03 陽朔網紅民宿前十排名(重慶十大網紅景點民宿有哪些？)

”；另外2家在福建漳州新晉網紅景點“鎮海角”，分別名為“荒島民宿”和“白嶼民宿”。

鎮海角白嶼民宿 受訪者供圖

經營民宿同樣是白戈的主要收入來源。而從1月底至今，他幾乎“粒米未進”。五一接待量也不樂觀，“本身大家出游的欲望就不強烈，當地政府也是用各種措施讓游客別來”。

被疫情打得七零八落的民宿行業，11年前則如春天里的菌菇一般，只要水土合適，孢子飄灑之處都能華蓋朵朵。白戈就是較早入行的播撒者，只揣著1萬塊錢，就開啟了11年民宿生涯。

2009年，老家在江西上饒的白戈還在中學教書，身為地理老師，他更想用足跡丈量世界，寒暑假已遠遠無法滿足他的旅行渴望。當他來到廈門曾厝埯，看到一棟石頭建造的四房一廳閩南老式四合院，“很喜歡”，他也期待能通過經營民宿來實現時間和財務都更自由的目標，于是拿出1萬塊錢全部積蓄，將老屋租下改造。

“做了一個衛生間和洗澡間，一間小廚房，一個大的洗漱臺，然后粉刷了一下，線路拉了一下”，再買來床品、家具，將3間老房收拾成嶄新的客房。1萬元積蓄早已殆盡，白戈只好刷信用卡買來空調，整間小客棧的全部改造費用沒有超過2萬元，他也自嘲是“民宿界投入最少的老板”。

但小投入大產出——11年前的曾厝垵還遠不是廈門網紅打卡地，只是個安靜的小漁村，憑借一股淳樸的“漁村味”吸引一些 旅游 、文藝愛好者和經營者，客棧、民宿“也就十幾家”，競爭也遠不如今天激烈。當時OTA還在萌芽階段，沒有微博買粉絲，競價排名也不風行，白戈就通過豆瓣小組和帖子來吸引客人，游人絡繹不絕，每天都滿房，他也很快回本，2009年端午開始接待，8月他就“裸辭”，9月已經拿著民宿賺的錢旅行3個多月。之后，他靠小客棧的收入又開了一家民宿，客房帶獨衛，條件在當時的曾厝垵非常稀有，也很快為白戈帶來豐厚的旅行基金。

平靜很快被打破。白戈回憶，到了2010年，曾厝垵的民宿數量增加到三五十家。餐飲店也激增，小村開始載不動人流量，到2013年，曾厝垵開始大刀闊斧改造，1年后成為“最文藝漁村”。白戈一路見證曾厝垵從小有名氣到名聲大震，也親歷了房租、物價的水漲船高。他曾在曾厝垵開過一間咖啡館，“位置很好”，其他商家直接把房子“撬走”，房東需要付違約金，但賠得非常爽快。“因為我租的時候是1個月700塊錢，房東轉租給下家直接漲了20倍，月租到1.4萬塊！”白戈說。

擠進曾厝垵開民宿的生意人越來越多，資本滾滾而來。白戈說，2012年前后，其他民宿改裝投入到30萬元已經是一筆“巨款”，而2014年前后一般要五六十萬元，2015年之后開始上百萬元，“到最后追求網紅的打造，整體的大拆大建”，推廣費用也水漲船高。

陸續在曾厝垵開過四五家民宿的白戈最終選擇離開，民間資本大筆進入，“我們的市場就更小了”，“物業不是自己的，賺不到房租就讓你滾蛋”。一直到2019年，有數據顯示，面積僅1.25平方公里的曾厝垵民宿數量已超過400家。

但白戈始終堅持成本控制，不追求爆款，走過30多個國家，他深信自己的品位和“與客人交朋友”的往來之道，他也喜歡當最早發現新市場、新景點的拓荒者，比如鎮海角。入行11年，最早住過他家民宿的客人仍跟隨他開疆辟土，到新景點、新民宿體驗。白戈目前擁有的3家民宿全由他親自設計，甚至裝修、家具都自己動手，改裝成本都沒有超過百萬元。“我花50萬元裝修，都能裝到人家花100萬元的效果。”他說，“這幾年大熱的北歐風、宜家風，我11年前在廈門就裝過了。”而市面上光是民宿設計費就5萬元起步，這些年“我設計費就省了10萬到30萬塊”。

白戈也看到了泡沫的所在：“我一個人投資，每個月有個幾萬元的業績，財務上還算比較自由。他們那種投資至少兩三百萬元的民宿，每個月雖然有五六萬甚至十幾萬元的業績，但實際上幾個股東分一分也沒有多少，還不知道什么時候能回本。”他不喜歡民宿越來越同質化為酒店的趨勢，在他看來，小而美的民宿其存在價值正是由民宿業主提供個性化特色服務，讓區域文化與生態更豐富，而過度資本化讓單體民宿生存維艱，或被吞并或被迫倒下。

但更讓白戈感到疲憊的，還是民宿始終難以得到法律認可，多方敲打下的生存環境讓民宿經營更加艱難。至今，國內很多民宿仍無法拿到最關鍵的特種行業許可證。而這張特殊許可證的獲取辦法多是以旅社、酒店等規模較大的住宿業為標準，如消防要求等，根據文化和 旅游 部下發的《 旅游 民宿基本要求與評價》，民宿則往往體量較小，為“經營用客房不超過4層，建筑面積不超過800㎡，主人參與接待，為游客提供體驗當地自然、文化和生產生活方式的小型住宿設施”。

白戈說，因為大部分地方民宿法律地位的明確工作仍在研究，還未落地，“你的經營從法律上來說是尷尬的，廈門不少民宿就被稱作‘沒有落地’的民宿”。

從上世紀90年代開始，中國大陸逐漸出現類似于農家樂的客棧，這被業界認為是民宿的早期版本。之后隨著 旅游 的興起和對日本等地民宿業的借鑒，中國民宿數量逐年增長，北京第二外國語學院、中國文化和 旅游 大數據研究院聯合發布的報告顯示，2019年中國大陸民宿約66405家，而2014年僅30231家。雨后春筍般迅猛生長的民宿業一直在尋求“合法地位”,2017年原國家 旅游 局也公布了《 旅游 民宿基本要求與評價》，但至今只有浙江等個別省份出臺了對民宿認證的規定程序。

“沒有這個特種行業許可證，沒有‘合法地位’，你的經營就很被動。”白戈說，甚至在同業競爭激烈的地區，拿不到證的民宿很容易就成為惡性舉報的犧牲品。2016年，白戈陸續在鎮海角與瀘沽湖新開鄉村民宿，他也面臨著與種類繁多的部門打交道的煩惱，“可能今天因為什么治理活動，你就被通知不能開了”，也可能會面對如村委會等單位各種名目的收費，但很難找到收費的標準和規定是什么。

10多年下來，合計開過8家民宿，頻繁處于尷尬地位，經常需要和多方交涉，甚至上繳莫名費用，種種來回折騰已經讓生性“不羈放縱愛自由”的白戈對經營民宿身心俱疲。加之瀘沽湖四川部分客流不比云南，鎮海角的鄉村民宿淡旺季明顯，平均下來3家民宿1年的入住率約在30%，雖然能夠保持1年20多萬元的收入，但他發現，還是做戶外領隊，帶客人出去走走看看“比較開心”，便從2019年開始將重心向滇藏線定制游上偏移，打算轉手2家民宿，只留1家。做定制游雖然沒有民宿收入穩定，但“1年也有七八萬塊，主要自己做得開心”。

然而疫情打亂了白戈的計劃。1月底至今，3家民宿的房租等成本3個月共需6萬元左右，好在年前已先付全年租金，一時半會兒民宿也轉不了手，與慢居相似，究竟何時重新正式開業仍不確定。

白戈沒讓自己閑下來，他重新拿起工具，又打磨出一張桌子，也正在把要留下自己經營的民宿重新裝修，并在朋友圈招募同行。他打算五一后再次踏上滇藏線，在路上，在雪山與原野間， 探索 全新的旅程。

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