03 網紅打卡墻設計方案2021 2022年(延吉網紅打卡墻在哪里)

綠又生金的循環發展之路。

【轉讓/出租】上海、杭州等地優質酒店出售轉讓

一份來自邁點的倡議書//

在這次疫情中，旅游住宿業蒙受重創，幸運的是，如今大多數酒店集團都已開啟了復蘇之路，通過直播、預售等方式，讓行業再次充滿生機。然而，相對來說缺乏抗風險能力的92萬家單體酒店仍在危機之中。

在過去的一段時間，邁點的后臺收到了上千條單體酒店的出售、轉讓、加盟知名酒店連鎖品牌的需求。我們清楚地意識到，接下來的1—2個月，是決定這些單體酒店的生死時限。同時，也有大量的品牌方、基金機構、資本方、投資人在向我們詢問，現在是否有適合接手的物業。

一場新的“戰役”正在打響，自救是單體酒店當下的唯一選擇，時勢風云變幻，舊模式必將被摒棄，只有攜手走上的一條“新征途”，單體酒店才能“直掛云帆濟滄海”。

在此背景之下，邁點決定啟動【冰點重生】計劃，通過搜集大量轉讓，出售，以及想加盟的酒店信息，為單體酒店生存注入活力，為行業復興加持助力。同時，為那些想在此時投身單體酒店的品牌、基金、資本方牽線搭橋，尋找最合適的入場時機。

作為行業最大的媒體資訊與產業研究平臺，邁點匯集了3000多知名酒店連鎖品牌以及10多萬投資人資源，可以利用自身平臺的影響力，構建起一座橋梁，為有加盟和出售需求的單體酒店提供品牌資源、投資人資源對接和專業化解決方案。

在接下來的兩個月里，我們將持續性收集想要轉讓、出售、加盟的物業信息與想要投資單體酒店的品牌方、投資人的需求，并通過線上線下聯動的模式，攜手3000+知名酒店連鎖品牌以及10萬+投資人資源，共同開啟單體酒店的破繭蝶變之路。

【冰點重生】計劃——巨變的單體酒店“新征途”！

邁點「冰點重生」計劃

-部分物業出租/轉讓信息 -

【轉讓出售】

01

浙江杭州東站毛坯物業出租

【項目地址】：杭州東站附近

【建筑面積】：1萬+平方米，客房180間左右

【租金】：3元/平/天，3年遞增5%

【可簽租期】：15年

【項目優勢】：以現代化綜合交通樞紐中心為依托，以體現“滬杭同城”產業關聯 為特色，以高端商務辦公、商業休閑、旅游服務、居住生活功能為主體的，體現高品 質、國際化、城際化、通勤化并融合多彩生活內容的城市門戶和綜合性城市新中心。

02

浙江杭州拱墅區毛胚房物業出租

【建筑面積】：5000平方米

【租金】：遞增3年6%，價格2.2元/平/天

【付款方式】：押二付三

【可簽租期】：15年

【項目優勢】：當街獨棟，靠近萬達廣場，浙江大學紫金港校區

03

浙江寧波鄞州區商務酒店轉讓

【物業區位】：浙江寧波鄞州區

【酒店定位】：精品酒店

【開業時間】：2018年3月開業

【物業面積】：4165平，69間+500平

【物業租期】：2018-2033

【租金費用】：1.12元，物業費25萬/年

【物業情況】：緊鄰寶龍城，商業街，租金價格低，交通便利，獨立大堂電梯，配有咖啡廳、就把、書吧會議室等

【運營情況】：2019年 全年出租率90%，營收700萬

【轉讓費用】：800w

04

蘇州金雞湖五星酒店股權轉讓

【項目體量】：土地使用權面積為 22253.89 平方米(33.38 畝) ， 房屋建筑物總面積為 65962.18 平方米

【酒店情況】：共307間客房， 設有中餐廳、自助餐廳、酒吧、會議室和健身房、游泳池、商務中心等配套設施

【土地性質】：商業服務用地，土地使用權到日期為 2042 年

【交易方式】：股權交易，100%股權出讓，原則上不接受部分股權轉讓的方式

【整體報價】：8.5億元

05

江蘇昆山周莊古鎮精品民宿轉讓

【物業區位】：江蘇昆山

【物業面積】：面積600㎡，客房數量14間

【物業情況】：毗鄰商業街，吃飯，出入古鎮，觀看演出非常方便，地段優越，交通便利

【營業情況】：2019年平均房價在350左右，入住率在55%左右

【租金情況】：20w

【轉讓費用】：低價轉讓40w，具體面談

06

上海靜安區公寓出售

【建筑面積】：15000+平米

【占地面積】：4800平方米

【物業情況】：地上六層，一層為商鋪，2-6層為公寓

【土地使用年限】：至2046年

【報價】：6億

【改造方向】：公寓/酒店；以每間房30平米計算，每層可做60間房，共計可做客房300間

【物業亮點】：歷史建筑，上海靜安區不可多得的存量物業，獨特設計已成為如今的網紅打卡地

07

北京東大橋酒店式公寓整體股權轉讓

【物業區位】：北京東大橋    

【物業面積】：3600㎡，84間

【營業情況】：在營 2016年950w；2017年1120w；2018年1180w

【物業情況】：有spa、會議室、餐廳等，目前酒店裝修完成60%，1-2個月裝修完成后就可盡快投入營業

【租金費用】：年租金176萬

【物業租期】：14年

【轉讓費用】：整體股權轉讓2600 萬元，地理位置絕佳，具體價格面談

08

四川成都武侯區高檔酒店項目產權出售

【土地性質】：商業服務

【項目規模】：總建筑面積6萬+平方畝，酒店使用面積約3萬平方米 ， 另外該建筑共有2萬+平方米外租面積

【配套設施】：辦公區1個，會議廳9個、康樂室16個、健身房1個；酒店6層為餐飲，有包間17個，西餐廳1個、零點餐廳1個、宴會廳2個；酒店7-11層為客房，共有客房258間；酒店負1層為車庫擁有地下車位200+個，地面廣場露天車位400多個

【合作方式】：股權轉讓/資產轉讓

【出售價格】：7億

09

四川成都羊犀立交旁在建四星酒店轉讓

【土地性質】：商業服務，酒店

【項目規模】：27000平米，停車位100余個

【租金租期】：租金45元每平米租期15年

【合作方式】：轉讓費2000萬，

【項目簡述】：目前酒店裝修已經過半，消防、弱電、中央空調、給排水、供暖系統、隔墻均已完工，前期投資2000余萬元，由于投資人主要產業在受疫情影響出現資金短缺，項目可以參股或整體收購均可

10

四川樂山五星酒店資產出售

【項目規模】：投資4億，五星城市商務酒店

【項目規模】：27000平米，停車位100余個

【租金租期】：租金45元每平米租期15年

【合作方式】：轉讓費2000萬，

【項目簡述】：目前酒店裝修已經過半，消防、弱電、中央空調、給排水、供暖系統、隔墻均已完工，前期投資2000余萬元，由于投資人主要產業在受疫情影響出現資金短缺，項目可以參股或整體收購均可

11

河北保定高碑店酒店投資

【物業區位】：河北保定高碑店

【物業面積】：面積10000 ㎡ ，客房數量80間

【物業情況】：獨棟九層的，一層大廳，二層宴會廳，三層中餐包間 往上全是客房

【交付時間】：2021年年底交付，開春動工

【合作意向】：帶資合作，具體面談

12

河北保定定興酒店投資

【物業區位】：河北保定定興

【物業面積】：面積18000㎡

【物業情況】：獨棟12層，酒店自帶一個1250平、10米層高無梁無柱宴會廳。一樓大堂二樓三樓中西餐廳，4到12層客房

【交付時間】：2022年年中

【合作意向】：帶資合作，具體面談

13

湖南長沙高端小區酒店投資

【物業區位】：湖南長沙

【物業情況】：目前項目已經主體完成了，隨時可動工交付，目前有項目內部有占地2.8萬方，建筑面積1.9萬方的靠山臨湖的酒店物業

【合作意向】：租賃、承包經營都可以，具體面談

14

山東淄博火車站商圈精品酒店整體股權轉讓

【物業區位】：山東淄博    

【物業面積】：酒店面積2250㎡，60間

【營業情況】：2019年10月份開業

【物業情況】：有會議室、餐廳等。會議室可容納100人，也可調整為3間餐廳包房。年收益客房加餐飲約800萬左右

【租金費用】：年租金76萬

【物業租期】：年限20年   

【轉讓費用】：整體股權轉讓所有手續齊全，轉讓費2200 萬元

15

山東濰坊火車站商圈精品酒店出租轉讓

【物業區位】：山東濰坊火車站    

【物業面積】：酒店面積3200㎡ 50間，獨棟5層

【營業情況】：未營業

【物業情況】：有spa、會議室、餐廳等，目前酒店裝修完成60%，1-2個月裝修完成后就可盡快投入營業

【租金費用】：年租金68萬

【物業租期】：租期：14年

【轉讓費用】：整體轉讓費450萬

16

山東煙臺芝罘區知名精品酒店整體股權轉讓

【物業區位】：山東煙臺    

【物業面積】：酒店面積4400㎡，60間

【營業情況】：2018年10月份開業

【物業情況】：1-5層是客房，數量有60間，備有餐廳，面積約2200㎡。客房以上是LOFT公寓，14間約2200㎡，設計完成，暫時未裝修，可做酒店套房對外出租

【租金費用】：年租金80萬

【物業租期】：年限18年

【轉讓費用】：股權轉讓，酒店所有手續齊全1480萬轉

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