04 上海外灘風水大戰(求上海外灘的歷史建筑，并附其歷史故事)

這幾句話讓宮慕久出了身冷汗，想想今后如果華洋雜居，難免會鬧點亂子出來，到時朝廷怪罪自己可擔待不起。他強壓心中的不悅，定了定神說：“領事先生，上海縣城素有‘小蘇州’之稱，人口眾多，城內已擁擠不堪，實在沒有多余的地方可供建館。如果領事不嫌，我倒愿意代勞在城外替領事尋覓。”

宮慕久的拒絕讓巴富爾很是懊惱，但他哪肯罷休。一連幾天，他一方面派人在城內四處尋找出租房；另一方面，不斷對宮慕久施壓，并揚言如果找不到房子，甘愿在城里搭建帳篷居住和辦公。正當雙方談判陷入僵局時，一名中國商人主動找到巴富爾，愿意出租其房屋給巴富爾作領事館用。巴富爾如同找到了救命稻草，馬上就租下這座有52間房的老宅。

看到事已至此，宮慕久也只好以此處不擾民為由，奏報朝廷后予以默認。

談判持續兩年，每畝年租金僅1500文

巴富爾在上海安身后不久，就發布通告宣布上海于1843年11月17日正式開埠。開埠后一個半月內，就已經有11家洋行涌入上海灘。英國傳教士、醫生、領事館人員等也紛至沓來。與此同時，從國內各地趕來的冒險家、暴發戶、買辦、金融家、商人甚至幫會流氓等各色人等也匯集其間。一時間，黃浦江中汽笛聲不斷，跑馬路旁燈

火徹夜長明；西裝革履與長袍馬褂摩肩接踵，四方土話與歐美語言混雜一處。

由于上海普通百姓之前很少看到過洋人，每當看到洋人成群結隊招搖過市時，百姓們都不免好奇。洋人們吃飯、穿衣、喝茶甚至走路等一舉一動都有路人圍觀。同時，一些洋人仗著清廷軟弱，到處滋事，因此華洋之間糾紛和摩擦不斷。一次，一位姚姓基督徒因為非作歹被拘捕，巴富爾為迫使清政府放人竟威脅出動軍艦，事情最后以宮慕久放人并道歉收場。

事后，巴富爾又不失時機地來拜會宮慕久。“道臺大人，我們之間的很多不愉快都是因為我們沒有一塊自己的居留地。我看中了縣城外黃浦江邊的那塊荒灘，不知大人能不能賣給我們作居住用。”巴富爾設想買下整片土地，然后再分租轉讓給僑民。

其實，宮慕久也有這樣的想法。為避免糾紛，他幾天前曾向兩江總督璧昌和江蘇巡撫孫善寶建議：給洋人一塊地，實行華洋分居。但是兩個老官僚既沒有說同意，也沒有說不同意，而是把上海地方對外交涉全權交給他一個人辦理，讓他自己定奪。明知是上司有意推脫責任，他也不得不接過這個燙手山芋。

聽罷巴富爾的建議，宮慕久擺了擺手，“按照大清律例，土地是不能賣給你們的。但是租給你們是可以的。”

在其后的兩年間，巴富爾與宮慕久為租地進行了時斷時續的談判，最后雙方就租地范圍、租地手續、外僑應遵守事項等達成諒解。1845年11月29日，宮慕久公布了《上海土地章程》23款。這個被視為上海租界“根本大法”的章程劃定了租界界址：南至洋涇浜(今延安東路)、北至李家場(今北京東路)、東至黃浦江，西至界路(今河南中路，1846年確定)，面積約830畝，每畝年租金1500文。章程的出臺標志著中國近代史上第一個租界———英租界的出現。

租界建在“棚戶區”，最初由清政府管理

在早期英租界，領土主權、土地管轄權、司法權和行政權等還歸清政府掌管。

不久，住在上海城內的外國僑民陸續遷入租界。為防止華洋糾紛，巴富爾與宮慕久協商后還規定，租界內不準中國居民居住。到了后來，規定更加苛刻，華人只被允許白天進入租界做買賣，晚上必須回城，就連洋人雇的華人用人也不得與主人同住。那時租界里的人口也很少。據記載，在租界出現兩年后，外僑人數也僅有134人。租界里的生活設施也不健全，建筑基本上是一片“棚戶區”。最早來上海的僑民，英國植物學家福鈞曾這樣回憶他住過的陋室：“每值晨雨，則衣被盡濕。天雪，則六出飛舞，自窗隙而進。”直到1849年初，各洋行才在外灘建起第一批磚木建筑，竹草棚子才慢慢被淘汰。

租界成為“國中之國”

隨著人口和大筆資金的流入，英租界出現了繁榮景象。租界內土地、房屋價格暴漲。其中外灘一帶的地價上漲最快，1852—1862年的十年間，平均漲幅高達200倍。同時，英租界當局乘局勢動蕩之機，逐漸奪取了對租界內華人的司法管轄權，獨攬了租界內一切訴訟案件。

此后，英租界當局多次單方面修改《上海土地章程》，權力不斷擴大。租界逐漸發展成為集行政權、立法權、司法權、警務權、軍事權于一體，中國政府無權制約的“國中之國”。英國駐上海領事阿禮國曾露骨地表示，上海租界是“一個獨立自主的國家”。在租界內，華人備受洋人凌辱，洋巡捕甚至拿中國人當活靶子，練習射擊。娼妓、賭博、販賣毒品和人口等也成了受租界當局保護的公開行當，租界成為了罪惡的代名詞。

繼英租界后，法國、美國等國也爭先恐后地在中國設立租界。到1902年奧匈帝國在天津開辟租界為止，列強已先后在中國建立了27個租界，僅天津一地就有八處之多。直到1943年，當時的國民黨政府才通過談判收回了租界，結束了這段長達百年的屈辱歷史。

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全國198個免費景點吧，絕對要收藏起來，玩轉國慶就靠它。

江蘇

1. 南京博物院(國內四大博物館之一，江蘇南京)

2. 蘇州博物館(建筑設計大師貝聿銘作品，江蘇蘇州)

3. 崇安寺景區(無錫最古老的寺院，江蘇無錫)

4. 錢鐘書故居(典型江南庭院式民居，江蘇無錫)

5. 徐州博物館(現代化的地方綜合性博物館，江蘇徐州)

6. 玄武湖風景區(最早可追溯到先秦時期，江蘇南京)

7. 中國人民解放軍海軍誕生地紀念館(華東海軍在這里宣告成立，江蘇泰州)

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9. 金雞湖景區(江南新城時尚風貌，江蘇蘇州)

10. 濠河風景區(古老的護城河，江蘇南通)

11. 虞山風景區(十里青山半入城，江蘇常熟)

12. 淳溪鎮(慢城之歷史文化名鎮，江蘇南京高淳)

13. 南京中山陵陵寢(紀念革命先行者，江蘇南京)

14. 雨花臺風景區(六朝雨花凝天地神韻，江蘇南京)

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17. 西津渡古街(鎮江文脈所在，江蘇鎮江)

18. 篦萁巷(歷史文化街區，江蘇常州)

19. 雙東歷史街區(京杭大運河留下的揚州魂，江蘇揚州)

20. 沙溪古鎮(歷史文化名鎮，江蘇蘇州太倉)