04 杭州海外高層次人才創新園的工資(個人公積金貸款額度)

擬對二孩（含）以上的借款人家庭首次住房公積金貸款額度上限提高10萬元。

繼9月30日央行決定下調首套個人住房公積金貸款利率后，據不完全統計，目前已經有河南、海南、北京、重慶、安徽、上海、深圳、南京、杭州、濟南、成都、天津、無錫等30余地落實新的貸款利率（5年期以上3.1%）。

業內人士認為，個人住房公積金貸款利率迎來了2015年以來的首次下調，并已經處于歷史最低水平，疊加房貸利率下行空間的打開，開啟了地產信貸的寬松周期。

值得注意的是，近日，央行發布的2022年前三季度金融統計數據報告顯示，前三季度住戶部門中長期貸款增加2.32萬億元。居民中長期貸款改善，印證9月地產銷售修復。

同時，央行發布的2022年第三季度城鎮儲戶問卷調查報告顯示，未來三個月，有17.1%的居民打算購房，這一比例高于二季度的16.9%。

江蘇靖江住房公積金可貸額度翻倍

10月12日，“今靖江”買粉絲買粉絲發文稱，從泰州市住房公積金管理中心靖江分中心了解到，從10月17日起，靖江市將優化調整住房公積金使用政策。

據了解，此次優化調整主要體現在以下四個方面：

一、可貸額度翻倍。住房公積金可貸額度計算公式由“住房公積金月繳存額×12×貸款期限”調整為“住房公積金月繳存額×12×貸款期限×2”。目前，靖江市雙職工住房公積金最高貸款額度為100萬元。

二、二手房和翻建、大修住房貸款期限延長。二手房和翻建、大修住房的住房公積金貸款期限由“最長不超過15年”調整為“最長不超過20年”。

三、設置貸款保底額度。對可貸額度較低的職工家庭設置住房公積金貸款保底額度，金額為20萬元。

四、放寬提取住房公積金還貸辦理條件。委托按月提取住房公積金償還住房公積金貸款及商業性個人住房貸款的辦理條件，由繳存賬戶都有“不少于月繳存額12倍余額”調整為“不少于月繳存額6倍余額”，委托按月提取還貸期間繳存賬戶須保留金額，由“不少于月繳存額6倍余額”調整為“不少于月繳存額3倍余額”；按年提取住房公積金償還住房公積金貸款及商業性個人貸款后繳存賬戶須保留金額，由“不少于月繳存額12倍余額”調整為“不少于月繳存額6倍余額”。

靖江市住房公積金管理中心表示，今年以來，靖江市先后施行多項新規，支持靈活就業人員自愿繳存使用住房公積金，調整住房公積金貸款首付比例、最高貸款額度，積極支持剛性和改善性住房需求，進一步釋放消費潛力，持續推進房地產市場健康發展。

30余地下調首套房公積金貸款利率

10月11日，柳州市住房公積金管理中心發布《關于調整個人住房公積金貸款利率的通知》稱，自2022年10月1日起，下調首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點，即5年以下（含5年）個人住房公積金貸款利率由2.75%調整為2.6%，5年以上個人住房公積金貸款利率由3.25%調整為3.1%。另外，2022年10月1日前已發放的個人住房公積金貸款，自2023年1月1日起執行新的個人住房公積金貸款利率。

同日，柳州市住房公積金管理中心還發布了《關于調整住房公積金個人住房貸款額度上限、核定辦法、首付比例及放款條件的通知（征求意見稿）》和《關于調整多孩家庭住房公積金個人住房貸款額度上限的通知（征求意見稿）》。其中提出，擬將住房公積金貸款額度上限，由原來的固定值40萬元改為結合資金流動性確認，確認機制為：住房公積金貸款額度上限=固定基礎額度上限流動性調節額度上限。根據該征求意見稿，住房公積金貸款額度上限最高可達70萬元。公積金貸款首付比例的認定為，借款人家庭結清第一次公積金貸款后，第二次使用首付比例不低于30%。另外，擬對符合國家生育政策生育二孩（含）以上的借款人家庭，首次申請住房公積金個人住房貸款時，住房公積金貸款額度上限提高10萬元。

繼9月30日央行決定下調首套個人住房公積金貸款利率后，10月1日起，多地已經發文落實該政策。

據不完全統計，目前已經有河南、海南、北京、重慶、安徽、武漢、西安、上海、深圳、南京、杭州、濟南、成都、長沙、沈陽、石家莊、蘇州、天津、無錫、南寧、昆明、石家莊、哈爾濱、天水、吉林、瀘州、襄陽、宜昌、濟南、淄博、棗莊、日照、濰坊、東莞等地開始執行新的貸款利率，即5年期以下（含5年）和5年期以上首套個人住房公積金貸款利率分別下調至2.6%和3.1%，第二套個人住房公積金貸款利率保持不變。

銀行證券研報認為，個人住房公積金貸款利率迎來了2015年以來的首次下調，并已經處于歷史最低水平，疊加房貸利率下行空間的打開，開啟了地產信貸的寬松周期。

首創證券研報進一步指出，2017年以來首套商貸利率與公積金貸款利率的利差始終保持在2%-2.5%之間，隨著2021下半年商貸利率下行，利差迅速縮減至0.9%，后續公積金貸款利率仍有下調空間。

未來三個月居民打算購房比例上升

10月11日，央行發布的2022年前三季度金融統計數據報告顯示，前三季度人民幣貸款增加18.08萬億元，同比多增1.36萬億元。分部門看，住戶貸款增加3.41萬億元，其中，短期貸款增加1.09萬億元，中長期貸款增加2.32萬億元。

中郵證券研報認為，居民中長期貸款改善，印證9月地產銷售修復。高頻數據顯示9月下半月地產銷售開始反彈，8月份至9月上半月每周的成交面積均在同比負增長30%左右，9月第3周修復至同比正增長1.4%，9月第4周修復至同比正增長24.2%。高頻數據的修復與居民中長期貸款改善形成了印證，可能意味著9月份地產銷售降幅將低于8月份。

中郵證券研報認為，銷售正處于磨底階段，樓市在方向上是逐步恢復的，但恢復過程或將是緩慢且充滿波動的，短期內樓市銷售有企穩跡象，近期政策力度持續增強，銷售修復態勢有望鞏固。

上海易居房地產研究院執行院長丁祖昱認為，若以按揭房貸為主的中長期貸款按揭能夠就此重回增長軌道，那市場或將真正回穩。

值得注意的是，近日，央行發布的2022年第三季度城鎮儲戶問卷調查報告顯示，未來三個月，有17.1%的居民打算購房，這一比例高于二季度的16.9%。

銀河證券研報指出，9月底連續兩天發布三大重磅政策，階段性降息減稅，提振市場需求。雖然本次下調房貸利率是“因城施策”層面的政策，但由于是央行授權的大范圍統一調整，惠及的城市范圍更廣，較于之前城市各自調整政策的行為，對市場的提振效果將更為明顯。二手房個人所得稅通常按成交價的1%-2%或差額的20%來計算，本次退二手房交易個稅降低了居民購房成本，有利于釋放改善性需求，提升二手房市場交易熱度。個人住房公積金貸款利率迎來了2015年以來的首次下調，并已經處于歷史最低水平（5年期以上3.1%），疊加房貸利率下行空間的打開，開啟了地產信貸的寬松周期。

校對：趙燕

日照市住房公積金的貸款限額是什么具體流程？

您好我是在日照專門負責公積金業務的，我和你具體說一下吧公積金貸款限額是單人20萬，夫妻雙方最多可以貸30萬。具體需要：首先拿過來購房合同或者是房產證以及契稅收據或者首付款收據到當地的公積金管理中心買粉絲，然后符合條件需要帶著身份證，戶口本，結婚證以及擔保人的身份證等證件兩份粘貼到你的申請表上。之后再去銀行拉信用證明一般是建行，最后還有填寫面談記錄等，然后耐心等待哈哈，望采納

日照4年擬新引進至少10萬名人才：首次購房最高可享20萬元補貼

5月9日，澎湃新聞從山東省日照市人民政府辦公室獲悉，日照于五一假期期間印發《關于支持青年人才集聚發展的九條措施》的通知。其中，“安居保障”計劃提到，日照將設立人才住房發展基金，符合條件的全日制博士研究生、碩士研究生、本科畢業生、大專（含中專、技工院校）畢業生，本人或其家庭在日照市首次購買新建商品住房的，分別可享受20萬元、10萬元、5萬元、3萬元人才發展基金購房補貼，具體按照《日照市青年人才購房補貼暫行辦法》執行。

2022年1月1日后到日照市就業（創業）并正常繳存住房公積金的全日制博士研究生、碩士研究生，在日照市域內首次申請住房公積金貸款購房的，最高住房公積金貸款額度提高到100萬元。2021年1月1日之后到日照市首次就業并辦理就業登記的新就業職工，按照全日制博士研究生、全日制碩士研究生、全日制本科生、全日制專科及以下學歷層次，三年內分別給予每人每月500、400、350、300元階段性住房租賃補貼。全日制博士研究生到日照市所屬各級企事業單位就業且無住房的，三年內可免租金申請入住各級人才公寓；全日制碩士研究生到日照市市屬企事業單位就業且無住房的，三年內可申請入住市級人才公寓，租金按市場價50%收取，其余50%由市財政承擔，人才公寓暫無空缺的，根據房源情況逐步安排；青年人才到各區縣、功能區用人單位就業且無住房的，按各區縣、功能區人才公寓管理規定執行。

日照市表示，要全面推進“創新興市”戰略實施，優化青年人才集聚發展生態，激發各類用人主體引才聚才用才活力，力爭到2025年，新引進10萬名以上青年人才來日照創新創業，為現代化海濱城市精彩蝶變注入人才動力和發展活力。

九條措施除了“安居保障”計劃，還包括“成長助力”計劃、“聚才優選”計劃、“創新引領”計劃、“攬才激勵”計劃、“伯樂薦才”計劃、“創業賦能”計劃、“無憂服務”計劃以及“樂享日照”計劃。措施自印發之日起實施，相關配套細則由各項內容牽頭單位負責制定實施。政策所需資金，有政策規定的按原渠道落實；沒有規定的，由用人單位、組織者、單位所在地同級財政承擔。涉及的相關政策在后續工作中與上級文件精神相悖的，參照上級文件精神執行；與現行相關政策有重復、交叉的，按照“從優、從高、不重復”原則執行。

具體看，“成長助力”計劃：對日照市博士后科研工作站、博士后創新實踐基地新引進的博士后，在站期間由市財政一次性給予5萬元科研經費，由單位同級財政給予每人每月5000元生活補貼。對日照市企事業單位（不含參公事業單位）、省屬駐日照高校、符合日照市新舊動能轉換“十大專項”要求的中央省屬駐日照企業新引進的博士研究生，三年內給予每人每月5000元生活補貼。對日照市企業、符合日照市新舊動能轉換“十大專項”要求的中央省屬駐日照企業新引進的碩士研究生、全球TOP200（QS）高校和“雙一流”高校本科畢業生、普通高校本科畢業生，三年內分別給予每人每月2400元、1500元、1000元生活補貼。對自主創業的全日制高校畢業生，三年內給予每人每月1100元生活補貼。各區縣、功能區可根據實際，圍繞全市重點產業鏈及本地區主導產業發展需求，針對重點行業、企業適當擴大補貼范圍、提高補貼標準。

青年人才補貼發放范圍為2022年1月1日以來到日照市就業（創業）并按規定正常繳納社保的擇業期（畢業三年內）全日制高校畢業生。本措施所指企業，須為在日照行政區域內依法注冊并納稅的各類企業、民辦非企業單位、經濟和社會中介組織。補貼資金按原渠道列支。

“聚才優選”計劃：圍繞日照市主導產業、社會發展需求編制急需緊缺人才目錄。對納入急需緊缺人才目錄需求的青年人才，根據崗位需求情況，可適當放寬條件。事業單位、國有企業引進博士研究生、高級專業技術人員以及高技能、急需緊缺專業人才可采取直接面談面試、專業測試、考察等方式公開招聘。實施事業單位、國有企業“青年人才優選行動”，招引一批學業水平強、綜合素質高的優秀高校畢業生。每年定期組織重點用人單位，赴國內外重點高校開展招聘活動，從事業單位

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