03 天津百貨商務貿易總公司介紹(天津有歐式建筑的在哪，詳細地址謝謝)

證供貨，該公司在美國本土建立了500多個倉庫

但是倉庫管理成本一直居高不下，每年大約有2000萬美元

所以該公司聘請一調查公司做了一項細致調查，結果為：以目前情況，如果減少202個倉庫，則會使總倉庫管理成本下降200—300萬美元，但是由于可能會造成供貨，銷售收入會下降18%

請問：(1)、如果你是企業總裁，你是否會依據調查公司的結果減少倉庫？為什么？(2)、如果不這樣做，你又如何決策？分析要點：(1)、不會

因為減少202個倉庫只能節省200—300萬美元，卻造成了18%銷售收入的下降，得不償失

即使能節省大量費用，但通過減少倉庫喪失銷售收入也不是上策，因為這等于顧客的喪失，在現代市場營銷環境下，企業惟一的生存發展途徑便是最大限度地滿足滿足用戶需求

(2)、首先，通過調查，依據目標市場細分的原理將全國市場細分為10—15個左右的大型區域，目的是在每個大型區域建立區域配送中心；其次，通過配送中心選址方法選擇每個區域配送中心的合適的地理位置；第三，在每個區域內，選擇5個左右的集中銷售城市，建立城市配送中心；最后，從基本作業、實用物流技術、物流設備、管理信息系統四個方面入手，真正意義上實現配送中心降低物流成本，提高顧客滿意度的目標

只有這樣才能實現倉庫大量減少，費用下降的目的，同時通過現代配送中心的作業提高顧客滿意度，一舉兩得

案例10：某公司首次承攬到三個集裝箱運輸業務，時間較緊，從上海到大連鐵路1200公里，公路1500公里，水路1000公里

該公司自有10輛10噸普通卡車和一個自動化立體倉庫，經聯系附近一家聯運公司雖無集裝箱卡車，但卻有專業人才和貨代經驗，只是要價比較高，至于零星集裝箱安排落實車皮和船艙，實在心中無底，你認為采取什么措施比較妥當？ （1）自己購買若干輛集裝箱卡車然后組織運輸

（2）想法請鐵路部門安排運輸但心中無底

（3）水路最短路程，請航運公司來解決運輸

（4）聯運公司雖無集卡，但可叫其租車完成此項運輸

（5）沒有合適運輸工具，辭掉該項業務 答：1)

以請聯運公司來承擔此項任務為好，比較穩妥，聯運公司是第三方物流服務企業

2)第三方物流服務供應商，根據是否擁有資產可分為資產基礎供應商和非資產基礎供應商，衡量的標準絕不是它有無實際的物流資產而是看專業人才和貨代經驗，有資產價格可低些，但靈活性差；而非資產基礎供應商，則可根據不同需要“量體裁 衣”非常靈活

3)邀請第三方物流服務供應商，應該做好如下工作： ① 對該聯運公司做必要調查，看看信譽度如何

② 進行必要的合同磋商，解決好合同的執行標準、衡量標準、違約責任以及價格等 ③ 努力避免雙方合作失敗，既交貨又派專人關心此事 ④ 講明如果服務質量好，可考慮長期合作的可能性 其他方案欠穩妥，無把握，風險很大 案例11：西南倉儲公司是一家地處四川省成都市的國有商業儲運公司，隨著市場經濟的深入發展，原有的業務資源逐漸減少，在企業的生存和發展過程中，也經歷了由專業儲運公司到非專業儲運公司再到專業儲運公司的發展歷程

在業務資源和客戶資源不足的情況下，這個以倉儲為主營業務的企業其倉儲服務是有什么就儲存什么

以前是以五金交電為主，后來也儲存過鋼材、水泥和建筑涂料等生產資料

這種經營方式解決了企業倉庫的出租問題

一方面，在家用電器倉儲上，加大投入和加強管理，加強與國內外知名家用電器廠商的聯系，向這些客戶和潛在客戶介紹企業確定的面向家用電器企業的專業化發展方向，吸引家電企業進入

另一方面，與原有的非家用電器企業用戶協商，建議其轉庫，同時將自己的非家用電器用戶主動地介紹給其他同行

2)延伸服務 在家用電器的運輸和使用過程中，不斷出現損壞的家用電器，以往，每家生產商都是自己進行維修，辦公場所和人力方面的成本很高，經過與用戶協商，在得到大多數生產商認可的情況下，這家企業在庫內開始了家用電器的維修業務，既解決了生產商的售后服務的實際問題，也節省了維修品往返運輸的成本和時間，并分流了企業內部的富余人員，一舉兩得

3)多樣化 除了為用戶提供倉儲服務之外，這家企業還為一個最大的客戶提供辦公服務，向這個客戶的市場銷售部門提供辦公場所，為客戶提供了前店后廠的工作環境，大大的提高了客戶的滿意度

4)區域性物流配送 通過幾年的發展，企業經營管理水平不斷提高，企業內部的資源得到了充分的挖掘，同樣，企業的倉儲資源和其他資源也已經處于飽和狀態，資源飽和了，收入的增加從何而來？在國內發展現代物流的形勢下，這家企業認識到只有走出庫區，走向社會，發展物流，才能提高企業的經濟效益，提高企業的實力

發展物流從何處做起？經過調查和分析，決定從學習入手，向比自己先進的企業學習，逐步進入現代物流領域

經過多方努力，他們找到一家第三方物流企業，在這個第三方物流企業的指導下，通過與幾家當地的運輸企業合作（外包運輸），開始了區域內的家用電器物流配送，為一家跨國公司提供物流服務，現在這家企業的家用電器的物流配送已經覆蓋了四川（成都市）、貴州和云南

天津有歐式建筑的在哪，詳細地址謝謝

建筑年代相對集中。天津60％的歷史風貌建筑是在1900年至1937年不足40年的時間里建成的。

各類建筑相對集中，呈現群區性。建筑規模宏大的金融建筑主要集中在解放北路一帶，被稱為“東方華爾街”；近代商貿性風貌建筑主要集中在和平路，而中式商貿性風貌建筑主要集中在估衣街、古文化街一帶；居住性歷史風貌建筑主要集中在河北區“一宮”、建國道一帶的原意租界；河西區大營門、下瓦房一帶的原德租界； 和平區五大道風貌區及中心花園附近。

規劃與建筑的設計理念、應用技術與西方社會同步。主要體現在：

——合理的規劃模式：1920年代，正值英國“花園城市”規劃理論盛行之時，英租界新區（即現在的五大道地區）基本按照該理論進行規劃與建設，從而形成了具備完整的公共配套設施、宜人的空間尺度和舒適的居住環境的高級居住區。例如，為保證該居住區的環境質量，不設商業中心，并禁止電車等公共交通車輛進入，因而該區域的道路規模較小，尺度宜人。

——完善的公共配套和室內設施：各租界的建設注重整地筑路，建設完善的市政設施，如路燈、綠化、上下水等設施的建設，又如在住宅中引進推廣了水沖式廁所，改善了居住環境，提高了衛生水平。

——先進的房地產開發觀念：各租界的建設引進了西方的房地產開發觀念和模式。如英法租界將地塊按照四方塊劃分，周圍用道路圍合，利于分期出讓土地。

——現代生活方式和城市空間：各租界的建設引進了西方的現代生活方式，如以起居、餐廳、舞廳為中心的家庭生活方式，以公園、教堂、市政廳為中心的社會生活方式，以電車、汽車代步的現代交通方式。這些開放的生活方式與封閉的中國傳統方式迥然不同，同時也帶來了迥然不同的城市空間。

建筑風格紛呈，建筑藝術多樣。受當時西方建筑思潮的影響，形成了古典主義、折衷主義、現代主義等不同建筑風格的風貌建筑。它們與中國傳統建筑藝術相互輝映，共同形成了天津獨特而又豐富的城市空間和景觀。

天津小洋樓的第三部分是商業區。這商業區有兩個，一個是小白樓，一個是勸業場。小白樓地處原美租界（1902年后并入英租界），由于這一地區住著一些早期開辟租界的洋人，便有各種各樣洋人的店鋪出現，并漸漸營造出一個商業區來。如今小白樓的一些店鋪的外墻上，往往還能依稀見到歷時久遠，斑駁殆盡的英文店名或廣告。小白樓商業區出現在前，勸業場商業區出現在后。它位于原法租界西端，自二三十年代以來，一批新型的商業大廈拔地而起。如勸業場（1929年）、惠中飯店（1930年）、交通飯店（1931年）、渤海大樓（1934年）等等。不僅百貨云集，而且都是集商店、旅店、飯店、娛樂業為一體的多功能的巨型大樓。這種二三十年代西方剛剛流行起來的商業設施和商業形式，居然在同一時間就大規模地進入天津，不僅將天津一下子推到近代中國的最先進的前沿，而且煥然一新地影響了本地人的生活觀念與方式，就像改革開放后舶來的超級市場。而首先接受這種方式的是五大道的居民。勸業場商業區不單是購物中心，還是五大道居民各種社交活動的場所，于是五大道住宅區與解放路的辦公區和小白樓，勸業場的商業區密切地融為一體，天津就是這樣“洋”起來的。近代的大天津形象便由此而立。

天津勸業場坐落在和平區和平路與濱江道交叉的十字路口上。建于1928年。為高星橋創辦，由法籍工程師慕樂（MUIIER）設計。屬折中主義建筑形式。建筑面積2.1萬平方米。主體五層，轉角局部七層，鋼筋混凝土框架結構。1928年12月12日開幕營業，場內高懸由著名書法家華世奎書寫的"天津勸業商場"金字招牌。勸吾胞輿業精于勤商務發達場益增新四個條幅作為辦場的宗旨，“勸業商場”四個字便是取了這四句話的首字連綴而成的。

天津勸業場建筑面積原為16500平方米，經過幾次改造修建，現在建筑面積為29600平方米，為大型綜合性開敞式商場。

天津勸業場于1926年開始籌建時，高星橋聘請法籍工程師設計，建筑風格明顯受折衷主義建筑形式的影響。主體五層，轉角局部七層，鋼筋混凝土框架結構。七層之上建有高聳的塔樓，由兩層六角形的塔座、兩層圓形塔身和穹隆式的塔頂所組成，上面裝有旗桿、避雷針兼做裝飾物。整棟建筑顯得壯麗挺拔。

在立面處理上，底層臨街陳列窗上方是一圈鋼筋混凝土大挑檐，在商場入口處，是大拱券，并與兩側大挑檐連接貫通，拱券頂部和前面都有精細的花紋裝飾。陽臺設計有凸有凹，凸陽臺牛腿支承，凹陽臺兩側配以廊柱，中部裝以寶瓶欄桿。五層轉角處有三開間的挑陽臺，挑梁也為牛腿狀，五層和七層皆為半圓拱窗券，有三連拱和二連拱之分，增加了立面裝飾效果。

商場內部是中空回廊式。中間有一座過橋相連通，過橋兩側設置兩部雙向樓梯。場內四角分別設有四座樓梯和五部電梯，溝通垂直交通。靠北側胡同內還有兩座鋼制太平樓梯。場內交通十分流暢。

中空部分屋頂為階梯形的鋼筋混凝土平頂，四周向中間退縮，有三層天窗，以利自然采光和通風，四周部分屋頂為屋頂花園，即“天外天”游樂場。整座勸業場大樓地基以梅花樁鋼筋混凝土為基礎。

原浙江興業銀行大樓建成于1921年，是民族金融資本的重要歷史見證。由中國近代著名早期建筑師、創建天津工商學院建筑系、中國建筑教育先驅沈理源先生設計，建筑外觀為嚴謹的西方古典主義風格，營業廳內部亦為西方古典主義裝飾風格，并且將中國古代錢幣作為裝飾圖案，在體現民族風格與文化趣味方面做出有益的嘗試，是國內屈指可數的由中國建筑師自行設計的優秀近現代建筑之一，具有極高的歷史與藝術價值

哥特式--渤海大樓：坐落于和平路。解放前屬于法租界。這座高48.2米的樓宇，曾為天津市最高建筑。1933年由法商永和營造公司設計，德國買辦高興橋投資興建。1935年建成后，交給其子高渤經營，故取名渤海大樓。該建筑為鋼混框架結構八層樓房（局部十層），外墻面粘貼褐色飾面磚，色彩穩重大方。建筑立面強調豎向構圖，體量莊重挺拔，具有現代建筑的風格特征。確定為國家重點保護等級歷史風貌建筑。

哥特式的百貨大樓

80年經營歷史，其前身是天津中

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