私自改造油煙管道(改煙道打官司賠償標準)

我家樓下的鄰居開餐館，私自搭建排油煙管道犯法不？

犯法的。

根據《中華人民共和國物權法》：

第八十六條 用水、排水相鄰關系

不動產權利人應當為相鄰權利人用水、排水提供必要的便利。 對自然流水的利用，應當在不動產的相鄰權利人之間合理分配。對自然流水的排放，應當尊重自然流向。

第八十七條 相鄰關系中通行權

不動產權利人對相鄰權利人因通行等必須利用其土地的，應當提供必要的便利。

第八十八條 利用相鄰土地

不動產權利人因建造、修繕建筑物以及鋪設電線、電纜、水管、暖氣和燃氣管線等必須利用相鄰土地、建筑物的，該土地、建筑物的權利人應當提供必要的便利。

第八十九條 通風、采光和日照的規定

建造建筑物，不得違反國家有關工程建設標準，妨礙相鄰建筑物的通風、采光和日照。

第九十條 相鄰不動產之間禁止排放、施放污染物

不動產權利人不得違反國家規定棄置固體廢物，排放大氣污染物、水污染物、噪聲、光、電磁波輻射等有害物質。

第九十一條 維護相鄰不動產安全

不動產權利人挖掘土地、建造建筑物、鋪設管線以及安裝設備等，不得危及相鄰不動產的安全。

第九十二條 使用相鄰不動產時避免造成損害

不動產權利人因用水、排水、通行、鋪設管線等利用相鄰不動產的，應當盡量避免對相鄰的不動產權利人造成損害；造成損害的，應當給予賠償。

擴展資料：

我家樓下的鄰居開餐館，私自搭建排油煙管道犯法不？

一、沒有犯法一說！只有違法（行政責任）、犯罪（刑事責任）的說話

二、你說的情況是相鄰關系！屬于民事糾紛！你可以與他協商解決！如果解決不了！可以去衛生！環境、工商部門投訴、也可以去法院提起訴訟

改煙道打官司賠償標準

煙道屬于居民樓里的公用設施，鄰居私自改煙道對相鄰住戶造成重大影響的，就該情形起訴到法院，法院可能會判決恢復原狀、賠償損失等。

韓女士最近被廚房油煙困擾，她家做飯時產生的油煙一直無法排除，經物業人員查找發現是由于其鄰居李先生擅自改造排煙道導致。韓女士在多次找到李先生希望通過協商解決這個問題無果后，將李先生起訴到豐臺法院，要求法院判決李先生將排煙設施恢復原狀并賠償韓女士相應損失。目前，豐臺法院已正式受理此案。

韓女士起訴稱，她與李先生是樓上樓下居住的鄰居。從三年前開始至今，李先生不時地裝修自己二樓住房，噪音不斷，對此韓女士出于和睦相處目的一直忍耐。在今年2月開始，韓女士做飯時廚房的油煙無法排除，經物業人員查找原因，發現是李先生在裝修房屋時私自改造排煙道，將其室內部分的公用排煙道拆改所致。

因油煙無法排除，韓女士家的廚房和洗手間油煙污漬遍布，擦洗困難。韓女士和物業管理人員以及居委會工作人員多次找到李先生要求其恢復排煙管道，開始李先生滿口應承，后來干脆不開門，至今沒有恢復排煙道，韓女士家的污漬沒有清理。為了有個正常的生活環境，韓女士將李先生起訴到豐臺法院，要求法院判決李先生將排煙設施恢復原狀，承擔韓女士廚房及洗手間油污清洗費2000元，要求被告賠償其精神撫慰金2000元，并向她賠禮道歉。

違章認定標準如下：

1.未申請或申請未獲得批準，未取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證而建成的建筑；

2.擅自改變建設工程規劃許可證的規定建成的建筑；

3.擅自改變了使用性質建成的建筑；

法律依據

《中華人民共和國民法典》第一百七十九條【承擔民事責任的方式】承擔民事責任的方式主要有：

（一）停止侵害；

（二）排除妨礙；

（三）消除危險；

（四）返還財產；

（五）恢復原狀；

（六）修理、重作、更換；

（七）繼續履行；

（八）賠償損失；

（九）支付違約金；

（十）消除影響、恢復名譽；

（十一）賠禮道歉。法律規定懲罰性賠償的，依照其規定。本條規定的承擔民事責任的方式，可以單獨適用，也可以合并適用。

業主私自改廚房位置怎么處罰

如今戶型普遍比較小，很多業主交房后發現很多問題，比如說格局不滿意，廚房的位置不滿意，就想私自改下廚房位置。其實這個不單單存在安全隱患，而且屬于違法行為，那么業主私自改廚房位置怎么處罰呢？我們馬上來看看相關知識吧。

一、業主私自改廚房位置怎么處罰

根據裝修法相關條例表明，若業主私自把未防水要求的區域改成廚房的，對業主處以500-1000元的處罰，對裝修公司處1000-10000元的罰款。物業、執法隊員有權立即要求停止施工，并對其下達行政處罰決定書，甚至有權采取斷水斷電等強制執行措施。

二、為什么業主不可以擅自更改廚房區域

有的業主未與鄰居協商，且沒有經過物業允許，就擅自在裝修時更換廚房區域，而更換過的廚房，下方很有可能是下層鄰居家的臥室或者客廳上方，由于廚房本來就是屬于重油煙區域，需要用抽煙油機，發出的噪音會對樓下鄰居生活造成不必要的影響。而且廚房必須要用到煙道，如果要改廚房位置的話就必須重新安裝煙道，煙道用久了，就會積累不少煙灰，住在樓下的鄰居天天都要聞到油煙味，想想就很不好受。

接著來還要更改廚房里的燃氣管道，本來燃氣管道在裝修前就已經安裝好的，擅自更改本來就是個危險的存在，對自己和他人都有可能造成不必要的傷害。

拋開改造難點以外，更改廚房位置需要的成本也較高，與廚房防水、水管、電路、煙道、排水、燃氣管等等，這些改造下來都不是一筆小數目。

樓上煙道可以隨變改嗎？

煙道是不能隨便改動的。煙道就是將家里廚房的油煙和衛生間的濁氣排出室外，煙道改造會影響整個房屋的格局，一旦改動，物業也會出面管理。所以原則上是不允許隨便改造煙道。

如果私自改動煙道走向，導致樓下住戶排煙困難、還漏水，以至于后續的櫥柜霉爛、墻漆脫落等問題，給住戶的生活造成嚴重影響，那么受到傷害的業主可以利用法律武器進行維權解決，必要時可以向法院提出告訴進行維權。

煙道改動后不僅影響其他住戶生活，更重要的是改動煙道后，會出現安全隱患。排煙管道尾部一般是金屬材質，如果開洞小的話，金屬具有傳熱的功能，可能會導致門窗玻璃裂開，從而傷及家人。所以從家里安全考慮，煙道不能隨意改動。

此外，改動煙道后，對于家里的油煙機也有一定的影響，煙道一般向外，改動后煙道會受到風吹雨淋，嚴重時可能影響到油煙機的使用壽命，所以不要隨意改動煙道。

想要改變家里廚房煙道的位置，應該怎么改比較好？

道口是開發商在建房子的時候，就已經預留好的，它的作用是用來排放廚房內的油煙。有的業主不知道自己家廚房煙道口的位置，那么廚房的煙道一般在什么位置？廚房煙道口位置可以改嗎？也有的業主想要在煙道口貼瓷磚，那么廚房煙道直接貼瓷磚可以嗎？下面跟小編一起來了解下吧。

一、廚房的煙道一般在什么位置

廚房是我們做飯的地方，但是如果你每次進廚房，廚房都有一股油煙味，這很可能是廚房煙道串味了，首先需要知道廚房的煙道位置，那么廚房的煙道一般在什么位置？

住宅排氣道是安裝在住宅廚房、衛生間內將煙氣集中排放送到外部空間去的煙囪，是用于排除廚房油煙或衛生間濁氣的非金屬管道制品，也稱住宅排風道、住宅通風道、住宅煙風道。住宅排氣道的構造形式分為4種：單道式排氣道、子母式排氣道、變壓式排氣道和變截面式排氣道。

單煙道式排氣道是住宅最早期的豎向集中排煙系統。這種排氣道的結構過于簡單，進氣口處沒有任何防止煙氣回流的構件，風帽出風口處也沒有采取任何防風措施，因此煙氣回流倒灌現象非常嚴重。目前，這種排氣道仍然在很多老房中存在。

當然有些高層住宅樓底層是沒有副煙道只有主煙道的，而樓層高了之后才會有主副煙道，我們應該結合實際進行處理。

二、廚房煙道口位置可以改嗎

廚房煙道口就相當于以前的煙囪，不過現在煙囪很少見了，但是還是會有，只是換了一種形式出現，那就是改成了抽煙機，很多人在安裝油煙機的時候，想改煙道口的位置，那么廚房煙道口位置可以改嗎？

1、煙道口可以改位置嗎：煙道口一般不能改，除了別墅。煙道不是一個直通通的管道，而是每層樓都有分隔板，防止樓下的油煙竄到樓上的廚房里。如果改變了煙道的開口方向，那么這個隔層就不起作用了，可能油煙排不出去，或者可能會導致油煙亂竄。如果樓上的住戶改煙道，有可能造成樓下的煙道不暢通。

2、有承重墻煙道可以改嗎：承重墻煙道是不可以改的。承重墻是負責支撐樓板的墻體，由地下室開始，每家的承重墻都對樓上樓板起到支撐作用。除了與室外有關聯的墻外，房屋內部還有數量不等的幾堵墻用來協助支撐及保證樓體堅固，這些都是不能隨意改動的。

否則，上層樓板或室外墻體將會無預期的出現裂縫，隨著裂縫的增大，樓板就會慢慢塌陷；即使不塌，也縮短其建筑壽命，并加快其變成危樓的可能性。原理很簡單，如同原本有受力均勻的鋼筋支撐整個樓體，形成平衡狀態，當你對支撐體進行拆改，就打破了均勻的受力，時間一久則會出現變形、開裂，甚至塌陷等情況。

三、廚房煙道直接貼瓷磚可以嗎

由于廚房的油煙比較大，所以墻面一般都會貼滿瓷磚，因為瓷磚擦拭起來比較方便，即使有油污附著在上面，用抹布蘸些清潔劑一擦就很干凈。

但是由于煙道四周比較熱，吸水現象較為嚴重，貼瓷磚的時候會遇到一個很大的難題，就是永不多久，瓷磚就會出現開裂甚至脫落的現象。

廚房煙道直接貼瓷磚可以嗎？顯然是不可以的，需要加厚處理。進行煙道加厚處理，用沙磚圍著煙道砌一層磚墻，首先可以避免時間久了瓷磚容易脫落，第二增強瓷磚跟煙道的粘附能力。

因為原煙道目前大部分開放商是采用礦棉板做，厚度非常薄，透熱度非常高而且粘附力也不高，如果表面貼好瓷磚以后，就會產生非常大落差的熱脹冷縮，瓷磚就非常容易掉落。

還有一些做法就是利用批蕩的手法，使用水泥砂漿進行表面批蕩，加厚煙道的表面層厚度，進行隔熱，但是也可能會產生離層。

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