03 海口買房外地人買房政策落戶(外地人在海南買房條件)

      跟大家說一下，落戶需要準備的資料有哪些?需要身份證，戶口本，一寸的照片，然后學信網打印出來的學歷認證報告，加上勞動合同，或者是我們擔任法人的營業執照。資料準備齊全，就可以落戶啦。

      三、現在海口人才落戶后可以直接買房嗎?

      我告訴大家個好消息，現在海口樓市松綁，不用交1年社保，人才落戶就可以購房啦。

      全國各大城市都已經放開限購了，儋州就是喊口號，海口這次是真敢干啊。

      5月15日，海口市住建局、海口市發改委等四部門聯合印發《關于促進房地產市場平穩健康發展的通知》，對人才購房、二套房首付、商品房轉讓等方面進行了政策調整。通知自公布之日起實施。

      我我整理了此次的文件的一些重點，給大家說一說:

      第一，是落戶我省的人才，購房可享受本地居民同等的待遇。

      也就是取消了去年918的人才落戶，還需要提供一年社保或者個稅才可購房，還有，購買第二套住房時間需要間隔3年。這兩點都取消了，只要人才引進落戶就能買海口的房。

      第二，申請商業貸款購買第二套住房，但未結清原有住房貸款的，首付由原來的70%降至50%。

      限售方式，由原來的取得房產證滿5年，改為備案時間滿5年。也就是說，之前要拿到房產證滿5年才能交易，現在備案時間滿5年拿到產證就可以交易。

      這點有點雞肋。因為海南以后賣的都是現房，還有就是你現在買的二手房，也要滿5年才能交易，貌似進來容易出去難，這也不難理解，畢竟二手房的交易打得那點稅，對地方來說那就是杯水車薪吶，不限你限啊。

      第四，解除限價之前，海口可以說是一刀切啊，不管你拿的多少錢，房子品質如何，開發商的備案價都很難逾越17300這道坎。這下好了，會結合區位、品質、配套等因素，合理的給到備案價，形成差別化的價格管控。

      說白了就是解除限價，這點我我認為，是幾家歡喜幾家愁，放開的備案價，你買房的首付就降低了。

      怎么說呢，由于之前的備案價在開發商認為太低了，于是加價銷售，捆綁銷售。我們的房子貸款，是按照備案價來申請的，加價的部分并不在內，加上備案價的三成首付，100W首付，你在海口基本上買不到新房。

      現在放開了，開發商也不用藏著躲著賣房了。對要買房的客戶而言，首付降低了，買房更容易了。200萬的房，首付60萬就可以買得到。

      值得一提的是，為了營造良好的人才居住環境，海南對引進的人才(不含公務員、選調生)無償贈與房產、提供住房補貼或購房補貼:

      大師級人才:

      可在8年內免租金入住1套不超過200平方米(套內面積)的人才公寓房。全職工作滿5年由政府無償贈與80%產權，滿8年無償贈與100%產權。

      杰出人才:

      可在8年內免租金入住1套不超過180平方米(套內面積)的人才公寓房。全職工作滿5年由政府無償贈與80%產權，滿8年無償贈與100%產權。

      領軍人才:

      可在8年內免租金入住1套不超過150平方米(套內面積)的人才公寓房。全職工作滿5年由政府無償贈與80%產權，滿8年無償贈與100%產權。

      50歲以下拔尖人才(急需緊缺的可適當放寬年齡限制):

      可選擇按5000元/月標準享受住房租賃補貼，補貼時間不超過36個月;或按6萬元/年標準享受購房補貼，補貼時間不超過3年。

      50歲以下其他類高層次人才(含急需緊缺的技術技能人才，急需緊缺的可適當放寬年齡限制):

      可選擇按3000元/月標準享受住房租賃補貼，補貼時間不超過36個月;或按3.6萬元/年標準享受購房補貼，補貼時間不超過3年。

      40歲以下全日制碩士畢業生及35歲以下具有中級專業技術職稱的人才:

      可選擇按2000元/月標準享受住房租賃補貼，補貼時間不超過36個月;或按2.4萬元/年標準享受購房補貼，補貼時間不超過3年。

      35歲以下全日制本科畢業生:

      可選擇按1500元/月標準享受住房租賃補貼，補貼時間不超過36個月;或按1.8萬元/年標準享受購房補貼，補貼時間不超過3年。

      我點評:這次海口在限購，限售，限貸，限價四個方面，從“全島最嚴”變成了“全島最松”。這對于很多想要來海南工作或者創業的人才們，是一個非常好的消息，有利于他們在海南落戶安家，并且全身心地投身到海南自貿港的建設當中。

外地人在海口買房條件

海口是海南的省會，是國家實施“一帶一路”戰略的支點城市。海口的經濟發達，旅游資源豐富，房價也比較高昂的。海口有很多外來務工者，那么外地人在海口的買房條件有哪些呢？海口又有哪些新的樓盤呢？下面，我們一起來了解相關內容吧。

外地人在海口買房條件

1、外地的單身未婚人士不具備買房資格，以家庭為單位，必須連續繳納一年以上的社保或者提供一年以上的納稅證明。

2、購房的時候必須保障社保還在繳納，不能斷繳，如果買房的時候社保是停繳，那么審核無法通過，因此社保要繳到取得房產證為止。

海口有哪些樓盤

1、 廣粵錦泰首座

平均單價：24500元/㎡

規劃戶數：946戶

綠化率：30%

開盤時間：2018年3月31日

交房時間：2020年11月

戶型：二房戶型 、三房戶型

裝修情況：精裝

樓盤類型：住宅 、養生社區 、花園洋房 、公寓 、社區

售樓地址：海口市長濱東四街10號

2、 觀瀾湖觀園

平均單價：23000元/㎡

規劃戶數：371戶

綠化率：15%

開盤時間：2017-03-25

交房時間：2018-10-31

戶型：二房戶型 、三房戶型 、四房戶型

裝修情況：精裝

樓盤類型：住宅 、別墅

售樓地址：海口市龍華區羊山大道觀瀾湖新城華僑中學對面

3、 碧桂園·劍橋郡

價格：均價約17300元/平方米

物業類別：普通住宅

建筑類別：板樓，高層

裝修狀況：非毛坯

產權年限：普通住宅70年

開發商：海南綠建投資有限公司

樓盤地址：椰海大道400號

開盤時間：2018年10月17日20點1#、3#、4#

售樓地址：海口市椰海大道400號碧桂園劍橋郡銷售中心

主力戶型：三居(2)，四居(2)

文章總結：以上就是小編為大家介紹的外地人在海口的買房條件以及一些海口的樓盤信息，希望可以幫助一些有需要的朋友們。

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