03 青島西海岸新區中心醫院買粉絲(青島城陽共有產權簽訂的四大集團都是哪些公司？)

保利觀堂也陷入了退出共有產權住房政策的風波。除此之外，還有萬科金域華府、城央府、昆侖樾、昆侖府等幾家樓盤也在今年5月選擇退出。

對于這種情況，某樓盤置業顧問表示，目前，共有產權住房政策中參與產權持有的國企共有四家，分別是市政集團、城發集團、開投集團以及動投集團。之前確實是四大國企參與購買產權，但由于購買數量巨大，四大國企在資金方面負擔不起。因此，開發商想要參與共有產權住房政策，就要“出錢”。所謂的“出錢”就是開發商將錢打給國企墊資，然后國企再轉款給開發商。長此以往，有些開發商負擔不起巨額墊資，選擇退出共有產權住房政策。

可見，共有產權住房政策的推出，的確對城陽樓市的回暖起到了一定刺激作用，但對于一些房地產開發商來說，卻造成了不小的經濟負擔和壓力。

流亭or城陽，誰更有潛力？

就在城陽街道部分樓盤開發商退出共有產權住房政策的時候，流亭街道的一些樓盤正在借著政策東風銷售火爆。

隨著流亭機場的搬遷，“未來之城”的計劃也正式開始實施。近兩年，有不少房地產開發商瞄準時機，圍繞星河灣高端住宅區進行樓盤開發。目前，星河灣附近已經擁有青特悅海府、魯昊棠琳灣、萬科海潮云起、龍湖滟瀾海岸等在售樓盤。

星河灣住宅區周圍交通較為便利，不僅臨近地鐵1號線和8號線與環灣大道，開車前往膠東國際機場與青島北站也較為方便；對于醫療，住宅區附近擁有青特北大醫療產業園，并引進了樹蘭醫院，同時臨近城陽區流亭衛生院，以及高新區北部醫療中心，可以滿足居民的醫療所需；在教育資源方面，住宅區附近臨近怡海路小學、銀海中學、怡海中學，青島求實學院跟隨流亭機場遷至膠州后，原校區也將會改造成擁有小學、初中、高中的綜合學校。

大別墅，小洋房，舒適的居住空間讓不少市民選擇在這一周圍買房安家。青特悅海府的置業顧問表示，受共有產權住房政策的影響，不少人才前來購房時也不再局限于小戶型，“目前我們樓盤的銷量很可觀，使用共有產權住房政策購房的顧客也不少。”

相較于流亭街道，不少人在買房時還是傾向于城陽街道。大部分人認為，城陽街道坐擁正陽路商圈，教育資源較為集中，醫療資源也相對豐富，中央商務區也位于其域內，不管是教育還是醫療、生活、交通都十分方便，因此白云山高端住宅區、城央府、海信觀瀾等樓盤都成為了人們購房的首選目標。

而流亭街道因為機場的原因制約了其發展，雖然目前看起來這些樓盤的周邊設施不完善，即使在機場搬遷之后，發展也需要時間，未來之城的計劃也有待觀望。但流亭街道和城陽街道未來誰更有發展潛力，需要時間來給出答案。

據悉，城陽區共有產權住房政策將在2023年3月5日停止實施。從目前的效果來看，這一政策幫助城陽吸引了人才，留住了人才，還幫助人才解決買房“剛需”，同時助推了城陽樓市的復蘇。但也要看到政策的另一面，它將人才限定在城陽8年，也讓開發商背負了經濟負擔與壓力。共有產權住房政策是否會在接下來近2年的時間里有所調整，還有待觀察。

（本文原載于“財經齊魯”買粉絲，作者原創稿件，轉載請注明出處。）

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