04 上海澳曉貿易有限公司(澳曉織造有限公司用不用上夜班)

而從生產的角度講，這個城市大部分的工廠是在東北片的楊浦、閘北等區；從文化生產的角度講，大部分的高等院校集中在東北片，但新時期的市政建設投資遠遠不及西南片的徐匯區一帶

過去的‘上只角’和‘下只角’今天繼續延續，我稱之為:‘地傾西南’

” 想想也是，虹口區好不容易搞出了一條四川北路購物街，雖然已經是上海第三條著名的購物街，但是，還是人稱“平民購物街”，乍浦路美食街雖然先聲奪人，顯赫一時，最終還是不得不讓位于黃河路美食街

唉！上海在日新月異的同時，上只角與下只角也重回上海人的視野，這真不知是上海人之幸呢還是大不幸？ 新上只角與下只角的劃分 上只角與下只角講到這個地方，想必大家也想知道現在的上只角與下只角是如何劃分的

上海一共是17個區1個縣：黃浦區，盧灣區，徐匯區，長寧區，靜安區，普陀區，閘北區，虹口區，楊浦區，寶山區，閔行區，嘉定區，浦東新區，松江區，金山區，青浦區，奉賢區和崇明縣

新上只角的分布區域為：黃浦區、盧灣區、靜安區、徐匯區、長寧區

新下只角的分布區域為：寶山區、閔行區、嘉定區、松江區

這種劃分還是按照文化生活與社會習俗的認同罷了

看來我們虹口區不是上只角也不是下只角，不過，我還是很自豪于我是一個虹口區人

上只角與下只角，其實是講不清的，有人講，從來沒有一本書、一種概括，能讓盧灣區的淮海路上海人和閘北區的共和新路上海人都認同說的就是上海，甚至不能讓淮海西路上的上海人和住在淮海東路上的上海人認同

我想，我對“上只角”與“下只角”的趣談也是一樣，借此拋磚引玉罷

上海“地傾西南”何時了結—“上只角”和“下只角”歷史之痛 上海市人大代表上海望源房地產開發有限公司董事長季寶紅向正在召開的上海“兩會"提交了一份題為《上海的“地傾西南"不能再持續下去了》的提案，此提案在代表中引起普遍反響

據悉，望源公司是一家專業從事房地產開發的公司

季寶紅本人是市人大代表，閘北區工商聯副會長

他在這份編號為052號的提案中反映：近五年，上海的城市建設日新月異，贏得了世人的矚目和贊譽

但是，上海城建發展不平衡，又是一個不得不承認的現實

全市市政建設投資就單位面積的投資總量而言，市區西南那一片，也就是徐匯、長寧、盧灣、閔行、松江等區，遠遠超過東北的楊浦、閘北、寶山等區

過去，黃浦江把上海分成“兩個世界"，今天恐怕是蘇州河把上海分成“兩個世界"

為什么復旦大學俞吾金教授寫的那篇“地傾西南"文章在上海以外的媒體和網上有那么大的影響？因為，大家都知道這是上海的一個“秘密"

提案認為：上海的“地傾西南"不僅僅是現有政策造成的，其中有殖民地文化留下來的歷史痕跡

上海原來的租界是在南京路、淮海路一帶，而東北的楊浦、閘北、寶山都是工廠區

今天我們應該不回避事實地發問，殖民地時代形成的“上只角"和“下只角"到什么時候可以彌合？據悉，上海已經建成和正在建設的高層建筑已超過4000棟，標志性建筑大多集中西南片和浦東陸家嘴地區

關于上海城市建設地區間不平衡、中心城區和郊區發展不平衡問題在今年上海“兩會"期間有多位政協委員和人大代表在發言中提到，因而是一個普遍關注的話題

季寶紅認為，上海的局部地區是不可能率先進入世界級城市的，城市的發展必須強調均衡性

目前上海正面臨著新一輪城市建設的高潮，為體現“三個代表"思想，新一屆政府完全可以在城市發展中進行一系列調理，多一點“雪中送炭"少一點“錦上添花"

季寶紅建議，一，控制高層建筑和建筑容積率不能一刀切，上海控制高層建筑總量是應該的，但是，楊浦、閘北、寶山等區，不僅缺少城市標志性高層建筑，而且較為現代化的高層建筑也非常少，因此，控制高層建筑不能一刀切

同樣，建筑容積率也不能一刀切

新一屆政府面臨的舊城改造任務依然很重

但蘇州河以南和以北動遷成本不一樣，如果建筑容積率一刀切，蘇州河以北就不會有人做，而蘇州河以北舊城改造歷史任務完不成，擁擠在空間狹小的老式石庫門中的市民難以真正告別“七十二家房客"心態

在這種物質條件下市領導提出“做一個可愛的上海人"就難以實施，更難彌合“上只角"和“下只角"的歷史之痛

季寶紅還建議，世博會是否可以遷址崇明？崇明是上海的“北大荒"，且越江工程即將上馬，如果沒有崇明的現代化，就不可能有真正意義上的上海現代化

如世博會遷址崇明，對浦東、寶山、閘北、楊浦經濟的帶動將幾倍、幾十倍于原有方案，也將使上海北片地價明顯上升

從平衡發展來看，這不僅讓占上海1/6的土地成為熱土，還將使80萬崇明人，8萬余長興、橫沙人共享現代化成果，真正改變上海“地傾西南"的歷史尷尬

老上海人眼中是極其看重地段的，曾經有上只角，下只角之分

上只角指買辦、洋人、社會名流聚居的地方，相對都比較安靜，靠近鬧市區鬧中取靜，例如愚園路、湖南路余慶路等；而下只角人員太多，治安復雜，多是窮苦勞作布衣聚集的地方，一般命名都是x家弄之類的

而且上只角和下只角往往靠得很近

一街之隔，仿佛兩個天地

當年的上海灘，上只角住的都是比較有錢有地位的人，所以建筑比較精美，街道也會整潔漂亮，治安更不用擔心有問題，所謂的倉廩實而知禮儀嘛

而下只角特別是貧民聚集的地方，街道狹窄，建筑破舊，環境較差，而且由于居住人群衛生習慣不好，甚至還會小偷小摸，打架斗毆等，所以相對來講臟亂差一些；治安也得不到保障

其重要的原因在于：政府的公共資源配置不同，社會財富占有不一樣，居民的素質也不同

所以導致許多人推崇上只角，貶低下只角

但是，上只角和下只角并不是一成不變的

下只角，若是重新蓋了房子，住進去了有錢有地位的人，就會變成上只角；而上只角，若是住進去了大量貧民，某種意義上來說，也就不那么上只角了

上海老牌的幾個上只角，比方說湖南路街道，解放之后，原來的主人逃去國外，一幢大宅子住了好多戶家人

這個時候，這個上只角還能好到哪里去

而近年新建的社區，老一點的如古北，西郊；新一點的如碧云、聯洋，由于環境優美，居住人群素質較高，都可以算是新產生的上只角

很多人認為，房價越貴，檔次就越高，其實這里面也有一個誤區

如今的上海，越靠近市中心，房價越貴，最典型的是內中外環，三環之間，房價幾乎就是呈幾何級數的翻倍

我們看看中山南路外面的船廠路，火車站的太陽山路，淮海路商圈的壽寧路，都是中心城區，每天晚上6點后在東新路,武寧路一側的人行道會完全被小商販的地攤占領,行人只能走非機道,嘈雜臟亂綿延幾公里，夏天逛街的居民很多都是男打赤博女穿睡衣

這一切讓人想到了沈陽的鐵西區；在武寧路上還有個滬西工人文化宮,現在的上海已經找不出幾個工人文化宮了，所以這一區域原住居民的職業層次不高,教育程度不高,中年下崗的多,青年失業的多；如果有所謂上下只角之說的話那這里不幸就是個典型的下之角； 還有同樣在內環內的白玉路、談家渡，大量的野雞聚集，治安復雜；難道這些地方不是上海最最差的下只角么？即便是在徐家匯那里，因為幾個it大賣場的緣故，漕溪北路沿線有大量的商住兩用樓，人員流動復雜，電梯擠得沒法忍受

而天鑰橋路沿線因為有小吃攤和餐飲，也是摩肩接踵，骯臟的很，晚上霓虹燈讓天空都變了顏色； 它缺乏上只角所應該擁有的一些典型特征：安靜，干凈，晚上燈光暗，有幾條優美的小街

再來看中遠兩灣城，這個樓盤遠在政策調控前就均價15000左右了，應該算是比較貴的

但是很明顯，它的檔次是不如聯洋的

這個因素比較復雜，首先因為它的地理位置靠近火車站的輻射圈，其次房子密度太高，被人笑話成巴士底，最后因為這個盤子最初的價格只有3000-4000，很多是動遷戶進來的

兩灣城給炒起來，一個是因為蘇州河，還有一個是因為輕軌

相反，內壞外是曹陽新村和蘭溪路

大家晚上可以去逛逛蘭溪路，真的是非常好的地方，周邊的花溪路、棗陽路、桐柏路都是標準的鬧中取靜，綠化好，比起白玉路那塊強太多了

特別是中外環間2004年之后新建的許多新生代中高檔的大型社區，如聯洋的確是白領、中產看重的地方，哪里是純粹的新建住宅區，且基本上都是較高素質人群聚居

而且住宅區周邊很多小路街道整潔，環境優美

不要小看這個，小路的水準很大程度上決定了一個社區的品位

一般購買者多為高素質白領，包括許多大學甚至研究生畢業后來滬求職的人才，還有外國和港澳臺同胞，他們講究生活質量和品位，遵守社會公德，不會有人從窗口亂扔垃圾，不會有人隨地吐痰，社區論壇會熱熱鬧鬧，你也會在周邊的一些體育娛樂場所，在社區的網上論壇，很容易找到志同道合的年輕人

找到一起健身、美容、旅游、攝影的好朋友；這難道不就是我們時下年輕人心目中的上只角嗎？房子好當然很重要；但是好鄰居絕對也重要的

漂亮的小區要靠業主維護，小區的文化也和 在老上海語言里，“上只角”、“下只角”代表了區域分化

“上只角”就是指城市西區的高級住宅區，“下只角”自然指的是那些低級住宅區，兩只“角”的房租可以相差三四倍甚至十倍以上

上海“地傾西南”的狀況，是由歷史原因形成的

解放前，上海原來的公共租界是在南京路一帶

法租界是在淮海路一帶，而東北的楊浦、閘北、寶山都是工廠區

上海城市以蘇州河為界的“上只角”和“下只角”之分的陰影，“成了社會學的遺傳因子，至今還在有些人的頭腦里生根發芽”

在浦東開發開放以前，“寧要浦西一張床，不要浦東一間房”的觀念使得很多的浦西“上只角”人一家三代住在十幾個平方米的閣樓里

按照芝加哥大學教授E．伯吉斯著名的同心圓理論，城市的發展更像一組同心圓，這組同心圓的核心就是中央商務區（CBD）

伯吉斯認為中心區域的周圍是一些低收入家庭的住所，或難以提供足夠利潤的商業活動場所

1995年以后，上海中心城區（黃浦、盧灣、靜安區）改造速度明顯加快，近郊區和中心區的邊緣區域（楊浦、虹口、閘北、普陀、長寧、徐匯區）住宅小區建設發展飛快，大批居民由中心區內核心區域的原居住地遷往近郊區和中心區邊緣區域的大規模新建居住小區

上海社科院人口與發展研究所研究員沈安安認為，影響上海人口分布的因素很多，政府的政策和規劃，進行工業布局的調整是影響上海人口再分布的一個重要原因

為實現將上海建成國際經濟、金融、貿易中心的戰略目標，上海開始了產業結構和工業布局的大調整，中心城區的工業產值比重從1990年53％下降到1997年的28％左右，而郊區則從47％上升到72％

企業的大批外遷帶動了部分企業職工居住地的改變

“而房地產價格的總體水平和土地的級差價格決定了商貿、居住、工業等功能用地的聚散程度”

上海不可避免地出現了“郊區化”，隨著內環線、南北高架等道路設施的建設以及中心城區功能的大置換和城市邊緣新城區住宅的大規模建設，中心城區過密的人口迅速向邊緣城區擴散

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