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.88，總建筑面積65828㎡，規劃用地為居住用地，以及商業金融業用地。

截圖自廣東省投資項目在線審批監管平臺

二期，占地面積約7807㎡，容積率為3.48，總建筑面積27170㎡，規劃打造成住宅。

截圖自廣東省投資項目在線審批監管平臺

泰安府，位于黃江江海路，距離鎮政府直線距離1.5公里，與1號線黃江北站相距約1公里，交通算較為便利。

不過項目的體量極小，總建面僅6751㎡，包括一棟商業樓和一棟住宅樓。

飛馬溫馨家園，為舊改項目，位于黃江華南塑膠城，占地約13.6萬㎡，建面約34萬㎡，目前還未動工。

常平/謝崗/橫瀝，各有2個全新盤

常平，2個全新盤：卓越蔚藍領秀、頤安云璽。

卓越蔚藍領秀，位于常平東站旁，占地面積約2.86萬㎡，總建面約15萬㎡，由9棟25-33層高層住宅及商住樓圍合而成。

項目主力戶型為建面約82-116㎡的3-4房，目前營銷中心已開放，開盤時間未定。

圖源卓越蔚藍領秀

頤安云璽，位于常平橫江廈村，臨近國家4A級景區隱賢山莊，占地面積約2.1萬㎡，總建面約6.4萬㎡，為現樓。

項目主力戶型為建面約143㎡聯排別墅及約170㎡雙拼別墅，以及建面約95-121㎡的3-4房高層洋房產品。

據悉，項目2020年營銷中心撤場，目前仍未開放，開盤時間未定。

圖源頤安云璽

謝崗，2個全新盤：中熙玖墅、駿雅苑。

中熙玖墅，位于謝崗杏花湖旁，占地面積約3.9萬㎡，總建面約6.6萬㎡。

目前項目營銷中心已開放，開盤時間待定，主力戶型為建面約85-120㎡的3-4房洋房，以及建面約193-200㎡別墅。

圖源中熙玖墅

橫瀝，2個全新盤：保利悅江花園、海富國金悅淞花園。

保利悅江花園，為今年首批集中出讓地塊（2022WR001號），位于橫瀝村尾村，由保利以總價8.85億拿下，其成交樓面價為8639元/㎡。

項目占地面積約3.9萬㎡，總建面約14.3萬㎡，規劃建設住宅、低層住宅、商業等。

截圖自廣東省投資項目在線審批監管平臺

海富國金悅淞花園，位于橫瀝田頭村瑞康路邊，其占地面積為2.9萬㎡，總建面約8萬㎡，規劃建設11棟住宅樓、底層商鋪等。

橋頭/東坑，各有1個全新盤

中熙玖瓏山，位于橋頭石水口村水口城路，緊鄰保利紫云，由中熙地產打造，占地約4.3萬㎡，總建筑面積約14萬㎡。

項目主力戶型為建面約83-131㎡的3-4房，以及約141-153㎡城央傍山院墅，目前在建中。

莞月湖花園，為2021年土拍地塊（2021WR036號），位于東坑鎮新門樓村，由莞民投和眾筑聯手打造。

項目占地面積約2.2萬㎡，總建面約9.6萬㎡，規劃建設商業樓、住宅樓、地下室及其他配套設施。

截圖自廣東省投資項目在線審批監管平臺

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環松湖還是主力，真松湖將斷供

松山湖片區，下半年還是環松湖的主場，真松湖內除了萬科松悅有住宅外，暫無全新盤。

不過在接下來的第二批集中供地，真松湖將有1宗地塊出讓，即松山湖創意生活城。

據不完全統計，下半年松山湖片區有10個全新盤，其中大嶺山以4個全新盤，供應量暫時領先。

大嶺山，新房供應主力靠舊改

大嶺山，4個全新盤：保利琥珀、中洲大嶺山廣場南商住項目、萬科嘉城花園（一至三區）、鴻海松湖西岸（一區、二區）。

保利琥珀，位于長富街和德政路交匯處，占據大嶺山中心位置，距離鎮政府僅約500米，臨近帝京酒店和景泰中央銀座，周邊圖書館、商圈、學校等成熟配套環繞。

其占地面積約0.3萬㎡，容積率為3.0，總建面約1.4 萬㎡，規劃建設1棟住宅和1棟復式公寓。

項目主力產品為建面約99-125㎡三至四房洋房，兩梯三戶設計，目前營銷中心已開放，正在進行誠意登記，預計6月開盤。

圖源保利在東莞

大嶺山還值得關注的有，萬科嘉城花園（一至三區），為大嶺山北站TOD舊改項目。

今年2月17日，萬科嘉城花園投資備案，位處大嶺山連平村，該舊改分為三區，規劃主要建設為住宅、商鋪、地下車庫等。

萬科嘉城花園一區，規劃總用地面積38190平，總建筑面積225335平；

萬科嘉城花園二區，規劃總用地面積24179平，總建筑面積155643平；

萬科嘉城花園三區，規劃總用地面積47047平，總建筑面積220395平。

寮步，舊改主場

寮步，3個全新盤：美爾頓越洋廣場、陳家埔三舊改造商住項目、鴻圖廣場商住更新單元項目。

鴻圖廣場商住更新單元項目，為舊改項目，區域位置十分優越，緊鄰寮步鎮政府。

項目由廣東光大打造，后期規劃為商住混合用地與公共設施用地，單元面積約10.38萬㎡，拆除范圍約7.31萬㎡。

截圖自廣東省投資項目在線審批監管平臺

陳家埔三舊改造商住項目，為舊改項目，位于寮步陳家埔村祥富路，其占地約4.3萬㎡，總建面約9.8萬㎡。

項目將對現有舊廠房進行“三舊”改造，規劃建設住宅樓、商業樓、地下車庫及公共配套等。

截圖自廣東省投資項目在線審批監管平臺

美爾頓越洋廣場，為區域內進度最快的全新盤，但一直處于待售狀態，入市時間未定。

大朗，洋房供應緊缺

大朗，2個全新盤：大朗鎮三限房花園、金地ING。

大朗鎮三限房花園，為大朗首宗三限房地塊，占地面積約19854㎡，容積率為3.5，總建面約69489㎡，在2021年4月已投資備案，規劃建設居住樓6棟。

截圖自廣東省投資項目在線審批監管平臺

值得關注的是，該地塊將在第二批集中供地掛牌出讓（2022WR010號），大概是為了指定代持機構來投資建設。

該地塊銷售時，承購人按總價的50%出資購買50%產權，此部分銷售均價不能高于31232元/平，另50%產權由政府指定代持機構持有。

其起拍價為5.7億，起拍樓面價為8239元/平，最高限價約6.6億，保證金為1.2億，將于6月24日，早上08:20開拍。

圖源自東莞公共資源交易中心

金地ING，位于大朗中心，直線距離大朗長盛商圈約600米，其占地面積約1.1萬㎡，容積率為3.493，總建面約5.3萬㎡，規劃有共3棟，1號樓為21層、2號樓為18層、3號樓為4層。

項目主力產品為建面約37-60㎡總裁公館，項目營銷中心已開放，將于6月中旬開放樣板房，目前凍資階段，開盤時間未定。

圖源金地ING

錢隆華府，位于石排中心，南靠石排大道，西邊臨近東莞火車站，由世茂、福晟雙品牌聯合打造。

其占地面積約1.9萬㎡，容積率為2.09，總建面約5.3萬㎡，主力戶型為建面約70-100㎡精裝2-3房，營銷中心早已開放，入市時間未定。

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水鄉新城片區，道滘預計突破3字頭

據不完全統計，下半年水鄉新城片區有10個全新盤，區域內各鎮住宅供應都不多，其中最多的是望牛墩，共3個。

望牛墩，水鄉主力

望牛墩，3個全新盤：保利閱江臺、信鴻廣場、萬科灣景公館。

保利閱江臺，位于望牛墩杜屋村，緊鄰成熟大盤恒大江灣，直線距離望牛墩站約1.7公里。

項目主力戶型為建面約79-107平的3-4房，以及約140平島心別墅，項目于6月開放營銷中心，開盤時間未定。

信鴻廣場，作為水鄉首個TOD項目，備受關注，項目為合利工業園“三舊”改造項目，于2020年11月投資備案。

其總用地面積約5萬㎡，總建筑面積約26萬㎡，分為三期開發，由商務辦公樓、高端住宅、等生活配套組成。

截圖自廣東省投資項目在線審批監管平臺

道滘/麻涌/中堂，各有2個全新盤

道滘，2個全新盤：中海鳳凰熙岸、里岸。

中海鳳凰熙岸，位于東莞大道與港口大道南交匯處，處于東莞CBD南，東莞大道西生態居住區。

其占地面積約6.7萬㎡，容積率為3.0，總建面約26.7萬㎡，主力戶型為建面約87-122㎡光通透3-4房。

據悉，目前項目營銷中心已開放，預計6月開盤。

圖源中海鳳凰熙岸

里岸，區域位置優越，直線距離道滘輕軌站南約600米，其占地面積約2萬㎡，容積率為2.0，總建面約5.8萬㎡。

項目主力戶型為建面約124-152㎡的3-4房，以及約254㎡毛坯別墅，據悉項目已封頂，但目前處于現樓待售狀態，入市時間待定。

圖源網絡

麻涌，2個全新盤：南山府、大步花園四期。

南山府，選址東莞千億水鄉新城、麻涌濱江商務區，與廣州開發區僅一橋之隔。

其總占地面積約4.3萬㎡，容積率≤3.0，總建面約17.5萬㎡，主力戶型為建面約88-118㎡瞰江3-4房。

目前營銷中心已開放，5月31日開啟莞e認購，開盤時間未定。

圖源南山府

大步花園四期，位于麻涌大步村，體量較小，其總建面約1.1萬㎡，總戶數67戶。

值得一提的是，項目此前已投資備案過，但已過期未開工，于2021年9月重新申請辦理備案。

截圖自廣東省投資項目在線審批監管平臺

中堂，2個全新盤：盛和星岸軒、江畔豪庭三期（一區、二區）。

盛和星岸軒，位于莞穗路江南大橋隔壁，與廣州隔橋相望，盡情享受兩城豐富配套，于2021年5月奠基開工。

其占地面積約1.4萬㎡，總建面約2.8萬㎡，規劃建設住宅樓、地下室及附屬配套設施等。

圖源東莞盛和地產

江畔豪庭三期（一區、二區），位于中堂東泊社區大新圍路旁，其總用地面積約2.8萬㎡，總建面約15.9萬㎡，規劃建設住宅、商業、物業管理用房、地下車庫等。

首開熙江玥庭，位于洪梅黎洲角村，其總占地面積約1.8萬㎡，總建面約7.5萬㎡，規劃建設5棟住宅樓、地下車庫、配套商業及其它配套設施。

項目起止年限2021年12月01日至2024年09月01日。

截圖自廣東省投資項目在線審批監管平臺

以上就是93個全新樓盤，數據信息僅供參考，如有缺漏也歡迎文末留言補充哦！

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