03 洛陽市市場監督管理局買粉絲(洛陽市宜陽縣房管局的電話多少)

物業使用人提供機動車、非機動車保險等特別服務的停車收費，實行市場調節價。其收費形式和收費標準由業主委員會或業主、物業使用人與物業服務企業在《物業服務委托合同》或協議中作出特別約定。

十七、利用小區共用場地和道路停車的，物業服務企業在征得相關業主、業主大會或業主委員會同意后，根據具體的設施服務條件，可按道路停車不超過50元/輛.月、共用場地停車不超過80元/輛.月收取車位使用維護費，此項收益應當主要用于停車車位的維護和維修及補充專項維修資金，也可以按照業主大會的決定收取和使用。

十八、實行政府指導價的普通住宅區，物業服務企業除據實分攤二次加壓電費外，均不得再向業主分攤各種費用，另有約定的從其約定。

空置物業業主或物業使用人公攤費用按不低于約定公攤費用的80%交納。

物業服務企業應定期公布公攤費用的收支情況，接受業主委員會、業主、物業使用人及價格主管部門的監督。

十九、物業管理區域內供水、供電、供氣、供暖、通訊、有線電視等部門應當向最終用戶直接收取有關費用。物業服務企業接受委托收取上述費用的，可向委托單位收取手續費，不得向業主或物業使用人收取手續費等額外費用。

二十、因提供本通知未涵蓋的服務內容和設施設備而超過最高服務等級的或有其它特殊情況的，物業服務費可在政府指導價最高收費標準基礎上適當上浮，上浮幅度由價格部門在不超過20%以內確定。

二十一、《收費許可證》的辦理程序

(一)各物業服務企業在實施收費前，應持價格部門確認的政府指導價標準及相關材料到價格主管部門申請辦理《收費許可證》。

(二)物業服務企業因更名、分立、合并、搬遷或撤消等，應在二十個工作日內到價格主管部門辦理《收費許可證》變更手續。

(三)未按規定程序辦理《收費許可證》的不得從事物業管理服務收費，否則按亂收費查處。

二十二、各物業服務企業在實施收費前，應按價格主管部門規定在管理區域內顯著位置實行明碼標價，標價的內容包括:物業服務企業名稱、收費對象、服務內容、服務標準、收費項目、收費標準、價格管理形式、收費依據、價格舉報電話等，其格式與式樣由價格監督檢查部門統一監制。

二十三、我市大中型國有企業生活區的物業管理服務收費，因硬件設施、規劃等條件限制，不能執行政府指導價的，可根據實際情況單獨申報。

二十四、本通知由市發改委和市房管局負責解釋。自2009年11月1日起執行。原市物價局、房管局《關于調整洛陽市物業管理服務收費計費辦法及標準的通知》(洛價經〔2003〕10號)、市物價局、房管局《轉發省發改委、建設廳〈轉發國家發改委、建設部關于印發物業服務收費管理辦法的通知〉的通知》(洛價經〔2004〕7號)同時廢止。

附件一:洛陽市普通住宅小區物業服務收費指導價標準

附件二:洛陽市物業管理車輛停放服務收費指導價標準

附件三:洛陽市普通住宅小區物業服務等級指導標準

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