03 溫江區第五醫院買粉絲(速覽｜西南地區物業租賃出售)

鉤，那么怎么才能落戶成都呢？

對于全日制本科及以上學歷、年齡小于45周歲的人，可以憑畢業證落戶，手續也比較簡單，詳細的流程與步驟請關注成都市公安局官方買粉絲買粉絲“成都公安微戶政”。

七、成都未來房價走勢

房價走勢歷來都是一個特別有爭議的話題，看漲與看跌的都各持己見，誰也不能讓對方服輸。

這里就只引用國家統計局的一個數據說明問題，從2018年4月開始，成都新建商品住宅價格指數已經連續24個月環比上漲了，從2015年底至今，已經累計上漲了56.8%。

影響房價的因素很多，如人口、通貨膨脹、政策導向、經濟發展、基礎設施建設、產業發展等等，探討起來甚至可以出一本書了，本文不做過多展開。從居住的角度來講，建議大家盡早買。

八、在成都買房的流程

目前成都買房都要在網上進行登記，之前的成都房協網站登記已經更換為現在的成都住房和城鄉建設局。

1、對于此前已經開過盤的，購房者直接憑資格選樓盤、看房，然后有置業顧問會引導你完成所有的流程。

2、對于新開盤的項目，到成都住建局網站登記，然后等復核、搖號、選房等流程。需要購房者提前了解市場，選好想買的樓盤，如果是熱門、高剪刀差樓盤，能否買到就完全憑運氣。

九、那些你的注意的買房陷阱

1、天府新區范圍很大，包括成都直管區、新津片區、簡陽片區、眉山片區等，眉山市仁壽縣視高鎮、青龍鎮一些樓盤的部分銷售人員常用“天府新區”這種概念忽悠購房者，購房者得警惕。

2、司法拍賣的房源，雖然不要購房資格（不限戶籍和社保，套數要限），想要購買請務必提前查清楚房源的各種利益關系，比如有沒有欠繳物業費、房屋有沒有簽訂租賃合同、學位有沒有被占、有沒有抵押擔保等等

3、那些以“不限購”為噱頭的房子，很有可能是公寓、商鋪，也有可能不是成都行政區域的的房子，購房者要問清楚才做決定。

4、對于規劃中的地鐵、學校、商業、醫院、公園等公共基礎設施，變動的可能性很大，除非已經有非常明確的政府批文，否則都有可能化為烏有，或者達不到銷售人員宣傳的高度，要慎重。

5、看樓盤最好白天、晚上都去看看，周邊1公里都去轉轉，這樣可以看得更清楚。

速覽｜西南地區物業租賃出售

西南地區憑借豐富的旅游資源和歷史文化，帶動地區旅游業蓬勃發展，旅游市場表現強勁，拉動中高端酒店市場發展，成為招商引資熱門區域。云南、貴州、四川三省的旅游總收入都進入全國前十，三省旅游總收入高達 34951.3億元；游客接待量也位列全國前列，其中貴州省突破10億人次接待量，位居全國第一，西部地區經濟受限，酒店品牌化程度低，但市場潛力大，眾多酒店集團看好下沉市場，這也使得其成為投資熱點，未來潛力有待挖掘。

今天邁居給大家介紹的是西南地區的酒店物業項目。

邁居產權交易平臺

-部分物業租賃/出售信息-

四川

01

四川成都武侯區高檔酒店項目產權出售

【土地性質】：商業服務；

【項目規模】：總建筑面積6萬+平方畝，酒店使用面積約3萬平方米 ， 另外該建筑共有2萬+平方米外租面積；

【配套設施】：辦公區1個，會議廳9個、康樂室16個、健身房1個；酒店6層為餐飲，有包間17個，西餐廳1個、零點餐廳1個、宴會廳2個；酒店7-11層為客房，共有客房258間；酒店負1層為車庫擁有地下車位200+個，地面廣場露天車位400多個；

【合作方式】：股權轉讓/資產轉讓；

【出售價格】：7億；

【項目簡述】：武侯新城的加快發展及數十個重大項目落戶、百億商圈崛起，武侯新城的高端商務環境已形成；同時中海、龍湖、中糧等地產大鱷的房地產項目開發，讓武侯新城步入高端居住區的行列; 政府打造的西部智谷產業孵化園，已引進京東、當當、亞馬遜、阿里巴巴等電商的入駐，以及首信匯、龍湖·金楠天街、中糧·大悅城等綜合體項目投入營運，武侯新城商圈已形成，將帶動酒店業的快速發展。

02

四川成都武侯區酒店招租

【項目位置】：成都市武侯區倒桑樹街；

【項目規模】：87.41平；

【租金】：第一年：10200元；

【租賃周期】：擬定租期5年；

【付款方式】：季交；

【租賃保證金】：面談；

【項目簡述】：項目緊鄰三六三醫院，周邊有眾多住宅小區以及成都體育學院、武侯祠博物館，有一定的聚客來源，商業環境良好；

【備注】：不得從事餐飲、打復印，住宿、茶坊。

03

四川成都錦江區物業出售

【項目位置】：成都市錦江區錦江大道與科華南路交匯附近；

【項目規模】：1號樓：65665㎡；3號樓：27153㎡

【價格】：1號樓:12億， 3號樓：5億，18000元/平，價格可再談；

【項目簡述】：錦江大道與科華南路交匯處；銜接三環路與繞城高速；毗鄰地鐵6號線。

04

四川成都錦江區物業整體出售

【項目位置】：成都市錦江區錦繡大道附近；

【項目規模】：項目由地上寫字樓，獨棟會所，地下車庫組成，總建筑面積2.3242萬平；

地上寫字樓：建筑面積約18018平，用途為商業，辦公；

獨棟會所：建筑面積約315.04平，用途為商業；

地下車庫：建筑面積約4909.35平，共146個車位；

【價格】：2億；

【產權性質】：商業性質40年產權；

【項目優勢】：項目周邊配套齊全，幼兒園、中小學、大學、商場、銀行等；交通方便，距6號線300米，7號線10米，500米內共12條公交線通達；臨近城東客運站，緊鄰機場東延線，距離天府廣場約8.6公里。

05

四川成都高新區獨棟毛坯酒店出售

【項目位置】：高新區地鐵一號線孵化站A出口附近；

【項目規模】：總建筑面積為49541.02 平，地上25層，地下3層；

【價格】：7.8億；有抵押，有貸款；

【出售方式】：項目整體出售，不拆零，股權轉讓或者直接過戶都可以；

【產權狀態】：整棟大樓兩個產權，分地上和地下兩部分；

【項目簡述】：酒店1-5層為酒店群房，1層為酒店大堂及商業，2、3層為酒店配套商業；4層為多功能會議廳，適合設立大中型會議室、宴會廳等；5層設有游泳池、中小會議室或包間、辦公室等；酒店的1-5層完全滿足5星級酒店的要求；6樓連接大型屋面室外花園，花園面積3萬多平，其中酒店單獨使用空間有約2000平米，適合做咖啡廳、茶樓、保健中心、健身房、休閑中心等；7-25樓為酒店標準層，為酒店客房，其中7--23層每層樓有客房22間，其中18個標準間，4間套房；酒店每層有2個空中花園；24層設計有17間標準間，1套房，1總統套房，5個空中花園；25層有12間標準間，2套房，1個行政酒廊，行政酒廊含酒吧、小會議室、電腦室，4個空中花園。

【項目優勢】：酒店地處天府新區的核心地段，地鐵上蓋物業，周邊配套完善，交通完善，與成都市政府和市委臨街相望，區域的交通屬天府新城的最核心位置，地段優勢明顯無可復制。酒店周邊配套：多種銀行、商場、金融、商業機構；大型頂級高端住宅樓盤云集。

06

四川成都高新區寫字樓帶租出售

【項目位置】：成都高新區；

【項目規模】：總建筑面積約40509平；

【價格】：5億；

【項目簡述】：項目區域位置極佳，緊鄰環球中心、成都市政府、奧克斯廣場。

【備注】：歸屬權清晰，無異議。

07

四川成都羊犀立交旁在建四星酒店轉讓

【土地性質】：商業服務，酒店；

【項目規模】：27000平米，停車位100余個；

【租金租期】：租金45元/平/月 租期15年；

【合作方式】：轉讓費2000萬，；

【項目簡述】：目前酒店裝修已經過半，消防、弱電、中央空調、給排水、供暖系統、隔墻均已完工，前期投資2000余萬元，由于投資人主要產業在受疫情影響出現資金短缺，項目可以參股或整體收購均可。

08

四川成都青羊區項目出租

【項目位置】：成都市青羊區金河路；

【項目規模】：346平 + 127平；

【租金】：第一年：22.4208萬，16.9164萬；

【遞增方式】：面談；

【租賃周期】：擬定租期3年；

【付款方式】：季交；

【租賃保證金】：6萬，4萬 ；

【項目簡述】：項目附近有產業園區，四川省第五人民醫院以及中小學院校，基礎服務設計完善，臨近人民公園地鐵站，交通便利。

09

四川成都邛崍種業園規劃區酒店招商項目

【項目介紹】：園區屬于成都市66個產業功能區之一，位于成都市邛崍市城市規劃區，主要是通過人產城理念打造新型產業社區，下一步將積極創建4A級景區，在此基礎上，希望引入高端酒店文旅項目提升園區能級和人氣，打造城區新的發展；

【功能定位】：依托獨具特色的種業公園，盤活種業園國有建設 用地資源，投資50億元，占地約520畝，打造集商 業、高端住宅、國際教育、綠色康養、醫療等為 一體的綜合性生活服務區，開發建設商業樓宇、 人才公寓、商務酒店、國際幼兒園、醫療中心等， 實現園區及周邊職住平衡；

【項目區位】：位于成都半小時經濟 圈，距成都中心城區65km，距雙流機場45km， 距天府新區核心區50km，構建起“兩軌三高三快” 的交通網；

【招商方式】：產權收購/合資共建， 根據投資規模政府會給予一定優惠政策。

10

四川成都經濟型在營酒店轉讓

【物業位置】：成都大件路；

【物業面積】：4138.92平；

【租期】：租期剩余8年+；

【租金】：25元/平/月；

【物業費】：2元/平/月；

【轉讓費】：220萬；

【房間數】：110間；

【天然氣及自來水管理】：物業沒有更換的情況下收取2000元/年的管理費；

【停車位】：10個；

【開業時間】：2015年；

【物業情況】：物業帶簡餐配套，是商業混合大樓，總樓層18層，酒店位于5-8樓，共用大堂及電梯，開業后無重大維修及翻新，保持維護，客房狀態較好。

11

四川成都政府項目合作

【物業位置】：成都溫江區；

【物業面積】：1.2萬平；

【客房數】：180間；4-12樓是酒店；

【要求】：日式管理酒店企業 設計師風格；

【合作方式】：租賃 合資共建 加盟；

【商務條款】：面談；

【物業情況】：周邊配套設施齊全，交通便捷，

30分鐘可達雙流國際機場，1小時可達天府國際機場。

12

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