03 網紅打卡點室內設計聯盟(五一不出京！精選十大京郊爆款，輕奢度假，親子溫泉，悠游古鎮)

合中，讓新舊生活文化方式融入市井，讓市井人文生活在16000平米的街區里實現了創意新生。街區內核心區“建國門老菜場”經過20年的打造發展菜市場經濟及街區延伸段信義巷、順城巷，目前總體經營商戶近300家、年總經營上億。

經歷了3年的微更新與輕改造，如今，這片曾經破舊的菜市場及周邊，已成為了兼具市井生活、時尚與藝術氣息的西安文化地標，用嶄新的面貌迎接著來往的每一位路人。

在“保留原居民原有生活狀態”和“保持菜市場的市井風貌”的前提下，依托菜市場自身獨有的日常生活氣息，建國門菜市場這個片區持續進行“微更新”與“輕改造”。在現在的菜市場及周邊區域，已融入美食、民宿、咖啡、雜貨、閱讀、展覽、酒吧等元素，在城門里，打造“老菜場市井文化創意街區”，營造與展現“市井西安”的獨特魅力。

七、山東聊城古城活化

聊城古城是由清華建筑設計院主持設計的1平方公里仿古建筑群，過去因為沒有很好的業態策劃和運營思維，導致建成后人氣低靡，難以為繼。2009年，山東聊城市啟動新一輪古城復建，累計耗資達38億元。聊城古城在復建完成之初經歷過一段時間的繁榮，但由于古城較平遙古城、麗江古城、青州古城等相比歷史底蘊較淺，加之原有的歷史文化積淀被破壞，古城在日后的發展中后勁不足，缺乏可參與、可感知、可互動、可觀演、可消費的新興業態，問題重重。

力方集團以運營前置的總體思路，對項目進行深度的文化挖掘、業態植入、科技賦能，使古城既有內容又有表達，既好看好玩又有內涵有深度，構建了一大批具有極強吸引力的產業業態，盤活了整個片區的資產。

聊城古城更新面積1平方公里，以聊城歷史為脈絡，再現老百姓的文化記憶；以新經濟業態注入古城，盤活古城資產，改善城市旅游結構。既保護了聊城的老街、老樹，又推動了產業的升級更新；既打造了文旅爆款項目，又展示出世界文化現象和中國繁華舊夢。項目包含聊城縣暑、文廟、博物館群、實景演藝、東昌湖水舞秀、文廟夜秀、西大街網紅美食街等產業業態，盤活20多萬方閑置資產，每年吸引300萬人流量，帶來近億元的稅收增量。

力方集團以“新世界、新時代、新媒體、新科技、新演藝、新文旅”為理念，復原、提亮、壯麗展現聊城作為世界文化現象和中國近古重鎮的繁華舊夢。聊城東昌府水上古城旅游項目總投資10億元，分期打造，包含了聊城縣署、聊城文廟、東昌湖水幕秀、文廟夜秀、西大街網紅美食街等，集吃喝玩樂于一體的新型景區。力方集團通過科技賦能、文化賦魂，以人民對美好生活的向往為奮斗目標，打造古城復興標桿，為人民生活添彩

八、 棗子巷中醫藥文化特色街區

棗子巷位于金牛區西安路街道，東連寬窄巷，南臨琴臺路和青羊宮，北接永陵博物館，西望金沙遺址。街道全長約880米，常住人口2.5萬余人。民國時期，戴季陶與其母住于此，并親手在此栽種棗樹兩行，故名棗子巷。

金牛區委、區政府按照成都市美麗宜居公園城市總體規劃，著力恢復棗子巷“民國風貌”。力方集團依托成都中醫藥大學及其附屬醫院，以中醫文化為載體，以民國風的建筑為布局，將棗子巷打造成“醫·養·游”一體的中醫藥文化特色街區以中醫中藥、健康養生為產業支撐，采用全新的科技文旅+運營模式，營造獨具文化內涵、生活韻味的中醫藥康養主題街區。

棗子巷經過全面的升級改造之后，華麗蛻變，成為集老成都生活方式與中醫藥文化體驗于一體，兼具復古文藝、國潮時尚、網紅熱點IP打卡功能的新式街區，成為成都市中醫藥特色旅游文化新名片、網紅打卡地，游客絡繹不絕。

九、 安徽合肥和柴1972文創園

合柴1972文創園，位于“一帶一路”和“長江經濟帶戰略”雙節點城市——安徽合肥，是國內首座從監獄舊址涅槃蛻變而生的城市文化空間。在近70年的時光歲月中，它依托監獄基地，先后經歷了合肥磚瓦廠、合肥柴油機廠、合肥輕工業制造廠的身份。這三次截然不同但又相互依存的生命軌跡，讓世人見證了上世紀五十年代以來合肥工業歷史的耀眼榮光。作為物理空間，合柴1972也成為了合肥城市記憶活化的載體。

而現在，在合肥濱投文化創意發展有限公司的改造及運營下，合柴1972被注入了獨特的創意產業和現代設計，正在盛放屬于它的第四次嶄新生命周期。全新的合柴1972，以工業遺產沉淀保護與文化創意相結合為宗旨，以打造歷史文化與現代生活對話相融的文創園區為目標，基于原有建筑肌理和結構特征，避免了大拆大建，讓工業遺產與城市人文記憶從沉寂中悅動鮮活起來。

這片曾經的囹圄之地，位于合肥市包河區、政務區、蜀山區三區交界處，隱匿于現代化城區的高層建筑群和車水馬龍的高架橋叢中，是目前合肥體量最大的藝術文創園。

在合柴1972，自由的氣息和厚重的歷史感是可以并存的，工業建筑文化和為之震撼的時光感是相互融合的。其首期改造重建區域包括：合肥家電故事館、合柴時光展廳、合肥當代藝術館、安徽名家藝術館、平民劇場以及星空草坪。它昭示著合肥文創地標的成立，安徽文化藝術愛好者“理想國”的締造。

告別舊工業時代的舞臺，時代的發展帶走了它曾經的輝煌，卻也留下了無限的可能。如今，合柴1972修舊如新，舊在新中，轉身成為安徽最具工業特色的創意文創園區，從工業生產到創意產業的嬗變，歷史和今天在這里相擁，文化與藝術在這里綻放，屬于合柴1972全新周期的運轉充滿無數美好可能。

未來，合柴1972文創園將被賦予城市更新的使命，從尊重城市自身的發展歷史和發展軌跡出發，帶領大眾探求生活與人文美學，探索商業創新模式，探究城市公共空間。園區的進化路徑還將涉及辦公、產業創新、體驗式商業、文旅綜合體等板塊，這也將是全國范圍內，最具中心化區位，最具規模化、風貌化、系統化的城市開發項目。

十、 上海 力波1987

上海•力波是上海市首個零星工業用地全面轉型成功的項目，由一代工業記憶的老牌啤酒廠轉型成閔行區標志性的產城融合綜合體。深圳市城市建設投資發展有限公司（以下簡稱深城投）作為項目轉型發展的主體，將“留改拆”充分融合，追求高品質的整體定位，實現了區域轉型發展的蝶變新生。

項目位于梅隴鎮虹梅南路379弄，東臨虹梅南路高架及中環路高架，北靠滬閔高架路，毗鄰地鐵1號線的錦江樂園站和蓮花路站，地理位置優越。項目前身最早為1982年成立的益民啤酒廠，1987年投產下線的力波啤酒是滬上最早的合資啤酒品牌。2001年，憑借廣告歌《喜歡上海的理由》，力波連續多年穩居上海啤酒業的龍頭，一度成為上海市民最喜愛的啤酒品牌。隨著外資品牌的逐步擴張，競爭加劇，同時受上海環保生產要求的影響，力波啤酒的生產規模逐年下滑，處于轉折節點上的力波經歷了時代的陣痛，股權幾番變動，2014年深城投全資收購，整體地塊轉型全面啟動，打造成涵蓋辦公、商業、租賃住宅相關業態的30萬方產城融合綜合體。

深城投將“留改拆”充分融合，采取一部分保留、一部分改造、一部分拆除的原則，使項目既保留了歷史文化，塑造了IP，又提升了功能空間，達到經濟社會效益平衡。其中項目保留了大煙囪等標志物，塑造了商業IP“力波1987精釀館”；改造了西地塊，打造成“力波REEB1987創意園”；拆除重建了東地塊，打造成集商住辦為一體的城市綜合體

上海•力波作為具有影響力的城市更新項目，抓住了上海工業用地盤活的政策窗口期，成為全市首個零星工業用地轉型成功的項目。在更新策略上，采取保留改造和拆除重建的方式，既留存了城市歷史文化記憶，又形成了“新”與“舊”的碰撞；在業態規劃上，主動增加租賃住房配套，打造大面積的綠地公園，實現整個區域功能的品質提升；在產品打造上，滿足多樣化的用戶需求，產品追求高品質與多性能。

隨著力波1987的正式運營，曾經的老廠房已經以新的角色重新融入人們的生活。煙囪廣場成為周邊居民散步孩子玩耍的新場所，精釀啤酒館則憑借濃郁懷舊工業風和現代簡潔的設計，成為滬上又一熱門目的地，喚醒了人們對于力波的情懷和記憶。

如何在家不工作還能賺到錢？

疫情之后辭職在家，躺平一段時間后，算賬發現自己不用工作也收到合計2萬多的被動收入。

什么是被動收入？可以參考房租收租和銀行儲蓄利息。只不過我儲蓄的是知識文化藝術類的產品。 

這兩萬多分別來自三個部分：網易云音樂收益，寫作稿費，自媒體收入。

 

如圖所示這是網易云音樂人的收益后臺截圖。

編曲是辭職在家前，用業余時間學會的。之后再網易云音樂上傳了四首歌左右，一開始每個月收益只有幾百，不過我想至少每個月都撿錢也值了。

沒想到一段時間以后，網易云授權開始轉授權給國外的油管，因此好幾個月收入都是一千以上。

也就是說，靠上傳四首歌曲，我已經賺了一萬七。

聽起來好像不多，但想想上傳以后我壓根不用花時間維護，還能一直領錢到APP倒閉，這不比銀行存錢賺得多嗎。 

其次大部分收入是稿費。

 

在上高中的時候我就已經開始寫作了，17歲賺了第一筆寫作獎金一千塊錢，大學19歲開始投稿發表文學雜志。稿費是千字一百。

大學實習期間開始接觸自媒體，開始自媒體寫作，基本上一篇推文的稿費是500-1000。

再后來開始有商務文案約稿稿費比較不錯。

有一部分文章被轉載，帶來二次稿費收益，這其實也算是被動收入。辭職在家以后，愛看書的我一邊看書一邊寫書評，也賺了不少書評錢，還有出版社送書給我。

 

 第三部分是做自媒體的收入

 運營小紅書第一個月有了700粉絲開始接了第一個推廣，收入是單篇40。第二個月粉絲2000，單篇200廣告費。廣告方有APP，還有清華大學公開課等。

 

 自媒體剛起步，收入只是很小一部分，不過可以變現就是很好的開始。

成功的路不能復制，不過可以提供參考的思路。

 其實我做這么多根本思路就是：發展副業，創造被動收入，復利思維。

 人依賴什么就會受制于什么。靠公司發死工資，自然疫情下也會受影響。多線發展副業，其實是給自己未來減少壓力，有更多能力應對未來的不可控。

 身為普通人，被動收入和復利，其實也是一種小程度的經濟自由。

 希望我的回答能夠提供幫助。

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