03 百年前上海外灘(外灘的建筑今昔)

國旅行社上海分社所在地)。不久，英國領事館的南邊沿黃浦江一線，陸續出現沙遜洋行、仁記洋行、寶成洋行、旗昌洋行、天長洋行等洋行.臨黃浦江的纖道，1848年被改造成18米寬的馬路，并在馬路東側建造碼頭，堆棧、本行和船廠。1854-1941年間，出現十余家外資銀行和中資銀行，成為上海的金融中心，有“東方華爾街”之稱。外灘的房屋開始時都是兩層樓和三層樓。

上海以前是哪些國家的租界？

上海有兩個租界：上海公共租界（由英美租界合并而來）和上海法租界。

上海公共租界

上海公共租界（英語：Shanghai International Settlement）是近代中國唯一的一個居留地，同時也是近代中國兩個公共租界之一（另一個是鼓浪嶼公共租界）、以及上海的兩個租界之一。上海公共租界在中國租界史上是開辟最早、存在時間最長、面積最大、管理機構最龐大、發展最為充分的一個租界。

1843年11月，根據《南京條約》的規定，上海成為向外商開放的通商口岸。12月，上海道臺與英國領事劃定了外灘英國租界的南北界限。1844年，已經有英資怡和洋行、寶順洋行租借了一批土地。1845年，中英會訂《上海土地章程》。在章程中，上海縣城北部的一塊約830畝被劃給英方作為英商居留地。后在1846年，西界確定。租界地東依黃浦江，南臨洋涇浜，北至李家廠，西達界路，總面積增加到了1080畝。

1848年11月27日，英租界的西界推進到今西藏路；同年，美國圣公會主教文惠廉已在蘇州河北岸租地造屋，并于上海道臺吳健彰交涉后，虹口地區也被劃作了美商居留地，美租界從而形成。

1853年9月7日，小刀會占領上海縣城，從此中國政府失去對租界的控制。1853年，太平天國軍隊占領南京。1854年7月11日，上海英法美租界聯合組建獨立的市政機構“上海工部局”，建立警察武裝，正式形成第一個后來真正意義上的租界——國中之國。

1862年，法租界退出聯合，自設公董局。1863年9月，英國和美國在上海的租界正式合并，統一由工部局（Shanghai Municipal Council）管理。1848年11月27日，在青浦教案發生后，英方乘機向上海道臺施壓，將北界推至蘇州河南岸，西界向西擴張至了周涇浜。面積由此增加一倍多達到了2820畝。但是在美租界設立后，一直沒有劃定邊界。直至英美租借合并后的1893年，美租界的面積被確認為了7856畝。1899年，公共租界當局以租界內華人及工廠增多為由要求增加租界面積。在多番交涉后，公共租界面積擴展到33503畝（22.59平方公里），北面的邊界到達上海、寶山2縣的交界處，西面一直擴展到靜安寺。整個租界劃分為中、北、東、西4個區。

租界當局使用的另一個擴張方法為越界筑路。在法租界成功通過該方法擴張后，公共租界工部局也開始越界筑路。越界筑路所劃圈的區域租界方面擁有征稅以及控制權。1914年后，公共租界當局通過越界筑路將該類區域的面積增加到了4.7萬畝。

1920年代，上海公共租界的穩固根基開始遭到威脅。1925年5月30日，南京路老閘捕房的巡捕槍殺中國示威者的事件，引起了中國全國性的愛國運動。在五卅運動之后，大規模越界筑路基本停止。上海公共租界繼續向外擴張的態勢趨于穩定下來。在蔣介石主政的南京十年的黃金時代，上海公共租界繼續繁榮。

1937年8月13日－11月10日的淞滬會戰中，日軍將公共租界北區和東區作為進攻中國軍隊的基地，并以海軍陸戰隊代替租界巡捕，公共租界在事實上被分割成兩部分，蘇州河以北地區成為日軍控制的勢力范圍。北區和東區的日占區遭到中國多個軍團的猛烈進攻，70％地區在戰爭中受到嚴重破壞。公共租界的主體部分中區、西區及西部越界筑路區域分別由英國、美國和意大利軍隊防守，繼續在戰爭中保持中立達四年之久。位于區內的中國機構照常運行。這些地區又擠進了40萬中國難民。

上海公共租界經歷了兩次撤銷過程。第一次是1940年，由于歐洲戰事爆發，駐滬英軍撤退。

1941年12月8日，太平洋戰爭爆發，日軍進駐公共租界的中區、西區，英美控制上海公共租界的時代宣告結束。隨后任職于工部局的英美人士陸續遭到解聘。不過工部局仍然繼續工作，直到1943年租界正式撤銷。1943年，日本人支持的汪精衛政權經過對日交涉，收回所有租界，8月，歷時近百年的上海公共租界宣告結束。

上海法租界

上海法租界（法語：la 買粉絲ncession française de Changhaï）是歷史上法國在中國上海的租界。法租界大致位于上海市原盧灣區和徐匯區兩區境內，東部狹長地帶（今金陵東路及中山東二路一帶）伸入原黃浦區。它是近代中國4個在華法租界中開辟最早、面積最大、也最繁榮的一個。

1847年法國駐上海第一任領事敏體尼被任命后的兩年，即1849年，法國商人雷米在英租界外租到了2.385畝土地。而后，法租界在于上海道臺麟桂的同意后開辟。租借范圍南至護城河，北至洋涇浜，西至關帝廟諸家橋，東至廣東潮州會館沿河至洋涇浜東角，面積共約986畝。

1861年，法國又以為了開辟滬法之間航線需租地造屋為由，租得了小東門外37畝土地。1899年6月，法租界再次擴張。新租界的區域北至北長浜（今延安東路西段），西至顧家宅、關帝廟（今重慶南路），南至打鐵浜、晏公廟、丁公橋（今西門路、自忠路），東至城河浜（今人民路西段）。法租界總面積從而增加到2135畝。

法租界在19世紀60年代開始越界筑路，最初是從上海縣城西門筑至徐家匯的軍路。1913年，當時的法國公使康德向中國政府索求界外馬路警權，欲圖再一次擴充租界面積。袁世凱政權為拉攏西方，答應了法租界的擴張要求并與法國簽訂了關于法租界界外馬路協定十一條。協定給予法租界當局在越界筑路區域行使警政和征稅權，但條件是法租界當局要驅逐租借內的革命黨人士。法租界當局控制區面積從而達到了15150畝，是法租界初辟時的15倍。同時，租界當局也同意由中國人中推選2名紳董，參加法租界董事會。20世紀20年代，法租界已發展成上海條件設施最高級的住宅區。

1943年2月23日，法國維希政府宣布，同意放棄在華租界。6月5日，汪精衛政權先收回天津法租界、漢口法租界和廣州法租界。7月30日，汪精衛政權收回最為重要的上海法租界，改稱第八區；上海法租界宣告結束，歷時近百年。（8月1日，汪精衛政權收回上海公共租界）。10月10日，更改原租界地區240條路名。

雖然維希法蘭西政權和汪精衛政權都屬于不被廣泛承認的傀儡政權，但戰后的中、法政府在1946年2月簽署的中法協約中承認了租界歸還中國的既成事實。按照此協約的規定，中華民國政府同意撤出戰爭結束時由中國占領的法屬印度支那（越南）北部并將其歸還法國，而法國政府則相應的同意放棄包括廣州灣在內的所有在華租界地。

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