您现在的位置是:Instagram刷粉絲, Ins買粉絲自助下單平台, Ins買贊網站可微信支付寶付款 >
03 上海綠地海珀外灘四期戶型(上海閔行區蘭香湖壹號周圍周圍的生活、配套資源豐富么?)
Instagram刷粉絲, Ins買粉絲自助下單平台, Ins買贊網站可微信支付寶付款2024-06-03 16:35:18【】8人已围观
简介客最久的豪宅項目。此次該項目備案均價為13.5萬元/平方米,房源152套,主力總價1300萬-6000萬元,入圍2.5倍,也就是380人。此外,位于浦東新區的陸家嘴濱江苑項目、靜安區的安康名邸項目和虹
此外,位于浦東新區的陸家嘴濱江苑項目、靜安區的安康名邸項目和虹口區的虹璽名邸項目,備案均價均超過12萬元/平方米,三者入圍比均為2.5。
相比之下,去年曾引發上海豪宅搶購潮的碧云尊邸項目則顯得相對低調,次此備案均價為11.2萬元/平方米。單價看似乎并不高,但主力戶型為300~500平方米的4-6房聯排,主力總價1800萬-6000萬元,房源173套,入圍2倍,350人左右。
對于此次上海集中供應的房源總數量之大及豪宅項目扎堆情況,58安居客房產研究院分院院長張波告訴《每日經濟新聞》記者,一方面為了緩解市場焦慮情緒,加強維穩樓市秩序;另一方面,和房企年底沖擊業績也有一定關系。“上海第五批次集中供應新盤中高價項目多一些,是根據全年供應來進行相應調配的,第一批集中供應房源時基本以剛需和剛改盤為主,沒有什么高端項目”。
二手房降溫或進一步影響新房市場
不過,根據相關規定,購房者在同批次房源中只能認購一個樓盤,這顯然會分流一部分客源。
據《每日經濟新聞》記者統計,今年上海第五批次集中供應房源之前,上海已發放195張預售證,總計供應58687套新房。至此,今年上海新房供應總預證將達252張,總房源數將達73893套,為近五年之最。
此外,一些熱門樓盤,如中糧瑞虹海景壹號、保利天匯、新湖青藍國際、新湖明珠城等項目,一年內再次取證,產品類型未變,價格也未漲。
今年2月6日,上海新房搖號積分制正式落地實施,計分辦法綜合購房人擁有的住房狀況、5年內在滬購房記錄、家庭、戶籍以及在滬繳納社保等情況進行計算。按計分高低排序選取進入公證搖號選房的人員名單后,其余認購人不再進入公證搖號選房環節。
根據規定,上海第五批次集中供應房源,項目認購比(認購組數/準售房源套數)高于入圍比(入圍組數/準售房源套數)的,觸發計分排序規。另外,所有項目中凡是認購比高于1:3的,繼續實行“5年限售”政策。
不過,熱門區域的樓盤往往也不缺高分客群,如果中高分客戶集體奔赴同一片區的高分熱門樓盤,則購買該樓盤的難度會隨之增大。如前灘區域的新房均價為10.2萬元/平方米,之后入圍購房者的總分基本在滿分了。
值得一提的是,今年7月上海開始實施二手房源價格核驗,即交易管理部門將以市場真實價格為依據,對每套房源進行核驗,沒有通過價格核驗的房源不得對外發布。
“目前來看上海二手房市場降溫比較明顯,不排除一些需求向二手房市場進行分流,同時減輕對于新房的需求。”張波預計,今年四季度整個市場降溫還會持續,并由二手房市場向新房市場傳遞。
易居研究院智庫中心數據顯示,今年9月,上海二手房成交約1.2萬套,環比下降33%,同比下降61%,成交水平幾乎降至近幾年的底部水平。可見,“核驗價格”導致的掛牌減少,以及“三價就低”導致的首付增加,對市場起到顯著的降溫效果。
很赞哦!(41)
相关文章
- youtube videos - music 2021年日歷(如何讓YTmusic在后臺播放)
- 剎車油管堵頭(摩托車前雙碟剎油管不用三通怎么接?)
- youtube video downloader mp3 mp4播放器(如何從網站下載音樂)
- 加油站卸油管是否有防靜電線(加油站卸油防靜電接地電阻不得大于)
- 加油站卸油管安裝圖(加油站怎么卸油)
- 剎車油管多少錢一個(汽車油管漏油 換一個大概多少錢)
- youtube videos download(如何從Dailymotion上下載視頻 3種方法來從Dailymotion上下載視頻)
- youtube video download mp3 apple store(如何從網站上免費下載視頻 6種方法來從網站上免費下載視頻)
- youtube videos downloader free(Youtube download)
- youtube video download mp3 app store(iphone3gs 美化教程)
热门文章
站长推荐
剎車油管爆裂原因(剎車油管爆裂的原因)
youtube video music video playlists music(手機文件哪些可以刪)
加油站加油把油槍油管斷了(在加油站加油時油槍一打大了油箱口就往外冒油是怎么回事啊)
剎車油管清洗劑有沒有必要做(車子3萬公里了,是不是必須要去做油路清洗)
youtube videos downloader windows 10(為什么我用Youtube Downloader HD 最新版的軟件 去下載Youtube 上的視頻 我把地址復制上去后)
加油機加油時油管抖動是什么原因(加油機注油管懸掛標準是什么)
剎車油管清洗材料(汽車剎車保養)
youtube video download online hd quality(E.M. Youtube Video Download Tool V2.0)