03 杭州海外人才引進政策購房補貼多少(青島杭州帶頭的新一輪“人才爭奪戰”為什么這么狠)

bsp;     答:購房家庭應當按照《杭州市共有產權保障住房(人才)使用管理協議》約定使用房屋,并承擔整套住房專有部分和共用部分的物業管理服務費以及使用過程中的全部管理責任和義務,全額繳納所購房屋專項維修資金。

      31、購買錢塘區本期沁香公寓人才共有產權保障住房后,政府產權部分需要交租金嗎?

      答:購買錢塘區本期沁香公寓人才共有產權保障住房后,政府產權部分不需要交租金。

      32、錢塘區本期沁香公寓人才共有產權保障住房購房家庭何時可增購政府產權份額?

      答:購房家庭取得不動產證滿5年的,可向代持機構提出一次性增購政府產權份額的申請。

      33、政府產權份額的增購價格是多少?

      答:增購價格按照市場原則由市發改委會同市財政局、市住保房管局等相關部門進行市場評估,每年公布一次。

      34、購房家庭增購政府產權份額后共有產權保障住房性質是否發生變化?

      答:購房家庭增購政府產權份額后共有產權保障住房性質轉為商品住房,增購后次年可上市交易。

      35、購房家庭增購政府產權份額后,是否算退出共有產權保障住房保障?

      答:購房家庭增購政府產權份額后,仍視作享受過共有產權保障住房保障。

      36、購房家庭購買錢塘區本期沁香公寓人才共有產權保障住房后可以申請政府回購其產權份額嗎?

      答:購房家庭需退出保障的,可向代持機構提出回購其產權份額的申請,經代持機構同意后,由代持機構進行回購。

      37、購房家庭如申請政府回購,回購的價格是多少?

      答:購房家庭取得不動產證未滿5年的,回購價款為原銷售價款加按照中國人民銀行同期存款基準利率計算的利息,如屆時市場價格低于上述價格的,以市場價格回購;購房家庭取得不動產證滿5年的,回購價格參照增購價格執行。

      38、購房家庭購買錢塘區本期沁香公寓人才共有產權保障住房后是否可以報名參加新建商品住房購房搖號?

      答:人才共有產權保障住房購房家庭可以報名參加新建商品住房購房搖號,可按規定享受商品住房優先搖號政策,即在購房家庭取得人才共有產權保障住房完全產權前,該套保障住房在購房家庭購買新建商品住房時,不計入家庭住房套數。但在商品住房合同網簽前,須承諾退出人才共有產權保障住房保障。人才共有產權保障住房交付使用前的,應與開發建設單位解除合同退回住房;交付使用后未辦理不動產權證的,應與開發建設單位解除合同,已辦理不動產權證的,應申請代持機構回購住房并簽訂回購協議。

      39、購房家庭購買錢塘區本期沁香公寓人才共有產權保障住房后是否可以購買二手住房?

      答:人才共有產權保障住房購房家庭可以購買二手住房,但合同網簽前,須退出人才共有產權保障住房保障。人才共有產權保障住房交付使用前的,應與開發建設單位解除合同退回住房;交付使用后未辦理不動產權證的,應與開發建設單位解除合同,已辦理不動產權證的,應申請代持機構回購住房并簽訂回購協議。

      40、錢塘區本期沁香公寓人才共有產權保障住房的上市交易的規則是什么?

      答:購房家庭取得不動產權證滿5年,一次性增購政府產權份額后的次年,可將其共有產權保障住房通過買賣、贈與等方式上市交易。

      41、購房家庭違規申請錢塘區本期沁香公寓人才共有產權保障住房有什么后果?

      答:購房家庭采取隱瞞事實、弄虛作假等手段違規取得申購資格的,錢塘區住建局應取消其資格,按照以下規定處理,并禁止其在10年內再次申請本市各類保障性住房:

      (1)已簽訂購房合同未交付房源的,由開發建設單位與其解除購房合同;

      (2)已交付房源的,由錢塘區住建局通知其限期騰退,由開發建設單位與其解除購房合同;逾期未騰退的,責令其按違規行為發現時政府產權份額的增購價格增購政府產權份額(未公布增購價格的,按同地段商品住房市場評估價執行),并就已購份額按上述價格補繳差價款。

      42、購房家庭違規申請錢塘區本期沁香公寓人才共有產權保障住房,被取消資格的,會有相應的失信懲戒嗎?

      答:購房家庭存在弄虛作假情形,被取消資格的,相關失信主體的失信信息記入市公共信用信息平臺。

      43、購房家庭違規申請錢塘區本期沁香公寓人才共有產權保障住房,被責令增購政府產權份額的,所購住房上市交易有特殊限制嗎?

      答:購房家庭違規申請錢塘區本期沁香公寓人才共有產權保障住房,被責令增購政府產權份額的,購房家庭取得原不動產證滿15年,方可通過買賣、贈與等方式上市交易。

      44、沁香公寓此次推出房源后還會繼續推出嗎?

      答:沁香公寓整個項目作為人才共有產權保障住房試點項目,按照分期推出的原則,此次為首期推出房源。后續錢塘區將根據需求情況,適時再推出。

      45、關于錢塘區本期沁香公寓人才共有產權保障住房政策的疑問可通過什么途徑買粉絲?

      答:關于錢塘區本期沁香公寓人才共有產權保障住房的疑問可通過以下電話買粉絲(每日9:00-17:00):房源買粉絲:0571-86611198、0571-85186868;人才資格買粉絲:0571-89898506;申購業

青島杭州帶頭的新一輪“人才爭奪戰”為什么這么狠

原標題：青島杭州帶頭的新一輪“人才爭奪戰”，為什么這么狠

疫情兇猛，擋不住城市搶人的步伐。

2月15日，戰疫正酣之時，青島發布《關于加強人才住房建設和管理的實施意見（試行）》的征求意見稿，提出2020年全市要建設和籌集人才住房不少于10萬套。

10天之后，實施意見正式出臺，這枚人才爭奪戰的“重磅炸彈”正式引爆。

2月24日晚，杭州出臺“戰疫引才、杭向未來”八大舉措，其中包括高層次人才最高購房補貼800萬元、應屆大學生每年再多補貼1萬元租房補貼、啟動一場云招聘等。

青島和杭州政策的加碼，將人才爭奪戰的門檻進一步提升，搶人出現了新的打法和趨勢。

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今年以來，除了青島和杭州，多個城市陸續發布了人才新政，包括駐馬店、蘇州相城區、中山等等。之所以把青島和杭州單拎出來，是因為“一南一北”的兩座城，除卻一線城市外，更具有代表性。

細看青島和杭州的政策，重頭戲均為“房”。

青島建設10萬人才住房，較之2019年的2萬套暴增8萬套。之前很多年，一提到青島留不住人，“房價高、收入低”便被提了出來。此次青島也是下定決心，給人才解決最大的后顧之憂。

更讓人關心的是“分配門檻”：從此前的面向符合“青島英才211計劃”中確定的人才、經認定符合規定條件的來青創新人才、投資創業人員和創客等群體；變為面向在青島全職工作且在青島市無住房的具有全日制專科及以上學歷或具有中級專業技術資格、高級技工及以上職業資格的，以及在我市創新創業并做出貢獻的各類人才。

基本上可以認定為“沒有學歷門檻”了。在政策允許的范圍內，青島給出了極大的努力和誠意。借此，青島在以“房”搶人方面，成功躋身國內第一梯隊。

青島2020年人才房的籌建數量，遠高于之前的規劃。去年青島提出，2019-2022年,全市計劃供應土地不少于8000畝,建籌人才住房不少于10萬套,比往年年均建設量翻一番,為青島市今后“招才引智”工作提供有力保證。

今年籌建10萬套，2021年和2022年會是多少呢？青島的給世人留下了足夠大的想象空間。

青島如此之狠的大背景之一，是青島在建項目急速上升，需要大量專業人才。

今年青島有22個項目被列為“省重點”。此外，青島市市級重點項目357個，總投資7472.8億元。

一線城市流出人才目標城市前10名

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杭州的政策更狠，新建5萬套人才房的同時，還追加租房補貼，1年1萬，最長6年——

對全球本科以上所有應屆大學生，在發放本科1萬元、碩士3萬元、博士5萬元一次性生活補助的基礎上，再給予每年1萬元租房補貼，最多可享受6年。加快人才專項租賃住房建設，到明年底前新建5萬套。提高高層次人才購房補貼，給予A類頂尖人才“一人一議”最高800萬元購房補貼；B、C、D類人才分別給予200 萬元、150 萬元、100 萬元購房補貼等等。

大規模建設人才房，深圳行動也是最早行動者之一。

去年4月底，深圳市住房和建設局一次性公布《深圳市公共租賃住房建設和管理辦法》、《深圳市安居型商品房建設和管理辦法》、《深圳市人才住房建設和管理辦法》，對公租房、安居型商品房、人才房三種“二次房改”中保障性住房的建設、申請、分配流轉、監管、法律責任等作出詳細規定。

最核心的發展思路是，到2035年深圳將新增170萬住房供應量，60%以上為保障性住房，即公租房、安居房、

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