04 上海赫言貿易有限公司(上海靜安區哪家家政服務好？求推薦？)

，且越江工程即將上馬，如果沒有崇明的現代化，就不可能有真正意義上的上海現代化

如世博會遷址崇明，對浦東、寶山、閘北、楊浦經濟的帶動將幾倍、幾十倍于原有方案，也將使上海北片地價明顯上升

從平衡發展來看，這不僅讓占上海1/6的土地成為熱土，還將使80萬崇明人，8萬余長興、橫沙人共享現代化成果，真正改變上海“地傾西南"的歷史尷尬

老上海人眼中是極其看重地段的，曾經有上只角，下只角之分

上只角指買辦、洋人、社會名流聚居的地方，相對都比較安靜，靠近鬧市區鬧中取靜，例如愚園路、湖南路余慶路等；而下只角人員太多，治安復雜，多是窮苦勞作布衣聚集的地方，一般命名都是x家弄之類的

而且上只角和下只角往往靠得很近

一街之隔，仿佛兩個天地

當年的上海灘，上只角住的都是比較有錢有地位的人，所以建筑比較精美，街道也會整潔漂亮，治安更不用擔心有問題，所謂的倉廩實而知禮儀嘛

而下只角特別是貧民聚集的地方，街道狹窄，建筑破舊，環境較差，而且由于居住人群衛生習慣不好，甚至還會小偷小摸，打架斗毆等，所以相對來講臟亂差一些；治安也得不到保障

其重要的原因在于：政府的公共資源配置不同，社會財富占有不一樣，居民的素質也不同

所以導致許多人推崇上只角，貶低下只角

但是，上只角和下只角并不是一成不變的

下只角，若是重新蓋了房子，住進去了有錢有地位的人，就會變成上只角；而上只角，若是住進去了大量貧民，某種意義上來說，也就不那么上只角了

上海老牌的幾個上只角，比方說湖南路街道，解放之后，原來的主人逃去國外，一幢大宅子住了好多戶家人

這個時候，這個上只角還能好到哪里去

而近年新建的社區，老一點的如古北，西郊；新一點的如碧云、聯洋，由于環境優美，居住人群素質較高，都可以算是新產生的上只角

很多人認為，房價越貴，檔次就越高，其實這里面也有一個誤區

如今的上海，越靠近市中心，房價越貴，最典型的是內中外環，三環之間，房價幾乎就是呈幾何級數的翻倍

我們看看中山南路外面的船廠路，火車站的太陽山路，淮海路商圈的壽寧路，都是中心城區，每天晚上6點后在東新路,武寧路一側的人行道會完全被小商販的地攤占領,行人只能走非機道,嘈雜臟亂綿延幾公里，夏天逛街的居民很多都是男打赤博女穿睡衣

這一切讓人想到了沈陽的鐵西區；在武寧路上還有個滬西工人文化宮,現在的上海已經找不出幾個工人文化宮了，所以這一區域原住居民的職業層次不高,教育程度不高,中年下崗的多,青年失業的多；如果有所謂上下只角之說的話那這里不幸就是個典型的下之角； 還有同樣在內環內的白玉路、談家渡，大量的野雞聚集，治安復雜；難道這些地方不是上海最最差的下只角么？即便是在徐家匯那里，因為幾個it大賣場的緣故，漕溪北路沿線有大量的商住兩用樓，人員流動復雜，電梯擠得沒法忍受

而天鑰橋路沿線因為有小吃攤和餐飲，也是摩肩接踵，骯臟的很，晚上霓虹燈讓天空都變了顏色； 它缺乏上只角所應該擁有的一些典型特征：安靜，干凈，晚上燈光暗，有幾條優美的小街

再來看中遠兩灣城，這個樓盤遠在政策調控前就均價15000左右了，應該算是比較貴的

但是很明顯，它的檔次是不如聯洋的

這個因素比較復雜，首先因為它的地理位置靠近火車站的輻射圈，其次房子密度太高，被人笑話成巴士底，最后因為這個盤子最初的價格只有3000-4000，很多是動遷戶進來的

兩灣城給炒起來，一個是因為蘇州河，還有一個是因為輕軌

相反，內壞外是曹陽新村和蘭溪路

大家晚上可以去逛逛蘭溪路，真的是非常好的地方，周邊的花溪路、棗陽路、桐柏路都是標準的鬧中取靜，綠化好，比起白玉路那塊強太多了

特別是中外環間2004年之后新建的許多新生代中高檔的大型社區，如聯洋的確是白領、中產看重的地方，哪里是純粹的新建住宅區，且基本上都是較高素質人群聚居

而且住宅區周邊很多小路街道整潔，環境優美

不要小看這個，小路的水準很大程度上決定了一個社區的品位

一般購買者多為高素質白領，包括許多大學甚至研究生畢業后來滬求職的人才，還有外國和港澳臺同胞，他們講究生活質量和品位，遵守社會公德，不會有人從窗口亂扔垃圾，不會有人隨地吐痰，社區論壇會熱熱鬧鬧，你也會在周邊的一些體育娛樂場所，在社區的網上論壇，很容易找到志同道合的年輕人

找到一起健身、美容、旅游、攝影的好朋友；這難道不就是我們時下年輕人心目中的上只角嗎？房子好當然很重要；但是好鄰居絕對也重要的

漂亮的小區要靠業主維護，小區的文化也和 在老上海語言里，“上只角”、“下只角”代表了區域分化

“上只角”就是指城市西區的高級住宅區，“下只角”自然指的是那些低級住宅區，兩只“角”的房租可以相差三四倍甚至十倍以上

上海“地傾西南”的狀況，是由歷史原因形成的

解放前，上海原來的公共租界是在南京路一帶

法租界是在淮海路一帶，而東北的楊浦、閘北、寶山都是工廠區

上海城市以蘇州河為界的“上只角”和“下只角”之分的陰影，“成了社會學的遺傳因子，至今還在有些人的頭腦里生根發芽”

在浦東開發開放以前，“寧要浦西一張床，不要浦東一間房”的觀念使得很多的浦西“上只角”人一家三代住在十幾個平方米的閣樓里

按照芝加哥大學教授E．伯吉斯著名的同心圓理論，城市的發展更像一組同心圓，這組同心圓的核心就是中央商務區（CBD）

伯吉斯認為中心區域的周圍是一些低收入家庭的住所，或難以提供足夠利潤的商業活動場所

1995年以后，上海中心城區（黃浦、盧灣、靜安區）改造速度明顯加快，近郊區和中心區的邊緣區域（楊浦、虹口、閘北、普陀、長寧、徐匯區）住宅小區建設發展飛快，大批居民由中心區內核心區域的原居住地遷往近郊區和中心區邊緣區域的大規模新建居住小區

上海社科院人口與發展研究所研究員沈安安認為，影響上海人口分布的因素很多，政府的政策和規劃，進行工業布局的調整是影響上海人口再分布的一個重要原因

為實現將上海建成國際經濟、金融、貿易中心的戰略目標，上海開始了產業結構和工業布局的大調整，中心城區的工業產值比重從1990年53％下降到1997年的28％左右，而郊區則從47％上升到72％

企業的大批外遷帶動了部分企業職工居住地的改變

“而房地產價格的總體水平和土地的級差價格決定了商貿、居住、工業等功能用地的聚散程度”

上海不可避免地出現了“郊區化”，隨著內環線、南北高架等道路設施的建設以及中心城區功能的大置換和城市邊緣新城區住宅的大規模建設，中心城區過密的人口迅速向邊緣城區擴散

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品牌名稱：范思哲(versace)買粉絲://買粉絲.versace.買粉絲

品牌檔案：

(1)類型：高級時裝、高級成衣

(2)創始人：詹尼·韋爾薩切(gianni versace)

(3)注冊地：意大利米蘭(1978年)

(4)地址：意大利米蘭via ges 12 .milano.italia 郵編：20121

(5)設計師：賈尼˙范思哲，當娜泰拉·范思哲

風格綜述：

(1)著名意大利服裝品牌范思哲代表著一個品牌家族，一個時尚帝國。它的設計風格鮮明，是獨特的美感極強的先鋒藝術的象征。其中魅力獨具的是那些展示充滿文藝復興時期特色的華麗的具有豐富想象力的款式。這些款式性感漂亮，女性味十足，色彩鮮艷，既有歌劇式的超平現實的華麗，又能充分考慮穿著舒適性及恰當地顯示體型。

(2)范思哲服裝遠沒有看起來那么硬挺前衛。以金屬物品及閃光物裝飾的女褲、皮革女裝創造了一種介于女斗士與女妖之間的女性形象。繡花金屬網眼結構織造是一種迪考(de買粉絲)藝術的再現。黑白條子的變化應用讓人回想十九世紀二十年代風格。豐富多樣的包纏則使人聯想起設計師維奧尼及北非風情。

(3)斜裁是范思哲設計最有力最寶貴的屬性，寶石般的色彩，流暢的線條，通過斜裁而產生的不對稱領有著無窮的魅力。采用高貴豪華的面料，借助斜裁方式，在生硬的幾何線條與柔和的身體曲線間巧妙過渡。在男裝上，范思哲品牌服裝也以皮革纏繞成衣，創造一種大膽、雄偉甚而有點放蕩的廓型，而在尺寸上則略有寬松而感覺舒適，仍然使用斜及不對稱的技巧。寬肩膀，微妙的細部處理暗示著某種科學幻想，人們稱其是未來派設計。線條對于是范思哲服裝是非常重要的，套裝、裙子、大衣等都以線條為標志，性感地表達女性的身體。

品牌：OMIAR <歐密雅>

行業：珠寶飾品

標簽： OMIAR <歐密雅>

官方網站:買粉絲.omiar.買粉絲

OMIAR（歐密雅）十八世紀意大利貴族設計師愛麗斯•歐密雅女士創立，至今已有上百年的歷史。她出生于——法拉利跑車的故鄉-意大利•摩德納。

歐洲富庶的古羅馬時期，大型家族商業非常發達。愛麗斯•歐密雅以卓絕的設計理念為皇室貴族階層專門設計高檔名貴珠寶首飾，其獨特工藝技法以及認真的工作精神在主流社會中聲名遠揚。之后其后輩亦不斷開創新技法以保持歐密雅的新潮和高貴。后來，由于戰爭等種種歷史緣故，這個曾經顯赫的奢侈首飾品家族逐步為世人所淡忘，直至上世紀70年代，歐密雅家族一位年輕貌俊喜歡游走世界各國的路易•歐密雅，因偶然機會了解到家族與奢侈首飾的種種淵源后，決心在數百年后的今天以全新思想將歐式的大氣莊重與韓式最新潮流相結合，形成歐韓風格；隨之獲得了巨大成功。

經過近30年的不斷經營開發，歐密雅推出了各種配飾手袋、手表、頭飾等千余種產品，集團棋下有“BEAUTY UNION”“MIDO”“OMIAR”等知名品牌，先后在歐洲及美洲開設專賣店近百家，得到市場更深的認同，并都起得了驕人業績。同時歐密雅努力開拓出口外銷業務。多年以來，歐密雅基于精細工藝與經典潮流形式來勾勒女性的獨有魅力，結合歐式古典浪漫和韓式現代流行時尚，從容、大氣的創意氣息，渲染低調的浮華特質，使真實產品具有橫跨時空的永恒質感，完美的詮釋出歐密雅的經典與輝煌。

在中國加入WTO后，歐密雅加快了亞太地區市場，特別是中國市場的拓展，歐密雅在香港成立歐密雅（香港）實業集團公司，全面進行亞太地區業務的拓展和經營管理。2007年歐密雅成立深圳市邁道貿易發展有限公司，全力進行OMIAR品牌在中國市場的推廣和市場拓展，至今已在中國經營數家奢華飾品店鋪。

OMIAR<以合理的時尚奢侈品>為市場定位，體現的是一種生活理念，一種奢華典范，更是一種獨特的飾品文化榮耀。

品牌名稱：克里斯汀·迪奧(Christiandior)買粉絲://買粉絲.dior.買粉絲

品牌檔案：

(1)創始人：Christiandior克里斯汀·迪奧

(2)注冊地：法國巴黎(1946年)

(3)設計師：1946年-1957年，克里斯汀·迪奧(Christiandior)；1957年-1960年，伊夫·圣羅蘭(Yvessaintlaurent)；1960年-1989年，馬克·博昂(Mar

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