03 上海浦耀貿易有限公司招聘(世博資料)

p>體現物業管理“以人為 本”的原則；又如在管理跨度加大、規模優勢凸現的情況下，采取“

1拖N” 管理架構：即確定一個資深小區管理處為區域中心，由它對周邊小區管理處 實行工作

統一安排、分頭實施，人員統一管理、分片服務，財務統一收支、 分別核算。這可使得管理

與維修人員配比大大降低，小區的平均開辦費也相 應減少。

4、6 加強法制化建設 物業活動中業主的權利義務不明確，業主大會、業主委員會的成立、

組成、運作等缺少監督和制約，同時，作為一個新興行業，物業管理也存在一系列問題。如物

業管理企業存在服務不到位、收費與服務不相符等行為，損害業主的合法權益；物業開發建設

遺留的質量問題，使物業管理企業承擔了本應由開發商承擔的一部分責任。物業管理因此出現

的種種糾紛，已經成為一個社會熱點問題。物業管理當前亟待解決的問題是法制建設滯后，相

關主體間的法律責任不清，它們成為制約物業管理發展的瓶頸。為解決這些問題，一部全國性

的物業管理法規--《物業管理條例》應運而生。它的頒布將從根本上解決物業管理法制建設滯

后、相關主體之間的法律責任不清的問題，對規范物業管理活動，維護業主和物業管理企業的

合法權益，起到關鍵作用。條例的出臺，標志著我國物業管理行業從此進入了法制化發展的新

時期。但物業企業應在學習條例的同時，更要注重法制化的普及應用，可從以下幾方面入手：

4、6、1 要通過多種途徑增強業主的維權意識，明確自己的權利和義務。并通過規范業主

大會、業主委員會的行為，促進業主自律和民主決策，維護大多數業主的合法權益。

4、6、2 要高度重視合同和業主公約的簽訂。合同應當對物業管理服務的內容、質量、費

用等事項作出明確約定，明確雙方的權利、義務及解決糾紛的辦法，合同對全體業主和物業管

理企業具有約束力。業主公約應當對有關物業的使用、維護、管理，業主的共同利益，業主應

當履行的義務，違反公約應當承擔的責任等事項依法作出約定，業主公約對全體業主具有約束

紛的調處，都將在很大程度上依賴合同和業主公約。

4、6、3 推進物業管理項目的招投標活動。國家提倡房地產開發與物業管理相分離的原則

，《條例》規定了從2003年9月1日起，新開發的住宅小區，包括商住樓，必須通過招投標的方

式選聘具有相應資質的物業管理企業施行物業管理。這項工作的關鍵是要規范物業管理項目的

招投標活動，真正體現公平競爭，推進物業管理企業的優勝劣汰。

物業管理企業能不能實施法制化管理，是衡量一個物業管理企業管理水平的標志，是物業管

理企業實施管理的基礎。因此，這就要求物業管理企業從點滴做起，一言一行，一舉一動都必

須規范化、法制化，從而樹立自己的形象，創自己的品牌。

5 物業管理進入品牌競爭時代

中國物業管理市場2002年實現年產值300億元，物業公司總數已超過兩萬家，從業人員過200

萬，覆蓋面達到城市總物業量的30%以上。隨著國有房管所的市場化，新的物業公司不斷涌現

；在高檔物業市場，登陸不久的洋物業已經開始摘取豐碩的果實，物業管理市場已經進入市場

化的品牌競爭時代.據了解，部分國內物業管理公司已率先進入品牌競爭軌道，中海、萬科和

金地等就是其中的佼佼者。中海接管的物業分布在深圳、北京、上海、天津等14個大城市，面

積逾900多萬平方米，已成為目前國內管理規模最大的物業公司；而后起之秀的金地物業也在

10多個城市接管了600多萬平方米物業；上海的陸家嘴物業提出做業主“好保姆、好管家、好

朋友”的服務理念，并成為全國第一家通過質量、環境、職業安全衛生三項質量體系國際認證

的物業管理企業。

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中國燃氣龍頭上市公司有哪些？

2021年然氣龍頭上市公司名單：

1、深圳燃氣：2020年報顯示，公司的營業收入1501億元，同比增長706%，近3年復合增長854%。深圳本地燃氣小龍頭，第一國內上市的燃氣公司。

2、貴州燃氣：2020年報顯示，貴州燃氣的營業收入4244億元，同比增長395%。擬不少于1000萬設立公司負責錦屏管道天然氣建設經營。

3、新疆火炬：公司2020年實現總營收677億，同比增長1806%。喀什天然氣優質供應商，擁有喀什市、疏勒縣和疏附縣的燃氣特許經營權，擁有18座加氣站。

4、陜天然氣：2020年營業收入8196億，同比增長-1593%。陜西省唯一的天然氣長輸管道省屬運營商。。

5、洪通燃氣：2020年報顯示，洪通燃氣的營業收入797億元，同比增長-1074%。

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上市公司是股份有限公司中的一個特定組成部分，它公開發行股票，達到相當規模，經依法核準其股票進入證券集中交易市場進行交易。股份有限公司申請其股票上市交易，應當向證券交易所報送有關文件。證券交易所依照本法及有關法律、行政法規的規定決定是否接受其股票上市交易。

上市公司是股份有限公司中的一個特定組成部分，它公開發行股票，達到相當規模，經依法核準其股票進入證券集中交易市場進行交易。股份有限公司申請其股票上市交易，應當向證券交易所報送有關文件。證券交易所依照本法及有關法律、行政法規的規定決定是否接受其股票上市交易。

根據我國《證券法》第50條的規定，股份有限公司申請其股票上市必須符合下列條件：

（1）股票經國務院證券監督管理機構核準已公開發行；

（2）公司股本總額不少于人民幣3000萬元；

（3）公開發行的股份達公司股份總數的25％以上；公司股本總額超過人民幣4億元的，公開發行股份的比例為10％以上；

（4）公司在最近3年內無重大違法行為，財務會計報告無虛假記載；

（5）證券交易所可以規定高于前款規定的條件，并報國務院證券監督管理機構批準。上市公司必須按照法律、行政法規的規定，定期公開其財務狀況和經營情況，在每會計年度內半年公布一次財務會計報告。上述條件是為了使上市公司具有較高的素質、較大的規模、股權合理分布，能形成一定的交易量，在投資者中形成較好的聲譽。

中國互聯網+的上市公司有哪些？

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誰有中國上市公司的全部名單

中國互聯網+的上市公司有：

阿里巴巴、騰訊、百度、京東、奇虎360、搜狐、網易、新浪、攜程、前程無憂、暢游、搜房網、歡聚時代、唯品會、人人網、易車網、獵豹移動、途牛、迅雷、智聯招聘、陌陌、聚美優品、58同城、搜狗、嗶哩嗶哩、小米

拓展說明：

狹義的上市即首次公開募股InitialPublicOfferings（IPO）指企業通過證券交易所首次公開向投資者增發股票，以期募集用于企業發展資金的過程。當大量投資者認購新股時，需要以抽簽形式分配股票，又稱為抽新股，認購的投資者期望可以用高于認購價的價格售出。在中國環境下，上市分為中國公司在中國境內上市或上海、深圳證券交易所上市（A股或B股）、中國公司直接到境外證券交易所（比如紐約證券交易所、納斯達克證券交易所、倫敦證券交易所等）（H股）以及中國公司間接通過在海外設立離岸公司并以該離岸公司的名義在境外證券交易所上市（紅籌股）三種方式。

廣義的上市除了公司公開（不定向）發行股票，還包括新產品或服務在市場上發布/推出。

上海上市公司全部名單

列1—10名的公司概況(按收入)

公司中文名稱 收入(人民幣百萬元) 凈利潤(人民幣百萬元)市值(人民幣百萬元) 上市地

1中國石油化工股份有限公司322，93200 19，00400 104，60700香港、上海、紐約、倫敦

2中國石油天然氣股份有限公司241，99200 55，23100 242，39127香港、紐約

3中國移動(香港)有限公司64，98400 18，02700 840，45098香港、紐約

4寶山鋼鐵股份有限公司30，94000 2，99210 67，81504上海

5聯想集團有限公司28，86870 91215 39，04961 香港、紐約

6中國聯通股份有限公司23，69246 3，23405 158，01489香港、紐約

7中國石化鎮海煉油化工股份有限公司21，68996 42078 2，83730香港

8中國石化上海石油化工股份有限公司19，91887 85651 25，15743香港、紐約、上海

9華潤創業有限公司17，82895 1，75713 20，98759 香港

10中信泰富有限公司16，97808 3，63786 64，39900 香港

排名11—20名

(按收入)公司中文名稱收入(人民幣百萬元) 凈利潤(人民幣百萬元) 市值 (人民幣百萬元)上市地

11中國石化揚子石油化工股份有限公司15，378 50 64775 12，81500香港、紐約

12中國南方航空股份有限公司15 ，17832 50177 8，49468香港、紐約

13吉林化學工業股份有限公司 13，39625 -83599 16，76223香港、紐約、深圳

14華能國際電力股份有限公司12，55325 2，51583 22，49935香港、紐約

15北京首鋼股份有限公司11，91658 75873 26，03370深圳

16五礦龍騰科技股份有限公司11，74970 20773 10，81426上海

17中國東方航空股份有限公司11，20006 17553 20，51757香港、紐約、上海

18四川長虹電器股份有限公司10，70721 27424 26，57652上海

19鞍鋼新軋鋼股份有限公司9，76760 4 9140 9，26867香港、深圳

20中石化冠德控股有限公司9，14363 19265 64880香港

排名21—30名

(按收入)公司中文名稱收入(人民幣百萬元)凈利潤(人民幣百萬元)市值(人民幣百萬元)上市地

21TCL國際控股有限公司9，08849 45369 4，54146香港

22錦州石化股份有限公司9，06354 6593 5，04788深圳

24儀征化纖股份有限公司9，01447 84023 19，09387香港、上海

25中國國際海運集裝箱(集團)股份有限公司8，95427 46197 6，63656深圳

26廣東美的集團股份有限公司8，80524 30316 6，4926

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