03 江門市區網紅景點(恩平網紅打卡景點)

地址：恩平市牛江鎮昌梅村委會杏圃村

泉林阿洲樂園

阿洲樂園有多種主題活動，有著寬闊的草地、清澈的湖水、美麗的山丘，以及看不完的原生態美景集，是親子農樂、休閑養生、運動娛樂等多功能于一體的生態樂園。

門票價格：40元

開放時間：9:00-18:00

地址：恩平市東成鎮泉林

香家堡夢幻花世界

香家堡夢幻花世界以親子活動為核心主題的自然生態樂園，提供傳統民俗文化、農耕文化、戶外拓展、牧場養殖、手工益智DIY等項目。

門票價格：60元

開放時間：9:00-18:00

地址：恩平市新樓村

恩平網紅打卡景點

1、碧道

在325國道的錦江大橋（非市區錦江大橋）旁，這里種著各種不同的顏色的鮮花，還設置了長約兩公里的騎行道，騎行道兩側種有許多樹木花草，還有一個稻穗造型的金屬雕塑，是拍照的好地方。

現場還設置大約20個停車位，市民可以停好車慢慢參觀拍照。該條碧道實在是遛娃、散步的好去處。

2、泉林黃金小鎮

位于廣東省江門市恩平市，是廣東省省級特色小鎮（戶外體育小鎮），現今中國華南地區最大戶外運動目的地。

2019年12月，江門市恩平泉林黃金小鎮獲評為國家AAA級旅游景區。

3、帝都溫泉

位于“中國溫泉之鄉”廣東省恩平市，池水面積達3200平方米，有三十多處自噴溫泉，日流量為6000立方米，其溫泉水溫高達73℃，水質晶瑩幼滑，是世界少有的滑溫泉。

4、歇馬舉人村

位于廣東省恩平市圣堂鎮的歇馬村，濱臨錦江河，兩岸秀竹掩影，極具僑鄉田園魅力，而且交通便利。

更為難得的是，其在600多年的發展歷程中培育了430多名舉人、朝廷官員，其頗具封建文化特點的“男巷女巷”和以“馬”為主題的豐富民間傳說為全國所罕見。

5、山泉灣溫泉

位于廣東省恩平市大田鎮，是國家AAAA級旅游景區。交通便捷，省道可直達景區，距廣州圣堂出口僅18公里，全程高速公路銜接，是休閑旅游、商務會議的理想之選。

溫泉區設計精巧，擁有三十多個各具特色的溫泉池。設有溫泉沖浪池、溫泉滑梯、溫泉漂流、大型泳池、特色“加料”池等等，讓游客盡享溫泉的樂趣 。

江門那琴半島：住網紅攝影地，游東方圣托里尼，打卡海豚保護區

假裝在濟州島，假裝在希臘圣托里尼，

這兩個偶像劇劇場必備場景，在人少景美清凈優雅的那琴半島分分鐘鐘滿足你的少女心！

國內獨一無二的空中教堂，藝術創作，國際婚紗攝影基地，

仿歐式、韓式的建筑，加上碧海藍天讓人一秒穿越到國外的錯覺，

絕佳 拍照圣地 ，不需濾鏡閉眼拍都是大片，發個抖音，做個“小網紅”！

玩在景里，當然也要住在景里，出來玩超舒適的睡眠，超放松的姿態，

臺山 西岸酒店 是一家集住宿、餐飲、 娛樂 等服務為一體的度假酒店。位于臺山市北陡鎮六馬村，位置易找，停車方便，周邊以沙灘 旅游 為主，距離著名的“那琴半島地質海洋公園”僅600米、離 美食 街也很近。

田園大床房，房間內設施齊全，一如網友評價的整潔，大氣。

服務員MM也溫暖貼心，住的舒服，吃的實惠，難怪一致好評：物超所值！

酒店雙床房

酒店套餐（399，請看到最后）包含那琴半島地質海洋公園2張門票（單獨訂90/張），

除了打卡其6000米長的黃金海岸線勾勒出碧海藍天的海濱勝景婚紗攝影基地外，還能打卡3公里長環海棧道。

在嶙峋的怪石中，沿著棧道一會爬上，一會鉆下，看海浪拍打海岸，看碧波藍天。

途中還會走過幾處海豚觀賞點，當地人說： 運氣爆棚時，還能看到海豚躍出水面 。

去這個不一樣的海邊，陶醉在風光旖旎的海灣中吧！

海味批發集散地【廣海鎮】也在附近，可以自行購買海鮮加工，想吃什么就吃什么。

399/套 【使用時間】：即日到2020-05-30

肇慶城市怎么樣?和江門比如何

客觀地來說，肇慶占據中國經濟最發達的珠三角一席之地，卻沒有多少存在感。

改革開放初期，它的GDP總量能排進廣東前五，吊打剛剛起飛的東莞、中山、深圳、珠海，現在卻成了珠三角“吊車尾”的小弟。

它拉低了整個珠三角的城鎮化水平，城鎮化率僅46.78%。它的人均GDP僅有5.35萬/人，還不如陜西、遼寧，也沒趕上全國平均水平。

它是珠三角人口凈流出最多的城市，戶籍人口有450萬，常住人口僅有415萬人。

剛過去的10月，它的新區某樓盤價格由開售時的8300元/㎡狂降至5200元/㎡，100㎡的房子總價掉了近30萬，引發集體維權，政府都出來督促退房……

作為國家歷史文化名城、曾經的廣東首府，肇慶可能算是珠三角最失落的城市了。

1994年，肇慶一腳踏入珠三角，就像踏進了愛與痛的邊緣，總在奮力突圍。如今，粵港澳大灣區快速推進，重塑經濟地理格局，它能不能找到新的出路？

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無論是GDP還是人均GDP，肇慶都是大灣區11市里吊車尾的存在。在廣東省內，它的GDP規模也只能排在第12位。

環顧整個珠三角，它不及廣深知名、有地位，沒有珠海的特區標簽，又不像佛山、東莞擁有發達的制造業。

其他城市就算不是“網紅”，存在感也比肇慶強得多。惠州是深圳的后花園，中山有“深中通道”的前景，就連江門也有“僑鄉”光環加持。

就連粵港澳大灣區規劃也只有5次提及肇慶，主要內容為適時開展“柳州至肇慶鐵路”、建設肇慶（懷集）綠色農副產品集散基地，打造為內地供港澳食品安全生產基地等。畢竟，大灣區中，肇慶是離珠江口最遠的，能受到的輻射非常有限。

隨著港珠澳大橋、深中通道等跨海重大工程不斷上馬后，各城市的重點資源都在向珠江口聚集，這對肇慶而言，更為不利。

（大灣區重點城市區位圖）

由于地處粵港澳大灣區西北角，比起江門、惠州，肇慶沒有“大款”可以傍。它唯一接壤的佛山，靠近的地方也是不太發達的三水、高明。

比起清遠還不如，清遠距離廣州最近的地方，高鐵只要20多分鐘，還可以大搞廣清一體化。肇慶的交通也不算便利。好不容易通了高鐵，肇慶東站卻設在離城區30多公里的地方，極不方便。從城區坐公交接駁，得花費1個多小時，比肇慶東到廣州南的時間還要多20幾分鐘。便民性大打折扣。

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肇慶是一座典型的人口凈流出城市。國際上，一般用經濟占比/人口占比，來衡量城市對人口的吸引力。小于1意味著人口吸引力弱，肇慶的這一數值為0.82。

從常住人口數據上，能看出這一點。2018年末，肇慶常住人口415.17萬人，比上年末增加3.63萬人，人口城鎮化率僅47.76%。

打個比方，安徽最近被納入了長三角經濟圈，和肇慶在珠三角的角色有點像。算經濟總量，安徽只有江蘇的1/3、浙江的1/2多，更趕不上上海。

但它有一定的土地與人力成本優勢，可承接江浙滬地區的產業轉移。肇慶全市面積14891平方公里，也是大灣區之最，相當于2個廣州，7個深圳，有一定的發展空間。

不過，這對肇慶而言，也是雙刃劍。肇慶內部的區域經濟不平衡，東強西弱、南富北窮的現象相當嚴重。東部的高要、四會、大旺高新區、端州等片區靠近佛山，發展比較好，GDP甩開其它區縣一大截。按板塊來看，肇慶東南板塊GDP有1543.44億元，西北板塊只有714.43億元。

大片的欠發達山區，成了肇慶發展的沉重負擔。

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正因如此，肇慶在改革開放的進程中，不斷被珠三角的其他城市趕超。

同樣在1994年踏入珠三角的惠州市，和肇慶人口、面積等體量相差不大。今天已經成為TCL、中海油煉化等響當當企業的制造基地，GDP總量逼近4千億。從千億躋身2千億元行列，惠州只用了4年，而肇慶花了6年。

肇慶的未來，主要得看鼎湖新區的發展。

它把發展戰略中心往廣佛傾斜，開始一路向東發展的步伐，所以在距離原來的端州老城區大概20公里之外規劃了面積115平方公里的鼎湖新區，起步區范圍18平方公里。

這個由省政府牽頭打造的鼎湖新區，是肇慶擴容提質的重大工程，肇慶投入90億元升級市政道路、打通并建成45公里城市地下綜合管廊，竣工了以3000畝人工湖為核心的新區水系景觀——“硯陽湖”。

如此高的規格也表明了肇慶建設鼎湖新區的決心。

鼎湖新區區位圖目前，肇慶鼎湖新區也已承接部分廣州、佛山的產業轉移，引入了啟迪環保科技城、中國電科肇慶產業園、廣東跨境通（肇慶）電子商務產業園、京東云華南總部、香港城等一批項目落戶。這樣一個省級新區，早期政策紅利吸引了一大波開發商前來拿地，光是碧桂園在鼎湖就有10多個項目。

由保利承建的政府大樓也已經蓋好，接下來就等審批后投入使用，并帶動周邊人氣和產業了。為了招商引資，當地政府還特地跑到北京與萬達洽談合作，拉萬達來鼎湖建商業廣場。

只不過，鼎湖新區至今仍被當地人稱為“空城”，人少地偏，缺少相關配套，房子基本上靠投資客來買，市場混亂。

唱衰的聲音不絕如縷。加上短期內不會有通地鐵的可能，這也意味著鼎湖新區需要很長的時間去兌現。

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最后，從樓市角度分析下肇慶這座。

即便是粵港澳大灣區罕見的不限購城市，也很難吸引到投資者，整體房價處于大灣區排名末端，投資熱情不大，購房多以本地客戶、自住為主。

今年上半年，肇慶商品房銷售市場波動較大，全市商品房銷售面積305.44萬平方米，同比下降8％，比上年同期回落23.5個百分點。中原地產數據顯示，2015年肇慶房價約5200元/平，截止到2019年上半年均價攀升至約8000元/平。

然而下半年肇慶樓市開始下跌，鼎湖新區帶精裝樓盤跌到6000/平不到。10月爆出恒大某盤降價引發業主投訴，住建局出手維穩，就是大幅降價促銷導致。再加上，很多本地小開發商早就囤了不少優質地塊，資金鏈很容易斷裂，項目出現爛尾的情況普遍。

此外，肇慶第一波被大灣區利好政策吸引的投資客早在16年就上車了。市場紅利基本已釋放完畢，當前肇慶樓市以剛需客為主，投資價值不大。

肇慶也是相當依賴土地財政收入的城市，房地產銷售市場降溫會被當地政府列為“需關注的主要問題”之一。政府報告指出，從今年4月份開始，商品房銷售面積累計增速由正轉負，一直延續至今也未見好轉。形勢不樂觀。

未來，肇慶的樓市如何，真的要看城市的發展能否破局。身處珠三角，既是招商引資的優勢，也是資源被

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