03 濟南公積金買粉絲買粉絲業務暫停怎么辦(公積金貸款利率提高)

至還有很多用戶表示，購房合同里簽訂的房貸利率跟銀行放款的利率并不一樣。

2、首付款比例或要增加

除了房貸利率上調之外，很多地區也表示暫停低首付的優惠。包括重慶、四川等地，有不少紛紛宣布暫停低首付優惠，如果購房者想要提高自己的房貸申請率，建議提高首付款比例。如果購房者本來只準備了三成首付比例，增加到四成或許更好。

3、二手房市場或將停貸

在2021年的下半年，有不少銀行的房貸額度其實已經接近“紅線”。為了滿足剛需型購房者的需求，很多地區的銀行已經不再接受二套房的貸款申請。甚至很多地區的二手房市場開始出現停擺。

公積金利率什么時候調整

一年一次。

律師解析：

一年一次。

每年一月一日調整一次，即每年都是執行一月一日的利率水平。

貸款利息計算是浮動利率計算的，利息隨著利率調整而調整。

當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。

對調整后的利息會有影響。

一般銀行利率調整后，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整。

法律依據：

《住房公積金管理條例》第六條

住房公積金的存、貸利率由中國人民銀行提出，經征求國務院建設行政主管部門的意見后，報國務院批準。

公積金貸款利率是指個人住房公積金貸款利率，由中國人民銀行調整、發布。

公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。[9] 住房公積金貸款屬于國家政策性貸款，故住房公積金貸款利率較商業貸款利率低。[5]

最新利率：中國人民銀行決定，自2022年10月1日起，下調首套個人住房公積金貸款利率，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率政策保持不變。即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

公積金貸款利率調整

公積金貸款利率是2015年10月24日調整并實施的，五年以上公積金貸款利率3.25%，月利率為3.25%/12，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%。[1]

2022年9月30日，中國人民銀行決定，自2022年10月1日起，下調首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率政策保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

2015年央行對貸款基準利率進行下調，公積金貸款的利率5年以下（含5年）降至3.5%，5年以上的公積金貸款利率下降至4%，下面將為大家專門介紹一下公積金貸款計算的方式方法。

公積金貸款計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，其中四個條件計算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。

公積金貸款利率會自動調整嗎

一般銀行利率調整后，住房公積金所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整，有三種形式：

1、銀行利率調整后，所貸款利率在次年的年初執行新調整的利率(工商銀行、農業銀行、建設銀行房貸是這樣的);

2、滿年度調整，即每還款滿一年調整執行新的利率(中國銀行房貸是這樣的);

3、雙方約定，一般在銀行利率調整后的次月執行新的利悄羨率水平。公積金貸款利率調整一律在次年一月一日。

公積金貸款審批下來以后停繳公積金，貸款利率會變成商業貸款利率或者解除公積金貸款合同要求單款人提前還清住房貸款。對辦理了住房公積金貸款后隨即封存賬號停止繳存住房公積金的，住房公積金管理中心要責令其補繳已欠繳的住房公積金，并在貸款期間正常按月足額繳存;拒不繳存的，追回已發放的住房公積金貸款或執行商業貸款利率。

法律依據：

《住房公積金管理條例》

第十二條住房公積金管理中心應當按照中國人民銀行的有關規定，委托住房委員會指定的銀行（以下簡稱受委托銀行）辦理住房公積金貸款、結算等金融業務和住房公積金帳戶的設立、繳存、歸還等手續。

住房公積金管理中心應當與受委托銀行簽訂委托合同。

第十三條住房公積金管理中心應當在受委托銀行設立住房公積金專戶。

單位應當到住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，經住房棚運敬公積金管理中心審核后，到受委托銀行為本單位職工辦理住房公積金帳戶設立手續。每個職工只能有一個住房公積金帳戶。

住房公積金管理中心應當建立職工住房公積金明細帳，記載職工個人住房公積金鏈慎的繳存、提取

關于公積金貸款利率提高和調整公積金貸款的利率的介紹到此就結束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎？

很赞哦!（43）