04 上海外灘總裁公館(中國10大超級豪宅的2012年)

。丁海森說：中國已經有一個相當規模的富有階層，他們的錢總要有一個消費的路徑。不過，和歐美富豪大多追求‘人生奢侈’(如登月和探險等)不一樣，中國富豪似乎更追求‘富貴生活’, 有些甚至將豪宅修成‘白宮’。” 2009年中國10大超級豪宅平均價格為7956萬元，相比2008年10大超級豪宅7628萬元的價格略有提升。上海有三個樓盤上榜，北京、深圳有兩家上榜，南京、大連、天津各有一家上榜。

南京鐘山國際高爾夫別墅、湯臣一品、東部華僑城天麓三個豪宅樓盤名列前三。

盡管發生了世界性的金融危機, 但是中國房地產特別是豪宅的價格還在繼續攀升之中, 2009年中國10大超級豪宅平均價格為7956萬元，相比2008年10大超級毫宅7628萬元的均價略有提升。世界地產研究院調查顯示：73.26%具有購買力的高級經理人愿意未來購買豪宅作為官邸。

主辦方《世界企業家》雜志總編輯丁海森先生表示：2008年中國的千萬富翁約有35萬人，比2007年減少3萬人;而億萬富豪超過1.1萬人，而百萬富翁占總人口的1.2%。 2007年(第四屆)《中國10大超級豪宅》排行榜揭曉：上海世茂佘山莊園、廣州金海灣花園、杭州東方潤園名列前三, 最高單價達3億。2007年中國10大超級豪宅單套最高價為3億元的世茂佘山莊園，平均價格為7526萬元，相比2006年10大超級毫宅6108萬元的均價又有大幅度提升，是真正意義上的世界級“奢豪居所”。世界地產研究院調查顯示：75.29%具有購買力的高級經理人愿意未來購買豪宅作為官邸，一是體現身份, 二是作為投資。本次評選中勝出的10大豪宅在依山、傍水、陽光、運動、景觀等方面各有自己獨特之處。

主辦方世界經理人周刊總編輯丁海森先生表示：“根據我們調查,全球奢侈品的消費市場正從英、法、美、日等發達國家向東方的中國轉移，因為中國已經有一個相當規模的富有階層：中國的千萬富翁約有38萬人，而億萬富豪超過1.2萬人，而百萬富翁占總人口的1.5%。另外，中國還擁有一個由1000萬高級經理組成的高收入階層，他們需要有不同層次的商品和服務。”

據悉,世界地產研究院是一家世界級、國際化的地產行業、地產公司和地產產品研究機構，專家顧問來自美國哈佛大學、耶魯大學、紐約大學、英國牛津大學等世界一流學府，引領世界房地產業的新管理、新戰略、新技術、新材料和新概念的潮流。世界地產研究院的宗旨是建設一個世界一流水平的、開放式的地產研究平臺，積極推動面向世界房地產企業和相關產品的應用研究和測評。 由世界經理人周刊與世界地產研究院聯手編制的2006年度（第三屆）《中國10大超級豪

宅》排行榜揭曉，上海世茂佘山莊園以2.8億元高居榜首，與廣東匯景新城和廣東金海灣花

園共同名列前三。在10大超級豪宅中，從入選數目來看，上海4家位居第一，北京、廣州各2

家并列第二，武漢和大連各有1家入榜。深圳無樓盤入榜。

2006中國十大超級豪宅排行榜：

資料來源： 《世界經理人》。

排名 豪宅名稱 開發商

1 （上海）世茂佘山莊園 上海世茂莊園置業有限公司

2 （廣州）匯景新城 廣州僑鑫房地產開發有限公司

3 （廣州）金海灣花園 廣州新寶房地產開發有限公司

4 （上海）檀宮 上海華麗家族（集團）有限公司

5 （武漢）F.天下 縱橫（武漢）盤龍城置業有限公司

6 （上海）紫園 上海嘉城兆業房地產有限公司

7 （上海）綠寶園 上海匯寶房地產發展有限公司

8 （大連）頤合園 大連長江房地產開發有限公司

9 （北京）玫瑰園 北京玫瑰園別墅有限公司

10 （北京）東山墅 北京太合嘉園房地產開發有限責任公司 本屆由世界地產研究院與《世界經理人周刊》合辦的2005年《中國十大超級豪宅排行榜》沿襲上屆成功經驗，對各樓盤的豪宅知名度、品質價格比、物業領先度、投資回報率、業主滿意度等全方面綜合考核，并在世界經理人網站進行公示與投票，最后推出各項權威數據的結果分析，展現了豪宅的魅力之處。2005年《中國十大超級豪宅排行榜》會將豪宅中體現的財富人群、社會文化這一主流問題繼續延續下去，將更權威、更準確、更科學的評選數據、評選程序及最終的評選結果呈現給廣大期待者。

排行

第一名 上海檀宮

檀宮位于上海市虹橋路西郊賓館的西側，東臨青溪路，南靠可樂路；西臨林泉路，北靠淮陰路。 小區離虹橋路交通主干道僅800米。沿虹橋向西車行5分鐘可達虹橋國際機場；向東車行10分鐘左右可達徐家匯、淮海路商圈；20分鐘可達人民廣場、南京路、外灘等市中心區域。

第二名 匯景新城

位處廣園東路高校區的匯景新城，是占地80多萬平方米國際豪宅社區。以“人．自然．都市”的現代國際生活理念，塑造都市中心別墅，既有都市的繁華快捷，又兼享青山綠水的宜人景色，集生態化、智能化、國際化的社區。并首創“以2公里長中央步行景觀風情長廊作為規劃軸線”的國際規劃思路。

第三名金海灣花園

金海灣花園以其創新的產品、最美的江景、扎實的品質、深厚的文化底蘊，贏得了市場的追捧，成為廣州房地產市場上豪宅成功營銷的典范。

第四名東山墅

東山墅從設計到施工會集眾多世界頂級專業公司，其中美國著名建筑師道格拉斯·道林先生親自主持設計6款經典戶型，面積從400平方米至1150平方米，運用國際前瞻的建筑設計理念，使東山墅成為真正的世界級建筑。

第五名：紫園

上海紫園位于西佘山南側，沈磚公路北側，辰山塘東側，佘天昆公路西側，總占地面積1,380畝，其中水面積達300畝。上海紫園由13個島和1個半島組成，島與島之間由歐式彩色鋼橋相連，規劃建造別墅150余棟，每戶平均占地8畝以上。

第六名：香蜜湖1號

香蜜湖1號位于中國深圳城市中心區香蜜湖畔緊鄰CBD，具有極為純粹的城市湖景，香蜜湖1號就是要在這樣的土地上為深圳的國際CEO打造第一居所重新定義城市的頂極物業。

第七名玫瑰園

北京玫瑰園坐落于昌平區沙河鎮北的昌平大學城內，這里依傍著北京文化旅游高教園區，三面環山，名跡云集，景色怡人。該園毗鄰八達嶺高速公路，居京城與長城之間，四通八達，輕軌、六環順捷可至。玫瑰園占地近千畝，建有加拿大式、歐式、日式、美式等各類別墅四百多套。 玫瑰園建有三萬平米大功能高尚會所，其外，大學城之大型文體、娛樂、運動、購物中心等近在咫尺。宜動宜養，宜鬧宜靜。生活之適宜，更甚于都市。

第八名珠海高爾夫山莊

珠三角具有完善發達的交通體系，而坐落珠海唐家的珠海高爾夫山莊更是獨占了這一天然優勢。從香港乘豪華客輪，一個多小時；從澳門坐汽車，只需三十分鐘；從廣州或深圳乘車經由廣珠高速公路，也只需一個多小時。簡單羅列的數字足以證明，在幾大城際之間珠海高爾夫山莊獨具的地位優勢。

第九名：紫玉山莊

紫玉山莊的園林景觀可謂一個成功的典范， 六萬平方米的柔軟大草坪，配以精心布局的庭花異卉及多達十六萬株的樹木，各種異鳥珍禽棲息其間。草坪中央為三萬多平方米的人工湖， 百分百人造水景幾乎可與自然水景相媲美。

第十名：綠寶園

坐落于康橋發展區的綠寶園，毗鄰陸家嘴這個上海最具活力的中心商務區，浦東繁榮的金融中心，是在上海生活的海外人士理想的居住地。在感受上海動感都市生活的同時又能享受寧靜，輕松的家庭生活。小區毗鄰外環公路，使小區的住戶可以方便快捷的抵達浦西主要的購物和商業中心，僅僅二十分鐘的車程就能到達上海兩大機場。 2004年《中國十大超級豪宅排行榜》于12月初揭曉，30家中國最頂級的豪宅角逐“十大超級”的稱號，其中上海11家，北京8家，武漢1家，深圳3家，廣州2家，杭州、蘇州、重慶、大連、珠海各1家入圍。

評選主要采取網絡問卷、報紙問卷、實地調查等多種調查方式進行，排名建立在公平，公開，科學的基礎上，主要考核5項指標：投資回報率、品質價格比、房主滿意度、豪宅知名度、物業領先度。每項指標的評定規則和權重配置將參考專家意見，根據調查及申報結果，組織專家進行綜合分析后，得出最后結果。 中國豪宅的歷史變遷 經典洋房：丁香花園白公館汪公館杜美花園嘉道理宅蔣宋愛廬別墅馬勒花園沙遜別墅興國賓館張學良舊居

《中國十大超級豪宅》項目類型及地區分布

名次 項目名稱 開發商 項目類型 地區

1 紫園 上海嘉城兆業房地產有限公司 別墅 上海

2 檀宮 上海華麗家族（集團）有限公司 別墅 上海

3 觀瀾湖高爾夫大宅 深圳觀瀾湖房地產開發有限公司 別墅 廣東

4 玫瑰園 北京玫瑰園別墅有限公司 別墅 北京

5 匯景新城 廣州僑鑫房地產開發有限公司 別墅 廣東

6亞瀾灣 北京綠島置業房地產開發有限公司 別墅 北京

7 西郊莊園 上海西郊莊園置業（集團）有限公司 別墅 上海

8 紫玉山莊 北京紫玉山莊房地產開發有限公司 別墅 北京

9 碧海方舟 北京姜莊湖園林別墅開發有限公司 別墅 北京

10珠海高爾夫山莊 珠海國際高爾夫游樂公司 別墅 廣東

上海哪個酒店最貴2018上海最貴酒店排行榜

大家都知道魔都的房價非常貴，消費水平也比較高，很多小伙伴們去旅行的時候定住宿的時候就知道了，下面小編就來和大家說說最貴的酒店是哪一家。其實基本上這幾家都差不多呢，一起去看看吧。

上海養云安縵酒店

參考房價：約6000元人民幣/晚起

繼杭州、北京、麗江之后，中國第四家安縵酒店，也是體量最大，價格最貴的一家。一開業就以6000一晚的價格，刷新魔都最貴酒店記錄。(很多人會說魔都最貴酒店是思南公館，因思南公館體量較小，且房型多為大別墅，因此不統計在內)。

酒店擁有13棟明清古宅及24間套房，房間都延續了安縵極簡、清雋、輕盈的風格。基礎套房面積99平米起，非常寬敞舒適。

這里有還原的歷史古宅，有移栽的參天古樹，當代建筑無縫地融入到擁有400年歷史悠久的建筑肌理中，既滿足了現代人宜居的需求，更將居住環境與歷史文化完美融合。

上海寶格麗酒店

參考房價：約4000元人民幣/晚起

雖然寶格麗的價格屈居第二，但是在上海市中心及外灘沿線，她的房價是當之無愧的No.1，而且酒店的品牌熱度，受關注度遠高于其他酒店，真正是一家沒有開業就成為萬人矚目的網紅酒店。

酒店坐落于擁有豐厚歷史人文背景的華僑城蘇州河畔，它將愜意的自然景觀、當代的設計風格以及經典的歷史建筑精妙平衡。

1916年歷史建筑上海總商會大樓，這座經歷了歷史滄桑的建筑經過整修與翻新，與環繞著盎然自然景觀的48層寶格麗大樓巧妙融合，共同組成了上海寶格麗酒店。

酒店位于寶格麗大樓的頂部8層，賓客在此可俯瞰外灘美景和觀賞壯觀的上海天際線、傳奇浦江和蜿蜒蘇河。

在酒店的室內設計上，與所有寶格麗酒店及度假村一樣，上海寶格麗酒店一如曩昔的選擇了意大利頗負盛名的建筑事務所AntonioCitterio

PatriciaViel來共同打造上海寶格麗酒店，既保留了意式建筑和設計風格的精髓，又融入了上海獨具韻味的海派風情。

上海鵬利輝盛閣公寓

參考房價：3500元人民幣/晚起

這個酒店貴有先天的優勢：地

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