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主語家園到底是什么

主語城，是中信、首創在政務區的中心地段首體南路籌備的一個面積42萬平米的超大規模項目，定義為復合型現代化社區，其中包括了高檔住宅、寫字樓、商業、酒店等全功能業態。

主語城項目總建筑面積達42萬平米，是三里河及其周邊地區絕無僅有的大型開發項目，在功能和體量上，周邊的項目已不具備與本項目競爭的實力。

而加拿大著名建筑師JAMESCHENG對于建筑、園林和裝修方面近乎苛刻的品質要求，使本項目的高端產品形象，成為插向市場的一柄利劍。

220平米—390平米的主力戶型定位，更是彌補了本區域公寓市場的空白。

“主語城”周邊地區集中了國家財政、金融、科技、人才、貿易、交通、生活消費和休閑健身娛樂等多種社會資源優勢，是西區最成熟最完整的城市機能核心，也是西區的國際化城市生活區域。

建筑設計師出自加拿大的著名設計師James之手，溫哥華濱海的最有代表性的富豪公寓皆為該大師力作。

主語城的整個產品設計特別遵循加拿大學派建筑的人體工學設計，簡明、不悖穩重的現代主義經典外觀，寫字樓標準層高3.95米，高級住宅層高3.2米，符合人體生理、心理健康需要的空間標準；辦公室內私人洗手間；5000平方米的中心廣場，既是位置、空間、景觀的物理中心，也是社交和商務的心理中心。

這正是在詮釋主語城的根植于人體工學的知性建筑群。

同時在主語城這個現代建筑體系中也充分體現了其功能與形式的有機結合。

除了其集合寫字樓、酒店、商業、餐飲、會所、公寓的配套成熟完善的全功能業態外，辦公區更是有自主的獨立樓座，主樓之間各設備系統的獨立設置，實現獨立樓控。

公建區寫字樓使用LOW-E玻璃幕墻，世界領先的低輻射中空玻璃，能主動選擇熱能流向等優點形成樓宇四季適用的恒溫層。

對國際化的辦公區而言，它所帶來的舒適度更高而能耗更低。

在現行的北京甲級寫字樓中，每萬平方米80個的車位配置更是北京首屈一指的。

寫字樓——31萬平米的辦公區成為當地最為規模化的辦公區域。

功能大于形式的現代建筑體系：首體南路把口的寫字樓樓高100米，即將成為新的地標。

四座各自獨自的寫字樓，不出現無秩序互通的干擾現象。

LOW-E的玻璃幕墻，四季適用的恒溫層。

每萬平米建筑面積擁有80個單位的停車位(標準為65個)。

加拿大學派建筑的人體工學設計——層高3.95米，符合人體生理、心理健康需要的空間標準。

超過4萬平米的商業廣場以及5000平米的國際化綜合型會所，社交、商務的重要場所。

建筑類別：公寓、寫字樓、商業、酒店基本信息

小區地址：海淀首體南路9號(首體南路與車公莊西路交匯西北角)

物業類型：普通住宅開發商：北京瑞景清源（中信、首創）房地產開發有限公司物業費：住宅3.95元別墅地上4.8元地下2.4元物業公司：世邦魏理仕物業管理有限公司總戶數：620戶停車位：610綠化率：46%容積率：2.88總建筑面積：420000平方米房價走勢

主語家園10月均價77334元/平米，比9月上漲0.36%甘家口板塊10月均價64262元/平米，比9月上漲0.15%周邊配套

學校西苑飯店、鄂爾多斯旗艦店、五色土嬰幼園、北京市海淀區二里溝中心小學、北京機械電子工程師進修大學機械學院、北京理工大附中分校、京工中學、住房和城鄉建設部幼兒園、二里溝學區、花園村第二小學北校區；交通白石橋南(86;86;114電;114電;118電;211夜;211夜;320;320;320區;320區;332;645;653;653;717;717;特6;特6)、四道口東(114電;114電;118電;118電;202夜;202夜;320;320;320區;320區;392;392;693;693;695;695;701;701;717;717;特6;特6)、四道口北(27;27)、外文印刷廠(27;27;61;61;86;86;118電;202夜;202夜;392;392;653;653;701;701)、四道口南(61;61;645;645)、外文印刷廠西門(77;77)；購物中復電訊(白石橋新店)、北京中恒鴻禧超市、家樂福方圓店、國美電器首體店、新世紀日航飯店商場、賞竹超市、賞竹超市、北京依博瑞得電子商務有限公司易得和第二十九便利店、北京超市發(新街村店)、北京煙酒超市；進口社區衛生服務站、海淀區機械科學研究總院社區衛生站、航天工業機關北區社區衛生站、建設部機關門診部、恒盛康源藥店、北京天使管理有限責任公司、北京市海淀區甘家口、甘家口社區衛生服務中心、恒信口腔、北京市怡園動物；美食重慶小天鵝飲食文化(集團)有限公司北京小天鵝雙重喜慶食府、味多美白石橋店、西苑飯店新疆餐廳、家樂福方圓店、冰雪源火鍋、鴻基酒樓、新世紀日航飯店美食閣、湘臨天下、浦江風餐廳、喜多屋；銀行招商銀行(首體支行)、東方時代保險經紀公司、浦發銀行首體支行、浦發銀行首體支行、華夏銀行首體支行、華夏銀行首體支行、光大銀行首體支行、光大銀行首體支行、工行首都體育館支行、中行新世紀飯店支行；娛樂活動內部配套:游泳池會所網球場停車場健身房閱覽室兒童游樂場咖啡廳美容美發餐廳室羽毛球場；

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