03 廣州漫購貿易有限公司(珠江新城詳細資料大全)

新城將擁有11所國小、6所中學，其中增設幼稚園9所，增設國小1所，教育設施用地由原來的19.6公頃增至32公頃。原會展中心的用地，將出現一座市一級的綜合醫院。在歌劇院和博物館后面，采納了市民建議，廣州市一級的圖書館和少年宮將坐落于此。還有原來規劃寬128米的中央林蔭大道將調整為寶瓶狀、面積約40公頃的生態性綠化空間。珠江新城中央廣場由北向南依次為“入口廣場————都市綠核廣場————文化藝術廣場，并與海心沙市民廣場相連，形成廣州最大的一個市級廣場體系。 另外，未來的珠江新城，從居住小區或辦公大廈出來，一小時之內就能到達廣州的各個角落。據介紹，珠江新城東西向交通主干道為花城大道，它西接廣州大道，東下穿華南干線與黃埔區聯系，同時與華南快速干線設互通式立交。捷運3號線自體育西路進華夏路后跨珠江新城進入海珠區，向南與番禺區連線，并于花城大道與華夏交叉口設定捷運站。 此外，讓發展商更關注的是原先440多個小塊已歸整為約270塊完整的地塊開發單元，改變了過去小地塊開發“樓看樓“的模式，將樓群間的綠化集中設定。這樣，建筑的容積率、建筑面積沒有改變，樓群中又形成了很多漂亮的小花園。規劃上，新城中軸廣場的初步規劃————廣州最大的廣場帶，可滿足人們日常的休閑活動。同時與廣場相連的琶洲區建設速度的加快，也給珠江新城的客戶全新的期許。公共運輸上，進入珠江新城的公交線路從原來只有一路增加到四路（東區新增2路，西區新增金穗路和星匯路2路），捷運三號線也正式確定站名，必然使珠江新城的知名度大大提高。 同時，有專家指出，珠江新城要建成廣州的中央商務區，上海陸家嘴的經驗可以參考。據悉，為支持金融機構進駐陸家嘴， *** 出臺了多項優惠政策，包括外資金融機構在滬開設分支機構的，地區總部必須在陸家嘴注冊。專家還建議，有意識地將一些 *** 項目引入珠江新城，以帶動珠江新城的開展。 珠江新城的商業配套設施逐漸完善已是有目共睹。已累計完成綠化面積173萬平方米，建成3所國小和2所幼稚園，南國花園的配套中學及兩個社區中心已建成，托馬斯公司規劃的高爾夫公園改建為珠江公園，廣州的市級少年宮的籌備工作正在緊鑼密鼓進行之中。珠江新城兩塊寫字樓用地的成功拍賣，更說明該區域美好前景近在眼前。據悉，天河體育中心南面還將建設大型的商業與休閑中心，與珠江新城連成一片，成為廣州未來的標志性區域，這將催發中心地段的寫字樓價值飆升。以上種種跡象表明，隨著規劃調整方案的浮出水面和交通配套的逐漸完善，珠江新城積蓄已久的商機已開始萌動。 地產人士分析，早期珠江新城已有多個樓盤在售，同時也有好幾個樓盤入住，但配套設施沒有完善。因此，珠江新城當旺未旺，一個原因是“住宅開發先行，商務開始落后”，不利于聚集商氣人氣。此外，交通、商務、生活等配套設施不足，加上新城內的商務開發成本偏高，把一些機構擋在了門外，也拖慢了開發腳步。如珠江新城早幾年有相當一部分地塊已給大發展商認購，但整個區域的發展商還沒有掀起，導致該區域內未動工地塊的發展商以及買家持幣觀望。 但是，珠江新城的商業配套已日漸完善。在這里開業的多是現代化的大型賣場和高級食肆。現已有多個商業機構進駐————中信銀行、宏城超市進駐星匯園，華聯超市、好美家進駐珠江新城廣場，新一佳落戶南天廣場，多個餐飲業在麗晶華庭、名門大廈“落腳”，并已開始營業，還有美居中心建材、家居用品集中的大型專業市場；有訊息稱香格里拉酒店也準備進駐新城。而稻香源、魚米之鄉、麗晶明珠酒家等高級食肆的陸續開業，也讓這里成為人們津津樂道的美食一條街。2000年開始，新城內的樓盤不斷推出，如星匯園、南國花園、皓瀚華軒、碧海灣、金碧華府、匯豪大廈、新大廈、名門大廈、遠洋明珠等樓盤，已拿地新世界項目亦在準備入市；還有發展商正在珠江新城最優地段動土，興建項目華普大廈，城建集團屬下的宏城股份公司項目也在籌備中。屆時，將會給市場一個意外的驚喜。 雖然珠江新城以住宅的開發為主， *** 配套如菜市、中學、醫療等尚未開始，加上珠江新城內的住宅用地的開發是有限的，令珠江新城內的住宅項目有了不可替代的稀缺性。可以說，珠江新城的前景是無可 *** 的，規劃調整的敲定將進一步增強買家及準備投資本區的發展商的信心。 業內人士認為，珠江新城規劃的調整敲定，使該區域生活、環境都必有改觀。珠江新城已開始走出谷底，市場潛力非常明顯，15個樓盤正在報建及進行開發前期準備工作。如新大廈、漾晴居100平方米左右的戶型在租賃市場非常搶手。另外，珠江新城至今已拍賣出讓500萬平方米建筑總面積，其中商務用地占五分之一，300多萬平方米的住宅建筑面積已賣完，還有不到500萬平方米“待字閨中”，珠江新城開始由住宅開發向商業開發轉變。有關專家分析，一個國際化的大都市只有一個珠江新城（CBD），其稀缺性成為不可替代的樓市賣點，引人矚目。因此，從長遠來看，珠江新城的物業、商業、住宅是很具有投資價值。 地標性建筑 1） 廣州國際金融中心（簡稱廣州西塔）。 （Guangzhou International Finance Centre)是由Wilkinson Eyre Architects Ltd及Ove Arup&&Partners聯合體設計，由廣州市城市建設開發有限公司、廣州市城市建設開發集團有限公司、越秀投資有限公司（聯合體）具體施工完成。總高度440.75米（樓頂附有8米高的直升機停機坪），建筑群面積44.8萬平方米，高樓主體完工時間為2009年11月，該高樓為華南第一高樓，同時也是中國大陸第二高樓（僅次于上海環球金融中心），廣州國際金融中心的建成，彌補了珠江新城超高甲級寫字樓的空缺，也為廣州亞運會和廣州經濟的發展增添了一抹亮麗的光彩！ 2） 廣州東塔 廣州東塔（Canton East Tower）亦稱廣州周大福金融中心（Chow Tai Fook Centre）。是由香港周大福投標出資，建筑高度539.2米，是華南地區最高樓，中國第二高樓，已于2014年10月28日舉行了封頂儀式。為珠江新城成為廣州金融商務區（CBD）奠定堅實的基礎！ 概況 ：本項目位于廣州市珠江新城CBD中心地段，項目占地26452 m2，地上總建筑面積404802m2。包絡：塔樓，結構屋頂標高為518m，地上112層，地下4層，集辦公、服務公寓、酒店、餐廳為一體；裙房，屋面結構標高47.5m，地上9層，主要包括零售區、會所及餐飲。地下5層，包括零售區、停車場，貨物起卸區和機電設備用房。 廣州(除觀光功能的廣州塔外)第一高樓： 南都記者獲悉，2014年4月1日東塔已站到440米以上，超越西塔成為廣州第一高樓。正在建筑的東塔(周大福金融中心)頂模再次頂升，建筑面已在441米以上，超越旁邊440.75米高的西塔，成為名副其實的廣州(除觀光功能的廣州塔外)第一高樓。東塔工地一直處于最后一個桁架層上，做比較復雜的鋼結構施工。脫離桁架層后混凝土結構施工將會加快，向111層進發。數據顯示，坐落于海珠區的廣州塔頂部為450米高，其上的摩天輪為普通市民能涉足的廣州市區最高點。超越441米的廣州東塔，將會在本月底前超越該高度。下個月，廣州東塔主體結構將會實現封頂(511米)。 3） 廣晟國際大廈。 廣晟國際大廈 位于廣州珠江大道西和金穗路交界處的珠江新城J1-1地塊，占地面積7907平方米，總建筑面積近16萬平方米，是一座仍然在建的寫字樓項目。該項目總投資約20億元人民幣，于2007年12月28日奠基動工，并計畫于2010年年中完成結構封頂，2011年3月正式交付使用。建成后其高度將達到360米，其中地下6層、地上59層,為廣州第三高樓。 4） 珠江城大廈。 被譽為全球“最綠摩天大樓，走近珠江城大廈,你首先會被它獨特的外形吸引。與珠江新城CBD內多數坐北朝南的建筑不同,大廈的朝向設計為南偏東13°。此外,曲線形的大廈立面卻在設備層24層和50層各設計了一對風洞,格外醒目。 5） 利通廣場。 利通廣場位于廣州市珠江新城CBD核心區北入口市民廣場東側（B2-4地塊），項目占地面積9916平方米，總建筑面積159500平方米，地下5層，地上65層，設計高度303米，是一幢按國際主流標準建造的超甲級寫字樓，建成后的利通廣場將成為具有國際水準的、華南地區領先的高品質頂級辦公物業。2011年1月12日，美國綠色建筑委員會為利通廣場頒發了美國能源與環境設計先鋒獎（LEED）金級預認證,該項目是廣州地區第一個獲得LEED金級預認證的綠色環保建筑。 6）廣州銀行大廈。 廣州銀行大廈位于利通廣場的正南面，是珠江新城一幢新的商務金融大廈，該大廈集證券，銀行，股票基金等一線金融行業，該大廈是由廣州昊和置業有限公司開發商進行投標，并由中太建設集團第二工程局負責建造總高度約268米，樓層為57層，建筑面積達12.25萬平方米。該大廈尚處建設當中。 7）廣州大劇院。 廣州大劇院是廣州市將新建的七大標志性建筑之一，地處珠江新城，即廣州建設中的集商務、經濟、文化為一體的新中心地帶。大劇院總用鋼量約為12000噸，總占地面積約42000平方米，總建筑面積約73000平方米，包括大劇場36400平方米，多功能劇場7400平方米，及其他配套建筑26100平方米。廣州大劇院由獲得普利茲建筑獎的世界著名建筑大師扎哈·哈迪德和全球頂級聲學大師，迄今唯一活躍在聲學界，并且是聲學界最高獎“塞賓獎”得主馬歇爾共同設計。其外形如“圓潤雙礫”，就像置于平緩山丘上的兩塊靈石，在珠江邊顯得十分特別。“大石頭”是1804座的大劇場和錄音棚、藝術展覽廳等，“小石頭”則是400座的多功能劇場等。內部設計則根據馬歇爾大師對聲學的獨特研究采用“雙手環抱”式看臺。 8） 廣東省博物館（新館）。 新館址西面是廣州歌劇院和廣州市第二少年宮，北與廣州圖書館新館相鄰，南瀕秀麗的珠江，隔江與海心沙旅游公園相望。環境優美，交通可達性好。 新館建筑結構新穎，設計獨特，采用巨型桁架懸吊結構體系，在中部沿邊長67.5米的方形四周布置鋼骨混凝土剪力墻，在剪力墻上端設定8榀跨度為67.5米且兩端各懸挑23米、高6.5米的大型空間鋼桁架，沿懸臂桁架外端設4榀封口桁架，再在封口桁架下伸邊長6米的箱型鋼吊桿，懸吊3～4層樓面體系。這種懸吊結構體系，在國內尚屬罕見，在境外也只有德國寶馬汽車大廈、香港匯豐銀行等極少個案。 建筑 廣州市第二少年宮 廣州圖書館新館 廣東省博物館 廣州大劇院 富力中心 合景國際金融廣場（IFP） 廣州國際金融中心（西塔） 廣州富力麗思卡爾頓酒店 珠江投資大廈 廣州富力君悅大酒店 高德置地廣場·春 高德置地廣場·夏 廣東全球通大廈 富力盈隆廣場 富力盈信廣場 遠洋大廈 廣州政務服務中心 信合大廈 廣州婦女兒童醫療中心 保利中心 發展中心 津濱騰越大廈 富力盈力廣場 朱美拉公寓 花城匯 利通廣場 廣州銀行大廈 珠江城大廈 廣晟大廈 富力盈凱廣場 廣州W酒店 美國駐廣州總領事館 （新館） 周大福中心 正在施工建筑 環球都會廣場 富力J2-5（未定名） 高德置地廣場·秋 高德置地廣場·冬 保利V座 嘉裕國際酒店 僑鑫F1-1（未定名） 雅居樂B1-7（未定名） 財富中心 保利克洛維廣場 展峰商業大廈 尚東君御 領峰國際公寓

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