04 外國人和上海人結婚落戶政策(夫妻一個是國內人,一個是外國人,可以在上海買公寓嗎)

產予以保留產權；不要求保留產權的按估價標準給予補償。

第四十條 拆遷補償協議簽訂后或經區、縣房管局裁決后，被拆遷人拒絕受領補償費的，拆遷人可向公證機關辦理提存公證。

第四十一條 拆除有產權糾紛的房屋，在區、縣房管局公布的規定期限內糾紛未解決的，由拆遷人提出補償安置方案，報區、縣房管局批準后實施拆遷。區、縣房管局在拆遷前應當組織拆遷人對被拆遷房屋作勘察記錄，并向公證機關辦理證據保全。

第四十二條 對拆遷設有抵押權的房屋實行產權調換的，由抵押權人和抵押人重新簽訂抵押協議。抵押權人和抵押人在區、縣房管局公布的規定期限內達不成抵押協議的，由拆遷人參照前條的規定實施拆遷。

對拆遷設有抵押權的房屋實行作價補償的，由抵押權人和抵押人重新設立抵押權或者由抵押人清償債務后，方可給予補償。

第四章 拆遷安置

第四十三條 拆遷人對應當安置的被拆除房屋使用人，依照本細則規定給予安置。安置用房不能一次解決的，可用周轉房過渡或自行臨時過渡，過渡期限應當在協議中明確。但非公益事業的建設項目拆遷房屋不得采取自行臨時過渡形式。

臨時過渡周轉房應具備正常的居住條件和基本生活設施。

被拆遷房屋使用人是指在拆遷范圍內具有常住戶口的公民和拆遷范圍內具有營業執照或者作為正式辦公地的機關、團體、企業、事業單位。

第四十四條 拆遷居住房屋應安置人口，以拆遷公告公布之日拆遷范圍內常住戶口為計算標準，但有下列情況之一的，不予計入：

（一）他處另有住房且居住不困難的；

（二）因入托、入學等原因，戶口報在拆遷范圍內親屬處，而父母在本市有住房的。

第四十五條 拆遷范圍內有下列非常住戶口的居民應予計入安置人數，但不分戶安置：

（一）原有常住戶口，已應征入伍的現役軍人（不包括已在外地結婚的）；

（二）夫婦一方支援外地單位工作的；

（三）按規定戶口報在大、中專學校的學生和報在本市工作單位的海員、船員、野外勘測人員；

（四）未在當地結婚的農村插隊和市郊農場的知識青年；

（五）夫婦一方住在工作單位集體宿舍的；

（六）出國留學在簽證期內的（包括自費留學，但不包括在國外定居的）；

（七）未成年子女因入托入學等原因，常住戶口不在父母或監護人處的；

（八）符合晚婚年齡的夫婦，一方居住在拆遷范圍內，另一方居住在拆遷范圍外且居住有困難的；

（九）市人民政府規定應予計入安置人數的其他情況。

第四十六條 被拆遷房屋使用人中凡已領取本市獨生子女證的獨生子女，根據建設單位房屋規格，安置時可增加二至四平方米；但獨生子女已結婚的除外。

第四十七條 用公房安置的被拆遷房屋使用人，原租住公房的，按《租用公房憑證》計戶；原私房所有人按《房屋所有權證》計戶；原租住私房的，按常住戶口計戶；一般不分戶安置。但三對以上夫婦同住一處生活不便，要求分戶的，在符合規定標準安置的居住面積內，可分戶安置。原已分列的常住戶口，可分戶遷入。

第四十八條 對被拆除房屋使用人的安置地點，應當根據城市規劃對建設地區的要求和建設工程的性質，按照有利于實施城市規劃和城市舊區改建的原則統籌安排，被拆遷人應當服從。

拆遷人應向被拆遷人公布安置房屋地點。

第四十九條 按市建設委員會批準的地區規劃進行的舊區改建項目，凡原址建造非居住房屋的，被拆遷的居住房屋所有人、使用人應遷移到市區的邊緣地區安置；凡原址建造商品居住房屋的，被拆遷的居住房屋所有人、使用人一般應遷移到市區邊緣地區安置；如所有人、使用人要求原地安置的，應按原址建造的商品居住房屋成本價與邊緣地區建造的商品居住房屋成本價之間的差價購買居住房屋。

第五十條 拆除公有居住房屋，安置房屋的結構、質量、設備條件等和被拆遷房屋類型相似的，按照被拆遷房屋使用人原建筑面積予以分配。對從市中心建成區遷到市區邊緣地段的被拆遷房屋使用人，分配的房屋面積可以酌情增加，但每人平均增加的建筑面積不超過二平方米。

第五十一條 拆遷棚戶、簡屋或舊式里弄的公有居住房屋，因新建房屋輔助面積增加，設備條件改善，其安置被拆遷房屋使用人的標準為：

被拆遷房屋使用人原有 分配給被拆遷房屋使用人的

居住面積（平方米／人） 居住面積（平方米／人）

在市中心建成 由市中心建成區

區內或在拆房 內遷出安排在市

原址和就近地 區邊緣地段安置

段安置的 的

小于四 維持原面積 四

大于四小于七 四至五 五至六

大于七小于十 五至六 六至七

大于十小于十三 六至七 七至八

大于十三小于十六 七至八 八至九

大于十六小于十九 八至九 九至十

大于十九小于廿二 九至十 十至十一

大于廿二小于廿五 十至十一 十一至十二

大于廿五小于三十 十一至十二 十二

原人均居住面積大于三十平方米的，分配新建住房的居住面積人均不得超過十二平方米。

被拆遷居住房屋使用人去郊縣城鎮或獨立工業區安置的，按人口分配的平均居住面積可按上述標準增加一至二平方米。

第五十二條 被拆遷私房所有人要求用公有房屋安置的，安置標準按本細則第五十條和第五十一條執行。

第五十三條 被拆遷私房的所有人和使用人分屬兩人的，拆遷人應按下列規定分別對所有人和使用人進行安置：

（一）部分出租、部分自住的私房所有人不保留產權的，應按實際居住狀況和規定標準分別對所有人和使用人進行安置。

（二）私房所有人要求保留自住或空關部分產權的，按保留產權部分的面積互換房屋。對放棄產權的出租部分予以估價補償；并按規定安置房屋使用人。

（三）私房所有人保留自住和出租私房全部產權的，所有人與使用人應繼續保持原租賃關系，并應按照《上海市私有居住房屋租賃管理暫行辦法》重新協商簽訂租賃合同。

（四）全部出租的私房所有人不保留產權的，按規定安置房屋使用人；對私房所有人僅作價補償，不再安置。

第五十四條 用新建房屋互換產權安置被拆遷私房使用人的，應相對集中，盡可能安置在一個單元。

第五十五條 拆遷個體工商戶作為固定營業點的自用私有房屋或租用的公有房屋，可以按照本規定用適宜于營業的沿街底層房屋安置；也可以由區、縣人民政府統一安排營業場所，按照本規定用其他居住房屋安置。

對以經營為生的六十周歲以上的個體工商戶，因拆遷不能繼續營業并繳銷營業執照的，拆遷人可按本市養老規定安置。

第五十六條 被拆除房屋使用人因拆遷而遷出的，由拆遷人付給搬家補助費。

在規定的過渡期限內，被拆除房屋使用人自行臨時過渡的，拆遷人應當付給臨時安置補助費；由拆遷人提供周轉房過渡的，不付給臨時安置補助費。

搬家補助費、臨時安置補助費的標準，由市房管局另行規定。

第五十七條 拆遷人、被拆除房屋使用人應當遵守協議約定的過渡期限，拆遷人不得擅自延長過渡期限。由拆遷人提供周轉房的被拆除房屋使用人到期不得拒絕遷往安置用房、騰退周轉房。

第五十八條 由于拆遷人的責任使被拆除房屋使用人延長過渡期限的，對自行過渡的被拆除房屋使用人，從逾期之月起增加臨時安置補助費。增加標準為：逾期半年以內的增加25％；逾期半年到一年以內的增加50％；逾期一年到二年以內的增加75％；逾期二年以上的增加100％；逾期三年以上的，拆遷人應采取措施予以安置。

第五十九條 由于拆遷人的責任使被拆除房屋使用人延長過渡期限的，對由拆遷人提供周轉房的被拆除房屋使用人，從逾期之月起應當付給臨時安置補助費；逾期一年以內的付給25％；逾期一年到二年以內的付給50％；逾期二年以上的付給75％；逾期三年以上的，拆遷人應采取措施予以安置。

第五章 市政建設拆遷

第六十條 市政建設項目系指已批準列入計劃的道路交通，上水、雨水、污水、煤氣、供熱、供電、通訊、公交的管網和輸變電站，電話局房，排水泵站，公共停車場、站，公交、環衛、消防設施，公共綠地及其相關的動遷用房等為社會各方面服務的市政基礎設施項目。

市政建設項目拆遷房屋，按照先拆遷騰地、后處理糾紛的原則辦理。被拆遷人及其上級主管部門必須服從建設需要，按工程建設要求，保證按期搬遷、安置。

第六十一條 重大市政建設項目因工程需要，可憑市計劃委員會或市建委批準的文件在拆遷范圍內提前按本細則第十條規定暫停辦理有關手續。

上海留學生落戶流程

一. 上海留學生落戶條件

1. 對于世界排名前50院校畢業的留學畢業生，在上海全職工作后，可直接在上海落戶。（條件: 要過了試用期，而且簽訂的勞務合同剩余時間要在一年以上）

2. 對于世界排名51-100院校畢業的留學畢業生，在上海全職工作后，繳納社保滿六個月，可在上海辦理落戶。（條件如上）

3. 學校排名經參考泰晤士報，U.S. News，QS世界大學排名，上海軟科世界大學學術排名，最終確定世界前50院校為73所，排名51-100院校為76所，詳細排名信息請買粉絲公司HR。

4. 公司條件為: 公司必須在上海注冊，且注冊資本在100萬元以上。如果入職的為上海分公司，本人的社保和個稅必須由上海分公司繳納申報，不可委托第三方代繳或將社保個稅申報外地或勞務派遣。

二. 落戶步驟

1. 準備材料

承諾與授權書: 由公司HR編寫，經自己查看無誤后簽字就行，以表示自己同意落戶。

本人的國外畢業證書及國外學歷學位認證書: 這個就是本人的畢業證和學歷認證，無需贅述了吧。

本人國外相應學歷的成績單: 這個要注意的是，一定要原件，即成績單上要有代表學校的印章，如果是學校發來的電子成績單，則需要提供相關查詢路徑。（將自己接受成績單的郵件截圖打印在一張紙上，并寫明郵箱的賬號密碼，最好將該郵件星標，以便查詢，此為路徑一。將自己學校官網上的成績單查詢頁面截圖打印在與郵件截圖同一張紙上，并標明買粉絲，學校賬戶密碼，此為路徑二。）

自己本人的護照首頁，使用頁及簽字頁。這個就是只要是護照中有簽證頁或者蓋章頁的頁面都要打印好，不止是自己留學國家的簽證頁。

自己的出入境記錄清單。 買粉絲小程序搜索移民局即可自行下載，將自己自出國留學至今的所有出入境記錄打印出來即可。

自己在留學前國內所獲得的最高學歷學位證書。就是自己留學前最高學歷是啥就帶啥證書就行。要原件！

重點

身份證正反面及檔案核實情況表及相關復印材料。個人檔案不在上海的需要單位出具調檔函和單位公函。將這兩份材料填寫完畢經HR核對無誤后寄給本人檔案所在地，注意所在地人才中心名稱及地址不可填錯，再由此地寄給工作所在地人才中心或工作地。

如果是落在居住社區的社區公共戶的話，就在單位公函中填寫自己要落在某某區某某派出所所轄社區公共戶即可，可以向自己所住區域社區派出所戶籍科進行詢問。

三. 在線申報

相關材料準備完畢交由單位HR核對，核對無誤后HR登錄“上海一網通辦”填寫個

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