您现在的位置是:Instagram刷粉絲, Ins買粉絲自助下單平台, Ins買贊網站可微信支付寶付款 >
03 海南自由貿易港現狀調查問卷(旅游論文提綱)
Instagram刷粉絲, Ins買粉絲自助下單平台, Ins買贊網站可微信支付寶付款2024-05-29 10:18:55【】2人已围观
简介取長期回報,而是建一部分賣一部分,甚至靠預售樓盤來滾動開發,那么對那些適合于長線開發的項目和適于長錢投資的地區,你就要三思而后行了。有時候一個好項目,到了某些房地產企業手里就成了臭狗屎了,想扔也扔不掉
3、考察你的融資能力
每一個房地產項目的開發都會遇到借貸和融資問題。問題是你的借貸渠道和融資渠道是否可靠,如果項目建到一半而你的后續資金又無人提供,那可要人命了。筆者見到不少這樣的事情:一個建了一半的項目因為沒有后續資金而停工兩三年,前期成本已經上升了一半,如此就算建好了也無利潤可言了,明擺著是虧本的生意。分析角度四:投資商的自身條件對營銷的影響俗語說“太貴有自知之明”。房地產商在進行項目分析時是不可能不對自身的條件進行分析的。一家公司不可能什么樣的項目都能開發,也不可能什么樣的風險都敢去冒,所以在考察一個地區、一個項目值不值得去投資時,還必須有針對性地權衡:本公司適不適合于那個地區去投資,適不適合于投資那樣的項目。
第四操作環節 設計成功的可行性研究流程
步驟A 人員安排組合
項目 內容 人數 負責項目 費用 時間
注冊房地產估價師
造價工程師
市場調查和分析人員
經濟分析專家
制作人員
社會學,環境等專家
步驟B:市場分析
a、宏觀因素分析
房地產開發商在一個國家的某個地區擬進行房地產投資時,首先要考慮的是該國的宏觀因素如政治、經濟、文化、地理地貌、風俗習慣及宗教信仰,有無地區沖突或戰爭發生的可能性。
b、區域性因素分析
一般來講,項目所在國內部地區之間的發展是不平衡的,差異總是不同程度地存在,僅研究其宏觀因素還不夠、還必須對項目所在區域進行因素分析,這是因為:首先 宏觀經濟對區域經濟的影響程度不同,對有的區域影響大,有的區域影響小;其次 區域經濟發展受宏觀經濟的影響存在著“時滯’現象,宏觀的經濟現狀往往要經過一段長時間以后才能對區域經濟的發展產生影響,有的地區反應快,有的地區則滯后性較為明顯,投資時必須加以考慮;其三 國家特定的地區經濟使得某些區域經濟或多或少受宏觀經濟波動的影響,甚至形成于宏觀經濟趨勢相反的逆向走勢。我國的經濟特區、自由貿易娶、保稅區對國際資本依賴程度相對較低,即使在我國宏觀經濟調整期間,國內資金緊張的情況下,其國際資本所受影響較小,這些地區的項目受到沖擊也較小。
c、微觀市場分析
對擬投資項目所在地區的房地產微觀市場的分析可以分成以下兩個部分,其一是對擬 投資房地產市場的分析,其二是對與投資項目同類型的物業市場分析。
步驟C: 市場預測
很赞哦!(37633)
相关文章
- 01 Inspired Ones(給我些有哲理的英文美句.)
- 01 inspired翻譯成中文(莎士比亞文學翻譯 中英文翻譯都可,謝達人指教)
- 01 上海對外經貿大學mpacc復試線預測(上海對外經貿大學MPACC學費是多少?報考有什么要求?)
- 01 instagram一直轉圈圈(ins注冊一直在轉圈圈 ins注冊一直在轉圈圈)
- 01 instagram下載了為什么不能用(ins為什么不能用了呢?)
- 01 上海對外經貿大學什么時候開學2022(上海經貿對外大學2022分數線)
- 01 instagram下載vivo(Instagram怎么下載?)
- 01 inspire的名詞和形容詞怎么寫(英語翻譯句子,并寫出括弧部分用到什么翻譯方法。英語高手請進!!!滿意再送200,絕對!!!)
- 01 上海對外經貿大學mpacc復試真題(會計碩士復試分數線 三個分數是什么意思)
- 01 上海對外經貿大學中英合作商務英語專業(上海對外經貿大學自考商務英語專業考試課程有哪些?)
热门文章
站长推荐
01 instagram,下載(Android系統可以下載和安裝Instagram( Ins)應用嗎?)
01 上海對外經貿大學人工智能好不好(數據科學與大數據技術專業怎么樣?學成之后可以從事的職業有哪些?)
01 instagram下載vivo手機怎么注冊(安卓手機怎么登錄INS?)
01 instagram 社交 軟件(除了ins還有那些國外社交軟件)
01 上海對外經貿大學人工智能專業研究生(上海對外經貿大學是985院校還是211院校?)
01 instagram下載安卓版官方(instagramoppo手機怎么下載)
01 inspire sb to do sth造句簡單(inspire sb to do sth造句)
01 instagram下載iOS捷徑(抖音如何運營?)