03 海外投資房地產如何匯款(中國人在加拿大買房不受每5萬美元海外匯款限制)

外永久居留不適用，已經取得國外永久居留但仍是國內稅務居民的，要慎重。

5.所有國內房地產交易都將在房管部門登記，購匯金額不得超過房屋售價。

6.移民必須申請將所有資產一次性轉移出境，逐步匯出。第一次匯款金額不得超過擬轉讓全部資產的一半。在第一次匯款一年后，他們可以匯出不超過一半的剩余資產。在第一次匯款兩年后，他們可以匯出所有剩余的資產。資產不超過人民幣20萬元(含20萬元)的，可以申請一次性匯出。

注：所有合法移民到其他國家和地區的中國公民，只有一次機會向外管局申請轉移移民財產。

居民個人可以海外買房嗎? 又如何通過國家外匯管理局審批？

居民個人是不可以在海外買房的，海外買房屬于投資，個人兌換的外匯只能用于消費類。

購匯不得用于境外購房及投資

值得注意的是，今年國家外匯局還對購匯的用途進行了限制。北京晨報記者注意到，在今年新版的《個人購匯申請表》中明確寫道，“不得用于境外買房、證券投資、購買人壽保險和投資性返還分紅類保險等尚未開放的資本項目”。

實際上，近年來隨著人民幣對美元匯率貶值走勢不斷，以人民幣兌換成美元或其他貨幣進行海外資產配置的投資者越來越多。尤其是2016年，不少投資者將目光聚焦在了香港保險上。

國家外匯局表示，居民個人購匯只限用于經常項下的對外支付，包括因私旅游、境外留學、公務及商務出國、探親、境外就醫、貨物貿易、購買非投資類保險以及買粉絲服務等。

對于投資，國家外匯局表示，當前我國資本賬戶尚未實現完全可兌換，資本項下個人對外投資只能通過規定的渠道，如QDII（合格境內機構投資者）等實現。

擴展資料

違規使用外匯購房會被納入信用記錄：

“螞蟻搬家”將被列入關注名單

未來，個人通過分拆方式，利用他人的年度用匯額度進行資金的違規跨境流動，這俗稱為“螞蟻搬家”的方式將被外匯局列入其“關注名單”。

國家外匯局表示，對虛假申報、騙匯、欺詐、洗錢、違規使用和非法轉移外匯資金的個人列入“關注名單”，并在未來一定時期內限制或者禁止購匯，納入個人信用記錄。

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