04 外貿促穩提質有支撐(洛江區商務局：強化經濟“雙循環” 構筑高質量發展“硬支撐”)

向物業管理單位提出需求，雙方按服務內容協商服務質量和收費標準，

專項服務的主要內容有：

1．代辦類服務，如代繳水電費、煤氣費、電話費等；

2．高層樓宇的電梯管理，外墻清洗等；

3．一般的便利 *** ，如提供室內清掃、維修、裝修等服務等；

4．其它一定比例住使用者固定需要的服務。

三、委托性的特約服務 委托性的特約服務是指物業管理企業為了滿足業主、物業使用人的個別需求受其委托而提供的服務。通常是指在物業服務合同中未約定、在專項服務中未設立，而業主、物業使用人又有該方面需求的服務。特約服務實際上是專項服務的補充和完善，當有較多的業主和物業使用人有某種服務需求時，物業管理企業可以將此項特約服務納入專項服務。

常見的特約服務專案有：

1．代訂代送牛奶、書報；

2．送病人就醫、喂藥、醫療看護；

3．代請鐘點工、保姆、家教、家庭護理員，代做家政服務；

4．代接代送兒童入托、入園及上、下學等；

5．代購、代送車、船、機票與物品；

6．代洗車輛；

7．代住戶設計小花園，綠化陽臺，更換花卉盆景等。

8．代辦各類商務及業主、使用人委托的其他服務專案。這類服務專案一般是協商定價，也是以微利和輕利標準收費。

四、經營 *** 除了少量的無償服務專案，物業管理企業提供的所有服務專案都具有經營性，這里所講的經營 *** 是指物業管理企業為了擴大企業收入來源，推動企業壯大發展而積極開展的物業管理延伸性多種經營服務專案，其服務物件不僅包括物業管理區域的業主、使用人，同時也面向社會，

包括：

1．開餐飲、理發美容、洗衣、熨衣店和商店；

2．辦收費農貿市場；

3．養花種苗出售；

4．利用區內空地或道路夜間空閑開辟日夜收費停車場（需得到業主大會和相關業主的同意，并依法辦理手續）；

5．開辦維修公司、裝修裝璜公司、家電、車輛及各類生活用品的維修服務公司、綠化公司、清潔公司等經濟實體，開展旅游、健身、商業、餐飲業、娛樂業等經營活動；

6．從事房地產經租、信托、中介、買粉絲和評估、物業管理買粉絲等；

7．其他多種經營服務專案。

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