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03 廣州外貿外國語學院南沙校區(華僑外國語學校-華僑外國語學校)
Instagram刷粉絲, Ins買粉絲自助下單平台, Ins買贊網站可微信支付寶付款2024-05-31 05:26:16【】4人已围观
简介暨南大學這廣州全部四所雙一流高校以及廣東工業大學、廣東外語外貿大學、廣州美術學院、廣州大學等本土知名高校。附近區域吸引了不少高校教師在此購房,區域整體文化氛圍有所提升。當地口碑不錯的番禺區區屬龍頭學校
南沙這幾年更是加大了教育投入。位于南沙東涌鎮的香港科技大學(廣州)預計在今年9月開學。該區還先后引進及興辦了完全中學廣州外國語學校、廣州市第二中學南沙天元學校、華南師范大學附屬南沙中學,九年一貫制的廣州市執信中學南沙學校、廣州市灣區實驗學校、廣州外國語學校附屬實驗學校,十二年一貫制的廣大附中南沙實驗學校,上述學校除了廣州外國語學校是面向全市招生外,其余學校在義務教育階段都是面向南沙招生,為南沙增加了數以萬計的優質學位。
軌道交通助力,半小時到珠江新城
交通方面,去年已開通的地鐵18號線,讓南沙、番禺的居民乘快車可半小時內到珠江新城。而地鐵22號線的開通已進入倒計時,未來從南沙到廣州南站也在半個小時內。
今年2月舉行的廣州南沙粵港澳全面合作示范區建設成效新聞發布會上還傳出眾多利好:“十四五”期間,南沙將加快建設深茂鐵路、中南虎城際等高鐵、城際,實現30分鐘直連深圳、東莞,建設地鐵22號線東延線(至深圳光明城),填補南沙與深圳城市軌道空白;還要加快建設深中通道—萬頃沙支線和獅子洋通道。與灣區西岸城市交通方面,南沙將建設廣中珠澳高鐵、南沙至珠海(中山)城際線,實現南沙與珠海、澳門等30分鐘互達;加快建設南中高速,形成南沙西向輻射通道,加快廣澳高速(廣珠東線)廣州段與中山段同步擴建,擴容南沙與中山、珠海、澳門的道路聯系通道容量。
南沙不但是粵港澳大灣區的幾何中心,還將真正成為其交通樞紐。
貨量較為充足,今年南部有看頭
廣州南部近期的各項指標都不錯,今年的一手住宅供應量也較為充足。
番禺區今年新盤新貨都不少,主要集中在南大干線兩側。最西側的廣州南站板塊今年有新鴻基南站TOD項目、廣州城投南站項目兩個新一手樓盤,老盤越秀星瀚TOD將近期推出新貨;往東一點的漢溪長隆-南村萬博板塊,地鐵新盤新世界耀勝尊府預計在近期開放,去年的網紅盤越秀·和樾府也將在近期推新貨,加上廣州創新城附近的兩個全新項目都預計在4月開放和南大干線東段的凱德·山海連城將推出海景疊墅,番禺區今年將迎來罕見的住宅供應“大年”。
南沙今年預計有18個項目入市,其中橫瀝島有9個之多,南沙灣和金洲-焦門兩個板塊各有3個新盤上市,慶盛和靈山島尖兩個板塊分別有2個和1個新盤推出,上述板塊也值得一看。
從近期的成交量來看,南沙和番禺兩區在經歷了去年下半年的低谷期后已初步回暖。
由于受廣東自貿區成立等利好帶動,南沙區前幾年的成交數據都不錯,2019年到2021年連續三年的一手住宅網簽量都位居全市前三,若與這三年1-2月份的網簽數據比較,南沙區的網簽數據為四年里最低的一年,因為成交量下調、供應量不少,價格可能會穩中略有回調。
番禺區則剛好相反,前幾年一手住宅供應不足,前三年的成交量都在全市第四、第五的水平,今年1-2月的網簽量是四年里最高,加上部分優質新貨的推出,其均價可能會穩中略升。
來源 | 羊城晚報•羊城派
責編 | 徐煒倫
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