03 加拿大海外人士不可買房(移民加拿大的利與弊)

在進行“愛的奉獻”。加拿大是出了名的“萬稅之國”，一個人的收入最高要被扣約50%的稅。加拿大的福利政策，說到底是“殺富濟貧”的政策，是“有加拿大特色的共產主義”。

而且，老而無憂的先決條件是：你在擁有一份工作后按期繳納政府養老保險費用，并且從年青時開始進行注冊退休儲蓄計劃，即每月從工資中劃出若干存入固定戶口進行投資，待退休后再逐月動用這筆錢，否則到年老時僅靠政府發放的養老金是不夠用的。

另外，很多福利新移民并不能享受，比如，托兒補貼的規定就對新移民很不利。按移民部規定，新移民入境時要帶夠相當于半年的生活費用(12000-15000元)。這樣，剛來的人就無法申請托兒補貼，因為你是“有錢人”，沒有多少加拿大人有上萬元的銀行存款，他們可能夫婦倆都工作，貸款買房子、買汽車，就是銀行里沒存款，他們反而可以申請托兒補貼。這筆托兒費是非常昂貴的，每月費用會在六百加幣以上，新移民家庭未必能承受得起。如果有五歲以下的兒童隨父母移民，則家長不得不考慮在三四年以內有一方全職照顧孩子。老年人是有養老金和退休金，但那要在加拿大住夠十年以上的人士才有資格領，新移民是輪不上這樣的好事兒的。

至于失業保險金，可不是什么人失業都可以領的。是有條件的，一要工作夠一定的時間(目前的要求是累計工作九百小時以上)，而且是全日制的工作。二、失業的原因只能是雇主因為生意不好、需要裁員等原因而解雇你，自己辭職或因為表現不好而被老板“炒魷魚”是不能領失業保險金的。再說了，這失業保險金可領取的時間也不過就只有幾個月至一年不等，每月發放的數目也有上限，一般為受雇時工資的50%左右，最高每月不能超過500元左右。

等您看到2001年8月16日的加拿大《星島日報》的這篇報道：

加國三百萬人吃不飽

加通社多倫多十五日電加拿大統計局研究結果顯示，近三百萬名加拿大人感到“不一定有食物落肚”因為他們當中有人會吃不飽，或胡亂塞點東西下肚，又或擔心能否有足夠食物。

該份周三發表主要參照九八年至九九年全國人口健康調查所得數據的報告指出，許多受上述情況影響的是十八歲以下孩童。

報告稱，近二百五十萬名加拿大人在十二個月的受訪期間，因為缺錢，至少有一次吃不飽或吃不好。另有五十萬人則擔心會因為沒錢，以至吃不飽。

加拿大統計局高級分析員兼該報告首席撰寫人車珍納(譯音Ja買粉絲 Che)在渥太華表示，一直以來 ，只知道有這種問題存在，但未能掌握實際數據，這是首次可以藉著全國性數據，深入了解國民擔心食物問題的程度有多大。

調查是以因為缺錢以至引發下列情況中任何一項，去界定某個家庭是否要擔心食物問題，包括擔心未能用有限的金錢購買足夠食物;未能吃到所想吃的有營養或不同款式的食物;或根本吃不飽。

該報告從逾一萬七千名分布全國的受訪者的回應資料掌握極為有用的數據。該批要擔心食物問題的家庭須要對食物質量降低要求，亦可能有時要挨餓。換言之，有關當局可能有須要重新制訂緊急食物供應政策，或提供有需要人士的基本食物需求。

報告指出，十八歲以下的加國兒童有百分之十四生活在要擔心食物問題的家庭中。不過他們未必營養不足，因為該類家庭中負責照顧孩童的成年人，寧愿自己少吃一些，也要讓孩子吃飽。

加拿大兒童保健學會的潔妲(Karen Kidder)對研究結果未感意外。她指出，現今的家庭要面對多項挑戰，務求食物房屋兩者都有保障，但許多時就要為保障某項需要而舍棄另一些要求，如果要住得好一點的話，可能就要在吃方面節省一些。

該批擔心食物問題的受訪者中，百分之十七表示自己的健康情況一般或欠佳，百分之二十一表示至少有三種長期性的健康問題，而接近三分之一表示情緒低落。

報告指出，營養不良的人較易生病，復原也慢，亦經常疾病纏身，住院時間較長，結果醫療開支相應較大。

統計局發現，在該批擔心食物問題的的家庭中，有五分之一的個別人士在接受調查的前一年要向食物庫求助，其中百分之三十一至五十四是孩童。

調查發現，九八至九九年收年入少于二萬元的家庭，要面對不同程度的食物不足問題，百分之十二表示，所吃的受到限制。

近三分之一的單親母親家庭都要擔心食物問題，只會有程度不同，其中百分之二十八表示，食物不足夠。

全國反貧窮組織副主管卡普表示，統計局的報告證實該組織長期以來從全國低收入家庭所搜集的資料絕對真確。如今政府終于愿意嚴肅對待這問題，積極搜集數據，期望聯邦政府在未來的財政預算中有一定的回應。

您有何感想?您不會不知道加拿大總共有多少人口吧?三千萬人口當中，竟有三百萬人吃不飽啊!

我們當初來的時候，也跟您一樣天真。好在挨餓的人當中極少有華人。

加拿大買房還要交什么稅費

關于在澳洲買房，稅務問題也是大家比較在意的問題，包括需要繳納哪些稅，如何減免稅等等，所以對于在澳洲買房必須要知道的一些稅務知識是大家在購房前應該了解的，那么今天就跟隨我們一起了解在澳洲買房要知道哪些稅務知識吧。

1、如何將你的澳洲房產土地稅支出降到最低？

在澳洲，土地稅是由不同州政府或地方政府所收取的（個別地區如北區是沒設土地稅的）。而投資人所要支出的土地稅金額是基于他在一個州份或地區中，名下所持有的土地未發展前總價值（就是還未在土地上蓋房前的土地價值）來計算的。一般情況下，只有投資物業才需要繳納土地，而主要自住物業是可免稅的。但投資者要留意在澳洲，不同州份及地區有不同土地稅率，也有不同的土地稅條例。

2、什么是物業財產稅優惠？

物業財產稅優惠是任何物業投資價值的一部分，它可以增大投資者的投資回報，擴大現金流。然而，要保證投資者有權獲得最高的財產優惠額，必須有高級專業人士參與審核。財產稅優惠是1997年所得稅評估法例（ITAA1997）中所規定的。這項法規可以為投資物業的投資者減少他們被評估的收入。有幾種物業財產稅優惠可供物業業主、投資者、發展商選擇，如：建筑稅減免，物業折舊，物業稅減免等。這些稅項減免優惠通常簡稱為稅收減免。

3、購買房后，物業出租后帶來的租金收入是否要交相關稅金？

需要。根據澳洲當地法律，任何人在澳洲所賺取的收入都必須交付稅金。但是，在出租物業時，您同時可以享有物業的各項開支抵稅的優惠，包括按揭，您可以雇傭當地的注冊會計師幫您進行稅收抵扣

4、哪些開支可以作為稅收減免，以沖減所得稅開支？

除了印花稅以外，一切開支都可以作為稅收減免。如購房貸款所產生的利息、裝修翻新費用、赴澳考察房產的費用（主要為機票）、律師代理費、驗房費等等，都可以用來抵稅。建議貸款投資并強烈推薦投資者聘請專業會計，為投資者爭取最大利益。

5、稅收減免期有多長時間？

建筑費用主要成本每年可減免百分之二點五，減免期40年。部分認可的物業可減免達每年百分之四。固定裝修和設施等按折舊方法計算。

6、如果在澳洲的房產增值后，將物業拋售后需要支付增值稅嗎？

需要。在澳洲投資房產，政府認為是一種投資行為，雖然澳洲房產可以隨買隨賣，但是澳洲政府不支持投機行為，因此政府規定，在購買一年內拋售的物業，物業增值部分須繳增值稅50%，但在一年以后，則只要繳25%即可（同時可以抵扣任何可以抵扣的稅費如律師費、會計師費、折舊費等等）。

7、如果在澳洲當地要將拋售，需要聘請專業會計師嗎？

如果是海外投資者那在拋售物業的時，聘請一個專業的、了解自己狀況的會計師是很重要的。他可以幫合法您省去許多需要交付的稅收，使投資者的利益最大化。

8、為何要選擇一名合適自己的會計師，他能帶來有多大的幫助？ 服務：1、財政重組2、減輕負債3、公司組織結構4、稅務計劃5、風險管理6、退休計劃

尋找相關潛在機會：1、減少利息支出2、減少負債時段3、增加現金流通4、稅務計劃5、財政狀況分析：6、性價比分析7、收支平衡分析8、收益損失分析9、現金流通預測狀況分析。

對于在澳洲買房必須要知道哪些稅務知識，以上這些大家可以了解一下，在你買房的時候可能會有幫助，當然如果大家有其他任何關于澳洲買房問題，都可以直接通過在線買粉絲，獲取澳洲金鼎專業購房顧問的幫助。

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