03 夫妻海外房產離婚的處理方法(新婚姻法離婚妻子可以分割丈夫在海外的房產嗎？)

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海外學士

   

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1年以上正式的聯營公司

   

5

   

澳洲/海外學士(商科/科學/技術專業)

   

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4年有2年出口占銷售50%

   

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州政府認可特別貢獻

   

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公司成立不超過5年，連續3年銷售額每年增長超過20%，最少有1年雇員超過10人

   

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過去4年有被政府獎勵1萬澳元（新公司/產品市場化/生意拓展）或吸引分投超過10萬澳元

   

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188C重大投資者類簽證 ($500萬投資類別)

這個簽證類別也就是我們平時說的$500萬投資移民。此類型的商業移民更側重投資方向，是澳洲政府重點關注的移民類型，所以被稱為“重大投資者類移民”。這類簽證沒有年齡限制，沒有英語要求，不需打分，只要在政策規定的領域內至少投資500萬澳幣就可以快速移民。簽證有效期四年，主申請人必須滿足160天居住要求。

適合人群：

■ 高凈資產、高收入成功人士

申請條件：

■ 家庭凈資產：500萬澳幣（滿足當前時點）

■ 投資500萬澳幣到澳洲指定投資產品：

1）至少50萬投資到風投/私人股本基金（VC/PE），此類基金專注初創和小型非上市企業。為鼓勵此類基金，政府給與此類基金免稅優惠;

2）至少150萬投資到小盤股票基金，此類基金專注市值小于5億澳元的上市或非上市企業（非上市企業不超過基金凈值的20%）;

3）最多300萬其余資金投資到其他管理基金（可投資股票、債券、優先股、可轉債、商業地產）

退 休 移 民

作為世界上生活水準最高的國家之一，澳洲的多個城市都位列世界上最適宜人居城市榜單前列。其溫和的四季、蔚藍的天空、美麗的海灘是人們休閑、度假、養老的絕佳選擇。退休移民是澳洲政府為具有一定經濟背景的退休人士來澳洲養老定居而設定的移民類別。

退休投資移民405簽證

總的看來，這種簽證的要求相對來說比較低，尤其對很多超過55歲的而無法申請商業移民和有一定經濟基礎的父母移民的申請者來講。因為現在澳洲商業移民政策中規定申請人年齡必須小于55歲，否則很難申請州擔保；而現在父母移民的周期長達十到二十年，而且申請費也高達好幾倍。而且405類簽證持有人無需在澳經營生意，只要購買了政府債券，又具有足夠的退休收入，就大可以在美麗的澳洲輕松生活。

簽證優勢：

■ 405簽證是一種“準永久居民簽證”，不限次數地每四年續簽（PR為5年）

■ 405簽證特別為55歲以上人士設計。很多此類人士無論辦理商業移民還是技術移民都不可能了。即使有送兒女去澳洲定居后辦理父母移民類，也要等10年以上

■ 405簽證持有者不用在澳洲做生意。很多資金充裕的人士對于去澳洲還要做生意感覺很麻煩，而405簽證則只需購買政府債券（現行利息超過7％），第一個4年以后只需25萬澳元，非常簡明便捷。

適合人群：

到了退休年齡想到澳洲養老的人，通常為55歲以上，若是夫妻同時申請，只要主申請人滿足條件即可。

一般情況下，在指定地區居住的申請人，應擁有100萬澳元的個人資產，每年凈收入為5萬澳元以上；而在非指定地區則須擁有150萬澳元的個人資產，每年的凈收入則為6.5萬澳元以上。

申請條件：

405簽證的申辦，是以購買政府債券的名義，由州政府進行提名擔保來進行的。基本程序如下：

■ 律師免費專業評估資格

■ 專業處理文件

■ 向州政府遞交擔保申請

■ 獲得州政府擔保，準備其他文件

■ 向移民局遞交正式申請并交納第一期申請費

■ 收到檔案號

■ 收到遞交護照及體檢通知

■ 交納州政府投資款及第二期申請費

■ 獲得簽證，成功赴澳

申請材料：

1. 所有申請人護照公證件

2. 兩張護照大小照片

3. 結婚證公證件

4. 個人財產清單

5. 財產證明（所有財產必須持有2年以上）（包括存款證明，房產、其他固定資產評估報告，公司股份凈值，保險，股票，養老金，其他有價證券等）

配 偶 移 民

配偶移民屬于家庭移民大類，具有僅次于未成年子女移民的優先權。已婚夫妻和事實夫妻（De Facto）都可以申請，婚姻關系和事實夫妻關系必須在申請前就存在，被判定為真實后，立刻可以提出申請，未婚夫妻以及18歲以下的子女（包括親生子女，繼子和收養的子女）都可以作為副申請人，擔保人必須為澳洲公民或PR。

配偶移民簽證分為境內遞交和境外遞交兩種，程序是一樣的，只是簽證類別不同。

配偶簽證境外遞交: Subclass 309 / 100

配偶簽證境內遞交: Subclass 820 / 801

已婚夫妻

一般情況下，聲請人只能先獲得臨時配偶簽證，經過兩年的等待期將獲得永久配偶簽證，也就是PR，不過特殊情況下，聲請人可以直接獲得永居簽證：

■ 和擔保人已經有3年以上夫妻或事實夫妻關系

■ 和擔保人已經有2年以上夫妻或事實夫妻關系，并有一子

■ 擔保人持有保護簽證或者通過人道主義程序獲得的PR，而申請人和擔保人的關系在此之前就成立，并且之前就與移民局上報

擔保人所需材料：

澳洲移民法規定，每個公民或永久居民一生只有兩個名額擔保配偶移民簽證，中間相隔時間不得少于5年，即使在申請擔保配偶而又的等待期內反悔最終沒有成功擔保，此名額也將計入兩個名額之內。

■ 擔保人需年滿18歲，需要提供出生證明公證件、澳洲護照或帶有PR簽證的國外護照

■ 需要提供過去兩年的收入證明，提供一下其中之一的復印件

1. 澳洲收入證明/海外稅單

2. 雇主出具的工作時間證明和年薪的證明信

3. 工資單

4. 自顧或有其他資助來源的擔保人需要提供業務憑證或會計師的證明信

■ 如果擔保人以前已經擔保過其他人，需提供證明包括

1. 擔保人與其關系

2. 關系終止的原因，時間

3. 上次擔保或提名的時間，之前簽署的Maintenance guarantee 和 Assurances of Support

■ 擔保人須出示

1. AFP Check

2. 無犯罪記錄證明（Police Certificate）

3. 擔保人在過去十年中自16歲以上在任何其他國家居住超過12月

■ 如擔保人還需要提供2張最近的護照照片

申請人所需材料：

■ 在此申請下所有的申請人的護照原件和復印件

■ 出生公證

■ 2張護照照片

■ 結婚證或注冊關系證書的公證件

■ 如果改過名需要提供改名的公證證書

■ 包含在申請中的子女需要提供出身證明和戶口本的公證件，需顯示雙方父母的名字

■ 如果曾服役，需提供服役記錄或退役文件的公證件

■ 雙方各需寫一份雙方關系的陳述

同居關系

同居關系基本要求

■ 雙方至少18周歲

■ 同居關系至少12個月

■ 可以是同性的■ 同居關系適用于，配偶簽證，陪讀簽證，其他簽證時作為副申請人等

不滿足12個月怎么辦？

■ 有值得同情的理由，比如懷孕了有共同的小孩（領養的等）

簽證官如何審核同居關系？

■ 經濟方面的聯系聯名賬戶，開戶時間，賬戶是否活躍聯名的房產，汽車，家電等聯名的貸款

共同支出（比如水電煤，網，電話等的費用）

■ 家庭性質聯名的房產聯名的租房合同聯名的房租收據公共支出賬單（比如水電煤，網，電話等的費用）

每一方的信件（寄往同一地址的）

■ 社會聯系

在當地州政府關系注冊證明

組織或者團體的聯合會員

一起的旅游

未來的共同計劃

■ 共同的承諾

雙方的共同聲明闡述雙方從結識到決定在一起以及未來的計劃

朋友的聲明，需要澳洲PR或者Citizen的朋友來寫，也可用移民局的Form888表代替

父 母 移 民

澳大利亞父母移民主要分為兩個類別：排隊類父母移民和付費類父母移民。這兩類移民簽證都要求申請人的子女是澳洲公民，永久居民或者新西蘭公民。他們有3種移民方式進入澳大利亞，根據各自的情況，可選擇境內或境外申請。

排隊父母移民 103和804類別

分為Parent（Subclass 103）和Aged parent（Subclass804）。這類移民首期申請費和二期申請費較少，經濟擔保也只要在父母拿到簽證后在澳洲住滿兩年即可。唯一的缺點是由于這些年大批移民涌入澳洲，隊列排得太太太長了！以移民局每年大約發放1500個名額的速度，據說現在遞申請甚至可能要等上30年才能拿到簽證，這種“澳特慢”對于那些已經年邁的父母來說可謂遙遙無期。

付費父母移民 143類別

也稱有貢獻類父母永居移民，以65歲（男），62歲（女）為界，按父母年齡劃分：143付費父母簽證（永居）；173付費父母簽證（臨居）；864年邁付費父母簽證（永居）；884年邁付費父母簽證（臨居）。等待時間18個月左右。父母中若有一人到達年邁界限，便可申請年邁父母一類。所有的年邁父母類別，不論是付費或者普通，全部在澳洲境內遞簽取簽。（143類別境內境外均可）

申請條件：

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