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03 廣州駿景貿易有限公司(文員工作個人簡歷)
Instagram刷粉絲, Ins買粉絲自助下單平台, Ins買贊網站可微信支付寶付款2024-06-03 23:49:15【】3人已围观
简介>中行星河灣支行地址:大石鎮星河灣商業街32號中行新浦支行地址:如意路35號對面中行麗江支行地址:麗江花園麗荃樓首層商鋪6中行石樓支行地址:人民路2中行鐘村支行地址:鐘靈北路8中行橋東分理處地址:橋東
地址:大石鎮星河灣商業街32號
中行新浦支行
地址:如意路35號對面
中行麗江支行
地址:麗江花園麗荃樓首層商鋪6
中行石樓支行
地址:人民路2
中行鐘村支行
地址:鐘靈北路8
中行橋東分理處
地址:橋東路92
中行祈福支行
地址:鐘村鎮祈福新村臨時商鋪160號
中行康樂路支行
地址:康樂路康裕北苑二期B段首層
中行華景支行
地址:南華路112
中行北城支行
地址:光明北路83
中行東涌支行
地址:市南公路東涌段254
中行沙灣支行
地址:中華大道212
中行大崗支行
地址:興業路26
中行廣場路支行
地址:廣場路96號
中行從化支行
地址:新城東路74號
中行河東支行
地址:河東北路21號
中行太平支行
地址:廣從北路282-8
中行花都支行
地址:建設路20
中行紫薇路支行
地址:百合路36-4
中行花城路支行
地址:花城路52號
中國銀行廣州市廣園中路支行
地址:廣州市白云區廣園中路181號首層 (510405)
中國銀行廣州五羊新城支行
地址:廣東省.廣州市寺右新馬路89號金橋賓館首層
中國銀行股份有限公司廣東省分行
地址:東風西路197廣州國際金融大廈
中國銀行石壁支行
地址:廣東省.廣州市石壁村謝石路101號
中國銀行廣州市云景支行(東門)
地址:廣州大道北1674號首層(云景花園門口)
中國銀行廣州市站西路支行
地址:廣州市站西路24號宏基大廈首層東南角 (510010)
中國銀行廣州解放北路支行
地址:廣州市越秀區解放北路865號之四 (510040)
廣州中國銀行廣州市福今路儲蓄所
地址:廣東省廣州市越秀區福今路2號
中國銀行廣州先烈南路支行
地址:廣州市越秀區東風東路651號首層 (510060)
中國銀行大崗支行
地址:廣州市番禺區大崗鎮興業路26號 (511470)鐧懼害鍦板浘
廣州的商業地產發展如何
一、廣州商業地產供求概況
1、商業地產供求兩旺
近兩年來,廣州大型商業廣場、五星級酒店、服務性公寓、寫字樓、專業市場等商業地產項目的建設不斷,廣州許多大地產商都紛紛致力開發商業地產項目。
據廣州市國土房管局2004年底公布的近7年廣州商鋪成交數據顯示: 1998年到2004年上半年,廣州老八區商鋪供應量為262.5萬平方米,成交量為221.96萬平方米,供求差距為41萬平方米。而從2001年開始,廣州商鋪由“供大于求”走向“求大于供”,這種現象到2004年上半年更加明顯。
2、市場明顯轉熱
2004年第一季度,廣州原八區商鋪供應量為8.29萬平方米,成交量卻達13.33萬平方米。而價格方面,從1998年到2002年,商鋪售價一直在13000元/平方米的水平小幅度平穩波動,2003年則急速下跌,其主要原因在于2003年東山區有大量商鋪以批發形式銷售,從而拉低了商鋪整體成交均價。而到2004年第一季度,老八區商鋪總體價格已經上升到16489元/平方米,商鋪市場明顯轉熱。
二、廣州商業區域分布
三、各商圈商業、商業項目介紹:
1、上下九商圈:
(1)荔灣廣場:荔灣廣場經營面積達14萬平方米,分為南中庭和北中庭。臨近上下九步行街的C區(C、D區為南中庭)為綜合性商場,價位約每平方米150元。北邊的A、B區3樓租金相對高過南中庭,做珠寶、水晶批發市場。連接南北中庭的E區,定位也是做珠寶水晶專業市場。該區價位較低,每平方米在38-40元。
(2)名匯商城:名匯商城是下九路商業步行街旅游定點樣板商城,進駐名匯的品牌有:維溫、江南布衣、月亮島等,即將陸續進駐的品牌有:麥當勞、ampm、皮匠世家、萊爾斯丹、佛羅倫、鱷魚恤、Joy&Peace、東方眼鏡、國信通訊等。其首層臨街商鋪售價為每間100萬元起。
2、北京路商圈:
(1)廣百新翼:廣百新翼位于北京路廣州百貨大廈西側,總占地約6500平方米,商場總面積45000平方米,總高為27層,塔樓為寫字樓。另外共有四層停車場約500個車位。廣百新翼“魅力都市”商場以時尚為主題,商場采用獨立式商鋪設計,1-9層與廣百平行相通,全開敞式鋪位布局,由廣百統一經營管理,特設中西餐廳、游戲室、網吧等。租價55元/平方米。
(2)名盛廣場:名盛廣場位于廣州市北京路廣州百貨大廈對面,總建筑面積達14萬平米,是集購物、娛樂、餐飲、休閑、文化等多功能為一體的商廈,九層商業面積7萬平米,二十層寫字樓4萬平米,三層停車場3萬平米。有車位600個。租價在100元/m2/月左右。
3、環市路商圈:
(1)友誼商店:位于環市東路的友誼商店總店自有經營場地2萬平方米,經營商品8萬多種。正在進行的“以改造帶動品位提升,以改造促進加速發展”的升級改造項目,友誼商場主動伸出了“左右手”——“左手”與世貿廣場連接空中走廊,“右手”啟動的“西擴工程”與白云賓館、麗柏廣場群樓連接,打造一個以廣州友誼環市東總店為中心、三位一體的國際精品購物圈。
(2)麗柏廣場:位于環市東路白云賓館旁的高檔精品商城麗柏廣場,與著名的五星級花園酒店、四星級白云賓館、友誼商店及世界貿易中心商場,共同構成廣州最頂端的高檔品牌購物消閑的商圈。麗柏廣場為目前廣州匯聚最多全球頂級品牌的高級商場,包括: Louis Vuitton、Hermès、Prada、Dior、Fendi、 Celine、Burberry、Hugo Boss、Lanvin、Ermenegildo Zegna、 Givenchy、Polo Ralph Lauren、Versace、 Charriol、Tommy Hilfiger、D&G及Versus等。在眾多頂級品牌中,首次在廣州市開設專門店的計有Hermès、Prada、Celine、Hugo Boss、Versace及D&G。此外,麗柏廣場亦擁有多間全新設計概念的形象店,包括: Louis Vuitton、Dior、Prada、Ermenegildo Zegna及Givenchy等等。由于與友誼商店連通,兩者形成廣州高檔服飾精品專賣場,因此,麗柏廣場租價高漲,首層每平方米達1800元/月,比同地段商鋪平均每平方米1100-1200/月的租價高出近一半。
4、天河商圈:
(1)天河城:天河城廣場總投資12億元,建筑面積16萬平方米,營業面積10萬平方米。地上7層,地下3層,北面露天廣場面積3000多平方米。天河城廣場項目是座“三位一體”的建筑—— 由天河城(購物中心)、寫字樓(東塔)、公寓式酒店(西塔)組成。
天河城于 1996 年 2 月 9 日建成開業,是廣州第一個、也是迄今為止經營上獲得最大成功的一個集購物、美食、娛樂、休閑、服務于一體的現代大型購物中心。出租率達100%,已成為市民購物消閑的新熱點和游客觀光游覽的新景點。自2001年起,其商場年租金穩定在2億~3億元左右。
經過十年的經營,集購物、游覽、美食、娛樂、休閑、商務、廣告、信息、展覽、康體等多功能于一體的天河城被譽為“中國第一商城”,目前天河城的日平均客流量已達到30萬人次,最高一天曾經達到81萬人次。天河城全年營業額約40億元。既帶動了周邊地帶的繁榮,也造就了一大批成功的企業老板。天河城的成功所帶來的“天河城效應”,影響已波及全省乃至全國,使之成為廣州現代商業的標志,成為市民和旅游賓客購物觀光休閑的首選場所,成為有關部門和新聞媒體研究的對象,成為同行趕超的目標。
(2)、正佳廣場
被譽為單體面積中國第一、亞洲最大的商場——位于廣州市的正佳廣場,總用地面積達 5.41平方米,總建筑面積39.6萬平方米。在建商業面積28萬平方米;遠期規劃建設48層寫字樓和30層服務式公寓,建筑面積11.6萬平方米。從興建之日起,正佳便對項目周圍地塊起到了良好的帶動作用。于2005年1月15日開業之后,雖然首日營業的商鋪不足10%,但還是引起了業界和社會各界廣泛的關注。
地處廣州城市中軸的正佳廣場共7層,現已有一千多家商業巨擘加盟,既有廣州最大的CEPA零關稅貿易區,也有部分首次進入國內市場的旗艦級國際品牌商。在廣場的東西塔樓分別建有甲級寫字樓和五星級國際酒店公寓。
此外,商場內還設有1萬平方米的室內迪斯尼式游樂場、威尼斯水上餐廳、音樂噴泉會展、水族館、兒童反斗城、嶺南風情街等休閑餐飲場所。正佳廣場以體驗式購物為主題,采用劇場式的商業空間布局,設計日顧客流量80萬人次,是集購物、休閑、娛樂、餐飲、康體、商務于一身的超大型購物中心。
四、廣州商業地產發展趨勢
2004年12月11日,中國商業零售業全面對外開放,越來越多國際商家開始了進軍中國市場的步伐。作為南國大都會的廣州,將成為國際商家與本土商家上演市場爭奪戰的首選之地,因此,2005年廣州商業地產面臨著巨大機遇,綜合起來,我們認為,將有如下發展趨勢:
1、商業地產開發公司強者愈強進程加劇
2005年,隨著國內各項商業地產調控政策逐步到位,特別是房地產信貸門檻的提高以及《城市商業網點規劃條例》即將出臺,將在一定程度上限制商業地產的盲目開發。
商業地產的門檻抬高后,將淘汰眾多不具開發實力或開發實力弱的小公司,同時,實力強的大公司開發集中度得到極大提高,比如富力集團,近十個商業項目的開發,將迅速奠定其廣州商業地產強者的地位,使商業地產投資開發的盲目狀況有所改善,進一步提高商業地產開發水平。
隨著中國商業零售業2004年12月11日徹底對外開放,中國商業市場正在吸引著越來越多國際商家的關注,尋找適合商家發展的商業地產項目,成為眾多國內外商家擴張規模、占領市場的基礎。
作為南中國的大門,廣州在這方面有著無與倫比的吸引力:2005年,廣州將成為外資商業零售業向中國進一步拓展的重要陣地,商業地產的需求將進一步擴大。由于這些商家大多是國際上的知名商家,因此,對商業物業的選擇標準將更加嚴格,物業結構適用性好、位置優越的項目將成為追捧對象,這也將從另一個方面促進廣州商業地產向著更高的水平發展。
3、社區商業蓬勃發展
2005年及今后的一段時期,廣州社區商業將呈現出較大發展潛力:以社區底商和相對集中的街區商業為主導的社區商業,將在促進城市商業繁華、繁榮的同時,更加注重滿足老百姓日常需求的商業和生活服務的設施建設。
比如駿景花園、星河灣、祈福新村、麗江花園的街區商業,都成為了社區商業的成功典型,受到了業內的一致贊譽。可以預計,在廣州,一些適合社區商業發展的商業形態,包括社區型購物中心、鄰里中心以及現代生活廣場等將會得到快速發展,逐漸成為商業地產中的新亮點。
4、長期收益將成為開發商關注的重中
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