03 海南自由貿易港對物流行業的影響(海南八大潛力行業！別羨慕香港，來海南，實現社會財富等級提升)

的事，就是要讓自己的產品受到那么多法律和習俗的影響。因此，許多國家和地區之間的貿易，都不是直接進行，而是通過第三地中轉。

首先，中轉有助于提高效率，降低成本。商品在全世界選擇若干地點分倉存儲，能保證你以最快的速度分發給有需求的客戶。其次，為了適應不同國家的法律要求，以及合理避稅的需要，還需要做一些簡單的加工或包裝。第三，還要提供退換貨以及維修等服務。第四，發生商業糾紛時要能獲得公正的裁判。

什么樣的地方最適合做倉儲、中轉，奧秘就在于“ 稅、自由、法治 ”五字真言。因為 稅（零、低、簡） 令你省錢、 自由 讓你便利、 法治 給你保障。

看到這兒，你是不是很想去做貿易？術業有專攻，與生產者相反，做貿易的人最擅長的，就是理解各個地區不同的法律和習俗。

總體方案中關于金融的政策，還是比較多的：“ 擴大金融業對內對外開放 。率先在海南自由貿易港落實金融業擴大開放政策。支持建設國際能源、航運、產權、股權等交易場所。加快發展結算中心。 加快金融改革創新 。支持住房租賃金融業務創新和規范發展，支持發展房地產投資信托基金（REITs）。穩步拓寬多種形式的產業融資渠道，放寬外資企業資本金使用范圍。創新 科技 金融政策、產品和工具。”

如果這些都得以實現，海南無疑將成為繼上海之后的中國第二個金融中心。當然，我們先不要站那么高，先腳踏實地，以上海為師，從零開始學習。

僅從資金自由，在海南自由貿易賬戶下的人民幣可以自由兌換自由匯出這個角度來說，海南將成為 人民幣的一個離岸中心 ，助力人民幣的國際化。

另一條看似與金融關系不大的政策：“對在海南自由貿易港設立的 旅游 業、現代服務業、高新技術產業企業，其2025年前新增境外直接投資取得的所得，免征企業所得稅。

境外直接投資所得免所得稅 ，這是一個非常大的優惠。如果你原本有一筆錢打算從上海投資到東南亞，為了這點所得稅，你會愿意在海南設立一個投資公司。由此，海南將成為中國企業出海投資的一個跳板。

海南自貿港的法治制度、人財物的自由，則讓外資愿意選擇海南作為進入中國內地的橋梁。目前絕大部分外資選擇從香港進入中國內地，香港的作用短期內無可替代，但多一個海南作為學習者和競爭者，顯然也不是什么壞事。

金融業是一個不斷創新充滿挑戰的行業，在這方面，海南需要大量的人才。如果你是一名海南學子，你愿意選擇學習金融相關專業嗎？

目前海南房地產的價格，高于其經濟發展水平和居民消費能力。因此，海南實行了全國最嚴的限購措施。在總體方案中，房地產僅僅是因為與金融政策相關露了一下臉，房地產產業本身未被提及。

但是，房地產仍然將是海南自貿港最重要的行業之一。我們前面提到了那么多的行業，不管是哪個行業發展了，都將形成對房地產的需求。要工作需要有場地辦公，要 旅游 需要有酒店住宿，要生活需要有地方安身……因此，在未來20年內，海南房地產繼續大發展是一件可以預期的事。

由于自貿港實行人、財、物三大自由，限購將可能一定程度流于形式。單說人的自由，國內居民落戶海南早已放開，而海外人才和勞動力的引進，勢必需要為其置業開綠燈。參照北京的政策，在京工作的外國人購買房產，遠比非北京戶口的中國人要容易。

當然，房地產也并非一成不變，最重要的變化將是，從島外需求拉動，變為島內需求拉動，從以住宅為主，變為商業、住宅等并重。這些變化，將改變海南房地產的業態。而這種改變，將更有利于有實力有品牌的大開發商。

房地產產業鏈很長，建筑、裝修、園林……，相關的從業人員非常多，看到這兒，會不會有點興奮呢？有覺得自己需要做點什么改變嗎？

旅游 業是總體方案中濃墨重彩的三大主導行業之一。 旅游 業對于海南的意義，怎么強調也不為過，因為大家都比較熟悉，我就簡單說幾點。

一是希望大家關注到醫療 旅游 、文化 旅游 、 體育 旅游 、養老 養生 等新的方向，以及民宿、農莊等新業態的發展。

二是在吸引國際游客方面，必須要提高服務水準。外語溝通能力和對外國文化的理解就成為一個重要方面，這目前還是海南的短板。在這方面，可以考慮引入一些海外勞動力，例如菲傭，相信他們在酒店服務、醫療服務等方面將為國際游客帶來更好的體驗。

三是要解決旺季價格過高，淡季游客過少的問題。客戶的痛點就是你的機會，解決這些難點問題，就是你最大的商機。

在海南注冊公司的優勢

一、海南注冊公司好處

      1、不受限,非禁即入!(除非有強制性的標準和法律法規禁止的,原則上不用政府審批)

      2、可以直接上市,上市登記和注銷變更登記在海南直接辦理

      3、可以直接落戶三亞,無視學歷、社保、年齡、勞動合同

      4、可以用自己的公司給自己繳納五險一金

      5、可以用自己的公司給自己申請人才住房補貼

      6、位處海南自貿港,零關稅、低稅率、減稅賦,企業所得稅、人個所得稅稅率超低

      7、可以購買零關稅的進口汽車和游艇

      8、旅游業、現代服務業、高新技術產業屬于海南支持的鼓勵性行業,建議從事這些行業的公司把母公司放在鷹巢孵化器所在的三亞崖州灣科技城,在其它省市布局分公司,這樣既可以享受稅收優惠+政策獎補,更是可以隔離風險。

二、在海南注冊母公司,以控股的方式在其它需要開展業務的省市開設子公司。可以隔離風險,子公司有風險母公司也只是以注冊資本為限承擔有限責任。

      1、不會影響自然人股東

      2、還能做到稅收籌劃

      3、還能做到資本運作,

      4、因為公司在海南自貿港,未來公司在海外上市不用注冊離岸公司

三、階段性稅收優惠政策:

      第一階段:

      2025年以前,各企業按所屬行業不同可全部或部分獲得:

      1、企業所得稅減按15%征收;

      2、2025年前新增境外直接投資取得的所得免征企業所得稅;

      3、企業符合條件的資本性支出,允許在支出發生當期一次性稅前扣除或加速折舊和攤銷;

      4、個人所得稅實際稅賦超過15%的部分予以免征;

      第二階段:

      2025年——2029年,不在負面清單里的實質性運營企業企企業所得稅減按15%征收;個人取得來自海南自貿港范圍內的合法綜合所得和經營所得按照3%、10%、15%三檔超額累進稅率征收個人所得稅。

      總結:

      現在能來海南注冊公司的,一定要來海南!

關于階段性稅收優惠政策詳解

第一階段2025年以前主要稅收優惠情況

      稅收優惠政策核心關鍵詞在“優化”兩個字,主要稅收優惠政策涉及三個企業所得稅政策和一個個人所得稅政策:

優惠政策一:對注冊在海南自由貿易港并實質性運營的鼓勵類產業企業,減按15%征收企業所得稅。此項優惠需要具備以下三個條件:

      (1)注冊地在海南自由貿易港范圍內

      (2)屬于海南鼓勵類產業,目前從方案來看鼓勵類應該是旅游業、現代服務業和高新技術產業三個大類,具體細則應該會有進一步政策明確,現階段總體方案中提到的鼓勵類產業如下:

旅游業:堅持生態優先、綠色發展,圍繞國際旅游消費中心建設,推動旅游與文化體育、健康醫療、養老養生等深度融合,提升博鰲樂城國際醫療旅游先行區發展水平,支持建設文化旅游產業園,發展特色旅游產業集群,培育旅游新業態新模式,創建全域旅游示范省。加快三亞向國際郵輪母港發展,支持建設郵輪旅游試驗區,吸引國際郵輪注冊。設立游艇產業改革發展創新試驗區。支持創建國家級旅游度假區和5A級景區。

現代服務業:集聚全球創新要素,深化對內對外開放,吸引跨國公司設立區域總部。創新港口管理體制機制,推動港口資源整合,拓展航運服務產業鏈,推動保稅倉儲、國際物流配送、轉口貿易、大宗商品貿易、進口商品展銷、流通加工、集裝箱拆拼箱等業務發展,提高全球供應鏈服務管理能力,打造國際航運樞紐,推動港口、產業、城市融合發展。建設海南國際設計島、理工農醫類國際教育創新島、區域性國際會展中心,擴大專業服務業對外開放。完善海洋服務基礎設施,積極發展海洋物流、海洋旅游、海洋信息服務、海洋工程買粉絲、涉海金融、涉海商務等,構建具有國際競爭力的海洋服務體系。建設國家對外文化貿易基地。

高新技術產業:聚焦平臺載體,提升產業能級,以物聯網、人工智能、區塊鏈、數字貿易等為重點發展信息產業。依托文昌國際航天城、三亞深海科技城,布局建設重大科技基礎設施和平臺,培育深海深空產業。圍繞生態環保、生物醫藥、新能源汽車、智能汽車等壯大先進制造業。發揮國家南繁科研育種基地優勢,建設全球熱帶農業中心和全球動植物種質資源引進中轉基地。建設智慧海南。

      (3)必須實質性運營,這是一個很新鮮的提法,也就是說企業必須注冊在當地,有實際業務,而不是空殼公司套取政策紅利。

優惠政策二:對在海南自由貿易港設立的旅游業、現代服務業、高新技術產業企業,其2025年前新增境外直接投資取得的所得,免征企業所得稅。

   

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