03 海外買房資金如何匯出(那么多中國人在國外買房，他們的錢是怎么匯出去的？外管局不是規定一人一年只能5萬美金嗎？)

50萬美金您需要提交一份預先核準借款的證實。這一份證明必須在美國的銀行為您帶來的。

房產經紀人會將依據您的需要帶大家去看房。當你看中一棟房子提前準備遞交競價(offer)時，房產經紀人會幫你們聯絡賣方的委托代理人，協商價格。在我們向賣方遞交競價，我們應該將你的銀行資金證明及其預先核準貸款證明與offer文件與此同時另附給賣方。要是沒有這二份證實，賣方是不會考慮你的offer的，由于現在美國購房，通常情況下每一個達標顧客都帶來這種證實。因而，事前提前準備這種文檔是很重要的。

匯款憑據包含幾個因素：

從大陸自身賬戶里匯到幫助我們匯款的人的帳戶憑據、匯款人購買外匯美元憑據、匯至美國銀行的憑據;受托她們申請辦理匯款的授權委托書。這些信息遞交給銀行時可能需英語翻譯件，銀行還可以分配漢語翻譯，有些銀行會扣除收費標準。

如果你的大額資金在美國的賬戶里沉積滿3個月(日常小額貸款耗費沒關系的)，美國管控覺得你賬戶資金來往并沒有出現異常，您這時購房無需提供資金來源證明，不需要以上人頭數匯款時的相關憑據了。

因此，想要去美國買房子的好朋友注意啦，如果沒有獨特方式，先去一趟美國的銀行銀行開戶，去美國買房前提前匯款，如果需要借款，歸國提前準備相關個人信用證明材料，不會耽擱買房計劃。為保險起見，還能夠在美國地區游戲多開好多個銀行帳戶，分離匯款。

向海外匯款最好是選擇中國大銀行

據銀行相關人員詳細介紹，向海外匯款最好選擇國內大銀行，由于，大銀行在海外的代理公司比較多，比如中國銀行在海外許多大都市，如紐約、倫敦、法蘭克福、東京等都設有營業網點。假如匯款人們在中行用票匯的形式申請辦理匯款，提款的時候可以直接去中行的海外服務點申請辦理解付辦理手續。

假如所在城市并沒有匯出行的服務點，則需到匯交通出行指定信賴行申請辦理，相對來說，在委托行申請辦理沒在立即服務點申請辦理方便快捷。此外大銀行的網絡鋪裝要廣，相對性小銀行，正中間資金周轉的步驟要少一些，匯款安全性更高一些。

境外買房，如何匯款到國外

1.只要開通了SWIFT的銀行都可以辦理境外匯入匯款。工商銀行可以辦理。

2.外匯的戶口有分現鈔戶和現匯戶的，現鈔戶只能存取現金，現匯戶只能匯入，匯出只能匯給自己在別的銀行開的現匯戶或直系親屬的現匯賬戶。

3.舉個例子，如果你收到100美元的匯款，收款是不需要手續費的，因為匯款人已經交了。工行將會按100美元的現匯幫你入賬。但是，這是不能直接拿不出來的。要現金必須經過兌換。

4.拿人民幣現金的話以外匯牌價的"匯買價"兌換成人民幣提現即可。

5.拿美元現金的話需要以外匯牌價的"匯買價"兌換成人民幣，再用"鈔賣價"兌換成美元再提現，大約有0.5%的損失。也就是說，別人雖然匯過來100美元，但最后你只能拿到大約99.5美元。

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