04 中俄糧食貿易發展潛力問題研究(哈爾濱市新區的發展潛力如何？)

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回到最初的提問，江北房子有潛力嗎？

看 歷史 經驗，02年的時候，道外房子3000左右，當時開發區還是一片荒地，10年以后開發區就完全碾壓道外了。12年的時候，開發區房價8000，哈西群力也是一片荒地，好的房價6000，便宜的4000多，盛和，辰能開盤價也就8000，等到18年，哈西群力已經完全超過開發區了。

以上還只是省里的開發，現在國家層面要開發江北新區了，這是個什么力度？如果江北新區開發不好，省長怎么向中央交代？你要說江北缺學校，繼紅花園17中三中附中分分鐘就能在江北建分校。缺常住人口，國家機關企業帶頭遷到江北。缺少服務業，各種招商引資全國拉人。

所以長遠看，哈爾濱買房應該放棄道里南崗，江北絕對是價值洼地，未來最低也是群力水平。看看有錢人的流動趨勢：南崗道里，然后開發區，然后哈西群力，未來肯定是江北。

但是買不買還要結合自身條件，剛需且在江南上班的，還是洗洗睡吧。想要投資的，可以在江北買房，讓老人住。既解決了贍養老人的問題，又能坐等房產升值。買房不要沖動，不是什么房子都能升值的。江北的老破小，1梯3戶的高層，戶型不好，物業垃圾的小區千萬別碰。看國家開發哪一塊，找個有實力的開發商，戶型配套好的，這樣的房產要比現金安全。

我有關注過，發展潛力還是可以的。

主要是對俄貿易的基地，在這方面做好工作，前景潛力還是可以的。主要是工業基礎和貿易通道還存在，雖然黑龍江在31個省份中倒數第三，主要是發展過剩，透支嚴重。不過，對于老工業基地轉型發展 科技 和金融貿易，還具有一定的優勢。中俄兩國近年來合作越來越近緊密，對于東北亞地區的經濟是共同推動，所以，建立一個我國前沿戰略基地的經濟開發區，走輕資產道路，是一個不錯的選擇。

個人認為，發展以下幾方面還是可以的。

1.輕資產化運行，發展兩國文化交流。

2. 科技 園區，兩國之間在 科技 上可以建立專屬綜合合作 科技 。

3.金融，中俄兩國貿易 歷史 悠久，是長期的合作伙伴，建立一個統一的結算中心，有助于東北亞經濟復蘇發展。

4.農業，東北亞地區主要從事機器化的現代農業，做東北亞農業相關的文化金融 科技 交流中心，也有一定的發展前景。

至于是規劃在兩個不相連的地方，我認為原因有三。

1.地理位置的缺陷，但是，可以形成互補，互相競爭的存在。

2.不同的定位，可以摸索出更適合東北發展的方向。

3.加強集中管理。

潛力還是相當大的吧！一直以來，大家對于新區的概念都很模糊，其實新區，筆者理解的就是國家給予一些政策扶持，從而使該地區注入生產活力、 科技 活力，實現經濟增長。那么新區的發展現狀怎么樣了？首先從房價就可以看出來了，目前位于哈爾濱新區范圍內的松北區房價上漲的很快！而且松北區也得到了各方面的力度支持，比如高新 科技 區，校企合作，哈工程和哈工大都在新區擁有校企合作項目，這為哈爾濱新區也注入了 科技 活力。此外，前幾天哈藥集團總部也將搬入哈爾濱新區，旨在提高產能優化和提升設備。新區的發展更加多元化了！我剛才提到的都是我們在實際中能看到的，隨著哈爾濱新區管委會正式掛牌成立，相信新區的職能會進一步完善，從而發揮它的作用。

想要發展好哈爾濱新區前提條件就是要先修路、架橋、通地鐵，現在新區確實要比前兩年人口增長不少，但是配套建設上還是較為緩慢，一提到新區給人的印象就是一個字：遠！那么怎么解決這個遠字呢？當然就是要從交通方面入手，距離不能縮短，那么我們就想辦法縮短路程的時間！像平房能不能建輕軌，像江北我們能不能加速，4、5號線地鐵的建設，在公路大橋和松浦大橋之間能不能再建一座過江大橋或過江隧道？所謂要想富先修路，如果把交通的問題解決了未來的新區可以說是不可限量，當然這也得看規劃者和決策者的能力，現在的新區就像一張白紙就看畫者的水平了，總的來說新區的未來還是值得期待的，它匯集了金融、 科技 、貿易、 旅游 、政治、文化、 娛樂 、 體育 等多個板塊，給它點時間它會讓你另眼相看！

先簡單來介紹一下哈爾濱新區吧。哈爾濱新區是國務院于2015年12月16日批復同意設立的國家級新區，包括哈爾濱市的松北區、呼蘭區，以及平房區的部分區域，規劃面積達493平方公里。

一般來說，國家設立國家級新區的目的是在新的經濟發展背景下，對特定區域的經濟發展做出特殊的定位，發揮這個區域的潛在競爭優勢。哈爾濱新區的設立主要是為了發揮哈爾濱對東北亞國家的地域優勢，重點發展中蒙俄經濟走廊。在我看來，哈爾濱新區未來的發展擁有巨大的潛力。

據我了解，為了大力發展哈爾濱新區，哈爾濱市政府出資近40億元，設立哈爾濱新區產業引導基金，重點發展投資服務貿易產業、對俄合作及文化 旅游 產業、高新技術產業、先進裝備制造產業、生物醫藥產業，以及綠色食品產業等六大產業。為此被國務院評為“區域雙創示范基地”。

此外，隨著哈爾濱地鐵二號線和哈爾濱公鐵兩用橋等工程的建設，哈爾濱新區的交通將更加便捷；而隨著哈爾濱群力和哈西地區開發接近尾聲，哈爾濱房地產建設的重點也將逐漸轉向哈爾濱新區；還有中俄金融聯盟總部基地、大學 科技 創新產業園區、哈爾濱京東電子商務綜合配套基地及貿易結算中心等落戶哈爾濱新區，哈爾濱新區的商業也會越來越發達，值得期待。

松北新區獲批已近兩年 ，今年剛剛掛牌。

客觀地講，松北新區的發展潛力是令人憧憬的 ……

但是現在的松北新區，從某種層面看，與群力相比較，在綠化、建筑造型、布局、規劃及街路景觀等方面，特別是在教育、醫療、公交等民生、市政基礎設施配套方面 —— 確實存在一定差距 …… 

國家新區，綠色松北 …… 

僅在街區道路綠化上，就很不盡人意。

如與世茂大道一街之隔的世博路，還是斷頭路 …… 

陽明灘大橋橋下西側沿江堤段荒草叢生，樹木稀疏 …… 

凱利廣場周邊 : 衛生差 …… 綠化差 ……

好的學校寥寥無幾 ……

公交少，乘車難 ……

醫院少，條件差，就醫難 ……

整個松北新區 旅游 資源目前沒有得到科學、合理的規劃、開發和建設 ……

一個面向世界，面向未來的綠色松北、生態松北、 科技 松北、 旅游 松北、藝術松北 —— 仍在市民的期盼和夢想中 ……

很多人都不自信，哈市的發展重點和重心在松北，隨著省政府的北遷，未來10---15年，哈市中心在松北，群力哈西只合適居住， 養生 ，就業機會沒有江北的機會多，隨著哈市市內裝備制造業，大型企業的外遷，市區逐漸城市功能弱化，江北主要交通，教育，醫療，分布跟上發展或則提前發展，江北的前景和經濟增長級，經濟龍頭和引擎的作用必將帶來哈市中心的北移。

東北地區振興戰略概述

東北地區振興戰略概述

東北地區振興戰略是買粉絲工程師考試的重要知識點，下面我為大家整理了相關的資料，一起來看看吧

一、東北地區振興的指導思想和目標

2007年8月，國家發展和改革委員會和原國務院振興東北地區等老工業基地領導小組辦公室聯合制定了《東北地區振興規劃》，明確提出了到2020年間遼寧省、吉林省、黑龍江省和內蒙古自治區呼倫貝爾市、興安盟、通遼市、赤峰市和錫林郭勒盟(蒙東地區)等東北地區振興的指導思想和目標。

(一)指導思想

指導思想是：以鄧小平理論和“三個代表”重要思想為指導，以科學發展觀統領經濟社會發展全局，加快構建社會主義和諧社會，促進東北地區全面振興。以改革開放為動力，轉變發展觀念，增強發展活力。以老工業基地振興為主線，提高自主創新能力，促進結構調整和優化。以資源枯竭型城市經濟轉型為突破口，加快解決經濟社會發展的難點問題。以提高人民生活水平為出發點，全面建設小康社會。以社會主義新農村建設為重點，促進城鄉與區域協調發展。以發展循環經濟為著力點，增強區域可持續發展能力。

(二)振興目標

經過10到15年的努力，將東北地區建設成為體制機制較為完善，產業結構比較合理，城鄉、區域發展相對協調，資源型城市良性發展，社會和諧，綜合經濟發展水平較高的重要經濟增長區域;形成具有國際競爭力的裝備制造業基地，國家新型原材料和能源保障基地，國家重要商品糧和農牧業生產基地，國家重要的技術研發與創新基地，國家生態安全的重要保障區，實現東北地區的全面振興。

二、東北地區振興戰略重點與政策

2009年9月，國務院發布《關于進一步實施東北地區等老工業基地振興戰略的若干意見》(國發[2009]33號)，進一步充實了東北振興戰略的內涵，明確了若干新的振興政策措施。

(一)優化經濟結構，建立現代產業體系

1.加快推進企業兼并重組

要堅持市場主導和政府引導相結合，進一步打破地區、行業、所有制界限，優化資源配置，推動企業兼并重組，培育具有國際競爭力的大型企業集團。東北地區企監聯合重組涉及“債轉股”資產處置的，應根據實際情況試行新的處置方式，合理處置“債轉股”股權。支持中央大型企業集團和地方企業相互聯合重組。鼓勵民營企業、外資企業等各類投資主體參與老工業基地企業改革重組。優先支持實現兼并重組的企業進行技術改造。

2.大力發展非公有制經濟和中小企業

創造公平競爭環境，平等保護各類產權，促進非公有制經濟加快發展。落實融資、財稅及市場準入等方面的政策，積極支持民間資本進入基礎設施、公用事業、金融服務和社會事業等領域。推動國有資本、民營資本和外資經濟的融合，積極發展混合所有制經濟。允許職工在企業改制中持有一定比例股份。引導中小企業創新體制機制。鼓勵中小企業與大企業形成產業鏈的協作配套關系，促進其向“專精特優”方向發展。完善中小企業創業融資服務，繼續推動中小企業信用體系和信用擔保體系建設，支持東北中小企業信用再擔保公司及其分支機構擴展業務。

3.做優做強支柱產業

加大結構調整力度，加快淘汰落后，防止重復建設。積極推進信息化與工業化融合，用現代信息手段改造傳統產業。提高對東北老工業基地調整改造項目的中央預算內資金支持比例。支持東北老工業基地優勢產業、骨干企業、重要品牌擴大市場份額。大力發展東北地區具有優勢的大型鑄鍛件、核電設備、風電機組、盾構機械、先進船舶和海洋工程裝備、大型農業機械、高速動車組、大功率機車、高檔數控機床等市場急需產品及關鍵配套件。鼓勵采購國產設備和推廣應用首臺(套)重大技術裝備。進出口銀行每年安排一定的信貸額度用于支持東北地區重大技術裝備出口。重點發展自主品牌汽車、小排量汽車、新能源汽車及關鍵零部件。繼續調整鋼鐵工業產品結構，淘汰落后產能，同時加大資源勘探開發和對外合作力度。優化提升石化產業，抓緊組織實施大型煉油、乙烯項目，發展精細化工、化肥等。

4.積極培育潛力型產業

依托裝備制造業整機制造能力強的優勢，發展基礎配套零部件、加工輔具和特殊原材料等。依托國防軍工企業匯集的優勢，發展軍民兩用技術，促進軍民融合，增強軍工企業的輻射帶動作用。依托原材料加工基地的優勢，努力發展下游特色輕工產業。依托農林產品商

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