03 合肥外貿小區二手房(如何評價鎮江這座城市？)

春風又綠江南岸，明月何時照我還

張承吉詩金陵津渡小山樓，一宿行人自可愁

潮落夜江斜月里， 兩三星火是瓜洲

“醋城”鎮江的房價現狀分享 金山寺 鎮江，江蘇省地級市,古稱“潤州”，有江蘇大學、江蘇 科技 大學等著名高等學府

長江和京杭大運河在此交匯，素有“天下第一江山”之美譽

鎮江人民富裕，2017年中國地級市全面小康指數排名第18

2017年鎮江人均GDP129047元

居民的高收入源于鎮江工業發達，擁有世界主要的錨鏈生產基地、全球單廠規模最大的高檔銅版紙生產基地、中國最大的 汽車 發動機缸體和醋酸生產基地

高度發展的產業經濟和便捷的交通密不可分，從京滬高鐵鎮江南站乘車至北京最快四個小時內到達，至上海最快只要58分鐘，南京20分鐘

交通的便利還體現在航空上，鎮江周邊有4個機場，南京祿口國際機場、鎮江機場（非民用）、無錫蘇南碩放國際機場和常州奔牛機場

這樣一座地處黃金水道交十字路口，交通便利的富裕城市，房價幾何呢？ 數據來自某中介網站 上圖可見，8月份鎮江的房價在萬元左右，不管是新房還是二手房，其中新房更貴一些

不同的城區中，潤州區和句容市均價最高，都是萬元

潤州區中的所有板塊中，要數上圖黃山南路板塊均價最貴，1

3萬

最后補充一句，文頭的圖片金山寺正是《白蛇傳》水漫金山中的金山寺

梁紅玉擂鼓戰金山，妙高臺蘇東坡賞月起舞都是這里，鎮江 旅游 資源豐富，著名的小吃蟹黃湯包正是鎮江特色

吃包子怎能不蘸醋，鎮江還是著名的“醋城”，某知名醋業上市公司總部正位于此

蘇南醋城的房價，你覺得貴么？ 鎮江位于長江南岸，南京過去動車半小時就能到，而揚州過去，坐幾分鐘的船就能到鎮江了

比起揚州和南京這兩座 歷史 上比較有名的城市，鎮江就顯得有些默默無聞了

沒去過鎮江之前，對于鎮江的唯一印象就是醋，那是一座以醋成名的城市

對于這個城市給我的感覺就是小，是的，聽鎮江的朋友說鎮江是江蘇最小的市

但是小有小的好處，鎮江的市區的景點非常集中，金山寺，焦山，北固山和西津渡都在一條線上，集中在鎮江北面

鎮江給我的感覺還不算特別發展，老舊的街區依然老舊，新城市還在建設感覺非常的冷清

而我個人比較喜歡鎮江的那種人文的味道

由于靠近曾經的六朝古都，所以鎮江也有它獨特的 歷史 味道

想必大家都看過白蛇傳，里面提到的金山寺就是位于鎮江，始建于東晉的這座寺廟，依山寺而建，山中有寺，寺中有山

在北固山留存著不少三國時期的遺跡，在這里，孫權寫下了天下第一江山，還是在這里張飛為甘露寺提寫了匾額

我最喜歡的是西津渡，那是一個千年古渡，由于長江水位北移，西津渡現在變成了一片文藝的街區，石板街道，大紅燈籠，幾家酒吧幾家咖啡館，和其他地方的仿古街區別無二致，但是西津渡有他的文化底蘊，我喜歡走在西津渡的石板路上，看看這里的文化古跡

見識過它的冬天，也見識過它的夏天，鎮江給我的感覺很溫暖，很適合生活，適合一個人拿一個相機走走拍拍，適合夜晚坐在西津渡的酒吧里喝酒閑聊，適合在北固山公園里閑坐發呆

我想我還會再去一次這座溫暖的城市的

題圖是我在家里拍的，從焦山方向看鎮江市中心，最高的樓是在建的蘇寧廣場，背景是十里長山，右側漏個角的水面，就是長江

我老家徐州的，因為大學談的女朋友是鎮江人，所以來到這里，轉眼已經是15年了

說真的，鎮江是一個不起眼的小城市，在認識女朋友之前，我對這個地方非常陌生，完全不知道它在什么位置，更不要提它的 歷史 、文化、特產

這不是我一個人的感覺——有一次坐火車，從上海回鎮江，一個很健談的北方小伙子和我的同事聊天，說自己是到處跑的業務員，對滬寧線很熟悉，沿線城市是上海～蘇州～無錫～常州～揚州～南京，我們啞然失笑

小伙子很驚訝：沒聽說過鎮江啊！揚州不是江南嗎？ 其實，鎮江才是江南，和江北的揚州隔江相望，在常州和南京之間

這就是鎮江的尷尬

鎮江地理位置處于蘇南，面積、人口在江蘇省內卻是墊底

近年來，在蘇北大發展的背景下，GDP總量等各項排名一路下滑，13個地級市，她通常是9～10名

因此，蘇南城市不待見她，蘇北某些城市也開始輕視她

作為鎮江人自身，也是非常焦慮不安的

鎮江坊間一直有熱心市民在思辨：為什么鎮江落后了？怎樣才能重新崛起？歷屆市領導班子也圍繞這個目標，不斷發力，力爭追趕兄弟腳步，比如說前幾年有個口號——總量超揚州，人均超常州

這幾年這口號不怎么提了，人口270萬的鎮江和460萬的揚州比經濟總量，確實不太現實，但是各項人均數值，鎮江還是對得起蘇南城市身份的

不說具體數字了，從幸福指數來說，我覺得鎮江應該很高

首先說房價，鎮江今年房價大漲，市區均價也只不過8000余元，前幾年甚至有5000多的房價，至今比很多蘇北城市都便宜

再說交通

因為在滬寧線上，滬寧城際鐵路、京滬高鐵都有站，到南京20多分鐘，到上海1個多小時，到北京4小時，非常便利

至于市內交通，和南京這樣的城市比較，我們幾乎不堵車

談談購物

萬達廣場、蘇寧廣場、吾悅廣場、寶龍廣場、八佰伴…沃爾瑪、歐尚、大潤發、永輝、背景華聯、華潤蘇果超市…買東西基本不成問題

實在買不到，去南京上海也很方便

談談教育，直說大學，直說鎮江市區，有江蘇大學，江蘇 科技 大學，雖然不是985、211，但是在全國排名尚可，還有解放軍陸軍交通學院鎮江校區，聽說明年開始在地方招生了

其它的還有鎮江高等專科學校、江蘇交通技師學院、江蘇航空職業技術學院等等，就不說了

聊聊風景和 歷史

鎮江的風景以金山、焦山、南山為中心，融合北固山、西津渡、大江風貌等，雖然不是什么壯麗大山，但是都在城市之中，在你我身邊，像大號盆景，所以號稱“城市山林”，風景是極其耐看的

但這都不是重點，重點是這風景和 歷史 人文緊密結合，比如劉備招親就是在北固山甘露寺，辛棄疾在這也吟誦過“何處望神州？滿眼風光北固樓”，大將韓世忠在山腳下的蘆葦帳里大破金兀術，她的夫人梁紅玉在附近的金山擂鼓助威；岳飛的師傅老將宗澤最后葬在了鎮江京硯山麓，而更早之前著名書畫家米芾在此開創了云山霧罩的米氏云山畫法，蘇東坡則經常來到金山寺和主持佛印飲茶逗樂，而金山寺開山鼻祖是法海大和尚，許仙就在附近開設藥鋪保安堂，白娘子淹掉的就是這座金山…… 最后說吃

鎮江屬于淮揚菜系，精致，鮮美，相對蘇州無錫，菜肴很少加糖，大多數人都吃的習慣

總之，鎮江是一個小巧，精致，美麗，便利，幸福度較高的地方

她可能不是建功立業的好地方，但真的是一個適合生活的好地方

“京口瓜洲一水間，鐘山只隔數重山

”這句詩足以說明鎮江是一座什么樣的城市了

鎮江4000多億的GDP如果放到其他省份都算是舉足輕重的城市了，但作為長三角城市中的一員，鎮江的地位其實有點尷尬，一方面是人均GDP進入全國前15名的城市，另一方面又是江蘇面積最小人口最少的城市

隨著南京都市圈的提速以及江蘇省提高南京省會首位度的需求，關于撤銷鎮江地級市的傳言一直不斷，聯想到濟南合并萊蕪一事基本已板上釘釘，南京合并鎮江的說法就不顯得是空穴來風了

拋開鎮江的經濟方面不說，鎮江是一個很值得一去的 旅游 目的地，地處黃金十字水道長江和京杭大運河交匯點的鎮江是中國 歷史 文化名城和優秀 旅游 城市

很少有中國人不知道《白蛇傳》，囚禁白蛇的金山寺就在鎮江

看過《三國演義》的都知道劉備甘露寺招親，而甘露寺就在鎮江的北固山，鎮江的三山風景區是5A級風景區

鎮江的飲食更是以三大怪出名，“香醋擺不壞，肴肉不當菜，面鍋里面煮鍋蓋”，特色很明顯，鎮江香醋更是中國四大名醋之一

我有親戚朋友在鎮江居住，我也經常去他們家里住一段時間，來說說對于鎮江這座城市的感受吧！最近去了一趟鎮江，感覺很不錯，市內快速路連通了，開著很爽！前幾年去的時候，估計在修路，亂七八糟感覺一塌糊涂

這次去給我留下了很好的印象！ 鎮江是 歷史 悠久文化名城，曾是江蘇省會，在蘇南只有蘇州南京與其可一比，鎮江以前亦很大，武進、宜興、金壇、溧陽、溧水、高淳、皆屬鎮江，后行政區域劃分時，硬把鎮江割小了，可鎮江人均值在江蘇可是名列前茅！因為經常去鎮江所以對鎮江很有感情，以前到全國各地都要在鎮江做火車

鎮江和揚州一樣小而精致，非常適合人居住

鎮江的地理位置和地形條件全國少有的好，是個典型的山水城市，并且山，水，平原的分布成完美的黃金分割

但不得不說鎮江的失敗在于規劃和城市定位舉棋不定，忽東忽西，生生的把現在的鎮江搞散了，沒有形成新的城市核心區

從而影響了主城區對周邊的吸引力

真的很喜歡鎮江 有種說不出的好感 可能是喜歡那種有山有水 依山水而建的城市吧 很多詩詞中都提到鎮江 典故 文化底蘊深厚這是喜歡她的原因之一吧！ 鎮江，古稱“潤州”、“京口”，是江蘇省下轄的地級市

它有著悠久的 歷史 ，優美的環境

從 歷史 角度看，鎮江可分為四個時期：渡口時代：商周到六朝；運河時代：唐宋到明清；長江時代：19世紀后期；鐵路時代：20世紀以來

這四個時代各有各的發展特點

從位置上看，鎮江位于江蘇南部，長三角地區，地理位置優越

水路空交通便利，地處長江、京杭大運河十字路口，是重要的鐵路樞紐，距離南京祿口國際機場，常州奔牛機場都不遠

從資源上看，鎮江有著豐富的 旅游 資源，位于市區北部的三山——北固山、焦山、金山，沿江聳立，形勢險要，留下眾多古跡、寺廟

兩處國家級森林公園南山風景區和寶華山自然保護區，風景優美，此外還有豐富的 歷史 文化 旅游 資源可供游覽，吸引了大量游客

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