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03 外地人在海口買房落戶政策(落戶必看:2022海口人才落戶需要什么條件?落戶后可以直接買房嗎)
Instagram刷粉絲, Ins買粉絲自助下單平台, Ins買贊網站可微信支付寶付款2024-06-08 08:57:14【】1人已围观
简介戶啦。 跟大家說一下,落戶需要準備的資料有哪些?需要身份證,戶口本,一寸的照片,然后學信網打印出來的學歷認證報告,加上勞動合同,或
跟大家說一下,落戶需要準備的資料有哪些?需要身份證,戶口本,一寸的照片,然后學信網打印出來的學歷認證報告,加上勞動合同,或者是我們擔任法人的營業執照。資料準備齊全,就可以落戶啦。
三、現在海口人才落戶后可以直接買房嗎?
我告訴大家個好消息,現在海口樓市松綁,不用交1年社保,人才落戶就可以購房啦。
全國各大城市都已經放開限購了,儋州就是喊口號,海口這次是真敢干啊。
5月15日,海口市住建局、海口市發改委等四部門聯合印發《關于促進房地產市場平穩健康發展的通知》,對人才購房、二套房首付、商品房轉讓等方面進行了政策調整。通知自公布之日起實施。
我我整理了此次的文件的一些重點,給大家說一說:
第一,是落戶我省的人才,購房可享受本地居民同等的待遇。
也就是取消了去年918的人才落戶,還需要提供一年社保或者個稅才可購房,還有,購買第二套住房時間需要間隔3年。這兩點都取消了,只要人才引進落戶就能買海口的房。
第二,申請商業貸款購買第二套住房,但未結清原有住房貸款的,首付由原來的70%降至50%。
限售方式,由原來的取得房產證滿5年,改為備案時間滿5年。也就是說,之前要拿到房產證滿5年才能交易,現在備案時間滿5年拿到產證就可以交易。
這點有點雞肋。因為海南以后賣的都是現房,還有就是你現在買的二手房,也要滿5年才能交易,貌似進來容易出去難,這也不難理解,畢竟二手房的交易打得那點稅,對地方來說那就是杯水車薪吶,不限你限啊。
第四,解除限價之前,海口可以說是一刀切啊,不管你拿的多少錢,房子品質如何,開發商的備案價都很難逾越17300這道坎。這下好了,會結合區位、品質、配套等因素,合理的給到備案價,形成差別化的價格管控。
說白了就是解除限價,這點我我認為,是幾家歡喜幾家愁,放開的備案價,你買房的首付就降低了。
怎么說呢,由于之前的備案價在開發商認為太低了,于是加價銷售,捆綁銷售。我們的房子貸款,是按照備案價來申請的,加價的部分并不在內,加上備案價的三成首付,100W首付,你在海口基本上買不到新房。
現在放開了,開發商也不用藏著躲著賣房了。對要買房的客戶而言,首付降低了,買房更容易了。200萬的房,首付60萬就可以買得到。
值得一提的是,為了營造良好的人才居住環境,海南對引進的人才(不含公務員、選調生)無償贈與房產、提供住房補貼或購房補貼:
大師級人才:
可在8年內免租金入住1套不超過200平方米(套內面積)的人才公寓房。全職工作滿5年由政府無償贈與80%產權,滿8年無償贈與100%產權。
杰出人才:
可在8年內免租金入住1套不超過180平方米(套內面積)的人才公寓房。全職工作滿5年由政府無償贈與80%產權,滿8年無償贈與100%產權。
領軍人才:
可在8年內免租金入住1套不超過150平方米(套內面積)的人才公寓房。全職工作滿5年由政府無償贈與80%產權,滿8年無償贈與100%產權。
50歲以下拔尖人才(急需緊缺的可適當放寬年齡限制):
可選擇按5000元/月標準享受住房租賃補貼,補貼時間不超過36個月;或按6萬元/年標準享受購房補貼,補貼時間不超過3年。
50歲以下其他類高層次人才(含急需緊缺的技術技能人才,急需緊缺的可適當放寬年齡限制):
可選擇按3000元/月標準享受住房租賃補貼,補貼時間不超過36個月;或按3.6萬元/年標準享受購房補貼,補貼時間不超過3年。
40歲以下全日制碩士畢業生及35歲以下具有中級專業技術職稱的人才:
可選擇按2000元/月標準享受住房租賃補貼,補貼時間不超過36個月;或按2.4萬元/年標準享受購房補貼,補貼時間不超過3年。
35歲以下全日制本科畢業生:
可選擇按1500元/月標準享受住房租賃補貼,補貼時間不超過36個月;或按1.8萬元/年標準享受購房補貼,補貼時間不超過3年。
我點評:這次海口在限購,限售,限貸,限價四個方面,從“全島最嚴”變成了“全島最松”。這對于很多想要來海南工作或者創業的人才們,是一個非常好的消息,有利于他們在海南落戶安家,并且全身心地投身到海南自貿港的建設當中。
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