03 帶粉絲簽約買房(一部戲片酬7547萬，給兩個姐姐買房，35歲的馬天宇退出娛樂圈？)

里都非常常見，但是馬天宇卻盼了十幾年。

他還拉著姐姐爸爸一起去拍攝了全家福。

和爸爸一起拍攝父子照，他在一點一點的彌補童年的遺憾。

照片上他和爸爸互相擁抱，這個擁抱馬天宇等了30多年。

這時候他才感覺到自己是有依靠、自己是有歸宿的。

可拍攝全家福沒多久后，馬天宇爸爸就去世了。

他想對爸爸說的話，還沒有說出口。

他想親口告訴爸爸“我其實沒那么恨你。”

但是他再也沒有機會說出口。

這個遺憾永遠無法彌補。

這幾年春節，馬天宇都是自己一個人在家點外賣。

姐姐有家庭，過年要和自己老公和公婆一起過。

朋友也有自己的家庭。

他不想去打擾別人。

馬天宇是典型的付出型人格。

一直在為別人而活，為還債、為養家、為報答家人。

有的人一生都在治愈童年

因為自己小時候艱苦，所以他不希望其他小朋友生活艱苦。

馬天宇很久之前就發起過“宇夢同行”公益活動。

他不僅會給孤兒院捐錢。

他還會在天冷的時候親自為孤兒院的孩子們送上棉衣，

陪孩子讀書、畫畫。

近日，馬天宇在節目上說自己羨慕流浪漢的人生。

雖然經濟拮據，但是精神富足、生活自由。

他從小到大就一直在被爸爸的債務推著走。

如今他把家人生活都安頓好了。

他打算兩年內退圈，準備以后為自己而活。

35歲的男藝人事業正是輝煌時期，

這時候退圈引起很多網友爭議。

后來工作室回應：

“退圈是不可能退的！”

不管退不退圈，我們都尊重他的選擇。

畢竟前35年他活得太累了，后半生他可以為自己而活。

房產中介能不能直播賣房？

但是,直播買房也存在一定的風險:

1. 信息不對稱。直播中買家無法親自現場看房,無法清楚了解房屋的真實情況,可能會產生信息差異,造成交易糾紛。

2. 賣家信譽難保證。在直播這種虛擬場景下,買家難以清晰判斷賣家的真實信譽,可能面臨一定的被騙風險。

3. 價格波動風險。直播間里的房價可能會產生較大波動,如果買家缺乏謹慎,可能會在一時沖動下買入高價房源,造成損失。

4. 缺乏法律保障。直播交易缺乏線下交易的法律文件和程序,一旦發生糾紛,雙方會面臨較大的法律風險難以維權。

5. 成交難確認。在直播間里訂房并不代表交易真正成交,實際上的資金劃撥和產權過戶都需要線下才能完成,如果線下無法成交難確認,也會產生糾紛。

所以,雖然直播買房這種新模式可能會火爆一時,但還是面臨著一定的風險,買家需要保持理性和謹慎,房企和中介也需要在操作上嚴格規范,才能讓直播買房健康發展。總的來說,直播買房還處在起步階段,行業還需要進一步規范和監管。

羅永浩直播賣房一分鐘被訂下并不代表直播賣房是一件風險較低的事情，也不能簡單地以短時成交量來評價其價值和風險。直播賣房與傳統房產買賣相比，在形式上屬于新興的互聯網房產銷售模式，具有以下一些特點：

信任度難以保障：直播平臺在房產交易中扮演著中介角色。雖然平臺提供了大量的信息和服務，但消費者通常缺乏有效的保護和訴求渠道，容易遇到侵權、欺詐、虛假銷售等問題。

風險多樣化：直播賣房中的房源也存在各種不同的風險，包括房屋本身的屬性、建筑質量、產權歸屬、未來增值空間等。同時，一些機構或個人可能會虛構房源信息、以低價拉客、卷錢跑路等手段從中獲利。

信息不充分：由于直播賣房的形式較為新穎，網民對于房市信息的積累相對較少，可能會依賴于直播主的描述和評論，容易被誤導或忽略重要信息。

綜上所述，直播賣房作為一種新型的房產銷售方法，當然有其創新和優勢，在未來可能會逐漸發展成為一個成熟的營銷渠道。但是，在購買房產時，為了保障自己的利益，消費者最好還是選擇傳統、正規的購房方式，謹慎對待直播賣房等新型購房方式的風險和不足。

直播本身是一個新興的基于社交的流量入口，在萬物皆可直播的今天，直播帶貨的爆款向來遵守著低單價、高復購率的特征，而作為大宗商品的房產并不同于目前在直播市場如魚得水的快消商品，因此通過同樣的大幅度讓利，以及流量加持的方式，只能換來一瞬間的高光，并不能換來長久的銷量，更不能成為常態化的營銷方式。

直播賣房帶來的四方“紅利”

盡管痛點很明顯，但我們還是不可否認直播經濟的廣闊前景。數據顯示，2019年中國直播電商行業的總規模達到4388億元。預計2020年中國在線直播的用戶規模將達5.24億人，市場規模將突破9000億元。與此同時，直播賣房能夠給行業、房企、購房者、置業顧問帶來四方“紅利”。

第一，對行業而言，直播賣房能夠加速房地產信息透明化。

多年以來，房產交易一直存在信息不透明化的弊端，而通過直播形式的互聯網再造能在一定程度上揭開房地產深水區的神秘面紗，讓購房者獲得更透明直觀的信息，重塑交易雙方的信任機制。

第二，對房企而言，直播賣房能夠吸引流量，進而達到宣傳品牌的目的。

過去30年，順風順水的大開發時代，房企大多不夠重視品牌的溢價能力；加之房地產產品有其特殊性，區位和地段是決定企業溢價能力的重要因素，品質和服務次之，這也使得許多房企在精細化運作上沒有下足夠功夫。

而如今形式不一樣了。房企們高喊著“活下去”，紛紛在存量賽道上發力布局，找尋多元化出路。而直播賣房是抓住新一波流量的營銷創新方式，即便短期內的銷售數據不好，也能夠增強品牌建設，哪有不嘗試的道理？

對房企而言，一次次直播就是一次次市場傳播，不論是頭部網紅帶來的流量效應，還是粉絲以及媒體的二次傳播效應，實質來說就是一次大投入的廣告。

第三，對購房者而言，直播賣房能夠顯著降低時間成本，有效提升找房效率。

線下看房需要耗費大量的時間和精力，而直播可以幫助購房者拓寬選擇面，如果通過直播能身臨其境地了解到項目的情況，購房者完全可以先初步篩選出自己印象比較好的樓盤，再線下實地去體驗，效率會更高。

第四，對于置業顧問而言，屬于“地產李佳琦”的時代已經來臨。

過去，置業顧問通常情況下每次只能對接一個客戶，客戶只能一個一個積累。但是，在粉絲經濟時代，粉絲是可以呈倍數級增長的。

也許未來地產領域的李佳琦就會誕生。即便成不了李佳琦，直播賣房的方式也能夠迅速提高賣房的效率。因為購房者在線上就已經將房源了解清楚，最后去線下看房極有可能就意味著簽約成交。

《孫子兵法》講，善戰者，求之于勢，不責于人，故能責人而任勢。就如同上文所講，一場有效的直播應該要求主播既足夠“專業”，又能夠“下沉”。

未來房企完全可以從流量主播轉而向專業主播傾斜，單獨成立線上直播團隊，孵化自己的“網紅IP”，培養自己的“李佳琦”，“薇婭”，讓直播常態化，輔助線上營銷。

其次，主播可以細分直播類型。例如，一類偏介紹，一類偏帶貨，前者主講項目的區位、沙盤、樣板房等，吸引新客戶，建立粉絲群；后者著重講直播間的活動，重點推薦房源，講每套房源的優勢，吸引老粉成交。

這個過程中，置業顧問既能夠通過專業度和個人魅力，打造個人IP，又能夠無形中為品牌樹立形象。

線上"買房"靠不靠譜？

線上"售房"有哪些好處呢？

1、大幅降低銷售成本、節約人力。可基于大數據進行廣告的精準投放，提升獲客率。"

2、相當于開啟全民營銷模式，可最大化調動包括員工、業主、合作伙伴乃至社會成員在內的所有潛在力量，迅速積累有效客戶，促進銷售成交。

3、有利于房產銷售去中介化，近年來房產商獲客渠道基本依賴中介機構，常常受中介脅迫，線上購房開啟了另一種開發商的獲客方式。

4、是一種低成本培育潛在客戶的方式，隨著線上銷售通道開啟，購房者的選擇范圍更廣，企業、房源的對比更加快捷便利。

因此，就目前而言，線上售房主要還是線下銷售的補充，對于購房者而言，線上售房大大增加了項目信息的獲知渠道，為自己選擇提供參考依據，相信未來線上賣房買房將成為一種趨勢！

很赞哦!（415）