03 網紅經濟是什么經濟體制若干問題(東北的房子還值得買嗎？包括大連長春沈陽哈爾濱？)

。數據顯示，過去的二十多年里，東北三省人口自然增長率逐年降低，當然，這和計劃生育政策有直接關系。

明顯看出東三省的人口自然增長率變化情況。2015年遼寧和黑龍江兩省甚至已經進入了負增長情況。東北三省，是全國人口生育率最低的10個省市之三。

再來看人口流動情況。數據顯示，東北的人口凈遷出時間已經長達20多年，流出人口以農村戶籍為主，其中高學歷人才不在少數，超過六成的東北人外流原因是務工經商。

在人口流失方面，相比于統計局公布的常住人口，小學生在校人口數據能夠更真實地反映出來。

過去一些年，受計劃生育政策影響，全國小學生人數在下降，可以看出，在2005年到2015年的10年間，全國小學生人數因為計劃生育政策減少了10.8%，但由于人口壽命延長，全國人口仍然增長了5.1%。

計劃生育是全國性政策，所以并不影響通過小學生人數來分析人口流入和遷出情況。從上面數據可以看出，過去10年間東北三省小學生在校人數減少了1/5~1/3，人口流失較嚴重

四個主要城市，過去10年也基本符合東北人口流失的整體趨勢。長春、哈爾濱、大連小學生人口一直在減少。只有沈陽，在最近5年扭轉了人口流失，重新回到了人口增長通道。

四、頂層設計，振興東北

面對人口和經濟下行的雙重壓力，中央開始為東北做好頂層設計。2016年11月，經李克強總理簽批，國務院印發了《關于深入推進實施新一輪東北振興戰略加快推動東北地區經濟企穩向好若干重要舉措的意見》（以下簡稱《意見》），要求深入推進實施黨中央、國務院關于全面振興東北地區等老工業基地的戰略部署，按照立足當前、著眼長遠、標本兼治、分類施策的原則，實施若干重要舉措，推動東北地區經濟企穩向好。

主要通過四個方面發力：

第一方面是全面深化改革、激發內在活力。主要包括推進行政管理體制改革、全面深化國有企業改革、加快民營經濟發展等；

第二方面是推進創新轉型、培育發展動力。主要包括加快傳統產業轉型升級、支持資源枯竭產業衰退地區轉型、大力培育經濟發展新動能、加強創新載體和平臺建設、加快補齊基礎設施短板等；

第三方面是擴大開放合作、轉變觀念理念。主要包括打造重點開發開放平臺、開展對口合作與系統培訓等；

第四方面是加強組織協調。主要包括強化地方主體責任、加大財政金融投資支持力度、加強政策宣傳、強化統籌協調和督促檢查等。

并針對四個主要城市，與四個一線城市實行點對點的合作學習。組織遼寧、吉林、黑龍江三省與江蘇、浙江、廣東三省，沈陽、大連、長春、哈爾濱四市與北京、上海、天津、深圳四市建立對口合作機制。

從上面文件也能夠看出國家對于復興東北的決心，未來將有更大力度的經濟和政策來扶持東北經濟的發展。

近日，國務院正式宣布了7省市設立“自由貿易區”，遼寧就是其中之一，遼寧自貿區涵蓋沈陽、遼寧和營口，由此可知在中央層面，遼寧在東北三省中的地位較為突出，而四個主要城市，沈陽則更受青睞。作為曾經東北的中心，沈陽也很有可能入選下一批國家中心城市，承擔起復興東北的重任。

結語：

綜合分析東北四個主要城市的發展現狀和未來前景，個人以為未來較長的一段時間里，這些區域的的樓市都不適合用來保值增值資產。長遠來看，沈陽可以看好。東三省的整體情況，還得看未來對于政策的執行力度與踐行程度如何。

大連當然可以買，全國所有城市中，氣候比大連好的，有幾個?冬天基本上就是零下三度左右，夏天很少超過28度，今天6月14日，中午溫度23度，晚上得蓋被子。

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