修葺、完好如初的木梁結構，客堂、廚房、工作間、雪茄吧、孩子們的游戲室等等，無不保留著上世紀30年代原本的樣貌。而當時間的巨輪轉至2010年時，東方的文化與西方的靈感在此相遇，Miele House美諾之家在傳統的軀殼內孕育出一個現代、甚至未來意義上的家。德國美諾Miele集團第四代家族繼承人和董事總經理雷納德·邢凱博士對這個家充滿了欣賞，“Miele House美諾之家的建筑非常漂亮，而我們所做的設計亦十分特別，兩者完美融合，展現了中國和西方對家的共同理解。尤其值得一提的是，這座有故事的老房子和德國美諾Miele一樣歷史悠久，而且這里曾經真正生活著一家人。因而，我們的相遇有著不同尋常的含義。歷史與未來、傳統與創新彼此輝映，迸發出新的光彩。”

Miele House美諾之家鼓勵每位客人先體驗再埋單。這種獨樹一幟的浸入式購物體驗源自德國美諾Miele對自身產品的信心、對生活和家庭的熱愛。“烹飪、洗衣從來不是德國美諾Miele的全部。我們的一切努力是為了讓人們享受生命的每個時刻，感受并且共同創造生活的藝術，讓家人更親密、家庭更溫暖。因此，我們更渴望能夠借助Miele House美諾之家向中國消費者傳達這樣的理念和生活方式，讓人們親身感受由此而獲得的身心的愉悅，這比單純擁有一件產品更有意義。” 德國美諾Miele集團第四代家族繼承人和董事總經理馬可斯·美諾博士表示。新學的手藝哪怕再不純熟，經過智能操作的指點，你的作品此刻正得意地躺在烤箱內。舉手之勞，自有“大師”幫你調配只在專業咖啡店才能享受得到、如同藝術品般漂亮的Latte。抽油煙機的蝶形雙翼緩緩展開時，米其林的三星廚藝變成了你的私家秘籍。洗衣機發出清洗完畢的信號。揭開機蓋的瞬間，目睹他悄然放置、此刻綻放得如此美好的玫瑰，你的眼底是否也染上了一抹瑰色？……

德國美諾Miele，一個承載111年歷史與卓越的名字，一種“追求極至，永不妥協”的德意志精神，一縷藝術與恒久的翩翩聯想，一份感悟生活真諦的珍藏，一位電器奢侈領域、蘊聚啟示之力的王者與智者……

全球唯一的Miele House美諾之家，中國“宮殿式”的大屋頂老房子佇立于繁華都市的一隅，曾經的精彩與溫暖早已成為歲月長河中流淌而去的故事。這個明媚的上海的早晨，因為德國美諾Miele，老房子有了新生命，“家”的融融暖意與縷縷馨香再度蕩漾而起……

Miele House美諾之家，詮釋生活藝術的地方，它屬于心中有夢、有愛的人。

美諾之家歷史回顧

石門一路（原上海同孚路）82號屬于中國‘宮殿式’的大屋頂建筑，宅邸樓由中國近代著名建筑師范文照先生（Robert Fan）于1934年10月設計并建造，此房原為意大利僑商鐵爾健沙管業使用，他是中意輪船公司的負責人，與我國航運界虞洽卿所開設的三北輪埠輪船公司有業務上的往來，隨后鐵爾健沙與虞氏父子成為好友。虞洽卿在名義上未擔任中意輪船公司買辦，但他派出他的二兒子虞順懋參與中意輪船公司業務，并以“大懋公司”的化名為鐵爾健沙購置了此處房產并向上海市地政局辦理所有權登記。

第二次世界大戰中，德、意、日三個法西斯國家組成‘軸心’（Power Axis）向英、美、法、中，當時稱為民主國陣營（Democratic Line）發動侵略戰爭。大戰期間，意大利人民武裝起義，推翻了墨索里尼的法西斯政權，把墨魔送上斷頭臺處死，向民主國陣營投降，那時正在上海港的意大利萬噸輪‘康鐵沙爾’號當即自動鑿沉于黃浦江畔，以避免日本侵略軍劫持（后來日敵曾費了很大氣力以纜繩緊縛外灘某大樓作支柱，把船體吊起并修復使用，但駛出吳淞口后，便為美國空軍炸沉）。因此，二戰戰后的有關對三個戰敗國財產的處理問題上，民主國家陣營的國際會議決議，對意大利在國外的財產，不作敵性產業對待。

本市解放后，意僑鐵爾健沙離滬，房屋空關，1953年由人民政府代管，房屋基地由我國收回。收回后曾先后作為同濟醫學院附屬中美醫院分院、靜安區疾病預防控制中心、靜安區衛生防疫站（2003年搬離）等所在地。后由某地產公司改建使用。并于2004年3月19日收錄至‘上海不可移動文物名錄’。

建筑初期是為意大利家庭設計使用，一樓設有廚房、飯廳、會客室、工作室等。二樓設有主臥房、交誼室等。三樓設有兒童游樂室、臥室等。

戰爭時期因為官邸懸掛意大利國旗，并地處公共租界，才免遭日軍霸占及損毀，將建筑完好的保存至今，米白色的墻面、金色的瓦片屋頂、黑色的鑄鐵窗格和龍圖案的玻璃窗，眾多細節讓人展開無限遐想空間，感受自然舒展的愜意。 范文照（英文：Robert Fan，1893年－1979年），中國建筑師，廣東人，1917年上海圣約翰大學畢業，1919年到1922年就讀于美國賓夕法尼亞大學建筑系，1925年為南京中山陵所作的中國復古設計，獲競賽第二名。

1927年，范文照開設私人建筑師事務所，設計的早期著名作品中，在上海，南京大戲院（今上海延安東路523號音樂廳，1930年建成）為西方古典主義建筑，而與李錦沛（基督教青年會建筑師）、趙深合作設計的上海八仙橋基督教青年會大樓（1931年建成），則在西式建筑頂部加上一圈藍色琉璃瓦的中國傳統符號。在南京，他與趙深合作設計的鐵道部大樓（1930年建成，抗戰后改為行政院，今中山北路252號解放軍南京政治學院東校區）、勵志社總社（1931年完成，今中山東路307號鐘山賓館）和華僑招待所（1933年竣工，今中山北路81號江蘇議事園）均為中國復古建筑。

1930年，他和其他建筑師成立‘中國營造學社’，研究如何將中國古建筑的原素融入現代建筑。

1933年，范文照開始轉向提倡現代主義建筑，“首先科學化而后美化”，按此設計思想設計了趙主教路協發公寓（Yafa Apartment，1933年建成，今徐匯區五原路）、戈登路美琪大戲院（1941年建成，今靜安區江寧路66號）、貝當路集雅公寓（Georgia Apartment，1942年建成，今徐匯區衡山路311 - 331號）。

1937年抗日戰爭前夕，范文照曾設計南京國立中央大學新校園。

1949年范文照赴香港定居，并在此終老。1950年代，他為香港崇基學院設計校園建筑，1956年第一批建筑完成，被評價為優美和諧，不過今日多被拆除。

范文照在南京設計的鐵道部大樓、勵志社總社于2001年被列為‘全國重點文物保護單位’，華僑招待所為‘南京市文物保護單位’。在上海設計的八仙橋基督教青年會、南京大戲院、美琪大戲院，為‘上海市文物保護單位’。 Kokaistudios由意大利建筑師Filippo Gabbiani 和Andrea Destefanis于2000年聯合創立于威尼斯，是一家多元化綜合性的一流設計事務所。公司成立之初就旨在匯聚青年才俊,群策群力構思滿足未來需求的設計創意，并在全球范圍內高效運作,公司歷經十年發展，現上海總部已擁有25位成員。

過去七年來，Kokaistudios完成了超過120項各類設計項目，同時公司屢獲殊榮，其中最重要的包括香港《透視》雜志評選的“Top 40 under 40 award”杰出設計師獎，外灘18號和淮海路796項目分別獲得的兩項UNESCO聯合國教科文組織頒發的亞太地區文化遺產保護大獎。

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