03 杭州最大網紅公寓樓 茶樓(杭州麗晶國際公寓為什么叫茶樓)

式公寓，它的服務理念是“親切、激情、專業、貼心”。這個理念與“茶樓”這個名字有著非常緊密的聯系。茶樓是人們聚會、交流的場所，這里的服務員需要親切、熱情地迎接客人，為客人提供周到的服務。杭州麗晶國際公寓取名為“茶樓”，就是要向客人傳遞這種親切、激情的服務理念，讓客人在這里感受到家一樣的溫暖和舒適。

杭州麗晶國際公寓為什么叫茶樓

杭州麗晶國際公寓被叫做茶樓，因為它內部設施與茶樓類似。

杭州麗晶國際公寓里常住人口近兩萬，每時每刻都有大量的人員進進出出。公寓里面還有很多小商鋪，樓內吃喝玩樂的店一應俱全，與傳統茶樓類似，在杭州麗晶國際公寓既可以品嘗到茶點，還可以享受一些娛樂活動，例如卡拉OK、撞球等，所以被稱為茶樓。

麗晶國際地處杭州市奧體板塊，杭州CBD（北核心錢江新城，南核心錢江世紀城）發展最前沿的核心之上，距離錢塘江南岸僅約幾百米，對望日月同輝，西鄰錢江世紀公園，零距離慶春路隧道南出口，為錢江南岸江景商務綜合體，由新世界集團開發。

茶樓的發展

茶樓在唐代是茶館，宋代繁榮起來，唐代是過路客商休息的地方，宋代就成了娛樂的地方，明代品茶方式有了變化：從點茶到出泡，茶館也繁榮起來，清末后茶館業有所衰落，除了老年茶館，旅游點茶館外，都有衰落。

90年代后復蘇，90年代后期發展很快，現代茶館與歷史上傳統上一脈相承，但經營方式和內容上都有變化。過去可以幾代傳承一個茶館，現在就一定要有變化和創新，不然就不能生存。現在茶館業的潛力很大，旅游事業的發展，尤其是國際間旅游事業的發展，使得茶館經營有了很大創新，特別是在文化服務方面。

以上內容參考：百度百科-新世界·麗晶國際

麗晶國際為何被稱為茶樓

麗晶國際被稱為茶樓是因為客流量大、住的人多。

杭州印，在濱江南岸凹造型。也是早期，杭州網紅誕生的地方。銀杏匯，一度是頂級網紅們買房的終極目標，電商旺季，沿江三幢樓里面不知道會產生多少直播流量和貨款。

麗晶國際在杭州非常出名，它的代名詞有群租樓、網紅聚集地，還有就是“茶樓”。不過對于租客來說，這里的性價比還是不錯的，下樓就是地鐵站，樓內吃喝玩樂的店一應俱全，單間房租并不算太貴，樓外有很多租房信息，各個價位的也都有。

新世界·麗晶國際地處杭州市奧體板塊，杭州CBD（北核心錢江新城，南核心錢江世紀城）發展最前沿的核心之上，距離錢塘江南岸僅約幾百米，對望日月同輝，西鄰錢江世紀公園，零距離慶春路隧道南出口，為錢江南岸江景商務綜合體，由新世界集團開發。

新世界·麗晶國際建設規模近30萬平方米，建筑高度208米，戶型層高約5-6米的LOFT結構，由兩幢主樓連接，呈“S”形的外立面設計，取意“錢江潮涌”，彰顯出錢江世紀城標志性建筑的特殊地位。超大的單體建筑體量可堪國內第一，榮獲“浙商最佳商務綜合體”獎項。

杭州年輕人愛逛的地方有哪些？

杭州年輕人愛逛的地方：吳山廣場、銀泰、上塘路勝利河美食街、西湖、西溪濕地。年輕人愛好不同，有人喜歡吃吃喝喝，有人喜歡逛街買衣服，有人喜歡風景，總之這幾個地方都是比較火的。

1、吳山廣場：位于杭州上城區延安路1號，與杭州市中心武林廣場沿延安路南北呼應，是杭州主城區大型廣場之一、距離西湖水域最近的城市廣場，河坊街、杭州博物館、南宋御街等旅游景點也緊鄰吳山廣場，這個位置極具優勢，周圍的商圈都是比較出名的，逛完吳山廣場可以直接去博物館，河坊街等，非常便利。

比如河坊街位于吳山腳下，是清河坊的一部分，屬于杭州老城區， 這里小吃特別多有定勝糕、臭豆腐、醬鴨、醬肉，同時河坊街也是杭州歷史文化街區，街上有胡雪巖故居和朱炳仁銅雕藝術博物館，世界錢幣博物館，還有胡雪巖故居、于謙故居等名人故居。

2、銀泰：杭州銀泰城（城西銀泰城），系銀泰置地開發的城市綜合體項目，位于杭州市拱墅區，是杭州市重要購物及休閑商業設施之一。

杭州銀泰城首創商業、商務雙核一體的國際化綜合體模式，匯集了銀泰購物中心、國際服務式公寓雅詩閣與銀泰OFFICE于一體，旨在打造最短距離、最高效率、最齊配套的商務生活半徑，并且主要以休閑型消費客群為主要對象的服務類品牌為顧客帶來新穎時尚的服務體驗，延長顧客滯留時間提供了保證。

【轉讓、出租】杭州、貴州、北京等地優質酒店出售轉讓

一份來自邁點的倡議書//

在這次疫情中，旅游住宿業蒙受重創，幸運的是，如今大多數酒店集團都已開啟了復蘇之路，通過直播、預售等方式，讓行業再次充滿生機。然而，相對來說缺乏抗風險能力的92萬家單體酒店仍在危機之中。

在過去的一段時間，邁點的后臺收到了上千條單體酒店的出售、轉讓、加盟知名酒店連鎖品牌的需求。我們清楚地意識到，接下來的1—2個月，是決定這些單體酒店的生死時限。同時，也有大量的品牌方、基金機構、資本方、投資人在向我們詢問，現在是否有適合接手的物業。

一場新的“戰役”正在打響，自救是單體酒店當下的唯一選擇，時勢風云變幻，舊模式必將被摒棄，只有攜手走上的一條“新征途”，單體酒店才能“直掛云帆濟滄海”。

在此背景之下，邁點決定啟動【冰點重生】計劃，通過搜集大量轉讓，出售，以及想加盟的酒店信息，為單體酒店生存注入活力，為行業復興加持助力。同時，為那些想在此時投身單體酒店的品牌、基金、資本方牽線搭橋，尋找最合適的入場時機。

作為行業最大的媒體資訊與產業研究平臺，邁點匯集了3000多知名酒店連鎖品牌以及10多萬投資人資源，可以利用自身平臺的影響力，構建起一座橋梁，為有加盟和出售需求的單體酒店提供品牌資源、投資人資源對接和專業化解決方案。

在接下來的時間里，我們將持續性收集想要轉讓、出售、加盟的物業信息與想要投資單體酒店的品牌方、投資人的需求，并通過線上線下聯動的模式，攜手3000+知名酒店連鎖品牌以及10萬+投資人資源，共同開啟單體酒店的破繭蝶變之路。

邁點「冰點重生」計劃

-部分物業出租/轉讓信息-

【轉讓出售】

01

杭州鳳起路高端酒店出租

【面積】：22, 000方

【租金】：2.6元/平/天，遞增每3年6%

【房間數】：318間

【配套設施】：標準五星級酒店配套，有餐廳，宴會廳，室內泳池，健身房等

【可簽租期】：可簽約15年

【其他要求】：業主方要求重新改造裝修，免租期可談10個月

02

杭州武林廣場商圈中高端酒店轉讓

【面積】：5000平方米

【租金】：3.18元/平/天，遞增2年5%

【配套設施】：客房95間，25個車位，另配健身房，會議室等

【經營情況】：開業不足2年，ADR500左右，2019年平均出租率超85%，地處杭州成熟商圈，客源穩定

【轉讓費】：1500萬

03

杭州東站附近中高端酒店轉讓

【面積】：13400平方米

【租金】：2.5元/平/天，3年遞增5%

【租期】：15年

【配套設施】：客房95間，25個車位，另配健身房，會議室等；

【轉讓費】：3500萬

【其他】：免租可以給1到2個月，租金付款最好年付，可以半年付，可選擇換品牌也可以不換

04

杭州錢江新城高端酒店出租+高端公寓管理項目

【項目地址】：杭州市江干區

【建筑面積】：酒店共2.5萬平方米，另兩棟為高端公寓

【酒店租金】：1.5元/平/天

【可簽租期遞增】：面談

【招商方向】：中高端酒店品牌, 精品酒店/生活方式酒店. 對標希爾頓Canopy嘉悅里

【合作方式】：酒店出租，公寓部分將出售給個人業主, 然后交由品牌方統一管理

【交付時間】：2023年底-2024年

05

杭州嘉里中心附近存量獨棟物業出租

【物業面積】：5400+平方米

【物業狀況】：物業共8層，固定車位15個左右，目前為辦公樓

【可簽租期】：5-10年

【租金】：約2.3元/平/天

【改造方向】：公寓，酒店，培訓中心；可改造酒店客房120間左右

06

蘇州金雞湖中端酒店轉讓

【物業體量】：6000平，94間客房；獨棟物業

【土地性質】：商業

【租金】：80元/平/月

【轉讓價格】：1300萬

【項目亮點】：項目位于蘇州金融中心，客源穩定，可售房價高

07

貴陽網紅鬧市區中端酒店轉讓

【物業體量】：5000平，共三層，109間客房

【租金】：40元/平/月

【租期】：至2025年，可續租

【物業情況】：非獨棟，無獨立大堂，項目位于貴陽市人流量最高地段，全年入住率超75%。酒店周邊均為經濟型酒店，中端酒店有一定競爭優勢

【商務價格】：轉讓費150萬

08

貴陽金陽新區中端酒店轉讓

【物業體量】：118間客房

【租金】：240萬/年

【經營情況】：入住率淡季70%，旺季80%；ADR：100+

【物業情況】：非獨棟，有獨立大堂，2020年疫情后開業

【轉讓價格】：面談

09

貴陽市花溪度假酒店及擴建項目出讓/合作經營信息

【項目區位】：項目毗鄰花溪公園，酒店正前方為貴陽市重點項目“花溪湖”濕地公園，距花溪行政中心800米，距國家五A級景區-青巖古鎮約4公里，交通地理位置優越

【酒店設施】：酒店一期占地6148.43平方米，建筑面積10020.24平方米，客房總數74套，其中豪華套房44套，豪華雙人間30套，共計107個床位。酒店包含中餐廳、西餐廳、文化展廳、多功能會議廳、主題酒吧、茶樓等配套設施

【一期項目投資情況】：酒店一期物業建筑面積：10020.24 ㎡；市場參考價值合計：18592萬元

【擴建項目介紹】：占地面積6440平方米，建筑總面積3萬+平方米，預期客房數351間

【合作方式】：.存量資產整體出讓；整體出讓目前酒店一期及現有3.45畝土地；出讓價格2.2億。.合作經營：項目產權方以整體資產入股；與投資方組建項目公司，投資方可控股

10

大理洱海旁民宿物業承包

【地址】：大理洱海

【總面積】：一公里內，三家店，分別面積為8間，12間，13間房

【承包金額】：1500萬，13年，一價全包，后期無需支付租金，且無其他任何費用

【項目情況】：一線海景，物業條件好，網紅小資風格，所有經營證照齊全

11

陜西西安大雁塔高端酒店轉讓

【物業區位】：西安大雁塔

【物業面積】：6722㎡，105間

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