04 外地人海南買房政策最新消息海口不限購房子(像我們不是海口戶口的能在海口以靈活就業人員買社保嗎)

漲幅呈現縮小趨勢,7月份已經接近降價臨界點。北京2010年上半年新建普通住房成交均價13948元/平方米,比2010年全年均價14874元/平方米下降6.1%;其中新建普通商品住房均價18297元/平方米,與2010年相比持平;98.1%的在售項目價格下降或持平。曾經領漲北京的通州房價已經進入了實質性下降通道,2010年叫價三萬的房子,只需一萬五,直接打了對折。昌平、房山、順義等郊縣的新開樓盤,價格都出現了大幅下調。與此同時,深圳、上海、廣州等城市房價漲幅也明顯受到抑制。其他限購城市,房價上漲過快的勢頭得到了遏制。有關數據顯示,5月份,全國70個大中城市中,京滬廣深四大一線城市房價漲幅只有3.2%,低于其他城市房價5.5%的平均漲幅。根據全國房地產新建商品住宅指數,所有限購城市同比上漲平均值為4.04%,非限購城市平均上漲4.89%,限購城市房價漲幅低于非限購城市,限購城市的成交量明顯萎縮,投機投資需求被擠壓......

像我們不是海口戶口的能在海口以靈活就業人員買社保嗎

一、像我們不是海口戶口的能在海口以靈活就業人員買社保嗎?

可以帶上身份證就可以辦了

二、2022年海南人才引進落戶最新政策和最新辦理辦法

2022年海南人才引進落戶最新政策和最新辦

比之前海南落戶執行方面都進行了限制。具體您是屬于學歷、職稱、技能哪種人才，可以看下我的總結

目

一、有學歷人員(大專及以上學歷人員)

1.40周歲以下，全日制普通大專企業或簽訂三年以上勞動合同

2.40周歲以下，全日制普通本科學歷(含脫產全日制本科學歷)，在本省創辦企業或簽訂三年以上勞

3.55周歲以下，具有碩士以上學位人員

4.55周歲以下，“985工程”、“211工程”、“雙一流”高校、本科及以上留學生

二、沒職業資格證書人員

1.40周歲以下，具有中級以上專業技術職稱或者執業資格的人員，在本省創辦企業或簽訂三年以上勞動合同

2.55周歲以下，具有高級專業技術職稱人員

3.40周歲以下，具有技師及以上職業資格，在本省創辦企業或簽訂三年以上勞動合同

4.55周歲以格人員

一、限購區域

想要了解購房政策，首先要了解限購區域，以下就是海南各個區域限購情況:

五指山、保亭、瓊中、白沙四個生態核心區市縣口、三亞、瓊海非本省戶籍購買，至少提供一名家庭成員在海南累計60個月及以上個繳納證明;

除去少提供一名家庭成員在海南累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

二

想要在海南買房，目前有三種辦法，人才引進政策、不落戶購房、購買商業產品

對于很多人來說，想要的是不落戶就能購房，不落戶購房條件如下:

1、在海南最少繳納2年社保或個稅，像海口這樣的主城區需要5

2、擁有全日制大專/中級職稱以上，并且在海南無房及購房記錄，提交工作證明以及1年社保或個稅;

一、落戶到海南

1、人才落戶到本省的，須提供本人在本省累計12個月及以上個人所得稅或社保繳納證明，可購買第1套住房(含二手房，不含產權式酒店);在第一套住房購房合同備案之日起滿36個月，方可購買第二套住房;

2、落戶海南首套住宅，首付30%;第二套住宅，三亞首付50%，其余市縣40%，如果是在海口，在第一套房貸還完的情況下，首付40%，未還完的情況下70%。非住宅類，首套、第二套首付都是50%，貸款年限是10年。

限購區域

想要了解購房政策，首先要了解限購區域，以下就是海南各個區域限購情況:

五指山、保亭、瓊中、白沙四個生態核心區市縣只面向本市縣居民家庭;海口、三亞、瓊海非本省戶籍購買，至少提供一名家庭成員在海南累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明;

除去以上區域非本省戶籍購買，至少提供一名家庭成員在海南累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

在海南落戶買房有什么好處呢?

海南落戶條件2021條件越來越嚴格的情況下，在海南落戶買房可以享受以下好處!

1、子女可以享受海南的高考福利

2、可以購買免稅產品

3、可以享受人才補貼

4、可享受海南限購政策下的兩套房產

5、可貸款按揭30%作為首付房產

6、創辦公司稅率低

7、可享受進口汽車優惠

8、可享受就業創業的絕大優勢

9、可享受未來海南自由貿易港的頂級醫療資源

10、子女可享受國家多家名校優惠

海口購房和落戶新政實施后，哪些人購房有變化?

(1)新落戶海南省的人才(不含高層次人才)

現實施的政策為:須提供本人在我省累計12個月及以上的社保或個稅繳交記錄，方可在我市購買第1套住房(含二手住房，不含產權式酒店，下同);在第1套住房購房合同備案滿36個月后，方可購買第2套住房。

《通知》實施之日起新落戶的人才，其家庭在本省已有1套住房的，須提供本人在我省累計12個月及以上的社保或個稅繳交記錄方可再購買1套住房;已有2套及2套以上住房的，不能再購買住房。

(2)未落戶我省的人才(在我省實際工作但尚未落戶的人才)

現實施的政策為:須提供本人在我省累計24個月及以上的社保或個稅繳交記錄，且在我省無自有住房的，方可在我市購買1套住房。

人才落戶海南家屬可以隨遷嗎?

這個答案是家屬可以隨遷，但只有三種關系的人才可隨遷，分別是:

1.到了退休年齡的父母(男方60周歲以上，女方55周歲以上，若提前退休，有退休協議也可隨遷)

2.配偶

3.未成年的子女(未滿18周歲)

隨遷人員需要準備什么材料呢?

1.配偶

雙方的戶口本

雙方的身份證

結婚證

2.子女

子女出生醫學證明

子女的戶口本

子女的身份證

3.父母

父母與本人的關系證明

父母的戶口本

父母的身份證

海南購房限購政策

【1】海口、三亞、瓊海熱門城市已實行限購的區域，非本省戶籍居民家庭購買住房的，須提供至少一名家庭成員在該省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明(部分地區則需要24個月而已)。

【2】五指山、保亭、瓊中、白沙4個中部生態核心區市縣建設的住房只能面向本市縣居民家庭銷售。

購房政策調整

1.新落戶的人才

原政策為:自在我省落戶之日起購買商品住宅，享受本地居民同等待遇，即可購2套住房。

新政策為:新落戶在海南省的人才，須提供本人在海南省累計12個月的社保或個稅繳納證明后方可在海口市購買第1套住房，在第1套住房備案滿36個月后，可購買第2套住房。(含二手住房，不含產權式酒店)

2.未落戶的人才

原政策為:家庭成員中至少1人在我省累計繳納12個月及以上社保或個稅，且在我省無自有住房，可在我省購買1套住房。

新政策為:還尚未在海南落戶的人才，則須提供本人在海南省累計24個月的社保或個稅繳納記錄，且本人的家庭在海南省沒有自住房，才可在海口市購買1套住房。

普通落戶的要求很簡單，不要求工作、不要求學歷，只要求年齡。只要男性在50周歲以內，女性在40周歲以內，都可以在海南申請普通落戶。

普通落戶也很簡單，有一個居住地址，簽署租房合同，辦理住房租賃證，去社區和派出所報道登記，滿半年就可以辦理居住證，繳納社保后就可以申請戶口本了。

而且孩子也可以正常在海南上學，只要孩子有3年的戶籍和3年的學籍，并且在海南參加中考，就可以在海南正常高考，不受報考批次的限制，享受海南的高考加分福利。

海南戶口高考優勢:

眾所周知，高考海南也是很多人來到海南的原因。因為同樣的分數在黑龍江只能進一本，在海南進985、211一般沒問題。

我們來了解一下孩子在海南正常高考需要具備的條件:

子女戶籍遷到海南后是否可以直接參加海南高考?

不落戶的情況下，異地高考

1、異地高考3個6的條件

本人及監護人在海南至少6年居住、本人學籍在海南滿6年以上、監護人在海南的社保6年以上

2、異地高考2個12的條件

本人在海南學籍滿足12年、本人及監護人在海南至少12年居住

3、異地高考3個3的條件

本人及監護人在海南至少3年居住、本人學籍在海南滿3年以上、監護人在海南的社保3年以上

注:滿足3個3的條件，仍然只能報考B批次志愿(專科院校)

落戶海南的好處到底有哪些呢?

一:子先就讀公立學校，接受優質教育。子女上學，免除借讀費，可根據片區就近入學;未來孩子高考比其他城市更有競爭力，使用轉換分，高考錄取分數低等，據說有海南戶口高考分數加200分左右哦。

二:一人入戶，全家隨遷。

三:可申請經濟適用房。

四:買房不限購、買房不限購、買房不限購。租購房可申請政府補貼!

五:購車上牌無受限

六:求職升遷不受限

七:優厚的社保醫療福利待遇，生病養老無憂

三、海南海口：未落戶海南的人才，提供12個月社保證明可購房

5月15日晚間，海南省海口市住房和城鄉建設局、海口市發展和改革委員會、海口市自然資源和規劃局及海口市金融管理局聯合發布《關于促進房地產市場平穩健康發展的通知》，涵蓋支持人才剛性住房需求、滿足合理購房信貸需求、改善商品住房市場供應、完善商品住房銷售價格備案政策、優化商品房預售資金監管以及規范商業、辦公類項目建設銷售管理等六方面內容。

其中提到，在落戶海南省的引進人才購買住房方面，自落戶之日享受本地居民同等待遇；未落戶海南省的人才，本人及家庭成員在海南省無自有住房的，提供本人或家庭成員在我省累計12個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明，可在海口市購買1套住房。

在支持購買改善性住房方面，對申請商業貸款購買第二套住房但未結清原有住房貸款的，首付比例不低于50%。申請公積金貸款購買二手住房，屬首次購房或已結清原有公積金貸款的，首付比例不低于30%。

對2017年4月14日至9月20日購買的商品住房（以購房合同備案時間為準，下同），取得不動產證后可轉讓；2017年9月20日后購買的商品住房，購房合同備案滿5年并取得不動產證后可轉讓。優化住宅用地出讓條件，以招標、拍賣或者掛牌方式出讓國有建設用地使用權的，競買保證金不低于土地評估價的60%。

海口提出要有效管控房價過快上漲的前提下，結合各項目的區位、品質、小區配套、土地及建設成本等因素，科學合理確定各項目的銷售價格備案，形成差別化的價格管控體制，促進市場健康平穩發展。

設立商品房預售資金監管賬戶時合理確定監管額度，預售款應全部直接存入監管賬戶，首先滿足監管資金額度。監管額度內的資金按照工程節點申請，經批準后專項用于支付項目工程建設費用。開發企業可憑商業銀行出具的保函，抵扣同等額度的監管資金。監管額度外的資金可由房地產企業根據需要提取使用。優化

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