03 北京海外置業展會10月(最新的十大電梯品牌排行榜？)

，你愿意選擇學習金融相關專業嗎？

目前海南房地產的價格，高于其經濟發展水平和居民消費能力。因此，海南實行了全國最嚴的限購措施。在總體方案中，房地產僅僅是因為與金融政策相關露了一下臉，房地產產業本身未被提及。

但是，房地產仍然將是海南自貿港最重要的行業之一。我們前面提到了那么多的行業，不管是哪個行業發展了，都將形成對房地產的需求。要工作需要有場地辦公，要 旅游 需要有酒店住宿，要生活需要有地方安身……因此，在未來20年內，海南房地產繼續大發展是一件可以預期的事。

由于自貿港實行人、財、物三大自由，限購將可能一定程度流于形式。單說人的自由，國內居民落戶海南早已放開，而海外人才和勞動力的引進，勢必需要為其置業開綠燈。參照北京的政策，在京工作的外國人購買房產，遠比非北京戶口的中國人要容易。

當然，房地產也并非一成不變，最重要的變化將是，從島外需求拉動，變為島內需求拉動，從以住宅為主，變為商業、住宅等并重。這些變化，將改變海南房地產的業態。而這種改變，將更有利于有實力有品牌的大開發商。

房地產產業鏈很長，建筑、裝修、園林……，相關的從業人員非常多，看到這兒，會不會有點興奮呢？有覺得自己需要做點什么改變嗎？

旅游 業是總體方案中濃墨重彩的三大主導行業之一。 旅游 業對于海南的意義，怎么強調也不為過，因為大家都比較熟悉，我就簡單說幾點。

一是希望大家關注到醫療 旅游 、文化 旅游 、 體育 旅游 、養老 養生 等新的方向，以及民宿、農莊等新業態的發展。

二是在吸引國際游客方面，必須要提高服務水準。外語溝通能力和對外國文化的理解就成為一個重要方面，這目前還是海南的短板。在這方面，可以考慮引入一些海外勞動力，例如菲傭，相信他們在酒店服務、醫療服務等方面將為國際游客帶來更好的體驗。

三是要解決旺季價格過高，淡季游客過少的問題。客戶的痛點就是你的機會，解決這些難點問題，就是你最大的商機。

旅游地產顧問旅游地產顧問好做嗎

1.旅游地產顧問好做嗎

僅手動：

我認為，旅游顧問首先要了解用戶或客戶的需求、目的地、預算、旅游目的等因素，結合目的地資源為客戶量身定制一條合適的線路，為客戶提供合理的建議旅游，以防止客戶在旅游過程中踩坑，可能導致非法侵權。

我個人的行程會集中在兩點：1。目的地行程；2.價格預算(是否包含機票、酒店、簽證、服務費、小費等費用)

出去放松一下。認識你的人不多。享受你的旅程。

手打，希望對你有幫助。

2.旅游地產顧問好做嗎工資高嗎

底薪提成。旅游行業工資普遍不是很高。一般底薪在1500-2500之間，具體看公司規模。

字體告訴你吧，我想錢景兩個方向都好。

策劃就是在旅游圈里面打拼，精通旅游行業的每一個流程，每一個細節，在旅游圈玩的開心。這樣的話，你最終成立自己的旅行社，或者只專攻一條線，做精做細的可能性更大。前期會很累很苦，后期既輕松又賺錢。

所以最后的選擇是你的，呵呵。

:3.做旅游顧問有前途嗎

4.旅游地產顧問好做嗎現在

針對這個問題：房地產顧問是做什么的？其前景如何？

房地產顧問的好處一：塑造人格

房地產顧問，也就是銷售行業，銷售行業可以鍛煉一個人的口才，徹底磨煉你的心智。讓你變得強大，卻擁有比同齡人更成熟的心態。

好處二：做房地產顧問，見多識廣。

房地產顧問，從事行業，會遇到各種各樣的人，會不斷從優秀的人身上獲得更有價值的人格魅力。我的所見所聞比同齡人多。它會讓你積累豐富的人脈，讓你做任何事都更有前瞻性。

房地產顧問的好處三：工資

房產顧問，從事白領工作，缺藍領工作，辛苦，辛苦等。長期腦力活動，體力勞動。它讓你每天疲憊不堪，但TA的回報卻和付出成正比。工資收入沒有上限。有些優秀的房地產顧問，月薪十幾萬。什么關于季度收入幾十萬的新聞？但是背后的努力是你們普通人能我不明白。努力工作可能不會有回報，但如果你沒有不付出，你肯定什么也得不到。不管你畫的餡餅有多好，它不如你堅定的腳步。

總結：好的行業肯定回報高。但不是每個人都能堅持下去。就像房地產顧問行業，準入門檻低，收入高，時間長，失敗的多。最后都輸在自己的心態上。無論別人說的行業有多好，無論他們說的收入有多高，你都需要為自己努力。房地產顧問前途光明。你想進入我們這個行業嗎？加油！

5.旅游置業顧問是做什么的

一般接單。如果你想做那種休閑的工作，這個崗位不適合你，比較累。

6.旅游地產顧問好做嗎知乎

:7.旅游顧問好不好做

.拒絕廣撒網，精準布局目標客戶。

旅游房地產s異地拓展項目需要放眼全國，但資源有限。根據項目定位和特點，需要在空間、時間、人群三個方面劃定范圍，實現精準的目標客戶。

1.空間：根據項目定位鎖定目標區域和城市。

在空間上鎖定外國游客的目標范圍方面，需要根據項目定位、體量、位置鎖定目標區域。例如，2013年，山東海濱旅游度假旗艦項目碧桂園十里金灘(現稱濱海市，下同)以戰斗，需要在全國推廣。因此，163N；游客的布局已經確定。即青島(一個中心城市)覆蓋山東省內六個輻射城市和三個展廳(北京、上海、沈陽三個旗艦展廳)，客戶集合布局以全國兄弟房地產項目。

碧桂園s度假項目廣東惠州十里銀灘主要位于廣東省深圳市、東北地區和香港的珠江三角洲。

海南碧桂園旅游項目，碧桂園椰城，主要位于西南、東北兩省。當初，碧桂園s超級旗艦海外度假項目森林城市，鎖定國內13個主要中心城市，以IEC展館為據點，開拓其他地方。

2.時間：不同項目的最佳探索時間不同。

不同的項目有不同的拓展客戶的機會。比如北方濱海度假項目十里金灘，夏季5-10月是黃金時機。碧桂園會在這段時間集中全集團的精英資源進行營銷和拓展客戶。不過，對于南方的十里銀灘項目和海南島項目來說，冬季是最好的探險時間。

此外，在不同的時間，目標區域也會發生變化。比如初冬霧霾嚴重，海南項目聚焦霧霾重災區華北，密切關注霧霾痛點。隨著氣候變冷，重點變成了東北，南方的溫暖更吸引人。去年年初，碧桂園在《新京報》、《重慶晨報》、《鄭州大河報》、《黑龍江生活報》刊登《全國人民請注意：碧桂園“送機票”免費來海南過大年》消息。

3.人群：旅游業中的4組客戶

投資型購房者更看重升值潛力和出租服務；

社會精英和名人更關注項目的自然資源和配套設施。

不同類型的客戶購房動機不同，行業不同，衣食住行習慣不同。只有了解透徹，才能在找客戶的時候找到他們。

二、托客的實施策略，碧桂園托客異地8大絕招。

客戶被鎖定在時間、空間和人群中。碧桂園在實踐中是如何挖掘客戶的？

1.展館、展會等展覽中的VR等新技術。

因為旅游地產里的項目比較遠，首先要解決的就是觸達客戶的問題。客戶上門，只能坐以待斃。他們必須主動出擊，走出去。

(1)展廳、展覽現場、國際展覽中心

碧桂園的主要度假項目在其核心城市設有城市展館，如深圳旗艦展館、哈爾濱展館、香港展館、世界聯合會展館等。南京路展館，青島，金壇，全國各地森林城市IEC展館。

展廳的作用是方便顧客互相認識。更重要的是，展廳被用作常規業務拓展的據點，比如派單、結交陌生人、攔截等等。對于沒有展廳的城市，碧桂園也會派銷售人員去挖掘客戶。例如，十里金壇將派銷售公司在青蓉韋偃(青島、榮成、煙臺、威海)和濟南周邊城市開拓客戶，主動接觸客戶。

除了展廳，碧桂園還將在各大商圈設立臨時展廳。比如十里銀灘就在深圳中心區的購物中心益田假日廣場設立了臨時展廳。此外，十里銀灘還在碧桂園設立了展示點s11th重大項目在廣東開幕前，共有1485位客人。

(2)房展和其他展覽

房展是購房者集中的場所和時間段。旅游地產應抓住機遇。十里銀灘參加過深圳春季房交會、天津春季房交會、長沙發展交易會，在展廳設計了一些沙灘、帆船體驗，讓客戶身臨其境。除參展外，十里銀灘還參加了第十一屆中國最佳人居環境展覽會(杭州)、中國深圳國際家居裝飾展等展覽。

(3)直播、VR等新技術

即使有展廳，客戶也很難體驗到項目。早期，湯唯受十里銀灘之邀拍攝視頻，制作精美專輯。買粉絲時代，十里金壇率先使用微樓書、H5動畫樓書、360全景看房。去年在森林城市項目中，邀請村長李銳玩VR直播，利用新技術讓客戶方便地了解項目。

2.把賣房變成優惠之旅。

除了自己出去，還要想辦法吸引客戶來項目。最常見的方式是將項目打包成旅游線路，提供旅游補貼吸引客源，與旅行社合作幫其帶客源。十年前，金壇舉辦了一場萬人登島旅行計劃。

碧桂園森林城市包裝成新馬旅游團的旅游線路，并給予巨額補貼。基本上給每個來訪者30%-35%的財政補貼，保證每個月有8000人來售樓處。

3.節慶制作：大型節慶活動吸引顧客前來參觀。

大型活動也是旅游地產吸引游客的常用手段。最早的活動是雅居樂清水灣做的各種項目節，比如啤酒節，風箏節，椰子節。碧桂園十里金壇已連續舉辦多場沙灘國際嘉年華，活動豐富，甚至邀請歌手Summer助陣。

4.場外活動：大型活動與活動嫁接。

項目現場活動吸引的客戶數量有限，活動也要主動走進客戶，去各大城市舉辦活動，挖掘客戶。活動主要有兩種形式，自行組織和

它也是碧桂園it’讓經銷商幫助拓展不同地方的客戶是慣用的技巧。它整合了中介、代理、電商、旅行社、裝修中介、移民中介等多種渠道，建立了強大的分銷網絡。

金壇項目經銷商超過1000家，遍布全國各地。2015年11月30日森林城市中國區分銷渠道發布會碧桂園贊助IEC簽約上千家經銷代理商。2016年7月6日，森林城市千人分配啟動會掘金海外，賺翻新馬舉行了。此外，各地區也積極拓展自己的經銷商網絡。

碧桂園對經銷商的提成點非常高，簽的協議里也沒有違約金。代理商沒有簽約風險，對經銷商有吸引力，也容易擴大經銷商隊伍。

此外，繼平安平安持有碧桂園的股份s金融業務人員成為森林城市的銷售人員，中國最具影響力的房地產電子商務平臺之一的平安方浩成為其分銷平臺。

除了廣泛的經銷商，碧桂園美國的置業顧問也可以成為分銷商，發展自己的線下分銷商和經紀人。

6.全球700兄弟項目聯動。向客戶分配績效任務

碧桂園在全球有700多個地產項目，擁有大量異地業主資源。旅游項目充分挖掘這些兄弟項目的業主和客戶資源。干脆找兄弟項目幫忙發短信，宣傳小區海報，橫幅，桁架，植入現有活動，或者開業主專場推介會。更重要的是，讓每個項目直接分攤拿客戶的任務和銷售業績。700多個項目幫旅游項目賣房，實力無小事。

7.鳳凰通：300多萬業主通過全國營銷幫助賣房。

除了700多處房產，碧桂園還有300多萬業主資源，這樣非常方便營銷他們，挖掘出大量的客戶。此外，這些人也可以成為碧桂園美國經紀人通過碧桂園鳳凰城連接，幫助銷售度假項目的房子。300多萬車主券商不可小覷，鳳凰通也有600萬全國券商(與業主重疊)。經紀人的規模軍團很恐怖。

8.金融產品：送房寶——引誘客

很赞哦!（9785）