03 泰亦深圳貿易有限公司(深圳股市有多少上市公司)

重下降至12%以下；二是一大批高耗能、高污染、低附加值的企業被淘汰。原布局在深圳南頭、蛇口及東部沿海的印染廠、紡織廠等有的關停、有的遷移、有的轉產；三是大批高新技術產業崛起，如光機電一體化、電子信息、生物工程、醫藥、新材料產業布滿關內外，成為深圳的第一大支柱產業；四是物流產業迅速發展成為全國唯一擁有海、陸、空對外口岸的城市，港口集裝箱吞吐量在全國排名連年躍升，直到2005年，雄居全球第四貨柜港。

（3）第三次產業轉型：高新技術產業和現代服務業并舉

深圳第三產業轉型的動因來自兩個方面：一方是政府主動為之，力圖通過調整，在進一步發展高新技術產業的基礎上，將經濟增長的第一引擎由工業變為現代服務業，著力推進金融、會展、創意、文化等高端服務業的發展。為此，深圳出臺一系列政策法規。2005年，深圳市出臺《工業結構調整實施方案》，方案提高了企業進入的環保門檻。同年，深圳還出臺了《2005——2010年深圳市文化產業發展規劃綱要》，第一次明確提出將文化產業列為第四大支柱產業。2007年1月，深圳市出臺了《關于加快我市高端服務業發展的若干意見》，這個文件還被認為是深圳向現代服務業進軍的動員令。

另一方面，一大批“三來一補”企業“三資企業”，因生存環境惡化，主動外遷，形成了繼1993年之后的又一波外遷潮，已經并將持續影響深圳的經濟總量。外資企業外遷的原因主要有以下方面：一是用地嚴重短缺，企業的擴張受到影響；二是政策優勢弱化，國家調整了加工貿易政策，降低了出口退稅率，并取消部分高耗能、高污染、資源性產品的出品退稅，并收縮了信貸等等；三是利潤空間縮小，人工工資、土地成本上升，原材料價格上漲，工業用水、電價上調等等。從外遷的路線看，一部分遷至東莞、惠州，以及省外的湖南、湖北、廣西等地；也有一部企業則向越南、孟加拉、印度等生產成本更低、準入制度較為寬松的國家和地區轉移。

正是上述兩方面的因素，促成了深圳的第三次產業轉型。按深圳市的說法，第三次產業轉型，就是要實現五大轉變：一是實現產業發展的核心要素由物質性資源向軟資源轉變；二是第二產業由勞動密集型向先進制造業轉變；三是產業結構由工業主導向服務業主導轉變；四是第三產業由傳統服務業向高端服務業轉變；五是經濟增長動力由傳統產業向高端產業轉變。

目前這次轉型仍在繼續，但已初見端倪。以福田區為例，近幾年福田區在轉型中探索出三個模式：即：“工改商模式”、“工改工模式”、“工改文模式”。一是以華強北商業街為代表的“工改商”模式，把華強北從原來以電子產品生產和銷售為主的工商混合區發展的中國電子第一街；二是以上沙創新科技園為代表的“工改工”模式，將16棟“三來一補”的廠房進行整體改造，把原先的低端加工制造園區改造成為科技創新園區，現在這里聚集幾十家通信、網絡等高科技研發企業，年產值比改造前增長了17.25倍；三是以田面創意產業園為代表的“工改文”模式，把原先的汽車修配、服務生產的工業區改造成為集工業設計、平面設計、空間設計于一體的文化創意產業園區，如今，在僅4.3平方公里的福田中央商務區，聚集著75家世界500強企業的124個研發中心、采購中心或分支機構，占深圳市80%的創投機構、65%的證券營業部、94%的基金公司、84%的保險機構，此外，還聚集 了100多家的各類金融機構的業務總部和區域總部。

深圳，250米以上摩天大樓一覽

深圳250米以上摩天大樓總體預覽表：

深圳天際線

深圳250米以上建筑完成時間分布（包括在建項目）

平安金融中心（600米，118層）

平安金融中心 （初名平安國際金融中心）是中華人民共和國廣東省深圳市福田區的一個大型商業項目，地處深圳市CBD中心區，是深圳市又一標志性建筑，由深圳各地，以至香港大嶼山、馬鞍山和新界西多處均可望見。項目占地1.9萬平方米，分為塔樓、裙樓和整體地下室三部分；主塔樓118層（592.5m），裙樓11層、高55米；地下室5層，深29.8米，于2017年3月獲確認完工。建成后成為中國平安的總部以及配合廣深港高鐵的連接內地和香港的金融中心，同時為中國第三高樓及世界第五高樓，以及取代臺北101及世界貿易中心一號大樓，成為世界可用樓層及總高度第一高辦公大樓。

2017年2月，香港電臺與香港藝術發展局聯合制作電視節目《好想藝術》第六季第6集介紹此廈64樓示范樓層（即平安證券占用的其中一層）的光影藝術裝置（及后，該裝置遷往115樓“云際觀光”作永久展示），并訪問設計者吳子昆，成為第一個在完工后到此進行拍攝的電視節目。而在興建期間，央視亦曾在工地專訪施工隊伍。此外，在2018年推出的改革開放40周年紀念幣當中，其中一款30克紀念銀幣以平安金融中心及蛇口港為背景。

京基100（KK100，前稱Kingkey 100； 441.8米，100層）

原名京基金融中心（Kingkey Finance Tower），樓高441.8米，共100層，超越了原深圳第一高樓383.95米的地王大廈，是平安金融中心建成前深圳第一高樓、中國內地第四高樓、全球第十一高高樓。位于中國廣東省深圳市羅湖區，由來自英國的國際著名建筑設計公司奧雅納以及英國知名建筑師特里·法拉爾聯合設計。

項目主塔樓為京基100大廈，總建筑面積22萬平方米（由17.5萬平方米的寫字樓與4.6萬平方米的酒店組成），塔樓共100層，其中1-4層為五星級酒店式大堂，5層為國際會議中心，第6-72層為甲級寫字樓（內含7層專為證券行業設計的交易樓層，層高5米），為可容納3萬多人同時辦公無柱空間，屆時將通過不斷引入國際500強企業及跨國金融機構在華總部，構建世界級的企業總部所在地，標準層面積為2400-2700平方米，標準層高4.2米。第75-100層為世界頂級酒店管理公司——喜達屋集團旗下的超五星級瑞吉酒店——瑞吉酒店，擁有270間豪華客房。位于大樓底部的京基·百納空間購物中心（KK MALL）總建筑面積8.35萬平方米，地上四層，地下一層。

中國華潤大廈（英文：China Resources Tower； 393米，66層 ）

又因其外形被稱為春筍，是一棟位于中華人民共和國廣東省深圳市南山區后海的超高層摩天大樓，鄰近深圳灣體育中心及深圳灣口岸。本大廈高度為392米（1286.1英尺）。

工程起始于2012年，2016年7月1日結構性封頂，并于2018年6月建造完成，2018年12月17日華潤80周年前夕揭幕啟用。春筍在建造完成之后，已取代地王大廈成為深圳市第三高樓。大樓的49-66樓樓面用作華潤在中國內地的總部，以取代原先設于羅湖區的總部，而其余37層寫字樓（包括設于20樓的示范樓層）向外招租（并主要面向原總部大樓華潤大廈的租戶優先招租）。大廈基座為深圳灣萬象城購物中心及停車場，并與華潤深圳灣項目的華潤金融大廈相鄰。

大廈采用由日立生產的升降機，并裝有全球第三套FIBEE智能分配系統（第一套安裝于廣州周大福金融中心）。

特別一提由于幕墻外形獨特，對各種結構安全的考慮。這大樓所建的外墻都以德國V形槽作緊固以推進項目安全達至國際水平。

深業上城辦公樓高塔 （388米，62層）

深業上城 UpperHills，是集產業研發、公寓、酒店、商業于一體大型城市綜合體，建成后將成為深圳CBD北區地標性建筑群。項目位于深圳市福田中心區，北眺塘朗山景，南臨筍崗西路和中心公園，東臨皇崗路和筆架山公園，西臨彩田路和蓮花山公園。兩座大型生態連接綠道，如紐帶般將蓮花山、筆架山和項目相連接，使業主步行十分鐘即可到達公園。深業上城項目占地12.1371萬平米，總建筑面積約120萬平米，其中產業研發大廈約33.27萬平米，LOFT約10萬平米，豪華酒店約5萬平米，公寓約17萬平米，商業約16.7萬平米，公寓建筑高度約224.5米，兩座辦公樓，低塔約300米，高塔約388米。

信興廣場（Shun Hing Square；384米，69層）

信興廣場是一座位于深圳市羅湖區深南東路的摩天大樓，是深圳市的重要標志。自2017年9月，信興廣場已被列入首批深圳市歷史建筑，并于2018年2月正式列入。

大廈的建筑師是K.Y. Cheung Design Associates。大樓建筑體形的設計靈感，來源于中世紀西方的教堂和中國古代文化中通、透、瘦的神髓，它的寬與高之比例為1：9，創造了世界超高層建筑“扁”最“瘦”的記錄；33層高的商務公寓最引人注目的設計是空中游泳池，空間跨距約25米，高20米，上下延伸由9層至16層。

大廈的建筑師是K.Y. Cheung Design Associates。大樓建筑體形的設計靈感，來源于中世紀西方的教堂和中國古

因信興廣場所占土地當年拍賣拍得深圳市土地交易最高價格，被稱為“地王”，因此公眾稱之為 地王大廈 。大廈高69層，總高度383.95米，實高324.8米，竣工時為亞洲第一高樓，目前是深圳第3高樓，也是世界第20高的高樓。大廈從1993年開始興建，于1996年完工。在完工前，香港信興集團購入本項目服務式住宅及命名權，因而命名為信興廣場。本廈保持深圳第一高樓15年之久，于2011年被441.8米的京基100超越。

大廈的主要用途是辦公室，而大廈頂層（69層）是名為“地王觀光”的觀景臺，可以俯瞰深圳市景，亦介紹深港兩地歷史。

深圳中心大百匯廣場 （375.5米）

深圳中心總建筑面積超過140萬㎡，業態涵蓋高端商業、5500套豪宅+公寓、4棟超甲級寫字樓，配有7500多個停車位。其中，福田區第二高寫字樓——大百匯廣場已盛大封頂，不久后即將入市。總建筑規模約158390平方米，占地面積4133平方米，地下四層，地上77層（包括屋面層），高度375.5米，是一棟集商務中心、公寓住宅及其配套為一體的超高層建筑。

深灣匯云中心 （357米）

深灣匯云中心項目是深圳灣超級總部基地第一個綜合體開發項目,也是地鐵萬科第一個深度合作項目,同時為中國第一個毗鄰三條地鐵線的項目,基坑邊線距地鐵最近處僅3m。總建筑面積約為60平方米,用途為集合商務辦公、商業、酒店、公寓于一體的大規模地鐵上蓋城市綜合體。其中,主塔樓79層，建筑高度347.2米，總高度357米,為目前地鐵上蓋第一高度。

賽格廣場（英語：SEG Plaza）

位于深圳福田區華強北的一座摩天大樓，由深圳市賽格集團有限公司直接投資興建。大樓高71層，總高度355.8米，實高292米，建筑面積16.43萬平方米，現為深圳第五高樓，亦是目前世界最高的鋼管混凝土架構大廈。

大廈地庫1-4層為停車場，地面以上首9層為賽格電子市場，13-49樓為辦公室，50-68樓為酒店（已改為辦公室），71及72樓是旅游觀光層（已關閉，轉為辦公用途），73及74樓是設備層，而75樓頂層則為直升機停機坪。

塔樓采用43.2米×43.2米的正方形切角的八邊形平面，建筑與架構緊密結合，使用鋼管混凝土架構，是中國首例鋼管混凝土結構的超高層建筑。大樓更榮獲1996年中建總公司優秀工程設計一等獎；1999年“深圳十大明星樓盤”之一；2000年國家科技進步二等獎。

漢京中心（英文：Hanking Center；350米，65層）

是一棟位于中華人民共和國廣東省深圳市南山區的在建超高層摩天大樓。該項工程于2013年動工，預

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