03 全國少i委買粉絲(怎樣下載無犯罪記錄證明)

掛靠經營不能充分保障您的合法權益。

4. 驗看公司的資質證書。凡承接裝飾裝修工程的單位，應當持有重慶市建委頒發的具有裝飾裝修工程承包范圍的設計、施工資質證書。

5. 驗看施工管理人員和電工等專業人員的技能等級證書；持證上崗，這是做好一個工程的最起碼的保證。

6. 多看幾處公司的在建工程及完工作品，以便對其設計實力及施工實力做一個全面的了解，純粹的樣板房并不能反映公司的真正實力。

7. 看看公司管理的有關制度及標準，衡量一下企業管理水平的高低；無制度、制度不健全及管理水平低下的企業，是無法管理好一個工程的。

8. 結合公司的設計施工水準，看看公司的報價標準是否符合您的要求。一般說來，工程報價與工程質量有著很大的關聯。

9. 在了解公司實力的同時，您還需要了解該公司的信譽及竣后服務舉措。工程完工后都會存在維修，這是不可避免的，一個擁有良好信譽及良好竣后服務舉措的公司會免除您的后顧之憂。

10. 最后需要提醒的是，對于正規裝飾公司來說，有的設計見長，有的施工見長，如果不能兩全齊美，筆者建議您將設計和施工分開來選擇。

當然，要最終物色到滿意的裝飾公司，還需要您敏銳的眼光；如果以上幾點都符合您的要求，那么，您就可以放心地將您的家交給您所選定的裝飾公司了。如何簽一個放心的裝修合同?

在給自己的新居裝修時，許多消費者不知道應該怎么簽訂家裝合同。有的消費者合同簽得匆匆忙忙；有的消費者由于自己的親屬朋友裝修出現了一些糾紛，簽合同時心存疑慮，遲遲不敢下筆。

在簽訂家裝合同時首先要把握的一條原則就是：簽合同時心中不能再有疑問。消費者在裝修之前來到家裝公司的時候，要了解的東西很多：有關于工程質量方面的（相關負面的報道很多）、有關于裝飾材料的（環保的問題已經越來越引起消費者的關注）、關于設計的、關于售后服務的、關于投訴方面的、關于裝修合同的等等。對于這些問題如果心里沒底，就盡量不要急于簽合同。另外，如果這家裝飾公司談判過程中頻繁地變換談判人員，就應該了解清楚原因是什么，如果是因為人員流動，簽合同就應該更加謹慎。

家裝合同的糾紛經常出現在以下幾個方面：

■關于合同文件

一個比較完整的家裝合同除了工程預算、設計圖紙以外，還應該包括關鍵施工項目的施工工藝、施工計劃以及甲乙雙方的材料采購單。

施工工藝是一個約束施工方嚴格執行約定工藝做法、防止偷工減料的法寶。而在合同當中要有一個施工計劃，主要是因為目前家庭裝修拖延工期的現象比比皆是，而消費者又很難在施工方開始拖延工期的時候就發現問題，因此，一份比較嚴謹的施工計劃就是消費者保護自己的必要武器。現在很多的家裝合同對于合同甲乙雙方的材料采購單都不太重視，盡管合同里作了一些規定，但是大多比較粗淺，主要反映在對于材料的品牌、采購的時間期限以及驗收的辦法、驗收人員沒有做出明確規定。因此，上述在家庭裝修合同當中一般容易忽視的一些文件盡量不要遺漏。

■關于設計圖紙

很多家庭裝修的糾紛都反映在對工程項目的理解上。比如對一些項目造型的理解，由于沒有較為詳細的圖紙，可能設計師和消費者在理解上會有一些差距，有的項目由于圖紙不明確，在具體尺寸上也會存在差距。因此，筆者建議您，在簽合同的時候，盡量把圖紙準備齊全，避免開工以后再進行這些方面的工作，出現不必要的麻煩。

■關于工程預算

家庭裝修的工程預算，目前正規裝飾公司交給消費者的一般是比較完整的。一份根據目前使用的《北京市家庭居室裝飾裝修工程施工合同》相關表格做出來的工程預算，包括工程項目、數量、單價、參考材料等等在內的關鍵項目基本上不會有什么缺陷。

但是，有的消費者反映，做工程結算的時候，結算金額與自己的預期時常有差距。其實除了在施工過程當中的工程變更所發生的費用變化以外，主要的原因在水電改造上。原來，在裝飾公司和消費者簽訂家裝合同的時候，由于現場一些情況在這個時候不是很清楚，所以報價里一般標注的是水電改造的項目單價，工程總費用里不包含水電改造的費用。而工程結算的時候，做的是所有工程項目的結算，出現差距就是必然的了。因此，筆者在這里建議您，盡量要求裝飾公司在工程報價里給您一個水電改造的參考報價。

■避免做不到的條款

許多家庭裝修的投訴都是由不切實際的合同條款帶來的。有的合同條款規定了在相關的工程報價之下根本達不到的施工質量，有的合同條款規定了在任何條件下都不可能做到的室內空氣環境條款。比如曾有一位業主在合同的附加條款中要求“裝修完工以后，請專業監測機構對室內環境進行監測，要求室內絕對環保”。但什么是“絕對環保”？首先在概念上搞不清楚，更何況凡是裝修過的住宅都會不同程度存在一定的環境污染問題，任何人或任何公司都做不到“絕對環保”。因此，市場在進行合同認證時對這一要求一般不予支持。所以筆者建議您，簽合同的時候不要考慮那些在目前市場現實之下達不到的要求。因為即使這樣做了，裝飾公司為了簽合同也同意了，今后還是少不了麻煩。

家居裝飾合同補充條款

1、 施工方須自覺按合同約定進料，對該工地材料質量、施工質量把關；業主提供的材料，施工方應檢驗后方可使用（施工方不能以業主提供材料質量問題推托施工質量問題）。

2、 施工方須在下列關鍵工序完成后提前48小時通知甲方委托的監理人員進行驗收，驗收合格后方可進行下一道工序施工：A、材料進場 B、隱蔽工程C、水路、電路改造 D、防水工程及蔽水實驗 E、細木工襯底工程 F、面板、木線、實木收口 G、底漆、面漆 H、墻、頂面基礎處理 I、吊頂工程龍骨面板 J、各部位板塊鋪貼 K、工程中期驗收 L、工程總體竣工驗收；以上分項工程未經監理驗收，施工單位擅自進行下一道工序施工，由此造成工料損失的由施工方負責。

3、 施工方所供主材及數量清單：各種板材、龍骨、水電材料、油漆、水泥、膠類、涂料、膩子粉、石膏線等必須與施工合同中材質約定相符并在進場時通知甲方委托的監理員進行核實，同時提供相關廠商發貨憑證（建材超市或材料生產廠家辦事處）、銷售許可證、產品合格證書及環保證明材料等。

4、 特殊工種如電工、水暖工須持相關上崗證書并經監理人員查驗后方可上崗施工。

5、 項目變更須有文字約定，詳細注明變更數量級價格并經業主及監理員簽字認可方可作為結算依據。

6、 施工方所購材料須符合國家環保標準，否則工程結束環保檢測超標，乙方承擔全部責任。

7、 保修期內如發現有嚴重變形或修復后影響整體美觀的乙方應承擔更換責任。

8、 業主委托監理人員負責竣工驗收不超過2次，超過2次的每多驗收一次業主扣罰施工方合同價的1%作為監理補償，因施工方原因造成工期延誤的，每天處罰合同價的1%。

9、 施工工藝標準執行＜GB50327—2001＞工程驗收標準執行＜GB50210—2001＞環保標準執行＜GB50325—2001＞未達到此標準的施工方承擔不達標項目的賠償。

10、中期付款的標準為：木器制作結束；廚衛墻、地磚、吊頂結束；墻面找平結束；電改造結束。

11、付款方式：材料進場驗收合格支付30%；中期驗收合格支付30%；竣工驗收合格支付30%；保潔、清場后支付10%。

12、業主提供的裝飾材料到達現場，施工單位經品質、數量驗收后方可使用，一經使用視為合格，由此造成的施工質量問題和數量丟失由施工方承擔全部責任。

13、禁止非本工地施工人員在現場進餐和私自留宿，由此造成的治安問題由裝飾企業承擔全部責任，如有違反施工方給予業主合同價1%的精神賠償。

14、工程中非業主意愿增加項目或屬設計計算失誤或有意漏項的不增加工程款，工程報價和竣工結算的水電報價誤差不得超過10%；業主需增加項目的價格參照合同單項報價執行。

15、施工期間業主或監理人員發現施工隊不能勝任本項裝飾工作時有權要求裝飾企業更換施工人員。

16、保修期間業主通知施工方需要維修的，施工方必須在24小時內到達現場，未到場的施工單位賠償業主合同價的5%，施工單位同樣承擔保修期的保修；在未接到業主通知或未經業主同意施工人員在竣工后騷擾業主的，無論原因，施工企業應承擔業主合同價10%以上的精神賠償責任。

17、工程進行中，業主有權對原設計進行改動。在未接到業主書面申請時施工單位無權變動任何設計方案及材料品質。設計方案應包括效果圖、平面圖、天花圖、節點圖、制作尺寸詳圖。凡無以上圖紙的現場制作業主有權拒付工程款，其知識產權歸業主所有。

18、工程質量驗收按照國家標準并以業主委托的監理公司的驗收結果為最終驗收結果，施工方并負責贈送業主家居裝飾工程結束后的兩項環保檢測。

19、業主與裝飾公司簽訂的合同與本條款有沖突時以本條款為準。

20、本《補充條款》的內容有效期至保修期結束。

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